物業(yè)管理師操作技能考試題及答案

2016年04月 2016物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達(dá)物業(yè)管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關(guān)，請(qǐng)你為公司制定一份資金 籌措計(jì)劃，盡可能多地為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發(fā)行股票 (3)發(fā)行債券 (4)動(dòng)用留存利潤 (5)橫向聯(lián)合籌資 (6)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) (7)利用外資 (8)動(dòng)用前期投入資金 2.豐聯(lián)物業(yè)管理公司將其負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)3號(hào)樓房屋的大修工程外包給了某專業(yè)維修 公司。工程完工后，豐聯(lián)物業(yè)管理公司接到了工程驗(yàn)收通知。請(qǐng)問豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)如何 組織3號(hào)樓房屋大修工程的驗(yàn)收工作? 答：豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)按如下要求組織3號(hào)樓房屋大修工程的驗(yàn)收工作： (1)豐聯(lián)物業(yè)管理公司在接到通知后，應(yīng)及時(shí)組織工程部和有關(guān)人員

物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 2016年04月 2016物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達(dá)物業(yè)管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關(guān)，請(qǐng)你為公司制定一份資金 籌措計(jì)劃，盡可能多地為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發(fā)行股票 (3)發(fā)行債券 (4)動(dòng)用留存利潤 (5)橫向聯(lián)合籌資 (6)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) (7)利用外資 (8)動(dòng)用前期投入資金 2.豐聯(lián)物業(yè)管理公司將其負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)3號(hào)樓房屋的大修工程外包給了某專業(yè)維修 公司。工程完工后，豐聯(lián)物業(yè)管理公司接到了工程驗(yàn)收通知。請(qǐng)問豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)如何 組織3號(hào)樓房屋大修工程的驗(yàn)收工作? 答：豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)按如下要求組織3號(hào)樓房屋大修工程的驗(yàn)收工作： (1)豐聯(lián)物業(yè)管理公司在接到通知后，

word格式 .... 物業(yè)管理師全真模擬試題 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的c.英國2、b.房地產(chǎn)是指房屋從開發(fā)、營銷到使 用管理的全過程。 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b.固定性），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè) 計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造c.安居樂業(yè)這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d.服務(wù)）。 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括a.財(cái)務(wù)管理7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（c.業(yè)主和使用 人）進(jìn)行。 8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn) 了物業(yè)管理的（a.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營權(quán)分離）原則。9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（b.簽訂 合同）的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)

物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及答案資料

精品文檔 . 2013年注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)真題 一、單項(xiàng)選擇題(共10題，合計(jì)10分)1. 某住宅小區(qū)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)中有招標(biāo)人代表2人，則 該評(píng)標(biāo)委員會(huì)中物業(yè)管理方面的專家不得少于（c）人。 a.3 b.4 c.5 d.6 2.關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（c）。 a.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 b.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于書面合同 c.前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期須為3至5年 d.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于附終止條件的合同 3.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報(bào)登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)， ④簽訂裝修管理協(xié)議，⑤施工，⑥驗(yàn)收。上述流程正確順序是（c）。 a.①-②-④-③-⑤-⑥ b.①-④-②-③-⑤-⑥ c.②-①-④-③-⑤-⑥ d

2011年物業(yè)管理師綜合能力考試試題及答案 本套試題為2011年物業(yè)管理師綜合能力考試試題，包括單選題、多選題和綜合分析題， 題后附有參考答案。 一、單項(xiàng)選擇題 1.若某種商品的需求為（a）彈性，則價(jià)格與消費(fèi)者支出呈反方向變動(dòng)。 a.富有 b.單一 c.缺乏 d.完全 2.能加強(qiáng)在某個(gè)領(lǐng)域中的市場地位，易于管理，成本低，投資少的目標(biāo)市場選擇策略為(c)。 a.無差異目標(biāo)市場營銷策略 b.差異目標(biāo)市場營銷策略 c.集中目標(biāo)市場營銷策略 d.分散目標(biāo)市場營銷策略 3.在市場調(diào)查的各種方法中，(d)的優(yōu)點(diǎn)在于被調(diào)查者的一切動(dòng)作均很自然，所收集的資 料準(zhǔn)確性較高。 a.詢問法 b.實(shí)驗(yàn)法 c.抽樣法 d.觀察法 4.企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的類型中，按照（a）分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括進(jìn)攻型戰(zhàn)略、防御型戰(zhàn)略和 撤退型戰(zhàn)略。 a.企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢 b.企業(yè)競爭的優(yōu)勢 c.

物業(yè)管理師考試試題及答案 【篇一：物業(yè)管理師實(shí)務(wù)考試試題及答案[1]】 >一、某小區(qū)已經(jīng)入住兩年，業(yè)主投訴：（1）小區(qū)內(nèi)防火防煙門經(jīng) 常處于開啟狀態(tài)（2）部分屋頂漏水（3）小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。 1、物業(yè)公司如何處理一般投訴。（16分） 2、針對(duì)以上三個(gè)問題將如何解決。（9分） 二、某小區(qū)剛?cè)胱?，部分業(yè)主反應(yīng)小區(qū)部分墻體滲漏、供暖不足、 開發(fā)商遺留問題，小區(qū)業(yè)主多次找到物業(yè)公司及開發(fā)商均無法解決， 于是部分業(yè)主通過私下選舉，串聯(lián)成立了臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，并聯(lián)系 媒體報(bào)道此事。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)通過協(xié)議的方式尋找到新的物業(yè)公 司。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)將決定張貼在小區(qū)公告欄中：決定解聘現(xiàn)在物 業(yè)公司，選聘新的物業(yè)公司。媒體相繼報(bào)道了此事，社會(huì)反響強(qiáng)烈， 部分業(yè)主甚至圍堵物業(yè)管理處辦公室。 1、上述有幾點(diǎn)操作違規(guī)之處。（10分） 2、假如你作為本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理，你如何做來解決

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是()。 a.土地使用權(quán)出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務(wù)合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系是()關(guān)系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權(quán)利義務(wù) d.業(yè)務(wù)指導(dǎo) 3、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法指導(dǎo)思想的說法，正確的是()。 a.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主之間的利益關(guān)系 b.強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理權(quán)利與財(cái)產(chǎn)權(quán)利相分離的原則 c.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng) d.強(qiáng)調(diào)業(yè)主大會(huì)與社區(qū)居民委員會(huì)之間是平等的民事主體 4、物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件是()。 a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工 b.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)相分離 c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為獨(dú)

2015物業(yè)管理師考試真題及答案匯總下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考交流群：307230424 第1題為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為 不包括()。 a.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意 b.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo) c.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益 d.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合 法權(quán)益 【正確答案】： a 試題解析： 本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)

物業(yè)管理師考試真題及答案解析 單項(xiàng)選擇 1.用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是()，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。 a.別墅和公寓 b.別墅和酒店 c.旅館和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。 a.別墅 b.公寓 c.旅館 d.酒店 3.國際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營模式，通常是由()負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 a.物業(yè)管理公司 b.房地產(chǎn)開發(fā)公司 c.物業(yè)經(jīng)營管理公司 d.文化管理公司 4.()的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追 求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。 a.星級(jí)酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅館 d.旅游度假村 5.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標(biāo)，是從()的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ) 上，保持和提高物業(yè)的市場價(jià)值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè) b.業(yè)主

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/ejors7 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考試交流群：307230424（入群即送一套白金課程，備考資料， 歷年真題） 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是()。 a.土地使用權(quán)出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務(wù)合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系是()關(guān)系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權(quán)利義務(wù) d.業(yè)務(wù)指導(dǎo) 3、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法指導(dǎo)思想的說法，正確的是()。 a.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主之間的利益關(guān)系 b

2011年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.在包干制下，物業(yè)管理的會(huì)計(jì)主體是________。 a.物業(yè)管理項(xiàng)目b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)c.業(yè)主委員會(huì)d.業(yè)主大會(huì) 2.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報(bào)登記;②備齊資料;③辦理開工手續(xù);④簽訂管理服務(wù)協(xié)議;⑤施工;⑥驗(yàn) 收。上述內(nèi)容正確的流程應(yīng)是________。 a.④→①→②→③→⑤→⑥b.①→④→②→③→⑤→⑥ c.②→①→④→③→⑤→⑥d.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是________。 a.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染b.建立消防設(shè)備巡視、檢查、測試制度 c.電梯每隔兩年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢查d.建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案 4.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)向

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。 a.社會(huì)化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時(shí)維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時(shí)管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人少于()個(gè)的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)

2016年04月 2016年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動(dòng)產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn) 行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟(jì)效益 b.社會(huì)效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財(cái)務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。 a.社會(huì)化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時(shí)維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時(shí)管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人少于()個(gè)的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)

物業(yè)管理師考試試題含答案 2016年04月 2016年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動(dòng)產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn) 行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟(jì)效益 b.社會(huì)效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財(cái)務(wù)管理 b.保潔管理 c

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動(dòng)產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行 設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟(jì)效益 b.社會(huì)效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財(cái)務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（c）進(jìn)行

物業(yè)管理師試題匯總 1、關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說法，正確的是()。 a、需求越大，價(jià)格越高 b、供應(yīng)越少，價(jià)格越低 c、價(jià)格與供求沒有必然關(guān)系 d、價(jià)格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求()。 a、有完全彈性b、為單一彈性 c、富有彈性d、缺乏彈性 3下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是()服務(wù)。 a、基本物業(yè) b、特約物業(yè) c、家庭專修 d、會(huì)所康樂 4按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動(dòng)投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時(shí)，則()。 a、總產(chǎn)量達(dá)到最大 b、平均產(chǎn)量達(dá)到最大 c、平均產(chǎn)量達(dá)到最小 d、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的()產(chǎn)出量。 a、最低 b、最大 c、平均 d、最大概率 6內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)，由于自身

物業(yè)管理師試題五 資料僅供參考 物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實(shí)務(wù)檢練-9 -12-1114:34好學(xué)建筑點(diǎn)擊：136次好學(xué)網(wǎng) 字號(hào)：t|t 論壇交流在線模考視頻課程考友交 流培訓(xùn)包過 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考 物業(yè)管理師考試，好學(xué)教育建筑頻道特別整理 了物業(yè)管理師考試熱點(diǎn)，物業(yè)管理師試題: 物業(yè)管理實(shí)務(wù)檢練-9，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。 最后祝廣大學(xué)員順利經(jīng)過物業(yè)管理師考試!!! 多項(xiàng)選擇題 1.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的論述中，正確 的是()。 a.物業(yè)管理企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人 資料僅供參考 b.物業(yè)管理企業(yè)具有完全的私人性質(zhì) c.物業(yè)管理企業(yè)是有專門資質(zhì)的企業(yè) d.物業(yè)管理企業(yè)是屬于服務(wù)性企業(yè) e.物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)屬于公共服 務(wù)，因而不是有償?shù)?答案： acd 2.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的說法中， 不正確的是()。 a.

物業(yè)管理師考試真題答案全套 ―、案例分析選擇題(共10題，每題2分，每題有1個(gè)或1個(gè)以上備選項(xiàng)符合題意，備選項(xiàng)至少有一個(gè) 錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本體不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 1、甲物業(yè)企業(yè)對(duì)某住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，幾年來，在物業(yè)管理實(shí)踐中，曾做過以下四種工作。 a.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程存在的問題，發(fā)出了整改建議書。 b.對(duì)部分銹蝕的給水支管及時(shí)進(jìn)行史換。 c.為提升小區(qū)品質(zhì)，應(yīng)業(yè)主要求改建了小區(qū)圍墻 d.為解決小區(qū)移動(dòng)通信信號(hào)弱問題，協(xié)調(diào)相關(guān)電信企業(yè)在小區(qū)內(nèi)增設(shè)了移動(dòng)通信站。 【案例一】 請(qǐng)?jiān)捇卮鹣铝袉栴}： 1、上述各項(xiàng)工作中，屬于物業(yè)管理早期介入范疇的是(） 2、上述工作中，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)冋意的是(） 3、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，可在物業(yè)管理費(fèi)中列支的是(） 4、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，可使用住宅專項(xiàng)資金的是(） 5、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動(dòng)產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn) 行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟(jì)效益 b.社會(huì)效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財(cái)務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動(dòng)產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周 圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟(jì)效益 b.社會(huì)效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財(cái)務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由