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更新時(shí)間：2025.04.27
地下室買賣的法律規(guī)定

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地下室買賣的法律規(guī)定 房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系， 我國(guó)民法規(guī)定， 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣房時(shí)居然將房 屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù)，那么車庫(kù)買賣合同是否有 房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系， 我國(guó)民法規(guī)定， 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣房時(shí)居然將房 屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。 原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù)， 那么車庫(kù)買賣合同是否有效 呢？法院應(yīng)如何判定車庫(kù)的權(quán)屬？ 案件起源：所購(gòu)房屋的車庫(kù)不知去向 李先生在 2004 年購(gòu)買了一套商品房， 房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車庫(kù)。 可是最近當(dāng)他 想把當(dāng)初房東“出售”給他的車庫(kù)進(jìn)行使用時(shí)， 卻被告知該車庫(kù)是一個(gè)公用車庫(kù)， 而且公用 車庫(kù)的面積

工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法 (2)

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工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法 （一）投標(biāo)文件初審： 1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)法人授權(quán)委托、 提交投標(biāo)保證金等情況進(jìn)行初審， 對(duì)于不符合招標(biāo) 文件要求的投標(biāo)文件，否決其投標(biāo)，按廢標(biāo)處理。 2、資格評(píng)審 （適用于資格后審項(xiàng)目） ：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件中的資格審查資料進(jìn)行 審查，資格審查資料不全或不在有效期內(nèi)或有不符合投標(biāo)人須知前附表第 4 項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之一 的，資格審查不合格。 資格審查不合格的，其投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理， 不得進(jìn)入技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)評(píng)審。 （二）技術(shù)標(biāo)書(shū)評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng) 審，并由評(píng)標(biāo)專家對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)書(shū)分別打分。 各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)書(shū)的最終得分為所 有評(píng)標(biāo)專家打分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值。 （三）商務(wù)標(biāo)書(shū)評(píng)審：商務(wù)標(biāo)書(shū)得分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共同認(rèn)定。 設(shè)置項(xiàng)目總監(jiān)答辯的項(xiàng)目， 由評(píng)標(biāo)專家根據(jù)工程實(shí)際情況， 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)提出兩個(gè)問(wèn)題， 由

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