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更新時(shí)間：2025.04.13

頭條 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體流程是什么

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程圖

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協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況發(fā)展中心規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件發(fā)展中心現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了解。發(fā)展中心了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況發(fā)展中心了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對(duì)以后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響和支撐。發(fā)展中心了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀尽⒄?收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況成本測(cè)算發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況產(chǎn)品形式、開(kāi)發(fā)周期的安排發(fā)展中心現(xiàn)狀圖（四至電子文件）發(fā)展中心市場(chǎng)深度調(diào)研銷(xiāo)售：參與市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行地塊周邊及輻射范圍內(nèi)的客戶(hù)分析、產(chǎn)品分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析等研發(fā)部：負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研發(fā)展中心銷(xiāo)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體流程

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程全過(guò)程第一章：項(xiàng)目決策階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)董事會(huì)（企業(yè)主）批準(zhǔn)初步立項(xiàng)后，轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究中心（策劃部）進(jìn)行可行性研究。 1、可行性研究的內(nèi)容可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。可行性研究的主要內(nèi)容有： (1)項(xiàng)目概況 ; (2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置 ; (3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定 ; (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù) ; (5)資源供給及資本運(yùn)作方案 ; (6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ; (7)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、組織機(jī)構(gòu)、崗位需求、管理費(fèi)用的研究 ; (8)開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 ; (9)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析 ; (10)結(jié)論及建議。 2、可行性研究成員知識(shí)組成：經(jīng)濟(jì)師、市場(chǎng)分析專(zhuān)家、房地產(chǎn)專(zhuān)家、建筑工程專(zhuān) 家、財(cái)會(huì)師及律師。 3、可行性研究的工作階段 1）投資機(jī)會(huì)研

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的流程

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商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的前期應(yīng)對(duì)地塊的價(jià)值、投資開(kāi)發(fā)環(huán)境、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等各種市場(chǎng)變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提...查看詳情

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一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程大體上包括10個(gè)階段。（一）開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，...查看詳情

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提供的手續(xù)各地要求不同且政策隨時(shí)在變，項(xiàng)目開(kāi)始要去規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，去土地局辦理土地證，去發(fā)改委辦理核準(zhǔn)證（項(xiàng)目許可證）國(guó)稅地稅人防防雷消防環(huán)保局辦理環(huán)評(píng)許...查看詳情

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的流程

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