住宅樓細(xì)部統(tǒng)一構(gòu)造做法及措施（屋面、防水、主體）

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對管道伸出屋面防水處理工程易出現(xiàn)的質(zhì)量通病進(jìn)行了分析,結(jié)合施工經(jīng)驗,闡述了管道伸出屋面防水構(gòu)造的施工工藝,提出了該工藝的選用范圍及優(yōu)點。

1.一般要求 1.1屋面坡度符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗， 當(dāng)確認(rèn)無積水后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過5mm深的積水。 1.2保溫屋面，使用不吸水的材料，如硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡。 1.3對屋面孔洞要用防水混凝土或砂漿封堵，堵好后進(jìn)行24h蓄水實驗，可 單獨對局部孔洞進(jìn)行蓄水實驗（孔洞周圍砌60mm高水池），試水合格后進(jìn)行下道 工序施工。 1.4屋面防水層做完后，要進(jìn)行不少于24小時的蓄水試驗，經(jīng)檢查無積水、 滲漏為合格，并做好試水記錄。 1.5屋面施工時，應(yīng)盡量避免將管道（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流 管等）在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接長度嚴(yán)格按規(guī)范施工。 1.7女兒墻防水收口處至壓頂與外墻相交處應(yīng)做界格，每3延長米界一道， 寬度宜為10mm，用防水油膏封嵌，深度為整個抹灰層。） 1.8

1.一般要求 1.1屋面坡度符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗， 當(dāng)確認(rèn)無積水后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過5mm深的積水。 1.2保溫屋面，使用不吸水的材料，如硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡。 1.3對屋面孔洞要用防水混凝土或砂漿封堵，堵好后進(jìn)行24h蓄水實驗，可 單獨對局部孔洞進(jìn)行蓄水實驗（孔洞周圍砌60mm高水池），試水合格后進(jìn)行下 道工序施工。 1.4屋面防水層做完后，要進(jìn)行不少于24小時的蓄水試驗，經(jīng)檢查無積水、 滲漏為合格，并做好試水記錄。 1.5屋面施工時，應(yīng)盡量避免將管道（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流 管等）在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接長度嚴(yán)格按規(guī)范施工。 1.7女兒墻防水收口處至壓頂與外墻相交處應(yīng)做界格，每3延長米界一道， 寬度宜為10mm，用防水油膏封嵌，深度為整個抹灰層。） 1.8

. 1.一般要求 1.1屋面坡度符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗， 當(dāng)確認(rèn)無積水后，

1.一般要求 1.1屋面坡度符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗， 當(dāng)確認(rèn)無積水后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過5mm深的積水。 1.2保溫屋面，使用不吸水的材料，如硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡。 1.3對屋面孔洞要用防水混凝土或砂漿封堵，堵好后進(jìn)行24h蓄水實驗，可 單獨對局部孔洞進(jìn)行蓄水實驗（孔洞周圍砌60mm高水池），試水合格后進(jìn)行下道 工序施工。 1.4屋面防水層做完后，要進(jìn)行不少于24小時的蓄水試驗，經(jīng)檢查無積水、 滲漏為合格，并做好試水記錄。 1.5屋面施工時，應(yīng)盡量避免將管道（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流 管等）在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接長度嚴(yán)格按規(guī)范施工。 1.7女兒墻防水收口處至壓頂與外墻相交處應(yīng)做界格，每3延長米界一道， 寬度宜為10mm，用防水油膏封嵌，深度為整個抹灰層。） 1.8

屋面工程細(xì)部做法(坡屋面平屋面及屋面防水)

屋面工程細(xì)部做法坡屋面平屋面及屋面防水

針對目前建筑屋面滲漏的問題,從施工技術(shù)方面分析我國建筑屋面防水滲漏的原因,提出了屋面防水的處理措施,并著重對出屋面管道、檐口、水落口、變形縫等細(xì)部節(jié)點提出了防水處理方法。

通過實例對坡屋面滲漏的事故進(jìn)行分析,提出以疏排為主,封堵為輔的解決方法,特別注意陰角、構(gòu)造根部的處理,側(cè)重于可操作性,根本解決了坡屋面滲漏問題,可供建筑設(shè)計和施工單位參考。

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深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：vksz/gcbz/cb001 版號：a/4 頁碼：第1頁共29頁 多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 2005-05-23a/1 建筑部分：2、5.2、5.3、 5.5、5.12、6.4 2005-09-19a/2施工篇第5.4條 2006-03-10a/3交樓標(biāo)準(zhǔn)第1.1-1.3條 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：vksz/gcbz/cb001 版號：a/4 頁碼：第2頁共29頁 2007－4－4a/4 設(shè)計部分 1.3,

防水質(zhì)量好壞對于房屋建筑尤為重要；直接關(guān)系到房屋建筑的品質(zhì)和使用壽命；如何保證防水質(zhì)量；給客戶一個滿意的產(chǎn)品；是施工單位必須要解決的問題.文章結(jié)合本人在石家莊國際貿(mào)易城項目上的防水施工經(jīng)驗；歸納總結(jié)了一些屋面滲漏防治及細(xì)部節(jié)點防水做法；實踐檢驗防水質(zhì)量良好.

五屋面及防水工程 5.1．屋面坡度符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗，當(dāng)確認(rèn)無積水 后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過5mm深的積水。 5.2．保溫屋面，保溫層設(shè)置在防水層上部的做法其工程質(zhì)量不宜保證，施工時不宜采用。 5.3．對屋面孔洞要用防水砼或砂漿封堵，堵好后進(jìn)行24h蓄水實驗，可單獨對局部孔洞進(jìn)行 蓄水實驗（孔洞周圍砌60mm高水池），試水合格后進(jìn)行下道工序施工。 5.4．屋面防水層做完后，要進(jìn)行不少于24小時的澆水蓄水試驗，經(jīng)檢查無積水、滲漏為合 格，并做好試水記錄。 5.5．屋面排水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度要單獨加大，一般達(dá)到5%以上，防止出 現(xiàn)坡度過小，容易積水，而且下水落口不位于最凹處，在施工中要特別注意水落口杯留置的標(biāo) 高。如圖5-5 5.6．屋面排水落口處地漏采用

平屋面防水卷材細(xì)部做法 錯誤做法 ★平屋面卷材收口做法不符合要求 平屋面防水卷材收口應(yīng)設(shè)置收水槽及擋水檐（突出墻面60mm），防水卷材收口槽（檐）距 防水層（上人屋面面層）應(yīng)≧250mm，防水卷材收口應(yīng)卷入槽內(nèi)粘結(jié)、抹灰壓牢，擋水檐 上坡、下做鷹嘴；外墻保溫層下口底部蹲坐在擋水檐上。細(xì)部做法見附圖：

屋面防水層細(xì)部做法 屋面防水層收頭做法：建施24圖，采用圖集05yj5-1b、c/9 屋面防水層轉(zhuǎn)角做法：建施24圖，采用圖集05yj5-1d/10 出屋面管道防水層做法：建施1圖第6.4條，采用圖集05yj5-12/14 屋面變形縫與主樓外墻接處05yj5-12/35 屋面女兒墻頂變形縫05yj5-1b/33 屋面出口做法：建施24詳圖15/11 屋面出口做法：建施24圖，采用圖集05yj5-1a/12 建施4圖：上人屋面屋一、不上人屋面屋二設(shè)計具體做法 說明： 1、上人屋面全部面層完工后距女兒墻頂面尺寸1.35米。注意按圖示屋面找坡2％，至出水口處0.5~1米范圍再重加斜坡度出水。 2、防水層收頭距成品屋面不小于250~300，所以要精細(xì)計算各部位總高度和找坡層的高度尺寸，防水層下的砂漿面與出水口邊相平。

屋面防水工程細(xì)部做法

萬科集團建筑構(gòu)造與細(xì)部做法統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 第一部分：建筑做法 第一節(jié)：衛(wèi)生間細(xì)部做法 1.1衛(wèi)生間細(xì)部防水節(jié)點做法： 1.1.1穿衛(wèi)生間煙道節(jié)點防水做法： 1.1.2沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏防水做法： 1.1.3衛(wèi)生間地漏泄水孔節(jié)點 1.2衛(wèi)生間其它主要事項： 1）衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完成面至少50mm； 2）衛(wèi)生間地漏、穿樓板管道根部四周須用聚氨酯防水材料嵌縫填實加強處理，沿管道 上反不低于建筑完成面100mm高度； 3）地面防水在衛(wèi)生間門口處外伸不小于100mm寬，門坎石下與衛(wèi)生間地面交接處須采 用瀝青油膏或聚氨酯密封填實（見圖1.2.1）； 4）衛(wèi)生間木門框底部建議落于門坎石上（見圖1.2.2）或采用石材做防水護角（見圖1. 2.3），以防木門框底部腐爛； 5）在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏； 6）衛(wèi)生間地面防水完成

陜西兵器建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 -------------------------------------------------1------------------------------------------------- 一工程項目概況。 （一）項目名稱：西安電子科技大學(xué)52#高層住宅樓。 （二）建設(shè)單位：西安電子科技大學(xué)。 （三）設(shè)計單位：機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院。 （四）監(jiān)理單位：陜西兵器建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司。 （五）施工單位：江都建設(shè)總公司西安公司。 （六）建設(shè)地點：西安電子科技大學(xué)家屬區(qū)。 （七）建筑面積：2788848平方米。 （八）合同造價：3981萬元 （九）高程：本工程±0.000高程相當(dāng)于絕對高程408.74。 （十）設(shè)計特點：該工程建筑設(shè)計等級為一級；建筑設(shè)計 使用年限50年；耐火等級為一級；抗震設(shè)防等級為二級

威海某公司屋面和安裝工程細(xì)部處理統(tǒng)一做法——3.19平瓦屋面交界處的斜天溝，在平瓦施工前，必須鑲貼一層兩側(cè)各45cm寬的整幅卷材防水，其上做3cm厚的1:2粗防水砂漿保護層并壓光密實?！　?.20平瓦屋面應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求采取加固措施，當(dāng)施工坡度設(shè)計、規(guī)范無...

貴陽市萬科房地產(chǎn)有限公司 guiyangvankerealestateco.,ltd. 貴陽萬科建筑構(gòu)造 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號： 版號：a/1 頁碼：page1of41頁 目錄 材料說明............................................................................................................................................................................2 1適用范圍....................................................................................................................

內(nèi)墻分類基本特征做法對應(yīng)廳室房間及附加說明 內(nèi)墻1混合砂漿墻面 1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂漿找平 2、白色膩子兩遍刮平 住宅戶內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間以外的所 有廳室；用于住宅套內(nèi)的與砌體處 于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻及 砌體墻面 公建內(nèi)除衛(wèi)生間、設(shè)備用房（管井） 以外的所有房間；用于與砌體處于 同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻及砌 體墻面 內(nèi)墻1a 鋼筋混凝土基層, 膩子刮平 1、基層處理，粉刷石膏找平 2、白色膩子兩遍刮平 住宅戶內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間以外的所 有廳室；用于住宅套內(nèi)的不與砌體 處于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻 面 公建內(nèi)除衛(wèi)生間、設(shè)備用房（管井） 以外的所有房間；用于不與砌體處 于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻 內(nèi)墻2 水泥砂漿墻面 毛面交工 1、15mm厚1：3水泥砂漿 2、5mm厚1：2水泥砂漿 住宅廚房 內(nèi)墻3 防水水泥砂漿墻面 毛面交工 1