我國房地產(chǎn)投資信托基金分散投資風(fēng)險實證分析

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問題，文章提出了我國加強房地產(chǎn)投資信托基金運行管理的相關(guān)政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營風(fēng)險和金融業(yè)風(fēng)險，具有其他融資工具不可替代和無可比擬的優(yōu)勢。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

隨著房地產(chǎn)投資信托在我國的快速發(fā)展,其風(fēng)險亦日益凸顯。本文從外部和內(nèi)部兩個角度全面分析了我國房地產(chǎn)投資信托存在的政策、金融、運營等一系列風(fēng)險,并從宏觀和微觀兩個方面探討了控制這些風(fēng)險的措施和方法。

近幾年出現(xiàn)了一種新的房地產(chǎn)融資方式,那就是房地產(chǎn)投資信托基金(reits)。reits的出現(xiàn)使房地產(chǎn)企業(yè)和社會大眾出現(xiàn)了雙贏的局面,但同時這種融資模式存在著巨大的商業(yè)風(fēng)險。本論文對我國reits出現(xiàn)的背景進行了論述,分析了我國reits可能面臨的各種風(fēng)險,最后針對風(fēng)險提出了相應(yīng)的防范措施。

我國房地產(chǎn)投資信托現(xiàn)狀分析——本文介紹了reits起源及概念,對其在我國的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展的可行性進行了分析，并在此基礎(chǔ)上提出了我國發(fā)展reits的建議。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式研究——目前我國推出房地產(chǎn)投資信托基金的時機已經(jīng)成熟，在研究和借鑒國外re1t$的發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情得出我國應(yīng)該選擇公司型reits，并選擇封閉式、公募發(fā)行為主，并在發(fā)展初期采取抵押型reits的形式。我國現(xiàn)階...

淺析房地產(chǎn)投資信托基金（reits） （一）發(fā)行方式 目前我國reits的雛形有兩個方案。一個是由央行牽頭研發(fā)的債 權(quán)版，一個是由交易所證監(jiān)會主導(dǎo)的股權(quán)版。 在債權(quán)版的方案中，reits本身并不影響物業(yè)原業(yè)主的所有權(quán)，

我國房地產(chǎn)投資信托基金的運作選擇——文章在我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等宏觀背景下，詳細分析了我國房地產(chǎn)投資信托的組織形式和發(fā)展戰(zhàn)略，提出了我國房地產(chǎn)投資信托基金的運作模式，指出我國目前應(yīng)發(fā)展權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托并建議其投資方向。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

我國的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,房地產(chǎn)投資信托的基金化產(chǎn)品也還處于探討與嘗試階段,鑒于成熟市場的經(jīng)驗,我國的房地產(chǎn)投資信托的運作潛伏著巨大的潛在風(fēng)險。本文就我國房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風(fēng)險進行了分析,并且提出了解決方案。

本文對房地產(chǎn)投資信托基金(reits)的相關(guān)概念進行了詳細地論述和分析,并就reits的基本特征進行了提煉和總結(jié),最后總結(jié)出了幾點reits可能存在的風(fēng)險和不合理之處,并簡要地提出了一些解決方法。

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關(guān)于加強信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》規(guī)定，每個信托計劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個房產(chǎn)信托項目的規(guī)模都在1個億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

淺論我國房地產(chǎn)投資信托——結(jié)合房地產(chǎn)投資信托在我國的發(fā)展情況，指出了其存在的一些問題，同時提出了發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的政策性建議。

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策

我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展途徑選擇——近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展較快，但在發(fā)展過程中存在諸多問題。分析我國房地產(chǎn)投資信托可供選擇的方式，并對完善房地產(chǎn)投資信托的途徑進行探討具有現(xiàn)實意義。

人民銀行、銀監(jiān)會9月30日房貸四項新規(guī)定頒布后引起社會巨大反響。不過,市場都把注意力集中在了首套房7折利率優(yōu)惠、二套以上等住房信貸放開以及鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行住房抵押貸款支持證券(mbs)上。然而,市場對另一種房地產(chǎn)證券化融資形式卻忽視了,那就是此次新規(guī)第四項指出的,積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金(reits)試點。reits的魅力在于,通過資金的\"集合\

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標(biāo)”第一系列政策的出臺，國家不斷加強對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來最嚴峻的資金寒流。...

[碩士]我國建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國內(nèi)經(jīng)濟增長的動力源，也是利潤較高的行業(yè)?？梢詭愉撹F、水泥、電解鋁、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動我國國民經(jīng)濟增長的支柱性產(chǎn)...

我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析——本文通過對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征分析，以及目前房地產(chǎn)投資中存在的風(fēng)險，提出在房地產(chǎn)投資中應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險的相關(guān)對策。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金將面臨政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營等諸多風(fēng)險,這些風(fēng)險的產(chǎn)生,有政策、法律法規(guī)、社會環(huán)境以及體制方面的宏觀原因,更有自身業(yè)務(wù)經(jīng)營、項目風(fēng)險控制、人員素質(zhì)等微觀方面的原因。因此要想有效地控制風(fēng)險,從根本上說還必須依靠基金自身采取切實有效的風(fēng)險管理措施。本文基于微觀角度,從內(nèi)部風(fēng)險管理、項目風(fēng)險控制、規(guī)范經(jīng)營、人才培養(yǎng)、道德風(fēng)險、項目風(fēng)險規(guī)避6個方面進行分析并提出中國房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險防范措施。