未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢分析

我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢分析——我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢分析

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中占據(jù)著舉足輕重的地位。本文結(jié)合當(dāng)前政府的宏觀調(diào)控政策和市場發(fā)展?fàn)顩r,深入分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,指出發(fā)展過程中存在的突出問題,以及后期的發(fā)展趨勢。

未來十年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

買房還是賣房 未來十年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 講師：李豪 課程介紹：隨著2015-2016年初房地產(chǎn)新政策的出臺，各房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng) 目公司面臨著新的機(jī)遇下挑戰(zhàn)。中國房地產(chǎn)下一步在哪里？限購、限貸、限價等 政策1線城市是否取消還是仍舊，目前是機(jī)遇還是危機(jī)，住宅市場是否好做還是 商業(yè)市場有機(jī)會，這些問題都困擾著每一位中國房地產(chǎn)業(yè)人士。本課就新政策之 后房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，從國家政策、經(jīng)濟(jì)、國策、產(chǎn)業(yè)等多方面展開分析和 闡述，對以上問題一一解答。 課程對象: 房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總裁、中高層管理人員。 課程時間：1天/7小時 課程大綱： 1解讀2015-2016年的房地產(chǎn)新政策的解讀 1.1宏觀和微觀正確解讀房地產(chǎn)新政策 1.2解讀中國經(jīng)濟(jì)格局與中國未來在世界經(jīng)濟(jì)中地位 1.3中國房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀 1.4解讀土地、稅收新政策 1.5解讀經(jīng)濟(jì)環(huán)

南寧市房地產(chǎn)行業(yè)整合趨勢——2006年中央政府出臺一系列的宏觀調(diào)控政策,加大了對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度和深度,顯示出政府調(diào)整國內(nèi)房地產(chǎn)市場、規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的巨大決心。至此,我國的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了整合時代。文章結(jié)合南寧房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)特點(diǎn),從房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、房...

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰 進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián) 的復(fù)雜性急速增加，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢，企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化， 未來房地產(chǎn)企業(yè)的競爭和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝” 的游戲規(guī)則；尤其2008的市場環(huán)境急劇變化，如何通過企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營，來降低和控制項(xiàng)目 成本，管控企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險，提升競爭力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。 從近年房地產(chǎn)企業(yè)的盛衰起伏中，我們可以看到行業(yè)發(fā)展的幾個重要的趨勢性特征： 行業(yè)資源日益集中，經(jīng)營規(guī)?；蔀橼厔荩?多項(xiàng)目運(yùn)營、集團(tuán)化管控成為發(fā)展重點(diǎn)； 粗放經(jīng)營向精細(xì)化經(jīng)營方式轉(zhuǎn)化； 異地擴(kuò)張與全國性企業(yè)品牌顯現(xiàn)；

重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投 資潛力預(yù)測報告2016-2020年 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 報告目錄： 第一章房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 1.1房地產(chǎn)概念闡釋 1.1.1房地產(chǎn)的定義 1.1.2房地產(chǎn)的特征 1.1.3房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1.1.4房地產(chǎn)的類別 1.2房地產(chǎn)行業(yè)概述 1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義 1.2.2房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 1.2.3房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) 1.2.4房地產(chǎn)行業(yè)的地位 1.3房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn) 1.3.1房地產(chǎn)市場分析的層次 1.3.2房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 1.3.3房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn) 1.3.4提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 第二章2013-2015年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展 2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 2.1.1發(fā)展?fàn)顩r回顧 2.1.2呈現(xiàn)短周期化特征 2.1.3行業(yè)整體利潤率超過30% 2.1

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關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資分析報告 姓名：方文君班級：工商管理112學(xué)號：1104002137評分：_______ 首先我們必須明確房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)這兩個概念： 房地產(chǎn)是指通過人類勞動建造的房屋和與房屋相關(guān)的土地。房地產(chǎn)大 致分為生產(chǎn)用、住宅用、營業(yè)用、行政用和其他專業(yè)用房地產(chǎn)。 而房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，并由從事以 上活動的單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)、房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)）所組成。 目前房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)周期長，涉及業(yè)務(wù)多。如下圖所示： 從土地購置到竣工入住至少需要2年半，這么長的周期，導(dǎo)致它的風(fēng) 險也是極大的。而且我們還可以看出它有著資本密集，供應(yīng)鏈長，不 可移動等特點(diǎn)。 基于當(dāng)前需求的 投資決策 進(jìn)入市場的 有效供給 銷 售 確 認(rèn) 時 點(diǎn) 土地購 置 規(guī)劃設(shè) 計 建筑施 工 項(xiàng)目預(yù)售 竣工入 住 2.5到4年 1.5到2

房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報告 ——中國房地產(chǎn)行業(yè)前景及情況分析 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)形勢報告 據(jù)“2009年中國城市發(fā)展高峰論壇暨《城市藍(lán)皮書》發(fā)布會”披露了這樣一組數(shù)字：截至2008年末， 我國城鎮(zhèn)化率已達(dá)到45.7%，而據(jù)世界銀行統(tǒng)計資料，1996年，全世界城鎮(zhèn)化水平已達(dá)45.68%，發(fā)達(dá)國 家城鎮(zhèn)化水平一般都在70%以上，根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化水平在30%~60%之間是城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段。 為此，美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾獎獲得者斯蒂格利茨在世紀(jì)之初斷言：21世紀(jì)影響人類進(jìn)程最主要的兩件大 事，即為“中國的城市化”和“新技術(shù)革命”。 第十一屆全國人民代表大會第三次會議5日上午9時在北京人民大會堂開幕，中國國務(wù)院總理溫家 寶代表國務(wù)院向大會作政府工作報告。報告中說，2010年，將繼續(xù)統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)，堅持走 中國特色城鎮(zhèn)化道路，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)

2004年房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報告 摘要 ?

一、2004年北京市建筑及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢2004年北京市建筑及房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的巨大發(fā)展機(jī)遇和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。三大因素共同推動了北京市建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。1、奧運(yùn)工程帶來了巨大商機(jī)2008年奧運(yùn)會,北京將吸引和投入巨大資金用于奧運(yùn)工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),未來四到五年投資將達(dá)到

未來我國房地產(chǎn)價格如何變動,與普通百姓的生活息息相關(guān)。本文分析了推動房地產(chǎn)價格上漲以及可能導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降的諸多因素,闡述其背后的經(jīng)濟(jì)原因。得出未來價格變化趨勢取決于政府對房地產(chǎn)的干預(yù)的結(jié)論。

2004年房地產(chǎn)行業(yè)投資分析報告——本文是一篇房地產(chǎn)行業(yè)的投資分析報告，內(nèi)容主要有：　　第一章房地產(chǎn)行業(yè)概述　　第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)定義和細(xì)分　　第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈　　第三節(jié)我國房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)特征　　第四節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的重要　　...

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)影響巨大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的重要地位。在有的地方，地方政府的財政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財政收入的...

房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)社會中占有重要的地位，對經(jīng)濟(jì)增長具有顯著的正向促進(jìn)作用。為了更好地利用房地產(chǎn)投資對我國經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用，需要從調(diào)整房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)、控制房地產(chǎn)投資占銀行貸款比例、推動土地市場的公開化、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度等方面來規(guī)范和促進(jìn)我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展。

大連市房地產(chǎn)投資變動趨勢分析——大連市房地產(chǎn)投資變動趨勢分析

近幾年來,我國房地產(chǎn)業(yè)處于高速發(fā)展期,成為了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著十分重要的地位。一、房地產(chǎn)投資決策基本概念房地產(chǎn)投資決策是指在房地產(chǎn)投資活動中,房地產(chǎn)開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期的房地產(chǎn)投資目標(biāo),運(yùn)用一定的科學(xué)理論、方法和手段,通過一定的程序,對若干個可行的房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行研究論證。從中選出最滿意的房地產(chǎn)投資方案的過程。也

2013年對于中國是特殊的一年,政治、經(jīng)濟(jì)等方面都有新的政策出臺,而對政策比較敏感的房地產(chǎn)行業(yè)更是要時時關(guān)注政策上的變化,本文將從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)分析、個股分析三個方面來粗略分析一下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景,并給出了個股招商銀行的投資策略。

2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 2013年，無論是房地產(chǎn)行業(yè)抑或是開發(fā)企業(yè)，都是高歌猛進(jìn)的一年。 在政策趨向?qū)捤?、?jīng)濟(jì)平穩(wěn)回升等宏觀環(huán)境持續(xù)向好的情況下，一、二線 城市市場迅速回暖，并維持成交高位態(tài)勢，各線城市、各類地王紀(jì)錄被屢屢刷 新，房企逐鹿資本市場，爭相借殼上市或者謀劃海外投資。隨著市場成交的持 續(xù)上行，7家房企沖刺“千億俱樂部”。 與之相應(yīng)的是，新一屆政府執(zhí)政、十八屆三中全會召開，未來房地產(chǎn)業(yè)必 將面臨新的政策挑戰(zhàn)，整個行業(yè)也在孕育未來發(fā)展的深度變革。 正基于此，經(jīng)過對全年數(shù)據(jù)、政策、房企年報的分析和個人對房地產(chǎn)行業(yè) 的理解，本人提出以下2014年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢。 一、政策兩極分化：一線政策仍將強(qiáng)化，二、三線城市預(yù)計將適當(dāng)放寬 三中全會基調(diào)是理順政府與市場的關(guān)系，但房地產(chǎn)市場化機(jī)制的形成是一 個漸進(jìn)過程，2013年房地產(chǎn)市場量價齊升，部分一二線城市房價

pest分析法分析我國房地產(chǎn)行業(yè) 1．政治和法律環(huán)境 政治和法律環(huán)境是指一個國家或地區(qū)的政治制度和法律法規(guī)。政治制度和法律法規(guī)作為上層 建筑，對經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。我國 公有制為主體多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策對我國房地產(chǎn)行業(yè)來講，可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的門檻，另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質(zhì)的房地產(chǎn)公司擁有很雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)卻可以不費(fèi)吹灰之力拿到價低地好的地。現(xiàn)金房地行知名企業(yè)萬科 集團(tuán)請華潤房產(chǎn)入主萬科，還不就是想要借助華潤國有企業(yè)性質(zhì)的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現(xiàn)在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)的公平競爭性，也促 使更多的民營房地產(chǎn)企業(yè)更加居安思危，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力。很多國家都實(shí)施了反壟

北京房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報告——第一篇數(shù)據(jù)分析　　一、在全國市場的地位分析　　二、資金情況分析　　1.開發(fā)投資情況　　2.資金來源情況　　三、土地開發(fā)分析　　1.完成開發(fā)面積情況　　2.購置土地面積情況　　四、商品房分類分析　　1.施工面積　...