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代建工程賬務處理 代建工程同時符合以下條件的，可就收取的代建手續(xù)費按 “服務業(yè) -代 理業(yè)”征收營業(yè)稅，如不同時符合下述條件，應按照國稅函 [1998]554 號的規(guī)定，受托方按 “銷售不動產(chǎn) ”征收營業(yè)稅。 1、由委托方自行立項； 2、不發(fā)生土地使用權或產(chǎn)權轉移； 3、受托方不墊付資金，單獨收取代建手續(xù)費（或管理費） ；4、事先 與委托方訂有委托代建合同。 5、施工企業(yè)將建筑業(yè)發(fā)票全額開具給委托建房單位。 關于代建項目的核算問題，由于代建項目不屬于 B 公司的資產(chǎn)而是 代管項目，核算也屬于代為核算性質， 因此核算方法應征求委托方的 意見，按照委托方確認的方式核算。 同時在核算方式上必須滿足稅務 上的要求，由于了 B 公司不墊付資金，而且發(fā)生的發(fā)票都應 A 公司 的抬頭，那么在設立業(yè)務流程上，所有工程資金支出，應走委托方的 帳；也可以受托方設立專戶，委托方的撥款專款專用，受托方不能體 現(xiàn)墊
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談代建工程的投資控制——為使政府投資代建項目達到良好的社會和經(jīng)濟效應，基于投資控制管理是一個動態(tài)過程，定位于前期決策階段、設計階段、招投標及施工階段和竣工結算階段進行探討。
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