萬(wàn)科金域花園外墻浮雕漆施工方案
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佛山萬(wàn)科金域花園建筑工程 浮 雕 漆 施 工 廣東泰鋒環(huán)保涂料股份有限公司 2017 年 9月 3日 泰鋒環(huán)保外墻浮雕漆 技術(shù)交底 一、施工準(zhǔn)備: (一)材料準(zhǔn)備: 浮雕漆骨料約 10 噸、罩面漆約 5 噸。 (二)機(jī)具準(zhǔn)備: 空壓機(jī):功率為 5kw 以上,氣量充足,壓力為 0.5~1.0MPa 的空氣壓縮機(jī),帶 3 根氣管,能 夠滿足 3 個(gè)人以上同時(shí)施工,能夠自控控制壓力。 噴槍:上壺噴槍,容量 1000ml ,口徑 1.8mm 以上,容量不能太大,操作不便,口徑太小, 施工速 度慢,不宜大面積施工。 (各種口徑的噴嘴: 1.3mm 、1.5mm 、2.0mm 、1.8mm 等口徑 越小,噴涂 越平整均勻;口徑大,花點(diǎn)越大,凹凸感越強(qiáng)。 ) 橡膠管:氧氣管,直徑 8mm。 其它工具材料:毛刷、滾筒、鏟刀、刮板、電動(dòng)攪拌器、塑料布、纖維 板、膠帶(美紋紙) 、 塑料桶 (三)作業(yè)條件準(zhǔn)備
外墻浮雕漆施工方案
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外墻浮雕漆施工方案 1、使用范圍 為了便于施工過(guò)程中的管理工作,確保外墻粉飾工程的施工質(zhì)量,特制訂本 工藝。本工藝適用于水泥砂漿、混合砂漿、粉刷石膏、纖維增強(qiáng)水泥板、混凝土 預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土等室外基層上進(jìn)行復(fù)層浮雕漆的施工。 2、施工準(zhǔn)備 2.1材料準(zhǔn)備 (1)柔性抗裂膩?zhàn)樱菏且环N粉狀膩?zhàn)?,用于基材的找平,符合jgt229-2007《外 墻外保溫柔性耐水膩?zhàn)印窐?biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (2)浮雕漆:作為涂料的主涂層,形成裝飾質(zhì)感,質(zhì)量應(yīng)符合gb9779-2005《復(fù) 層建筑涂料》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)抗堿底漆:是一種水性涂料,用于基層封閉,提高基層本身的強(qiáng)度與密實(shí) 性,與主涂料要有較好的配套性。 (4外墻抗污保護(hù)面漆:應(yīng)符合gb/t9755—2001《合成樹脂乳液外墻涂料》標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定。 2.2工具和用品準(zhǔn)備 油灰刀、鋼絲刷、膩?zhàn)庸蔚痘蚬伟?、膩?zhàn)油邪濉⑸凹?、輥筒、排筆、油漆刷
外墻浮雕漆施工方案 (2)
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外墻浮雕漆施工方案 1、使用范圍 為了便于施工過(guò)程中的管理工作,確保外墻粉飾工程的施工質(zhì)量,特制訂本 工藝。本工藝適用于水泥砂漿、混合砂漿、粉刷石膏、纖維增強(qiáng)水泥板、混凝土 預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土等室外基層上進(jìn)行復(fù)層浮雕漆的施工。 2、施工準(zhǔn)備 2.1材料準(zhǔn)備 (1)柔性抗裂膩?zhàn)樱菏且环N粉狀膩?zhàn)?,用于基材的找平,符合jgt229-2007《外 墻外保溫柔性耐水膩?zhàn)印窐?biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (2)浮雕漆:作為涂料的主涂層,形成裝飾質(zhì)感,質(zhì)量應(yīng)符合gb9779-2005《復(fù) 層建筑涂料》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)抗堿底漆:是一種水性涂料,用于基層封閉,提高基層本身的強(qiáng)度與密實(shí) 性,與主涂料要有較好的配套性。 (4外墻抗污保護(hù)面漆:應(yīng)符合gb/t9755—2001《合成樹脂乳液外墻涂料》標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定。 2.2工具和用品準(zhǔn)備 油灰刀、鋼絲刷、膩?zhàn)庸蔚痘蚬伟?、膩?zhàn)油邪?、砂紙、輥筒、排筆、油漆刷
精編-外墻浮雕漆施工工藝詳解流程
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cheng cheng 第四章外墻浮雕漆施工工藝流程 1、適用范圍 本工藝適用于在水泥砂漿、混合砂漿、混凝土板、石膏板、木質(zhì)膠合板、舊漆涂層、外墻瓷 磚翻新等基層上進(jìn)行外墻浮雕漆的施工,漆料抱括:瓷磚翻新膩?zhàn)?、外墻找平膩?zhàn)印⑼鈮箟A封固 底漆、外墻浮雕漆、外墻乳膠漆等。 2、施工準(zhǔn)備 (1)材料準(zhǔn)備 a)瓷磚翻新膩?zhàn)印⑼鈮φ移侥佔(zhàn)?b)底涂:水、水性抗堿底、滲透底等,與面涂料有良好的配套性。 c)面涂:外墻浮雕漆、外墻乳膠漆等。 (2)工具和用品準(zhǔn)備 a)刷涂工具:刷帚、排筆、盛料桶、天平、磅秤。 b)輥涂工具:羊毛輥簡(jiǎn)、海綿輥簡(jiǎn)。 c)噴涂機(jī)具:空氣壓縮機(jī)、手持噴槍、噴斗、各種規(guī)格口徑的噴嘴、高壓膠管。 (3)技術(shù)準(zhǔn)備 a、基層檢查驗(yàn)收 a)檢驗(yàn)混凝土、抹灰面等基層是否已完成質(zhì)量驗(yàn)收。 b)基層應(yīng)平整、清潔、無(wú)浮砂、無(wú)起殼 c)混凝土及抹灰面層的含
浮雕漆施工工藝
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外墻浮雕涂料施工工藝 1.使用范圍 為了便于施工過(guò)程中的管理工作,確保外墻粉飾工程的施工質(zhì)量,特制訂本 工藝。本工藝適用于水泥砂漿、混合砂漿、粉刷石膏、纖維增強(qiáng)水泥板、混凝土 預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土等室外基層上進(jìn)行外墻乳膠漆的施工。 2施工準(zhǔn)備 2.1材料準(zhǔn)備 (1)底涂料:是一種水性涂料,用于基層封閉,提高基層本身的強(qiáng)度與密實(shí)性, 與主涂料要有較好的配套性 (2)主涂料:作為涂層的主題,形成裝飾質(zhì)感,質(zhì)量應(yīng)符合gb9779-2005《復(fù) 層建筑涂料》標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (3)面涂料:乳膠涂料應(yīng)符合gb/t9755《合成樹脂乳液外墻涂料》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2.2工具和用品準(zhǔn)備 油灰刀、鋼絲刷、膩?zhàn)庸蔚痘蚬伟?、膩?zhàn)油邪?、砂紙、輥筒、排筆、油漆刷、 手提式電動(dòng)攪拌機(jī)、勻料板、空壓機(jī)、尺、粉線包、薄膜膠帶、美紋紙、遮擋板、 遮蓋紙、塑料防護(hù)眼鏡、口罩、手套、工作服、膠鞋。 2.3技術(shù)準(zhǔn)備 (
浮雕漆是什么、施工有什么特點(diǎn)
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金飛馬-石彩墻妝第1頁(yè) 浮雕漆是什么?施工有什么特點(diǎn)? 浮雕漆的裝飾層一般需由三道涂層所組成,它們分別是基層封閉材料、浮雕成型材料和罩 面乳膠漆。故亦稱復(fù)層花紋涂料?;鶎臃忾]材料和罩面乳膠漆都是采用通常的平面(薄質(zhì))型 涂料品種,為了增加裝飾性,罩面多用有光乳膠漆。人們常說(shuō)的浮雕漆主要是指浮雕成型材料, 簡(jiǎn)稱浮雕主材。 浮雕漆是一種厚漿型涂料,一般使用較大口徑的噴槍,采用噴涂的方法施工,將涂料以不 連續(xù)的物流噴至基材,數(shù)分鐘后,在涂料尚處潮濕狀態(tài)時(shí),用平滑的橡膠或塑料輥筒輕輕地軋 平,遂形成浮雕狀的凹凸自由花紋。輥筒在輥軋涂料前蘸少許煤油,可使涂層凸現(xiàn)的花紋十分 光滑。 如果噴涂后,不采用輥筒軋平的施工工藝,則浮雕形狀是自然的凹凸花紋。根據(jù)噴槍噴頭 口徑的大小不同,涂層所形成立體花紋的大小亦不同。此外,還可用輥涂法施工,用專用花紋 輥筒,可輥出設(shè)定的花紋,或拉出波浪式自由花紋。 浮
外墻浮雕
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外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工工藝 2008-7-1119:52:43 沈陽(yáng)創(chuàng)美涂料有限公司外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工工藝外墻浮雕(金屬漆/乳膠漆)施工方案 一、施工工序二、墻面施工工藝要求:1、面要求平整、干燥(有10天以上養(yǎng)護(hù)期),無(wú)浮 塵、油脂及瀝青等油污,墻基ph值<10,含水率<10%,并對(duì)整體墻面進(jìn)行檢查,是否有空鼓現(xiàn)象, 并對(duì)多孔質(zhì)、粗糙表面進(jìn)行修補(bǔ)打磨,確保墻面整體效果。2、墻面批膩?zhàn)邮┕ぃ河猛鈮S媚佔(zhàn)?對(duì)墻面進(jìn)行批刮,首先對(duì)局部不平整的墻面進(jìn)行施工,后對(duì)整體墻面進(jìn)行批刮,并用砂紙打磨,直 至墻面平整為止。沈陽(yáng)創(chuàng)美涂料有限公司外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工方案3、抗堿封閉底漆 施工:待上述工作完成后,采用ter-d-6020抗堿封閉底漆進(jìn)行施工,最好先滾涂,再用排刷刷一遍, 防止漏刷,增強(qiáng)墻體與面涂的粘合強(qiáng)度及防水功能,底漆
外墻浮雕施工工藝 (2)
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外墻浮雕施工工藝 一、施工準(zhǔn)備: 1、主要的材料: 封底漆rn-i/a 浮雕粉rn-i/b 中間漆膠帶 面漆砂布 2、主要機(jī)具: 空壓機(jī)、噴槍、壓滾、手提式攪拌器、簡(jiǎn)便水平器、 線包、毛滾、刷子、開刀等。 二、作業(yè)條件: 1、門窗按設(shè)計(jì)要求安裝好,并堵抹洞口四周的縫隙。 2、墻面基層處理完畢,并符合設(shè)計(jì)工藝要求,按抹灰面 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,滿足噴涂條件,完成雨水管卡、設(shè)備洞口管道的 安裝,并將洞口四周用水泥砂漿抹平,所有的墻面需晾干。 3、雙排架子或活動(dòng)吊藍(lán),要符合國(guó)家安全規(guī)范要求,外 架排木距墻面20cm。 4、要求現(xiàn)場(chǎng)提供有380v、220v電源。 5、所有的成品門窗要提前保護(hù)。 三、操作工藝: 1、工藝流程: 墻面基層局部處理—刮彈性膩?zhàn)印獜椌€、分格、粘條 —配制浮雕料及面漆—噴涂、壓花—刷封閉底漆—刷中 間漆—刷面漆—局部修補(bǔ) 2、基層處理: 基層驗(yàn)
外墻浮雕施工工藝 (3)
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外墻浮雕施工工藝 一、施工準(zhǔn)備: 1、主要的材料: 封底漆rn-i/a 浮雕粉rn-i/b 中間漆膠帶 面漆砂布 2、主要機(jī)具: 空壓機(jī)、噴槍、壓滾、手提式攪拌器、簡(jiǎn)便水平器、 線包、毛滾、刷子、開刀等。 二、作業(yè)條件: 1、門窗按設(shè)計(jì)要求安裝好,并堵抹洞口四周的縫隙。 2、墻面基層處理完畢,并符合設(shè)計(jì)工藝要求,按抹灰面 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,滿足噴涂條件,完成雨水管卡、設(shè)備洞口管道的 安裝,并將洞口四周用水泥砂漿抹平,所有的墻面需晾干。 3、雙排架子或活動(dòng)吊藍(lán),要符合國(guó)家安全規(guī)范要求,外 架排木距墻面20cm。 4、要求現(xiàn)場(chǎng)提供有380v、220v電源。 5、所有的成品門窗要提前保護(hù)。 三、操作工藝: 1、工藝流程: 墻面基層局部處理—刮彈性膩?zhàn)印獜椌€、分格、粘條 —配制浮雕料及面漆—噴涂、壓花—刷封閉底漆—刷中 間漆—刷面漆—局部修補(bǔ) 2、基層處理: 基層驗(yàn)收合
外墻浮雕施工工藝
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外墻浮雕施工工藝 一、施工準(zhǔn)備: 1、主要的材料: 封底漆rn-i/a 浮雕粉rn-i/b 中間漆膠帶 面漆砂布 2、主要機(jī)具: 空壓機(jī)、噴槍、壓滾、手提式攪拌器、簡(jiǎn)便水平器、 線包、毛滾、刷子、開刀等。 二、作業(yè)條件: 1、門窗按設(shè)計(jì)要求安裝好,并堵抹洞口四周的縫隙。 2、墻面基層處理完畢,并符合設(shè)計(jì)工藝要求,按抹灰面 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,滿足噴涂條件,完成雨水管卡、設(shè)備洞口管道的 安裝,并將洞口四周用水泥砂漿抹平,所有的墻面需晾干。 3、雙排架子或活動(dòng)吊藍(lán),要符合國(guó)家安全規(guī)范要求,外 架排木距墻面20cm。 4、要求現(xiàn)場(chǎng)提供有380v、220v電源。 5、所有的成品門窗要提前保護(hù)。 三、操作工藝: 1、工藝流程: 墻面基層局部處理—刮彈性膩?zhàn)印獜椌€、分格、粘條 —配制浮雕料及面漆—噴涂、壓花—刷封閉底漆—刷中 間漆—刷面漆—局部修補(bǔ) 2、基層處理: 基層驗(yàn)
外墻浮雕知識(shí)講解
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精品文檔 精品文檔 外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工工藝 2008-7-1119:52:43 沈陽(yáng)創(chuàng)美涂料有限公司外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工工藝外墻浮雕(金屬漆/乳膠漆)施工方案 一、施工工序二、墻面施工工藝要求:1、面要求平整、干燥(有10天以上養(yǎng)護(hù)期),無(wú)浮 塵、油脂及瀝青等油污,墻基ph值<10,含水率<10%,并對(duì)整體墻面進(jìn)行檢查,是否有空鼓現(xiàn)象, 并對(duì)多孔質(zhì)、粗糙表面進(jìn)行修補(bǔ)打磨,確保墻面整體效果。2、墻面批膩?zhàn)邮┕ぃ河猛鈮S媚佔(zhàn)?對(duì)墻面進(jìn)行批刮,首先對(duì)局部不平整的墻面進(jìn)行施工,后對(duì)整體墻面進(jìn)行批刮,并用砂紙打磨,直 至墻面平整為止。沈陽(yáng)創(chuàng)美涂料有限公司外墻浮雕(金屬漆、乳膠漆)施工方案3、抗堿封閉底漆 施工:待上述工作完成后,采用ter-d-6020抗堿封閉底漆進(jìn)行施工,最好先滾涂,再用排刷刷一遍, 防止漏刷,增強(qiáng)墻體與面涂的粘合強(qiáng)
外墻浮雕施工方法
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精心整理 精心整理 4.15外墻浮雕施工方法? 1、外墻干掛石材 1、操作工藝? (1)預(yù)埋件的安裝? 1)按照土建進(jìn)度,從下向上逐層安裝預(yù)埋件;? 2)按照幕墻的設(shè)計(jì)分格尺寸用經(jīng)緯儀或其他測(cè)量?jī)x器進(jìn)行分格定位;? 3)檢查定位無(wú)誤后,按圖紙要求埋設(shè)鐵件;? 4)安裝埋件時(shí)要采取措施防止?jié)仓炷習(xí)r埋件位移,控制好埋件表面的水平或垂直,嚴(yán)禁歪、 斜、傾等。? 5)檢查預(yù)埋件是否牢固、位置是否準(zhǔn)確。預(yù)埋件的位置誤差應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)查。?當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)明 確要求時(shí),預(yù)埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于l0mm,預(yù)埋件的位置與設(shè)計(jì)位置偏差不應(yīng)大于20mm。? (2)施工測(cè)量放線? 1)復(fù)查由土建方移交的基準(zhǔn)線;? 2)放標(biāo)準(zhǔn)線:在每一層將室內(nèi)標(biāo)高線移至外墻施工面,并進(jìn)行檢查;在石材掛板放線前,應(yīng)首先 對(duì)建筑物外形尺寸進(jìn)行偏差測(cè)量,根據(jù)測(cè)量結(jié)果,確定出干掛板的基準(zhǔn)面。
外墻浮雕工程施工方法
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4.15外墻浮雕施工方法 1、外墻干掛石材 1、操作工藝 (1)預(yù)埋件的安裝 1)按照土建進(jìn)度,從下向上逐層安裝預(yù)埋件; 2)按照幕墻的設(shè)計(jì)分格尺寸用經(jīng)緯儀或其他測(cè)量?jī)x器進(jìn)行分格定位; 3)檢查定位無(wú)誤后,按圖紙要求埋設(shè)鐵件; 4)安裝埋件時(shí)要采取措施防止?jié)仓炷習(xí)r埋件位移,控制好埋件表面的水平 或垂直,嚴(yán)禁歪、斜、傾等。 5)檢查預(yù)埋件是否牢固、位置是否準(zhǔn)確。預(yù)埋件的位置誤差應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行 復(fù)查。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí),預(yù)埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于l0mm,預(yù)埋件的位置 與設(shè)計(jì)位置偏差不應(yīng)大于20mm。 (2)施工測(cè)量放線 1)復(fù)查由土建方移交的基準(zhǔn)線; 2)放標(biāo)準(zhǔn)線:在每一層將室內(nèi)標(biāo)高線移至外墻施工面,并進(jìn)行檢查;在石材掛 板放線前,應(yīng)首先對(duì)建筑物外形尺寸進(jìn)行偏差測(cè)量,根據(jù)測(cè)量結(jié)果,確定出干掛 板的基準(zhǔn)面。3)以標(biāo)準(zhǔn)線為基準(zhǔn),按照?qǐng)D紙將分格線放在墻上,并做好標(biāo)記; 4)分格
無(wú)錫萬(wàn)科金域緹香用電方案
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1 無(wú)錫萬(wàn)科金域緹香高層二區(qū)工程 (15#樓、22#樓、23#樓、地庫(kù)3)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 (一)施工條件 1、工程概況 建設(shè)單位:無(wú)錫東城房地產(chǎn)有限公司 工程地址:無(wú)錫市新區(qū)長(zhǎng)江北路、宏源西路 監(jiān)理單位:上海住遠(yuǎn)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 施工單位:通州建總集團(tuán)有限公司 工程名稱:無(wú)錫萬(wàn)科金域緹香高層二區(qū)工程(15#樓、22#樓、23#樓、地庫(kù)3) 工程情況:無(wú)錫萬(wàn)科金域緹香高層二區(qū)工程位于長(zhǎng)江北路、宏源路,地形較規(guī)則。東臨正在建設(shè)的一期 工程,北臨冷瀆巷,南臨宏源路、西臨敘成里路,基地位置交通便捷,地理位置優(yōu)越。 本高層二區(qū)工程由4幢單體組成。本工程15#樓地下1層地上10+1層、22#樓地下1層地上18+1層、23#樓 地下1層地上18+1層和地庫(kù)3地下1層組成。施工臨時(shí)用電利用甲方提供的電源,設(shè)置配電房和配電柜,布設(shè)現(xiàn) 場(chǎng)供電電纜。電線、電纜架空架設(shè)或
萬(wàn)科金域華府-招標(biāo)文件--學(xué)習(xí)
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**萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位名稱**一航萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司 招標(biāo)時(shí)間2010年5月 **萬(wàn)科招標(biāo)文件 第一條投標(biāo)單位須知 1.1凡參加投標(biāo)者,必須是已通過(guò)審核,滿足本次招標(biāo)入圍供應(yīng)商條件的單位。 1.2本次招標(biāo)旨在確定**萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合作單位,請(qǐng)各投標(biāo) 單位充分考慮整體工程情況后進(jìn)行投標(biāo),招標(biāo)方將根據(jù)工程開發(fā)進(jìn)度與中標(biāo)單位 簽訂**萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合同。 1.3投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的 要求,責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。 1.4此招標(biāo)文件及答疑是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù),也是日后簽定合同的重要 依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件,與合同具有同等法律效力,望投標(biāo)單 位予以重視。 1.5投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真
萬(wàn)科金域藍(lán)灣開盤總結(jié)
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萬(wàn)科金域藍(lán)灣開盤總結(jié)
萬(wàn)科金域藍(lán)灣精裝修市調(diào)
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萬(wàn)科·金域藍(lán)灣精裝修資料 一、萬(wàn)科·金域藍(lán)灣基礎(chǔ)資料 地址:芙蓉區(qū)營(yíng)盤東路與瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶交界處 占地面積(㎡):12萬(wàn) 總建面積(㎡):41萬(wàn) 建筑類型:高層小高層 開發(fā)商:萬(wàn)科長(zhǎng)沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠化率:41.0% 容積率:3 棟數(shù)/戶數(shù)(總):16棟共計(jì)3500多戶(分3期推出) 停車位:2088個(gè)車位(地面:628個(gè),地下:1460個(gè)) 周邊配套:中小學(xué):田家炳中學(xué)、馬王堆中學(xué)、雙新小學(xué)、火炬小學(xué)、火星 小學(xué)、古漢城小學(xué)、蓉星小學(xué) 綜合商場(chǎng):順心超市、順達(dá)超市、沃爾瑪、新一佳、精彩生活超市、 旺和超市惠而美批發(fā)超市、大家樂(lè)批發(fā)超市、和旺生活超市、佳家 旺超市幼稚園。 銀行:工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村信用合作社 郵局:郵政局 醫(yī)院:馬王堆療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合 門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院 其他:漢墓公園、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶(規(guī)劃) 交
201208_深圳_萬(wàn)科金域緹香_
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萬(wàn)科金域緹香二期認(rèn)籌及蓄客方案 1認(rèn)籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況并不樂(lè)觀,消費(fèi)者觀望情緒明顯,且重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目大東城、東城國(guó)際相繼開盤, 為防止意向客源流失,快速辨別客戶誠(chéng)意度,合理安排推售房源,保證開盤的可靠性,建議本項(xiàng)目于8月中旬 采用認(rèn)籌方式進(jìn)行客戶誠(chéng)意度篩選,給予誠(chéng)意客戶適當(dāng)?shù)臋?quán)益進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù),確保達(dá)到開盤熱銷的效果,短期 形成市場(chǎng)熱銷氛圍,確立項(xiàng)目市場(chǎng)地位。 2認(rèn)籌方案制定原則 2.1采用經(jīng)過(guò)成熟市場(chǎng)檢驗(yàn),可行的認(rèn)籌方案。 2.2認(rèn)籌方案符合目標(biāo)客戶價(jià)值取向,能夠有效的刺激目標(biāo)客戶認(rèn)籌。 2.3既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠(chéng)意客戶提早認(rèn)籌,又能在中后期保證實(shí)現(xiàn)持續(xù)的認(rèn)籌熱度。 3銷售條件分析 3.1項(xiàng)目狀況 推售節(jié)奏安排:根據(jù)目前市場(chǎng)表現(xiàn)及項(xiàng)目自身特點(diǎn),本項(xiàng)目推售擬采用小幅快跑,多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定: 金域緹香一期: 2011年9月24日,第一次
萬(wàn)科金域傳奇首開復(fù)盤報(bào)告[優(yōu)質(zhì)PPT]
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萬(wàn)科金域傳奇首開復(fù)盤報(bào)告[優(yōu)質(zhì)PPT]
合肥萬(wàn)科金域華府營(yíng)銷案例
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合肥萬(wàn)科金域華府營(yíng)銷案例
貴陽(yáng)萬(wàn)科金域華府營(yíng)銷案例
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貴陽(yáng)萬(wàn)科金域華府營(yíng)銷案例
惠州萬(wàn)科金域華庭工程項(xiàng)目
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工程檔案 項(xiàng)目地址:惠州市江北區(qū)新旺路60號(hào) 占地面積:400000平方米 建筑面積:800000平方米 容積率:2.5 綠化率:30% 項(xiàng)目位于惠州市“南拓北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略中的“北優(yōu)”區(qū)域——江北,是惠州未來(lái)cbd核心 區(qū)域。項(xiàng)目處于江北24號(hào)小區(qū),占踞毗鄰cbd區(qū)域的cld核心區(qū)域。 項(xiàng)目分南北地塊開發(fā),整體設(shè)計(jì)延續(xù)了“金域”系列現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,南地塊由15~30層高層住 宅半圍合布局,占地面積約56059平方米,總建筑面積150340平方米,中央38000平方 米的香緹純水域園林,車位配置約1:1。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目采用行列式布置,充分利用了朝向資源??偲矫鎳@地塊內(nèi)部展開,沿周邊布置了 臨街商業(yè),屏蔽了外街道對(duì)小區(qū)的干擾,自然圍合出小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。住宅采用高層與小高 層的結(jié)合,豐富了建筑空間的同時(shí)也更好的降
深圳萬(wàn)科金域東郡開盤分析簡(jiǎn)報(bào)
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中央研發(fā)中心 深圳·第一現(xiàn)場(chǎng) 2007年10月20日可園七期 深圳2007年第26個(gè)案 中央研發(fā)中心 第一現(xiàn)場(chǎng) ――――萬(wàn)科金域東郡(龍崗坪山) 1項(xiàng)目綜述 1.1項(xiàng)目位置 詳細(xì)地址:龍崗區(qū)六聯(lián)酒店北行約400米處左轉(zhuǎn),在施工中的大工業(yè)區(qū)中心公園西側(cè) 1.2總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積:26218.11平方米 容積率:3 建筑面積:78654平方米 本次推出住宅建筑面積:38834.77平方米 總套數(shù):451戶 土地年限:69年 1.3總體分析 備注:本次推出2、3、4號(hào)樓。 1.4產(chǎn)品分布 中央研發(fā)中心 戶型面積區(qū)間套數(shù)比例 兩房63.66-70.56m 24050.1% 三房88.67-109.08m 23949.9% 合計(jì)479100.00% 備注:以上戶型區(qū)間按照
萬(wàn)科金域華府招標(biāo)文件學(xué)習(xí)
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**萬(wàn)科招標(biāo)文件 第1頁(yè)共16頁(yè) **萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位名稱**一航萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司 招標(biāo)時(shí)間2010年5月 **萬(wàn)科招標(biāo)文件 第2頁(yè)共16頁(yè) 第一條投標(biāo)單位須知 1.1凡參加投標(biāo)者,必須是已通過(guò)審核,滿足本次招標(biāo)入圍供應(yīng)商條件的單位。 1.2本次招標(biāo)旨在確定**萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合作單位,請(qǐng)各投標(biāo) 單位充分考慮整體工程情況后進(jìn)行投標(biāo),招標(biāo)方將根據(jù)工程開發(fā)進(jìn)度與中標(biāo)單位 簽訂**萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合同。 1.3投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的 要求,責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。 1.4此招標(biāo)文件及答疑是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù),也是日后簽定合同的重要 依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件
外墻浮雕工程施工工藝
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外墻浮雕施工工藝 一、施工準(zhǔn)備: 1、主要的材料: 封底漆rn-i/a 浮雕粉rn-i/b 中間漆膠帶 面漆砂布 2、主要機(jī)具: 空壓機(jī)、噴槍、壓滾、手提式攪拌器、簡(jiǎn)便水平器、 線包、毛滾、刷子、開刀等。 二、作業(yè)條件: 1、門窗按設(shè)計(jì)要求安裝好,并堵抹洞口四周的縫隙。 2、墻面基層處理完畢,并符合設(shè)計(jì)工藝要求,按抹灰面 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,滿足噴涂條件,完成雨水管卡、設(shè)備洞口管道的 安裝,并將洞口四周用水泥砂漿抹平,所有的墻面需晾干。 3、雙排架子或活動(dòng)吊藍(lán),要符合國(guó)家安全規(guī)范要求,外 架排木距墻面20cm。 4、要求現(xiàn)場(chǎng)提供有380v、220v電源。 5、所有的成品門窗要提前保護(hù)。 三、操作工藝: 1、工藝流程: 墻面基層局部處理—刮彈性膩?zhàn)印獜椌€、分格、粘條 —配制浮雕料及面漆—噴涂、壓花—刷封閉底漆—刷中 間漆—刷面漆—局部修補(bǔ) 2、基層處理: 基層驗(yàn)收合
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職位:城市建設(shè)機(jī)械員
擅長(zhǎng)專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林