三、培訓(xùn)考核的組織
房屋登記官培訓(xùn)考核實(shí)行全國統(tǒng)一的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核題庫和合格證書。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)培訓(xùn)考核的指導(dǎo)、監(jiān)督工作,制定考核標(biāo)準(zhǔn)、審定考核題庫,核發(fā)《房屋登記官考核合格證書》。
省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)和實(shí)施考核工作。
四、培訓(xùn)考核的內(nèi)容
房屋登記官培訓(xùn)考核內(nèi)容包括:房地產(chǎn)登記制度與政策、房地產(chǎn)登記實(shí)務(wù)與案例兩部分。房地產(chǎn)登記制度與政策主要考核房地產(chǎn)登記相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和政策制度等內(nèi)容。房地產(chǎn)登記實(shí)務(wù)與案例主要考核房地產(chǎn)登記實(shí)際操作、房地產(chǎn)登記案例分析等內(nèi)容。具體考核內(nèi)容、方式,以房屋登記官培訓(xùn)考核大綱為準(zhǔn)。
五、培訓(xùn)考核的人員條件
房地產(chǎn)管理部門、房屋登記機(jī)構(gòu)在崗人員,取得房地產(chǎn)及法律、規(guī)劃、建筑、土地管理、測繪、經(jīng)濟(jì)等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科(含)以上學(xué)歷后,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿3年的;或取得其他專業(yè)大學(xué)??疲ê┮陨蠈W(xué)歷后,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿4年的,可申請參加房屋登記官培訓(xùn)考核。
一、定義
二、實(shí)施步驟
(一)2009年,開展房屋登記官確認(rèn)工作。對房屋登記機(jī)構(gòu)在崗的房屋登記審核人員,凡從事房屋登記審核工作3年以上,且在房屋登記工作中無違法違規(guī)行為或重大過錯(cuò),并已取得原建設(shè)部印發(fā)的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員培訓(xùn)合格證書》或已參加2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、?。▍^(qū)、市)里統(tǒng)一組織的《房屋登記辦法》培訓(xùn)班的,可申請確認(rèn)為房屋登記官。各房屋登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)人數(shù)不超過房屋登記機(jī)構(gòu)編制總?cè)藬?shù)的20%。
房屋登記官的確認(rèn)工作由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施,確認(rèn)名單報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。確認(rèn)工作的具體程序和辦法另行通知。
(二)2010年起,開展房屋登記官培訓(xùn)考核工作。從2012年起,未取得《房屋登記官考核合格證書》的人員,應(yīng)調(diào)離房屋登記審核崗位。
不是。一、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi),即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即預(yù)告登記費(fèi)。二、房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房...
肯定可以啊。因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)行的是全國聯(lián)網(wǎng)的信息公共平臺(tái),無論是在哪兒,只要能夠上網(wǎng),就可以查得到。當(dāng)然。前提是查詢你自己的,如果是其他人的就不行了,因?yàn)檫@畢竟是屬于隱私信息,不是隨便就能夠查到的。也有相關(guān)...
只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房屋登記信息。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請查詢,現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。房屋所有權(quán)人可...
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房屋登記委托書樣本 宜; ⑵辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜; ⑶辦理上述房屋他項(xiàng)權(quán)利登記事宜; ⑷辦理上述房屋權(quán)屬變更登記事宜; ⑸辦理上述房屋權(quán)屬更正登記事宜; ⑹辦理上述房屋權(quán)屬注銷登記事宜; ⑺辦理上述房屋權(quán)屬異議提交事宜; ⑻簽署房屋登記詢問表(包括簽名蓋章); ⑼領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書; ⑽查閱房產(chǎn)發(fā)證檔案; ⑾其他: ______________。 委托人: ______________代理人: ______________ _______年_____月____日_______年_____月____日 證明 此房屋登記委托書確系 _______親自出具。特此證明。 見證單位(蓋章) _______年_____月____日 注:代理時(shí)效一般不得超過六十天。 房屋登記委托書樣本【 2】 單位: ______________(全稱) 單位地址: ______________ 房屋坐落:
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為了規(guī)范房屋登記行為,維護(hù)房地產(chǎn)交易安全,保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益,依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),建設(shè)部組織制定了《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》),近日以建設(shè)部令第168號(hào)發(fā)布,2008年7月1日起實(shí)施。
川建房發(fā)〔2015〕760號(hào)
為做好房屋登記官考核合格證書續(xù)期換證工作,現(xiàn)就《房屋登記官考核合格證書》續(xù)期換證工作通知如下:
一、換證范圍
2010年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定的房屋登記官。
二、換證程序
(一)填報(bào)信息
1、各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織符合條件的人員在11月20日至12月10日期間登陸中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn)在“登記官培訓(xùn)考核專題”點(diǎn)擊“續(xù)期換證”窗口,選擇繼續(xù)教育報(bào)名。
2、填報(bào)信息,提交照片(上傳的照片為打印證書所用,請上傳正確尺寸格式的一寸照,不要用手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)拍照后直接上傳)。
3、打印報(bào)名表(預(yù)覽報(bào)名表后選擇左上角確認(rèn)并打印按鈕。請不要用瀏覽器右鍵打印,會(huì)導(dǎo)致報(bào)名失敗)。
(二)審核信息
各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)換證的初審,并于12月20日前將換證報(bào)名表統(tǒng)一交我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處進(jìn)行復(fù)審。
(三)審核發(fā)證
我廳審核同意后,由中國房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和測量委員會(huì)負(fù)責(zé)填制《房屋登記官考核合格證書》,由我廳統(tǒng)一寄送給各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
三、其他要求
(一)續(xù)期換證,由符合換證的人員自愿申請,不強(qiáng)制要求,也不收取換證費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。
(二)換證后,2010年核發(fā)的《房屋登記官考核合格證書》不再收回。
(三)續(xù)期換證聯(lián)系人:
許云勇 電話:028-85568349
趙秀賢 電話:028-85353498
郵寄地址:成都市領(lǐng)事館路1號(hào)南誼大廈六樓 四川省
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)部,郵編610041。
四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2015年11月4日
各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門: 為加強(qiáng)對房屋登記人員的培訓(xùn)考核,規(guī)范登記行為,我廳定于5月中旬開展2015年度房屋登記官培訓(xùn)考核工作,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、報(bào)考條件及內(nèi)容 (一)報(bào)考條件 房地產(chǎn)管理部門、房屋登記機(jī)構(gòu)在崗人員,取得房地產(chǎn)及法律、法規(guī)、規(guī)劃、建筑、土地管理、測繪、經(jīng)濟(jì)等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科(含)以上學(xué)歷,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿3年的人員;或取得其他專業(yè)大學(xué)??疲ê┮陨蠈W(xué)歷,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿4年的人員,可申請參加房屋登記官考試。 ?。ǘ┛己藘?nèi)容 考核包括房地產(chǎn)登記基本制度與政策、房地產(chǎn)登記實(shí)務(wù)與案例兩個(gè)科目,均為上機(jī)閉卷考試??荚囶}型全部為客觀題,每科考試時(shí)間為90分鐘。 (三)培訓(xùn)考核時(shí)間 全省房屋登記官培訓(xùn)擬定于5月上旬舉辦,考核時(shí)間定于2015年5月16日-5月17日。 二、報(bào)名及資格審查 ?。ㄒ唬┚W(wǎng)上報(bào)名 網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間統(tǒng)一定于2015年 4月 5日至 4月25日,考生登錄中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn)點(diǎn)擊進(jìn)入登記官培訓(xùn)考核專題“報(bào)名窗口”報(bào)名。報(bào)名人員應(yīng)確保填報(bào)信息的真實(shí)性,報(bào)名完成后打印報(bào)名表,并加蓋所在市、縣登記機(jī)構(gòu)公章。 ?。ǘ┵Y格審查 各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)報(bào)名初審,并于 4月30日前將報(bào)名資料(報(bào)名表和學(xué)歷證明復(fù)印件)統(tǒng)一報(bào)我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處進(jìn)行資格復(fù)審。 ?。ㄈ┵Y格查詢 報(bào)名人員可于5月5日后登錄中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn),在登記官培訓(xùn)考核專題報(bào)名窗口,輸入本人姓名和身份證號(hào)查詢報(bào)名結(jié)果。如對報(bào)名資格審查結(jié)果有疑問,請持相關(guān)證明文件原件于2015年5月 10日前向我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處咨詢。 三、注意事項(xiàng) (一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)組織房屋登記官培訓(xùn)考核工作??紕?wù)工作委托四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)具體實(shí)施。 ?。ǘ?zhǔn)考證由我廳統(tǒng)一編排,考前培訓(xùn)時(shí)發(fā)放。考試時(shí),考生憑準(zhǔn)考證、二代身份證(臨時(shí)身份證、一代身份證和無法讀取芯片信息的二代身份證無法參加考試)進(jìn)入考場。 ?。ㄈ┛荚嚾虒?shí)行監(jiān)控錄像。在考試過程中發(fā)現(xiàn)或考試后經(jīng)查看監(jiān)控錄像發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、舞弊行為的,一律取消考試成績。
聯(lián)系人:房地產(chǎn)市場監(jiān)管處 許云勇 電話:028-85568349 趙秀賢 028-85350369 18982194451
四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2015年3月25日
1、概念:
第2條:
本辦法所稱房屋登記,是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記,是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
2、主管:
第4條:
房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu),是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
3、程序
第7條:
辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
4、原則
第8條:
辦理房屋登記,應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
5、時(shí)限
第23條:
自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi),將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日;
(三)預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日;
(四)異議登記,1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長,但最長不得超過原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
6、效力
第26條:
房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第98條:
本辦法自2008年7月1日起施行?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第57號(hào))、《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>的決定》(建設(shè)部令第99號(hào))同時(shí)廢止。