標(biāo)準(zhǔn)空間物業(yè)管理

標(biāo)準(zhǔn)空間服務(wù)觀點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)空間（Standard Space Estate Management and Service Co., Ltd.），系標(biāo)準(zhǔn)空間旗下物業(yè)管理模塊控股品牌，致力於將純正英式高端物業(yè)管理模式引入中國(guó)大陸，憑借嚴(yán)謹(jǐn)而簡(jiǎn)約的管理流程，為業(yè)主提供人性化、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體驗(yàn)，同時(shí)借助公司強(qiáng)大的市場(chǎng)研判與營(yíng)銷(xiāo)能力，促成受托物業(yè)價(jià)值的提升，實(shí)現(xiàn)與業(yè)主共贏。

標(biāo)準(zhǔn)空間業(yè)務(wù)范圍

主營(yíng)建物管理，建物管理旨在保障建筑物的效用，延長(zhǎng)建筑物的壽命，保有并提升建筑物的價(jià)值。包括：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)。建筑、給排水、電氣、機(jī)電設(shè)備、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林景觀綠化、道路交通、康樂(lè)設(shè)施之診斷與修繕。（2）警衛(wèi)保全。警戒、防災(zāi)、救災(zāi)、避難、公共安全檢修監(jiān)督。（3）清潔勞務(wù)。廢棄物管理、病蟲(chóng)防治、空氣檢測(cè)、水質(zhì)管理。此外，公司還致力于集成受托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)平臺(tái)，為業(yè)戶提供衍生式、外包型增值服務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)空間執(zhí)行團(tuán)隊(duì)

團(tuán)隊(duì)核心成員具有中西方名校教育背景，專業(yè)領(lǐng)域覆蓋建筑、土木、景觀、機(jī)電、通訊、管理等關(guān)鍵領(lǐng)域。組建伊始即參照英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RICS）會(huì)員單位標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建管理架構(gòu)，引入并強(qiáng)力貫徹日本高齡者財(cái)團(tuán)法人關(guān)于適老型住宅社區(qū)的管理規(guī)范，由仲量聯(lián)行（Jones Lang LaSalle）、戴德梁行（DTZ）、第一太平戴維斯（Savills）、全球奢華品牌酒店等國(guó)際行業(yè)巨頭從業(yè)經(jīng)理人擔(dān)綱公司戰(zhàn)略顧問(wèn)，志在創(chuàng)建中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)的最優(yōu)秀品牌。

建筑觀點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)空間建筑人從未停止對(duì)建筑深層次意義的思考與探尋，從人體尺度到城市肌理、從個(gè)人品味到地域文脈，標(biāo)準(zhǔn)空間本著對(duì)客戶及歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度，努力追求使用價(jià)值與本土建筑文化傳承創(chuàng)新之間的有機(jī)融合，在尋求公司商業(yè)化發(fā)展的同時(shí)盡力擔(dān)負(fù)起探索本土建筑發(fā)展出路的歷史責(zé)任。

室內(nèi)設(shè)計(jì)觀點(diǎn)

●室內(nèi)設(shè)計(jì)從來(lái)都不是設(shè)計(jì)師的個(gè)性宣泄之地。房屋，為人所有，為人所建，為人所用（of the people, by the people, for the people）。室內(nèi)設(shè)計(jì)的全部本質(zhì)在人。

●“人道的棲居”的基本要素：安全 舒適（Safe & Easy）。安全：竭盡所能地探知建筑及裝飾裝修工程可能威脅人的生命和財(cái)產(chǎn)安全的一切因素，并在設(shè)計(jì)、材料、施工與售后等環(huán)節(jié)提供有效的解決方案。舒適：圍繞業(yè)主的生活方式做精細(xì)化設(shè)計(jì)，構(gòu)建能夠讓人釋放壓力的自然平和空間。

●根據(jù)身體機(jī)能自然規(guī)律，對(duì)普通住宅進(jìn)行適老化改造。

●對(duì)于高端酒店、高端會(huì)所的室內(nèi)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)“異域設(shè)計(jì)師對(duì)本土文化的遠(yuǎn)距離審視”以及“現(xiàn)代功能的本土表達(dá)”。

●基于人文關(guān)懷，通用設(shè)計(jì)七大原則會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)中得到充分貫徹。

“三三制”工程管理法

三大目標(biāo):質(zhì)量,工期,安全

三大要素:圖紙,材料,人工

三力制衡:設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理

工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

工藝，是標(biāo)準(zhǔn)與人的完美結(jié)合。標(biāo)準(zhǔn)空間的底線是執(zhí)行建筑及裝飾裝修工程領(lǐng) 域國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);同時(shí),擇優(yōu)采用歐美發(fā)達(dá)國(guó)家和 地區(qū)、國(guó)際頂級(jí)酒店設(shè)計(jì)理念與標(biāo)準(zhǔn)。工長(zhǎng)須有精湛之技藝,敬業(yè)之精神,重大工程施工之經(jīng)驗(yàn)。

□《測(cè)量規(guī)范》(GBJ50026-93)

□《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；

□《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002年版（房屋建筑部分）

□《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）

□《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）

□《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）

□《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）

□《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206-2002）

□《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）

□《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）

□《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）

□《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）

□《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）

□《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）

□《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）

□《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB50164-92)

□《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-96)

□《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）

□《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JBJ/T16-92）

□《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ116-92）

□《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ84-85）

□《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50311-2007）

□《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB50312-2007）

□《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）

□《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T50348-2004）

□《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-94）

□《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）

□《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》（EIA/TIA-568A）

□《商用建筑通信通道和窨標(biāo)準(zhǔn)》（EIA/TIA-569）

□《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）

□《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174-93）

□《電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》（G8/T2887-2000）

□《通信用不間斷電源UPS》（YD-T 1095-2000）

□《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）

□《通信光纜的一般要求》（GB/T7427-87）

□《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）

□《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50116-92）

□《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)定》（GYJ41-89）

□《衛(wèi)星通信地球站工程設(shè)計(jì)規(guī)定》（YD5050-97）

□《移動(dòng)通信基站防雷與接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD5068-98）

□《通信電源設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》（YD5079-99）

□《民用閉路電視監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-94）

□《會(huì)議電視系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（YD5033-97）

□《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特征指標(biāo)》（GYJ25-86）

□《城市住宅和辦公樓通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》（YD5048-97）

標(biāo)準(zhǔn)空間的核心理念：標(biāo)準(zhǔn)關(guān)愛(ài)生活。

標(biāo)準(zhǔn)空間的LOGO設(shè)計(jì)：取象易經(jīng)六十四卦之第11卦。“彖曰：泰，小往大來(lái)，吉亨。則是天地交而萬(wàn)物通也；上下交而其志同也。內(nèi)陽(yáng)而外陰，內(nèi)健而外順，內(nèi)君子而外小人，君子道長(zhǎng)，小人道消也。”

標(biāo)準(zhǔn)空間亦稱模式林分。某一樹(shù)種的林木, 在一定年齡和一定立地條件下最完善和最大限度地利用其所占的空間, 也就是最大限度地利用自然力。在每公頃上, 它具有最大的蓄積量?？梢哉J(rèn)為在標(biāo)準(zhǔn)林分中, 一株樹(shù)也不應(yīng)再多、一株樹(shù)也不應(yīng)再少, 即疏密度處于最大.——般把標(biāo)準(zhǔn)林分的疏密度定為1.0, 對(duì)森林的經(jīng)營(yíng)管理具有指導(dǎo)意義。通常作為衡量一般林分好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。 2100433B

用標(biāo)準(zhǔn)的三要素（對(duì)象、內(nèi)容和級(jí)別）分別作為坐標(biāo)軸所構(gòu)成的空間叫標(biāo)準(zhǔn)的三維空間，這一概念最早是由波蘭的約·沃吉次基在1960年提出的。如果將標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)的提高、領(lǐng)域的擴(kuò)大和內(nèi)容的不斷充實(shí)看作是一個(gè)發(fā)展的過(guò)程，則標(biāo)準(zhǔn)的三維空間便成為標(biāo)準(zhǔn)化的三維空間。 2100433B

• 智慧樹(shù)網(wǎng)平臺(tái)考核標(biāo)準(zhǔn)

平時(shí)成績(jī)30分

平時(shí)成績(jī)=學(xué)習(xí)進(jìn)度分（5.0分） 學(xué)習(xí)行為分（25.0分）

章測(cè)試成績(jī)10分

見(jiàn)面課成績(jī)20分

見(jiàn)面課成績(jī)得分=見(jiàn)面課實(shí)際得分/見(jiàn)面課總分*權(quán)值

期末考試成績(jī)40分

1、期末考試得分=期末考試實(shí)際得分/期末考試總分*權(quán)值

2、采用線上期末考試形式作為期末考試成績(jī)

3、試卷：教程考試

• 中國(guó)大學(xué)MOOC平臺(tái)考核標(biāo)準(zhǔn)

1、合格：成績(jī)60分以上為合格

2、優(yōu)秀：成績(jī)80分以上為優(yōu)秀

序關(guān)于《非標(biāo)準(zhǔn)建筑筆記》

前言

01 集中的N種形式

街道式集中

堆疊式集中

廣場(chǎng)式集中

嵌入式集中

包裹式集中

螺旋式集中

立體嵌入式集中

02 效率空間的基本類型及空間訴求

景觀性訴求

可參與性訴求 2100433B