臺風(fēng)多雨地區(qū)建筑外門窗防滲漏技術(shù)措施

房屋滲漏問題歷來是住宅工程建設(shè)過程中的質(zhì)量頑疾,必須予以高度重視。通過住宅小區(qū)工程試點(diǎn),總結(jié)和分析滲漏原因,提出防滲漏的有效措施和治理方法,并取得了較好的效果。

浦江鎮(zhèn)123-1#地塊商品房項(xiàng)目外墻門窗框防滲漏 1 浦江鎮(zhèn)123-1#地塊外墻門窗框防滲漏 技 術(shù) 措 施 江蘇中興建設(shè)有限公司 2011-5-27 浦江鎮(zhèn)123-1#地塊商品房項(xiàng)目外墻門窗框防滲漏 2 建筑外門窗框防滲漏技術(shù)措施 為進(jìn)一步加強(qiáng)對我市民用建筑外門窗工程質(zhì)量的管理，治理門窗滲漏通病，增強(qiáng) 門窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能，全面提高門窗的制作安裝質(zhì)量水平，依據(jù) 國家相關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)制定。 一、材料要求 1、建筑外門窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，鋁合金外窗主要受力構(gòu)件(如外框、 扇框、中挺等)的型材壁厚不得小于1.4mm，鋁合金門、大型組合窗外框型材壁 厚不得小于2.0mm。 2、外門窗下框應(yīng)選用高檔水且可安裝毛條的型材。 3、玻璃、五金件、橡膠件、塑料件、密封膠、毛條等配件應(yīng)符合相應(yīng)等級的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并有出廠合格證和附件入廠檢驗(yàn)記錄。

通過住宅小區(qū)試點(diǎn),總結(jié)分析滲漏原因,開展了主要以防外門窗滲漏和外墻體滲漏為對象的施工工藝探索。提出了防范滲漏的有效措施和治理方法,收到了較好效果。

1/9 建筑門窗（講義草稿） 施工圖設(shè)計(jì)中門窗（含玻璃）是很重要的一部分，設(shè)計(jì)說明中應(yīng)該予以詳細(xì)的設(shè)計(jì)，這包括 幾個(gè)圖紙中容易混淆的方面： 一，安全問題： 安全問題主要包括玻璃和欄桿兩大部分。 玻璃安全問題的主要設(shè)計(jì)依據(jù)是《建筑安全玻璃管理規(guī)定，發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號》， 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-2009》 安全玻璃是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃，即滿足gb／t9963－1998《鋼化玻 璃》、gb17841－1999《幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃》和gb9962－1999《夾層玻璃》 的產(chǎn)品。安全中空玻璃是指組成安全中空玻璃的兩片或多片玻璃應(yīng)都是安全玻璃。 安全玻璃只是一個(gè)人為的名稱，一般是指對人身傷害風(fēng)險(xiǎn)相對較小的玻璃（通常指 鋼化玻璃和夾層玻璃）。還有些國家沒有采用安全玻璃這個(gè)敏感的名稱。玻璃是非 常脆性的材料，所以不可

建筑外門窗的五性 氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、保溫性、隔聲性。 1、氣密性能：外門窗在正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，阻止空氣滲透的能 力; 2、水密性能：外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，在風(fēng)雨同時(shí)作用下， 阻止雨水滲漏的能力; 3、抗風(fēng)壓性能：外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)在風(fēng)壓作用下不發(fā)生 損壞（如：開裂、面板破損、局部屈服、粘結(jié)失效等）和五金件松 動、開啟困難等功能障礙的能力。 ［氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能見gb/t7106-2008建筑外門窗氣 密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法］ 二、建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、保溫性、隔聲性 分級,需要去工程當(dāng)?shù)毓こ虣z測站門窗檢測部門進(jìn)行檢測，俗稱門 窗五性檢測報(bào)告。 二、設(shè)計(jì)時(shí)怎么確定其等級： 1、氣密性等級： 2、水密性等級： 3、抗風(fēng)壓性能等級： 北京時(shí)代新天科貿(mào)有限公司 電話：010-57754801

分級表： 建筑外門窗氣密性能分級表《gb/t7106-2008》 分級12345678 單位縫長 分級指標(biāo)值 q1/[m3/(m·h)] 4.0≥q1 ＞3.5 3.5≥q1 ＞3.0 3.0≥q1 ＞2.5 2.5≥q1 ＞2.0 2.0≥q1 ＞1.5 1.5≥q1 ＞1.0 1.0≥q1 ＞0.5 q1≤0.5 單位面積 分級指標(biāo)值 q2/[m3/(m 2 ·h)] 12≥q2 ＞10.5 10.5≥q2 ＞9.0 9.0≥q2 ＞7.5 7.5≥q2 ＞6.0 6.0≥q2 ＞4.5 4.5≥q2 ＞3.0 3.0≥q2 ＞1.5q2≤1.5 建筑外門窗水密性能分級表《gb/t7106-2008》單位為帕 分級123456 分級 指標(biāo)值△p 100≤△p＜ 150 150≤△p＜ 250 250≤△p＜ 350 350≤△p＜ 5

1 鑫城花園鋁合金門窗工程 抗風(fēng)壓性能計(jì)算書 南通鴻盛裝飾工程有限公司 南通天星塑鋁門窗安裝有限公司 南通旭輝幕墻裝飾有限公司 南通市小公牛裝飾工程有限公司 南通順源裝潢工程有限公司 南通新紀(jì)元門窗安裝有限公司 2015年1月21日 2 建筑外門窗抗風(fēng)壓性能報(bào)告 i、計(jì)算依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2012版》 《鋁合金結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50429-2007》 《鋁合金門窗gb/t8478-2008》 《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范jgj214-2010》 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-2009》 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50017-2003》 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》gb/t7106-2008》 《建筑門窗術(shù)語gb/t5823-2008》 《建筑門窗洞口尺寸系列g(shù)b/t5824-2008》

建筑外窗滲漏問題一直是建筑工程的質(zhì)量通病之一,其滲漏的原因不好找,維修時(shí)間一般比較長,處理比較麻煩。本文就建筑外門窗滲漏的防治措施進(jìn)行探討

居住建筑外門窗的節(jié)能措施

1 淺談建筑外門窗水密檢測及滲漏防治措施 ?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)量檢測中心王海燕 摘要:建筑外門窗成品檢測過程中,發(fā)現(xiàn)一些從設(shè)計(jì)到加工環(huán)節(jié)的疏漏之處, 查找外門窗滲漏的根源，消除滲漏問題于未彌，是解決滲漏問題的根本。 關(guān)鍵詞:門窗滲漏;滲漏防治。 一、前言 建筑外門窗的雨水滲漏是建筑工程正常使用過程中，極為常見的問題，也是 較難以根治并亟待解決的建筑質(zhì)量通病。它對建筑工程的觀感質(zhì)量和正常使用影 響很大，直接影響著人們的正常居住生活。 我省地處南部沿海地區(qū)，受熱帶海洋性氣候及臺風(fēng)的影響，全年降雨量較多， 尤其夏季，強(qiáng)降雨天氣出現(xiàn)的幾率較高。強(qiáng)降雨過后，有一定量的外門窗發(fā)生滲 漏、進(jìn)水等現(xiàn)象，造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。有不少的居民針對滲漏問題投訴到質(zhì) 監(jiān)部門，甚至付諸司法途徑。居民的投訴、工程的返修以及司法的糾紛等造成了 極大的人力財(cái)力物力的浪費(fèi)，有悖于當(dāng)今社會倡導(dǎo)的

建筑外門窗抗風(fēng)壓性能估算報(bào)告 i、計(jì)算依據(jù) 《鋁合金結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50429-2007》 《鋁合金門窗gb/t8478-2008》 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-2003》 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50017-2003》 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》gb/t7106-2008》 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-20012006版》 《未增塑聚氯乙烯(pvc-u)塑料門jg/t180-2005》 《未增塑聚氯乙烯(pvc-u)塑料窗jg/t140-2005》 《建筑門窗術(shù)語gb/t5823-2008》 《建筑門窗洞口尺寸系列g(shù)b/t5824-2008》 《建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法gb/t8484-2008》 《建筑外門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法gb/t8485-200

1/9 建筑外門窗后裝法安裝施工 前述 建設(shè)部1995發(fā)布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》jgj26-95中要求， 在原有的基礎(chǔ)上提出建筑節(jié)能30％；2001年發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 jg134-2001和2003年發(fā)布的《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》jgj75-2003，以及到 2005年發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》gb50189-2005中，更是提出了在原先基礎(chǔ)上節(jié)能 50％，并作為一個(gè)強(qiáng)制性條文引用。2007年10月1日起實(shí)施的《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范》gb50411-2007,更是將建筑節(jié)能驗(yàn)收作為工程驗(yàn)收的一個(gè)分部進(jìn)行驗(yàn)收。其中該規(guī) 范專門有門窗節(jié)能和幕墻節(jié)能兩個(gè)分項(xiàng)，今后工程驗(yàn)收，將首先進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收通 不過，整個(gè)單位工程驗(yàn)收不合格，可見力度深度之大。 從現(xiàn)有的建筑門窗市場發(fā)展上看

01 序號 p1 p2 p1 p2 p1 p2 備注 定級檢測 gb/t7106-2008 抗風(fēng)壓性能分級表 gb/t7106-2008 氣密性能分級表 gb/t7106-2008 水密性能分級表 是否發(fā)生損壞 和功能障礙 1 2 3 氣密性能 （壓力 差： 10pa） 水密性能 （波動加 壓法） 抗風(fēng)壓性 能 變形檢測 發(fā)生嚴(yán)重滲漏時(shí)的壓力（pa） 未發(fā)生滲漏時(shí)的最高壓力（pa） 反復(fù)加壓檢測 正壓單位面積每小時(shí)滲透量 [m3/（h·m）] 負(fù)壓單位縫長每小時(shí)滲透量 [m3/（h·m）] 負(fù)壓單位面積每小時(shí)滲透量 [m3/（h·m）] 檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)要求檢測結(jié)果判定 正壓單位縫長每小時(shí)滲透量 [m3/（h·m）] 可開啟部分縫長 （m） 試件面積 （㎡） 檢驗(yàn)室溫度 （℃） 檢驗(yàn)室氣壓 （kpa） 建筑外門窗物理性能檢驗(yàn)報(bào)告 工程名稱1報(bào)告編號

共3頁第1頁 一、填空題 1.門窗傳熱系數(shù)表征門窗保溫性能的指標(biāo)。表示在穩(wěn)定傳熱條件下，外門窗兩側(cè)空氣溫 差為1k，單位時(shí)間內(nèi)，通過單位面積的傳熱量。 2.抗結(jié)露因子檢測原理是基于穩(wěn)定傳熱傳質(zhì)原理，采用標(biāo)定熱箱法。試件一側(cè)為熱箱， 模擬采暖建筑冬季室內(nèi)氣候條件，同時(shí)控制相對濕度不大于20％；另一側(cè)為冷箱，模 擬冬季室外氣候條件。在穩(wěn)定傳熱狀態(tài)下，測量冷熱箱空氣平均溫度和試件熱側(cè)表面溫度， 計(jì)算試件的抗結(jié)露因子。 3.防護(hù)熱箱法中，計(jì)量箱被防護(hù)箱圍繞，這樣能使試件內(nèi)不平衡熱流量和 流過計(jì)量箱壁的熱流量減至最小。 4.門窗試驗(yàn)室內(nèi)裝有空調(diào)設(shè)備，保證熱箱外壁內(nèi)、外表面面積加權(quán)平均溫差小于1.0k， 試驗(yàn)室空氣溫度波動不應(yīng)大于0.5k。 5.試件的傳熱系數(shù)是由測量熱箱中加熱器的發(fā)熱量，減去通過熱箱外壁和試件 框的熱損失，除以試件面積

操作規(guī)程 一、檢測準(zhǔn)備： 1.1試件的數(shù)量、選取方法及試件的要求： 參照國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 1.2試件的裝夾： （1）.測量被試件的外形尺寸、分清被時(shí)間的戶內(nèi)、戶外面，選用適當(dāng) 的系列豎隔板搭配使用。 （2）.將加力梁移至靜壓箱左端。 （3）.將被試件安放于靜主箱前方，使其邊框與靜壓箱右側(cè)的固定隔板， 地板，升降橫隔板及選好的豎隔板共同組成靜壓箱室。 （4）.將使用的加力梁移至試件邊框處，利用加力梁上的夾具將被件均 勻夾緊。 （5）.觀察試件的支梁結(jié)構(gòu)形式，參照國家標(biāo)準(zhǔn)，確定主要受力桿件及 擾度測試點(diǎn)位置。將位移傳感器夾具固定于測試擾度處的加力梁 上，并將位移傳感器的觸點(diǎn)對準(zhǔn)測試點(diǎn)，調(diào)整好距離后，固定于 位移夾具上。采集數(shù)據(jù)過程中，不允許有任何外力使其產(chǎn)生位移 變形。 （6）..試件安裝完成后，要求符合實(shí)際安裝情況，可開啟部分功能正 常，表面不可沾有油污等不潔物。 1.3

1/13 建筑外門窗物理性能分級標(biāo)準(zhǔn)摘錄 1.玻璃幕墻物理性能分級（jg3035—1996，gb/t15225-94） 表1.1風(fēng)壓變形性分級 分級 指標(biāo) 等級 ?、ⅱ＂あ?p3，kpa≥5.05.0＞p3≥4.04.0＞p3≥3.03.0＞p3≥2.02.0＞p3≥1.0 注：表中分級值表示在此風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，幕墻主要受力構(gòu)件的相對撓度值不應(yīng)大于l/180， 其絕對撓度值在20mm以內(nèi)。如絕對撓度超過20mm時(shí)，以20mm所對應(yīng)的壓力值作為分級值。 表1.2雨水滲漏性能分級 分級 指標(biāo) 部位區(qū)別 等級 ?、ⅱ＂あ?p，pa 固定部位≥25002500＞p≥16001600＞p≥10001000＞p≥ 700 700＞p≥500 可開啟部位≥500500＞p≥350350＞p≥250250＞p

1.建筑外門窗進(jìn)場復(fù)驗(yàn)有哪些規(guī)定？ （1）建筑外窗 1）氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能： 外窗進(jìn)場檢驗(yàn)和工程質(zhì)量合格性檢驗(yàn)可按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （gb50210-2001）、《建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程》（jgj/t205-2010）規(guī)定進(jìn)行，按 以下規(guī)定進(jìn)行抽樣： 同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃 每100樘應(yīng)劃分為一個(gè)驗(yàn)收批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個(gè)驗(yàn)收批。 每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5％，且不少于3樘，不足3樘全數(shù)檢查。 高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10％，并不少于6樘，不足6樘全數(shù)檢 查。 同一品種、類型和規(guī)格的特殊門每50樘應(yīng)劃分為一個(gè)驗(yàn)收批，不足50樘也應(yīng) 劃分為一個(gè)驗(yàn)收批。 特殊門每個(gè)驗(yàn)收批應(yīng)至少抽查50％，并不少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù) 檢查。 《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（dbj01-79-20

本文將從建設(shè)工程領(lǐng)域的角度出發(fā)，詳細(xì)解答為什么通體型材不適合作為建筑外門窗的原因，以及替代方案的選擇。

1 建筑外門窗物理性能分級標(biāo)準(zhǔn)摘錄 1.玻璃幕墻物理性能分級（jg3035—1996，gb/t15225-94） 表1.1風(fēng)壓變形性分級 分級 指標(biāo) 等級 ⅰⅱⅲⅳⅴ p3，kpa≥5.05.0＞p3≥4.04.0＞p3≥3.03.0＞p3≥2.02.0＞p3≥1.0 注：表中分級值表示在此風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，幕墻主要受力構(gòu)件的相對撓度值不應(yīng)大于l/180， 其絕對撓度值在20mm以內(nèi)。如絕對撓度超過20mm時(shí)，以20mm所對應(yīng)的壓力值作為分級值。 表1.2雨水滲漏性能分級 分級 指標(biāo) 部位區(qū)別 等級 ?、ⅱ＂あ?p，pa 固定部位≥25002500＞p≥16001600＞p≥10001000＞p≥ 700 700＞p≥500 可開啟部位≥500500＞p≥350350＞p≥250250＞p≥150

海南省建筑外門窗抗風(fēng)壓、水 密、 建設(shè)部備案號：jxxxxx-2015 海南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)db dbj46—02—2015 海南省建筑外門窗抗風(fēng)壓、水密、 氣密、熱工性能控制指標(biāo) codeforwindpressureresistance,watertightness,air tightnessandthermalperformanceofdoorsand windowsinhainan （送審稿） 2——發(fā)布2——實(shí)施 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布 海南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn) 海南省建筑外門窗抗風(fēng)壓、水密、 氣密、熱工性能控制指標(biāo) codeforwindpressureresistance,watertightness,air tightnessandthermalperformanceofdoorsand

關(guān)于門窗工程的防滲漏措施探討——門窗的滲漏主要原因：　　1、外窗臉設(shè)置的滴水線槽不夠規(guī)范，要么坡度不夠大，要么鷹嘴和槽口阻斷不了雨水的向內(nèi)流淌。　　2、窗膀面磚的對角縫不密實(shí)，貼面磚的砂漿達(dá)不到100%的密實(shí)，四周打膠不到位或打膠厚度滿足不了設(shè)計(jì)...

門窗防滲漏應(yīng)對措施做法 1在門窗設(shè)計(jì)方面 1.1、根據(jù)工程項(xiàng)目外窗的結(jié)構(gòu)規(guī)格進(jìn)行荷載計(jì)算，確定窗型材系列型號 和型材壁厚，型材盡量選用標(biāo)準(zhǔn)型材。型材強(qiáng)度和剛度與實(shí)際需要相 距大的時(shí)候，型材內(nèi)襯墊加強(qiáng)鋼管或鋼板。 1.2、選用同一廠家同一系列鋁合金窗型材或根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)新的型材 斷面和新節(jié)點(diǎn)，不簡單拼湊，增加門窗的密封層次和門窗的鎖點(diǎn)。 1.3、外窗部位防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵， 多道設(shè)防，共同作用”的原則，合理地進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，優(yōu)選防水 材料。 1.4、對窗框各類拼樘料、中梃、橫檔、轉(zhuǎn)角拼接料等細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行 優(yōu)化設(shè)計(jì)，繪制加工、制作、拼接節(jié)點(diǎn)的詳圖。 1.5、室外窗臺以低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，并設(shè)置順?biāo)?；窗與外墻要 有一定的距離，避免雨水直接沖刷。 1.6、設(shè)計(jì)圖紙完成后組織設(shè)計(jì)、加工、安裝人員進(jìn)行圖紙會審，對存在 的缺陷提出深化設(shè)計(jì)及優(yōu)化設(shè)計(jì)的