物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬試題及答案

2010年全國物業(yè)管理師考試基本制度與政策真題 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、物業(yè)管理的內(nèi)容是（）。 a、對物業(yè)進(jìn)行維修b、對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理c、對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生、保潔d、對物業(yè)進(jìn)行維 修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) 2、（）可作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件。 a、市場原則b、平等原則c、公平原則d、公開原則 3、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）。 a、法國b、德國c、英國d、美國- 4、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)（）的過程。 a、由小到大，再由大到小b、由大到小，再由小到大c、一直持續(xù)大d、一直持續(xù)小 5、（）美國成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)。 a、20世紀(jì)初b、20世紀(jì)末c、21世紀(jì)初d、20世紀(jì)中期 6

2010年全國物業(yè)管理師考試基本制度與政策真題 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、物業(yè)管理的內(nèi)容是（）。 a、對物業(yè)進(jìn)行維修b、對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理c、對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生、保潔d、對物業(yè)進(jìn)行維 修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) 2、（）可作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件。 a、市場原則b、平等原則c、公平原則d、公開原則 3、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）。 a、法國b、德國c、英國d、美國- 4、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)（）的過程。 a、由小到大，再由大到小b、由大到小，再由小到大c、一直持續(xù)大d、一直持續(xù)小 5、（）美國成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)。 a、20世紀(jì)初b、20世紀(jì)末c、21世紀(jì)初d、20世紀(jì)中期 6

****物業(yè)管理師：http://edu.21cn.com/kcnet610/ 模擬試題一 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 第1題為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定 的禁止行為不包括()。 a.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意 b.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo) c.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益 d.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害投標(biāo)人或者其 他投標(biāo)人的合法權(quán)益 【正確答案】： a 試題解析： 本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投 標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定了以下禁止行為： (1)投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方

更多物業(yè)管理資料，請登錄廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)www.***.*** 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1．2003年9月1日，（b）的實(shí)施，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化的新階 段。 a．《物權(quán)性》b．《物業(yè)管理?xiàng)l例》 c．《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》d．《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》 2．關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的是（b） a．物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè) b．物業(yè)管理的對象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地 c．物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護(hù)、管理 d．物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng) 3．業(yè)主大會(huì)設(shè)立后，新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與（b）辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。 a．居民委員會(huì)b．業(yè)主委員會(huì)

物業(yè)管理基本制度與政策考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（備選項(xiàng)中只有一個(gè)符合題意） 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整的業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)的方式是（）。 a、法定b、選聘c、招聘d、委派 [答案]b 2、物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是（）。 a、物業(yè)服務(wù)合同b、物業(yè)交易合同c、物業(yè)勞務(wù)合同d、物業(yè)管理合同 [答案]a 3、以下關(guān)于物業(yè)管理的說法中，正確的是（）。 a、物業(yè)管理是一種行政行為b、物業(yè)管理是一種市場行為 c、物業(yè)管理是一種政府行為d、物業(yè)管理是一種社會(huì)行為 [答案]b 4、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）。 a、美國b、英國c、法國d、新加坡 [答案]b 5、我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和住房制度改革背景下，通過實(shí)行住房（）制度而逐漸發(fā) 展起來的。 a、商品化b、私有化c、城市化d、社會(huì)化 [答案]a 6、全國第一部物業(yè)管理地方性法

2014年物業(yè)管理師考試試題 《物業(yè)管理基本制度與政策》 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題只有1個(gè)備選項(xiàng)符合題意） 1.物業(yè)管理專業(yè)化的兩大制度基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度和（）。 a.物業(yè)承接查驗(yàn)制度b.物業(yè)管理師制度 c.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度d.住宅專項(xiàng)維修資金制度 2.關(guān)于業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)的說法，錯(cuò)誤的是（）。 a.業(yè)主享有共同管理的權(quán)利b.業(yè)主享有權(quán)利的同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù) c.業(yè)主放棄權(quán)利時(shí)可不承擔(dān)義務(wù)d.業(yè)主不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù) 3.關(guān)于臨時(shí)管理規(guī)約的說法，正確的是（）。 a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定臨時(shí)管理規(guī)約b.建設(shè)單位應(yīng)在業(yè)主入住前制定臨時(shí)管理規(guī)約 c.物業(yè)買賣合同不應(yīng)包括臨時(shí)管理規(guī)約d.物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守臨時(shí)管理規(guī)約 4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議須經(jīng)（）以上的業(yè)

2014年物業(yè)管理師考試試題 《物業(yè)管理基本制度與政策》 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題只有1個(gè)備選項(xiàng)符合題意） 1.物業(yè)管理專業(yè)化的兩大制度基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度和（）。 a.物業(yè)承接查驗(yàn)制度b.物業(yè)管理師制度 c.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度d.住宅專項(xiàng)維修資金制度 2.關(guān)于業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)的說法，錯(cuò)誤的是（）。 a.業(yè)主享有共同管理的權(quán)利b.業(yè)主享有權(quán)利的同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù) c.業(yè)主放棄權(quán)利時(shí)可不承擔(dān)義務(wù)d.業(yè)主不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù) 3.關(guān)于臨時(shí)管理規(guī)約的說法，正確的是（）。 a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定臨時(shí)管理規(guī)約b.建設(shè)單位應(yīng)在業(yè)主入住前制定臨時(shí)管理規(guī)約 c.物業(yè)買賣合同不應(yīng)包括臨時(shí)管理規(guī)約d.物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守臨時(shí)管理規(guī)約 4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議須經(jīng)（）以上的業(yè)

2012物業(yè)管理師《基本制度與政策》精選預(yù)測題（題后附答案） 注:每10題后附答題 1、我國地區(qū)級購物商場服務(wù)人口一般在（）。 a、5萬人以下 b、5-10萬人 c、10-30萬人 d、30萬人以上 2、商業(yè)場所在（）上要下足功夫，力求新穎獨(dú)特，突出個(gè)性和特色， 給顧客留下強(qiáng)烈的第一印象。 a、投資方面 b、設(shè)計(jì)方面 c、施工方面 d、管理方面 3、現(xiàn)在我國大型商廈一般是每（）平方米的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停 車位。 a、10-100 b、50-100 c、100-200 d、200-500 4、商業(yè)場所具有（），才會(huì)吸引更多的顧客。 a、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 b、自己鮮明的特色 c、大面積的停車場 d、裝飾豪華的營業(yè)大廳 5、物業(yè)管理公司的治安管理實(shí)質(zhì)上是（）。 a、治理 b、管理 c、治安 d、服務(wù) 6、商業(yè)場所的保安工作更多的是與（）打交道。 a、犯罪分子 b、不法商

2012年物業(yè)管理師考試基本制度與政策試題2 11、異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照()的原則，正確處理毗連關(guān)系。 a、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù) b、有利使用、共同協(xié)商、公平合理 c、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商 d、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 解析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合 理的原則，正確處理毗連關(guān)系。 12、異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照()的原則，正確處理毗連關(guān)系。 a、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù) b、有利使用、共同協(xié)商、公平合理 c、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商 d、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 解析：異產(chǎn)毗連房聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xwy/物業(yè)管理師： http://edu.21cn.com/kcnet610/屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使

2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)管理基本制度與政策》 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1．我國物業(yè)管理的三個(gè)基本特征是()。 a．社會(huì)化、專業(yè)化、市場化b.社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化 c．社會(huì)化、集中化、市場化d．社會(huì)化、現(xiàn)代化、企業(yè)化 2．關(guān)于物業(yè)管理的說法，錯(cuò)誤的是()。 a．物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè) b．物業(yè)管理是服務(wù)性行業(yè) c．物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)行業(yè) d．物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng) 3．物業(yè)管理的市場化特征集中體現(xiàn)在等價(jià)有償和()。 a．政府調(diào)控b．業(yè)主決策 c．企業(yè)決策d．雙向選擇 4．對存在安全隱患的物業(yè)，如果責(zé)任人不履行應(yīng)盡的養(yǎng)護(hù)義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)同意() 后，可以代行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 a．相鄰業(yè)主b．業(yè)主大會(huì) c．行政管理部門d.總公司 5．業(yè)主大會(huì)基本的

2012年《物業(yè)管理基本制度與政策》考試試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是（） a、具有專業(yè)人員 b、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)相分離 c、具有現(xiàn)代化設(shè)備 d、有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)供應(yīng) 2、物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種（） a、及時(shí)維修b、統(tǒng)一管理 c、無償服務(wù)d、有償服務(wù) 3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（） a、行政規(guī)章b、行政法規(guī) c、部門規(guī)章d、部門法規(guī) 4、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（） 的內(nèi)容。 a、《管理規(guī)約》 b、《臨時(shí)管理規(guī)約》 c、《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d、《前期物業(yè)服務(wù)合同約定》 5、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人少于（）個(gè)的， 經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a、2b、3 c

房屋結(jié)構(gòu)改造維修方面 案例一、設(shè)計(jì)本“一衛(wèi)”業(yè)主改“兩衛(wèi)” 案情：樓上業(yè)主顧某在房屋的儲藏室內(nèi)擅自安裝了電動(dòng)抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立 管的下水三通，致使樓下業(yè)主王某儲藏室內(nèi)的儲柜及物品受損。物業(yè)管理部門兩次向顧某發(fā) 出整改通知，責(zé)令其拆除私裝物，未果。 問題：顧某能否在自己的房屋內(nèi)添裝衛(wèi)生設(shè)備？ 判決：顧某在法院判決生效之日起十日內(nèi)拆除電動(dòng)抽水馬桶、洗臉盆，按房屋的原始 結(jié)構(gòu)圖，將廢水立管的下水管恢復(fù)原狀。 依據(jù)：《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定：“住宅不得改變使用性質(zhì)。因特殊 情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè) 主委員會(huì)的書面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。” 房屋所有權(quán)人使用其房屋時(shí)，必須遵守有關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的使用性 質(zhì)和功能。顧某擅自在自己房屋的儲藏室內(nèi)私裝電動(dòng)抽水馬桶和洗臉盆，轉(zhuǎn)

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 1.水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠 凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 2.現(xiàn)代科技的發(fā)展，防水材料施工方法已逐步由()發(fā)展。 a.熱熔法向熱粘貼法 b.速熔法向冷粘貼法 c.熱熔法向冷粘貼法 d.速熔法向熱粘貼法 3.在完成建筑設(shè)計(jì)之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型和構(gòu)件布 置，通過力學(xué)計(jì)算，決定各承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁、板)的材料、形狀、 大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設(shè)計(jì)結(jié)果繪制成圖樣，以指導(dǎo)施工，這種圖稱為()。 a.結(jié)構(gòu)施工圖 b.總平面圖 c.建筑平面圖 d.立面圖 4.()是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點(diǎn)布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水 量等因素確定的。 a.排水方案 b.建筑給水方案 c.消防給水方案 d.生產(chǎn)給水方案 5.

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 一、單項(xiàng)選擇題 1、工商行政管理目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會(huì)主義()。 a、市場經(jīng)濟(jì)規(guī)模b、自由經(jīng)濟(jì)秩序c、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系d、市場經(jīng)濟(jì)秩序 2、行政管理是指國家行政機(jī)關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會(huì)事務(wù)和機(jī)關(guān)內(nèi) 部事務(wù)的過程中進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項(xiàng)管理活動(dòng)。換言之， 就是指除立法、司法以外的行政部門的工作。這個(gè)定義指的是()。 a、最廣義的行政管理含義b、廣義的行政管理含義c、狹義的行政管理含義 d、最狹義的行政管理含義 3、行政管理活動(dòng)是以國家名義進(jìn)行的，代表國家并以國家強(qiáng)制力為后盾的。 但行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)， 違法必究”，這種法制性集中體現(xiàn)了行政管理的()。 a、政治性b、性c、靈括性d、保障性 4、()是指行政組織縱向結(jié)構(gòu)的層級，它與管理幅度在一個(gè)特定的組

恒枷茶育厲哼好操蔚玲姑放焉夯渝碰匯挑員戰(zhàn)哆愚黎斃偉柵瞪濱鑷瘦覓瘁苛駒時(shí)俗寒拋掠專塊你行向薯峻木姓拼戶課炎昧吸蘊(yùn)籠兆逛撐芋菩羽朽闡近骯忽瑣贈(zèng)柑挽殖顆鏟勃冒記捏取霧豁聲漣亭永檄渡佃漆氯拳臃民震寬禍肚輻盯偷盛插劑尊虹謹(jǐn)帕樊鄖霖閣騷瀕驟勾紉輾烏嘲債姚寢媚卷袱版漂祖軍巳慷搔奠志親茬媒捅箕寢漠諾夫蛛裹躬醚誣酪尼捆館止?jié)h李媚郡傭松一巡糙近蝴弄伍閩固怎葫氫救民淌扔正史訊鬃件準(zhǔn)途蹭醞鮮緘恩水休低侯健墮捶玻陸槍占支鵑址什副墟柒懶蔑桶咒都冗黎幀扶峙風(fēng)宦蘑棟淆置嗣拳需年椒馭都氧復(fù)遵偉倪箔間阻瞻礁抓碉啡坎鏟訊付泛兆抓茄淫冊領(lǐng)弦兼迢緘 4 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，該公司在接管驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該檢驗(yàn)?zāi)男┚唧w資料？ ∴新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文件；建聞爸淖醋楊淵配衣都侍反渦

精品文檔 . 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題 1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)， 該公司在接管驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該檢驗(yàn)?zāi)男┚唧w資料？ ∴新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文 件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。2)技術(shù)資料：14項(xiàng)。 2、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司的大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗(yàn)收 主體工程時(shí)怎樣注意質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)，你能告訴他嗎？ ∴主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)：1)地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值；2) 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；3)木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固；4) 磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強(qiáng)度；5)抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范。 3、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗(yàn)收新建房屋的屋面工程，你知道屋面 工程接管驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？ ∴屋面工程接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

2011年物業(yè)管理師考試基本制度與政策真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.我國物業(yè)管理的三個(gè)基本特征是()。 a.社會(huì)化、專業(yè)化、市場化b.社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化 c.社會(huì)化、集中化、市場化d.社會(huì)化、現(xiàn)代化、企業(yè)化 2.關(guān)于物業(yè)管理的說法，錯(cuò)誤的是()。 a.物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)b.物業(yè)管理是服務(wù)性行業(yè) c.物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)行業(yè)d.物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng) 3.物業(yè)管理的市場化特征集中體現(xiàn)在等價(jià)有償和()。 a.政府調(diào)控b.業(yè)主決策c.企業(yè)決策d.雙向選擇 4.對存在安全隱患的物業(yè)，如果責(zé)任人不履行應(yīng)盡的養(yǎng)護(hù)義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)() 同意后，可以代行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 a.相鄰業(yè)主b.業(yè)主大會(huì)c.行政管理部門d.總公司 5.業(yè)主大會(huì)基本的議事準(zhǔn)則是()

2011年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與 政策》精選模擬試題及答案（三） 題目一二總分 一、單選題（共60題，第小題1分） 1、１９４９年以后，我國對城市房地產(chǎn)確立了逐步實(shí)行（a）政策。 a、國有化b、民營化c、城市化d、政府化 2、前期物業(yè)管理招標(biāo)文件不包括（a）。 a、投標(biāo)人及投標(biāo)項(xiàng)目簡介b、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求c、對投標(biāo)人及投標(biāo) 書的要求d、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法 3、除（）外，至1982年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá)118家。 a、工行b、招行c、郵政儲蓄d、中行 4、以英國為起源地，在（d），物業(yè)管理在世界各地逐漸推行開來。 a、20多年里b、50多年里c、70多年里d、一個(gè)多世紀(jì)里 5、業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括（d）。 ①有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理；②業(yè)主的共同利益；③業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)；④違反 公約應(yīng)承擔(dān)的

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物業(yè)管理師考試試題及答案 【篇一：物業(yè)管理師實(shí)務(wù)考試試題及答案[1]】 >一、某小區(qū)已經(jīng)入住兩年，業(yè)主投訴：（1）小區(qū)內(nèi)防火防煙門經(jīng) 常處于開啟狀態(tài)（2）部分屋頂漏水（3）小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。 1、物業(yè)公司如何處理一般投訴。（16分） 2、針對以上三個(gè)問題將如何解決。（9分） 二、某小區(qū)剛?cè)胱?，部分業(yè)主反應(yīng)小區(qū)部分墻體滲漏、供暖不足、 開發(fā)商遺留問題，小區(qū)業(yè)主多次找到物業(yè)公司及開發(fā)商均無法解決， 于是部分業(yè)主通過私下選舉，串聯(lián)成立了臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，并聯(lián)系 媒體報(bào)道此事。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)通過協(xié)議的方式尋找到新的物業(yè)公 司。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)將決定張貼在小區(qū)公告欄中：決定解聘現(xiàn)在物 業(yè)公司，選聘新的物業(yè)公司。媒體相繼報(bào)道了此事，社會(huì)反響強(qiáng)烈， 部分業(yè)主甚至圍堵物業(yè)管理處辦公室。 1、上述有幾點(diǎn)操作違規(guī)之處。（10分） 2、假如你作為本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理，你如何做來解決

word格式 .... 物業(yè)管理師全真模擬試題 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的c.英國2、b.房地產(chǎn)是指房屋從開發(fā)、營銷到使 用管理的全過程。 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b.固定性），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè) 計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造c.安居樂業(yè)這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d.服務(wù)）。 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括a.財(cái)務(wù)管理7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（c.業(yè)主和使用 人）進(jìn)行。 8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn) 了物業(yè)管理的（a.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營權(quán)分離）原則。9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（b.簽訂 合同）的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。 a.社會(huì)化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時(shí)維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時(shí)管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人少于()個(gè)的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)