五星級(jí)酒店及寫字樓機(jī)電顧問服務(wù)合同協(xié)議書

五星級(jí)酒店的機(jī)電深化設(shè)計(jì) 前言隨著國(guó)內(nèi)生活水平的水漲船高，酒店服務(wù)業(yè)的水平也越來越 高，五星級(jí)酒店甚至白金級(jí)的五星級(jí)酒店在國(guó)內(nèi)如雨后春筍般涌現(xiàn)。 但其需要的相關(guān)開發(fā)、管理、設(shè)計(jì)、施工、物管等人才δ能相對(duì)應(yīng)的 增加，且是嚴(yán)重匱乏。很多酒店在前期設(shè)計(jì)階段(土建設(shè)計(jì)階段)僅僅 考慮了一般性的功能，設(shè)計(jì)成果僅能通過相關(guān)的職能部門審查，離高 端酒店的需求還相去甚遠(yuǎn)。通常情況是在土建封頂后，業(yè)主才確定酒 店的品牌，引進(jìn)酒店管理公司。在這一個(gè)時(shí)期，機(jī)電深化設(shè)計(jì)就顯得 尤其重要。機(jī)電深化設(shè)計(jì)的質(zhì)量完全決定了酒店運(yùn)營(yíng)后是否能正常使 用、是否節(jié)能、是否容易維護(hù)，甚至直接影響客戶直接體驗(yàn)的感受。 而對(duì)機(jī)電深化而言，高水平的機(jī)電深化團(tuán)隊(duì)、合理的工作流程， 會(huì)很大程度的決定機(jī)電深化工作成果的好壞。本文通過具體案例，簡(jiǎn) 單介紹五星級(jí)酒店的機(jī)電深化工作的主要步驟及工作內(nèi)容。 工程實(shí)例：徐州溫德姆酒店

五星級(jí)酒店籌建設(shè)計(jì)、施工的總體規(guī)劃 一、目前高星級(jí)酒店新建籌遍存在的幾種現(xiàn)狀： 1、投資方不懂酒店，所聘請(qǐng)的籌建負(fù)責(zé)人也只是親信仍然不懂酒店，酒店整個(gè)籌建就是在 一個(gè)懵懵懂懂的狀態(tài)中進(jìn)行，膽大！可怕！ 2、投資方聘請(qǐng)了酒店專業(yè)管理人員做籌建總經(jīng)理，但往往請(qǐng)到的都是在某某酒店任職的總 經(jīng)理，其強(qiáng)項(xiàng)是酒店建成后的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)于前期工程籌建仍然似云似霧； 3、投資方與酒店管理公司（暫定為國(guó)內(nèi)某品牌）簽定籌建、籌備合同，這種就要好些了。 由酒店管理公司制定酒店可行性研究報(bào)告、提出酒店籌建總體計(jì)劃，前期因?yàn)橘M(fèi)用的因素， 管理公司往往只派出工程總監(jiān)，與投資方確定的酒店專業(yè)設(shè)計(jì)公司、建筑設(shè)計(jì)院三方共同參 與進(jìn)行酒店建筑及裝飾施工設(shè)計(jì)。 前期籌建階段：最關(guān)鍵的是工程總監(jiān)了，工程總監(jiān)一般是在酒店從工程部經(jīng)理做上來的，對(duì) 于酒店的幾大硬件設(shè)備非常清楚，強(qiáng)項(xiàng)應(yīng)該是設(shè)備的選型、維修、保養(yǎng)、運(yùn)行成本控

五星級(jí)酒店評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

五星級(jí)酒店考察計(jì)劃 1/7 考察內(nèi)容 禮節(jié)、禮貌、禮儀一、 禮節(jié)禮貌禮儀的概念、1 禮節(jié)禮貌禮儀的要求、2 禮貌用語的場(chǎng)景使用、3 電話禮儀、4 （略）世界主要國(guó)家的禮儀風(fēng)俗、5 （先通過相關(guān)和英語口語書籍了解，比較參考，做出記錄，建立 對(duì)話體系） 儀容儀表二、 儀容儀表的含義、1 酒店對(duì)儀容儀表的要求及規(guī)范、2 微笑服務(wù)、3 （對(duì)各個(gè)部門的人員照相，并記錄規(guī)范要點(diǎn)） 酒店服務(wù)意識(shí)三、 服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識(shí)的含義、1 、2衡量酒店服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)質(zhì)服務(wù)的具體表現(xiàn)、3 顧客投訴的處理及投訴分析、4 做一名合格的酒店員工基本要求、5 如果遇上你該怎么做？系列可在今后上課對(duì)學(xué)生提問討論：（對(duì) 觀察的行為做成實(shí)例記錄， 討論） 四、員工心態(tài)培訓(xùn)與管理 （談話中發(fā)現(xiàn)那里員工的調(diào)解方式） 五星級(jí)酒店考察計(jì)劃 2/7 （以

五星級(jí)酒店建筑、五星級(jí)裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 酒店星級(jí)的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)，五星級(jí)酒店是其 中較高的。故此，五星級(jí)酒店代表的是酒店品牌，差異化經(jīng)營(yíng)，特色經(jīng)營(yíng)是吸引消費(fèi)者的主 要因素，如何體現(xiàn)特色化，除了服務(wù)，前期裝修則直觀重要。那么，五星酒店裝修設(shè)計(jì)需從 哪幾方面入手呢？

1 工程編號(hào)： 無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修工程 招標(biāo)文件 工程名稱：無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修工程 工程地點(diǎn)：無錫市濱湖區(qū)立信大道西側(cè)、和暢路北側(cè) 招標(biāo)單位：無錫海岸新城投資有限公司 聯(lián)系人：朱廣宇電話：13605182161 招標(biāo)代理單位：深圳市軒明達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián)系人：蘇振嵩電話：15852833034 2 一、工程概況與招標(biāo)范圍 （一）、工程概況 無錫海岸城是無錫市首批規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體之一，位于太湖新城 核心啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，觀山路與立信大道交叉口西南側(cè)，毗鄰市民中心、金 融商務(wù)第一街區(qū)、軌道交通1號(hào)線等重點(diǎn)公共項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將集 購(gòu)物中心、soho、高尚住宅于一體，建筑總面積超過60萬平方米， 總投資約30億元。 （二）、招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)范圍為：無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修

1 工程編號(hào)： 無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修工程 招標(biāo)文件 工程名稱：無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修工程 工程地點(diǎn)：無錫市濱湖區(qū)立信大道西側(cè)、和暢路北側(cè) 招標(biāo)單位：無錫海岸新城投資有限公司 聯(lián)系人：朱廣宇電話：13605182161 招標(biāo)代理單位：深圳市軒明達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián)系人：蘇振嵩電話：15852833034 2 一、工程概況與招標(biāo)范圍 （一）、工程概況 無錫海岸城是無錫市首批規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體之一，位于太湖新城 核心啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，觀山路與立信大道交叉口西南側(cè)，毗鄰市民中心、金 融商務(wù)第一街區(qū)、軌道交通1號(hào)線等重點(diǎn)公共項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將集 購(gòu)物中心、soho、高尚住宅于一體，建筑總面積超過60萬平方米， 總投資約30億元。 （二）、招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)范圍為：無錫海岸城28#地塊soho辦公室精裝修

某五星級(jí)酒店整改運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書 【2014年2月】 xx市某五星級(jí)酒店位于xx有商業(yè)長(zhǎng)廊之稱的xxx國(guó)道xx地段，xx快道從xx到該酒 店只需50分鐘車程，距xx市城區(qū)只一橋之隔，地理位置十分優(yōu)越，近在咫尺的xx高鐵站， 直通豪華巴士穿梭往返xx、xx、xx之間，交通十分便利，酒店功能齊全，集住宿、娛樂、 休閑、飲食于一體。 一、酒店概況 該酒店第一期五層裙樓面積13739平方米，竣工于二oo二年，酒店正式在二00三年開業(yè)。 第二期于二oo七年竣工，建筑面積24682平方米，酒店總用地面積為8000平方米，建筑 占地4697.1平方米，辦理房產(chǎn)證面積38421平方米(實(shí)際建筑面積約為42000平方米)，房產(chǎn) 用途為綜合（即商業(yè)、商住、居?。?，目前已辦房產(chǎn)權(quán)證13739平方米，正在辦理24682平 方米。 酒店目前經(jīng)營(yíng)

天水清泉穆斯林旅游度假酒店項(xiàng)目建議書 第一章項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱：天水清泉穆斯林旅游度假酒店項(xiàng) 二、項(xiàng)目建設(shè)主體：天水市清泉清真美食有限公司 三、項(xiàng)目選址：天水市麥積區(qū)馬跑泉鎮(zhèn)吳家崖村 四、項(xiàng)目性質(zhì)：餐飲住宿、文化旅游、食品加工 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1、酒店住宿區(qū)：規(guī)劃占地22500m2，建設(shè)酒店主樓1棟（六 層），建筑面積4500m2，其中：一至三層為餐飲，四至六層為住 宿。 2、清真食品加工區(qū)：規(guī)劃占地10000m2，建設(shè)加工樓1棟 二層，建筑面積2000m2。 3、清真文化旅游產(chǎn)品展示樓：規(guī)劃二層，建筑面積2000m2。 4、附屬設(shè)施：總建筑面積1000m2，包括鍋爐房、消毒間、 配送中心等，規(guī)劃停車場(chǎng)3000m2。 5、景觀綠化工程：酒店按園林酒店建設(shè)，規(guī)劃園林綠化面 積10000m2。 六、項(xiàng)目投資規(guī)模：總投資10000萬元，其中：自籌6000

五星級(jí)酒店 機(jī)電安裝工程招標(biāo)文件 目錄 投標(biāo)須知 投標(biāo)書、標(biāo)函簡(jiǎn)表格式 工程技術(shù)要求 基本要求 協(xié)議書格式 合同條款 履約銀行保函格式 授權(quán)委托書格式 承諾書格式 保修合同 廉政合同 工程量清單 招標(biāo)圖紙 招標(biāo)人：（蓋章） 日期：2010年7月28日 投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號(hào)編列內(nèi)容 1 工程綜合說明 工程名稱：五星級(jí)酒店機(jī)電安裝工程； 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約5.5萬m2， 投資人：五星級(jí)酒店有限公司，負(fù)責(zé)資金籌措、工程款支付及管理發(fā)包人工作； 發(fā)包人： 招標(biāo)范圍：暖通、給排水、電氣、消防工程； 承包方式：包工包料；質(zhì)量目標(biāo)：合格，創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”； 合同形式：固定單價(jià)合同；招標(biāo)工期：473日歷日。 2資金：①政府投資%②自籌100%③貸款%④外資% 3 投標(biāo)保證金額60萬元人民幣（含圖紙押金20000元，

1 xxx酒店智能化建設(shè) 建議書 xxxxxxxxxxxxxxxx 2012/3/8 2 目錄 摘要........................................................................................................................................3 第一部分樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)（bas）....................................................................................9 第二部分綜合布線系統(tǒng)....................................................................................

五星級(jí)酒店供配電設(shè)計(jì)探討

engineeringstandards section3–electrical intercontinentalhotelsgroup–asiapacific171 2005revisionallrightsreserved 3.8.guestroomrequirements.........................................................................172 3.8.1.general.....................................................................................................172 3.8.2.designcriteria...................

1 3.4普陀區(qū)五星級(jí)酒店分析 本文中所指的五星級(jí)酒店包括上海所有已持五星級(jí)牌照的酒店及已開業(yè)的 準(zhǔn)五星級(jí)酒店。 3.4.1五星級(jí)酒店市場(chǎng)分析 供應(yīng)量：上海市五星級(jí)酒店的供應(yīng)量呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢(shì)，截至目前,上海市 共有五星級(jí)酒店19家，累計(jì)客房總數(shù)9453間。平均每座酒店擁有472間客房。 01、02年五星級(jí)酒店入住率分析： 從整體上看，在過去兩年中，本市五星級(jí)酒店的入住率基本呈上升趨勢(shì)（除 個(gè)別淡季，如春節(jié)期間），2002年平均入住率達(dá)到78.91%。 01、02年平均客房?jī)r(jià)（實(shí)際價(jià)格） 5star 60% 65% 70% 75% 80% 85% 90% 5star 0 2000 4000 6000 8000 10000 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01

五星級(jí)酒店電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn) 負(fù)荷分級(jí) 序號(hào)區(qū)域負(fù)荷指標(biāo)備注 1廚房800~1200w/m2 廚房設(shè)備主要采用燃?xì)鈴N房設(shè)備，采用電氣化 廚房設(shè)備需要增加廚房用電量,詳細(xì)數(shù)據(jù)由廚 房顧問提供 2垃圾間5.5kw有冷凍機(jī)組時(shí)另計(jì) 3機(jī)電設(shè)備30w/m2不含主設(shè)備用電 4室內(nèi)停車庫(kù)15w/m2 5洗衣房120kw詳細(xì)數(shù)據(jù)由洗衣房顧問提供 6布草間15kw布草間內(nèi)包含一定數(shù)量的消毒柜 7辦公室40w/m2 8員工更衣室15w/m2 9服務(wù)通道25w/m2 10公共通道25w/m2 11酒店大堂70w/m2 12酒店大堂吧30kw 13酒店前臺(tái)50w/m2 14展示廳80w/m2 15休息室30w/m2 16餐廳 中餐廳75w/m2西 餐廳90w/m2 17宴會(huì)廳前廳100w/m2 18宴會(huì)廳150~250w/

五星級(jí)酒店總投資估算表（五）

序 號(hào) 用電設(shè)備組名稱回路編號(hào) pe (kw)kxcosφtgφ pjs (kw) qjs (kvar) l4柜 11#樓排煙73.000.700.800.7551.1038.33 ape-7-py15.00 ape-8-py18.50 ape-wd-py40.00 21#樓客梯78.000.220.800.7517.1612.87 ape-kt130.00 ape-kt230.00 31#樓消防電梯42.000.220.800.759.246.93 ape-xd115.00 ape-xd215.00 41#樓消防控制室ale-xf30.000.900.800.7527.0020.25 51#樓電信間ale-dx40.000.900.800.7536.0027.00 6樓屋頂衛(wèi)星電視機(jī)ale

伊朗某五星級(jí)酒店的空調(diào)設(shè)計(jì)——介紹伊朗某五星級(jí)酒店的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。根據(jù)本工程具體特點(diǎn),提出相應(yīng)的改造方案和處理方式,并簡(jiǎn)要介紹控制系統(tǒng)。

美國(guó)戴斯酒店集團(tuán)五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)要求 酒店設(shè)計(jì)應(yīng)首先按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng) 定”標(biāo)準(zhǔn)中的五星級(jí)分?jǐn)?shù)420分的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在具體的功能設(shè)計(jì)、裝 修標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)分?jǐn)?shù)的評(píng)定要求方面留有充分的余地。 酒店管理集團(tuán)針對(duì)五星級(jí)

五星級(jí)酒店裝飾裝修總體設(shè)計(jì)要求 一、設(shè)計(jì)原則： 設(shè)計(jì)定位為五星級(jí)酒店，要求有較高的時(shí)代特色和文化品位，滿足五星級(jí)酒店的 功能及環(huán)境要求，要求不同的空間體現(xiàn)不同的風(fēng)格，高尚典雅溫馨、布局和諧，簡(jiǎn)潔 大方，是一座以商務(wù)、旅游，接待為一體的園林式五星級(jí)酒店。

生活話題 1019 五星級(jí)酒店客房設(shè)施及配套規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 回復(fù):52|只看該作者|倒序?yàn)g覽|復(fù)制鏈接|打印

cheng 五星級(jí)酒店給排水設(shè)計(jì)方案 給排水設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)： 1、給水系統(tǒng)