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論成品化精裝修住宅 【摘要】自1999年提出住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建設(shè)以來，我國住宅產(chǎn)業(yè)化取得了 一定成績，但仍然存在不足之處，精裝修住宅在節(jié)能和環(huán)保優(yōu)勢非常明顯，并已 成為推進住宅產(chǎn)業(yè)化的重要推手。就目前而言，住宅精裝修是成品住宅的未來發(fā) 展方向，它可以解放生產(chǎn)力，規(guī)范裝飾市場秩序，減少環(huán)境污染，但同時精裝修 成品住宅也存在千人一面的弊端。為了更好地推進精裝修成品住宅的發(fā)展，必須 解決精裝修住宅的共性與購房者的個性的矛盾，在精裝修住宅風格同一的基礎(chǔ) 上，積極引導個性化參與設(shè)計，使每一住戶的個性需要求得以實現(xiàn)，從而滿足社 會、商人、購房者三方面的利益，使建筑設(shè)計行業(yè)得以健康、有序、快速的發(fā)展。 本文就通過對精裝修-----成品住宅的發(fā)展方向、精裝修共性與個性的解決方案進 行分析，旨在為我國成品化精裝修住宅的發(fā)展提供理論依據(jù)。 【關(guān)鍵詞】住宅精裝修設(shè)計共性個性

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該文從產(chǎn)業(yè)化角度就全裝修住宅從其出現(xiàn)的必然性、存在的模式到面臨的問題等進行了較為全面的分析,提出了符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的全裝修改進和提升的策略——一體化設(shè)計,并對工業(yè)化裝修這一全裝修住宅發(fā)展的必然趨勢進行了探討和研究。

一、毛坯房在裝修時資源、能源、材料上的浪費都很大,污染、擾民現(xiàn)象也很嚴重;而相比之下,精裝修住宅可以降低鄰里之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾。二、從買房到裝修,再到住進去安頓下來,往往都要花上一半年的時間,而精裝修房則馬上可以投入使用或出租,

北京全裝修住宅占總量的25%、上海約占35%、廣州占50%多……這是近兩年在中國全裝修樓盤高峰論壇上的一組數(shù)字。隨著時間的推移,有跡象表明,國內(nèi)大城市住宅房地產(chǎn)開發(fā)正漸次步入“全裝修時代”。

論成品化精裝修住宅 【摘要】自1999年提出住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建設(shè)以來，我國住宅產(chǎn)業(yè)化取得了 一定成績，但仍然存在不足之處，精裝修住宅在節(jié)能和環(huán)保優(yōu)勢非常明顯，并已 成為推進住宅產(chǎn)業(yè)化的重要推手。就目前而言，住宅精裝修是成品住宅的未來發(fā)

隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和人民群眾對住宅品質(zhì)日益增長的居住需要,住宅的生產(chǎn)與經(jīng)營方式已開始發(fā)生根本性的變化,住宅全裝修時代已經(jīng)來臨,本文擬依據(jù)金鼎灣全裝修住宅品牌建設(shè)對上述趨勢和有關(guān)問題作一些粗淺探索和思考。

怎樣建中低價全裝修住宅,上海某房地產(chǎn)公司在祥和名邸住宅小區(qū)取得的經(jīng)驗值得我們借鑒。2002年被國家建設(shè)部批準列入“創(chuàng)建國家康居示范工程”的項目之一的祥和名邸住宅小區(qū),建筑面積26萬平方米,共29幢小高層、1468套房,全部實行全裝修。目

政策推動裝修房發(fā)展1997年4月,建設(shè)部頒發(fā)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》;同年11月,建設(shè)部和中國建筑裝飾協(xié)會公布《關(guān)于在部分城市開展家庭居室裝飾裝修管理試點工作的意見》;2001年以來,建設(shè)部接連發(fā)布了幾個相關(guān)文件,

全裝修住宅的發(fā)展與研究 作者：高穎 作者單位：上海應(yīng)用技術(shù)學院,200235 刊名： 華中建筑 英文刊名：huazhongarchitecture 年，卷(期)：2009,27(10) 參考文獻(4條)

本文分析福建全裝修住宅發(fā)展中的存在的問題,提出解決問題的幾點建議。

通過對"毛坯房"的由來和精裝修的市場需要,分析對比了"毛坯房"與商品住宅裝修一次到位的優(yōu)缺點,從工業(yè)化和業(yè)主的顧慮兩個個方面探討了推廣商品住宅裝修一次到位過程中存在的問題,并提出了解決相應(yīng)問題的對策。

城 鄉(xiāng) 建 設(shè) ·2 0 0 3 · 第 2 期 c x js @ m a il.c in .g o v .c n 62 63 長期以來，我國一直實行毛坯房交付用戶的做法，在工程實踐中出現(xiàn)了 種種不容回避的問題。而在發(fā)達國家，購 房者從房地產(chǎn)開發(fā)商手中取得的是拿到 鑰匙即可入住的成品房。針對住宅裝修 中出現(xiàn)的各種問題，在借鑒國際通用的 做法和基礎(chǔ)上，我國一些大中城市開始 試點實行菜單式裝修模式，北京、上海 更是提出了三五年之內(nèi)新建住宅基本實 現(xiàn)全裝修。 所謂菜單式裝修住宅是指房地產(chǎn)開 發(fā)商售房時提供裝修設(shè)計方案與材料設(shè) 備菜單，住房選定后統(tǒng)一裝修菜單式裝 修住宅交房的基本要求是：廚房、衛(wèi)生 間、頂板、墻面、地面、門和門套一次裝 修到位。菜單式裝修住宅減少了毛坯房 二次裝修時對住宅結(jié)構(gòu)造成破壞、建筑 材料和設(shè)備浪費；減少噪音擾民和環(huán)境 污染；可以節(jié)省作為“裝修外行”的業(yè)主 大量的精力，

3月15日即將正式實施的03版《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》首次在適用范圍內(nèi)增加“全裝修房”。作為強制性地方標準,該標準的頒布在業(yè)界激起千層浪。一個共同的疑問就是:今后全裝修房質(zhì)量檢驗到底按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》還是《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》?

本文從觀念層面討論了房產(chǎn)商、消費者、裝修商對"全裝修住宅制度"的看法;從制度設(shè)計和運作模式探索層面討論了在"全裝制"下,本行業(yè)有關(guān)組織急需去做哪些工作;從市場認同層面指出了"全裝制"如何走向成功的必須把握產(chǎn)品可選性、款式時代性、程序可行性、操作科學性、質(zhì)量可靠性、價榕合理性、售后服務(wù)完善性等七個關(guān)鍵。

人類文明不斷發(fā)展,社會分工越來趨于專業(yè)化,人的活動被限制在一個很的范圍里,親歷親為的事情越來越少,自動手(舶來語diy——doitbyyourself)反成了一種時尚。下面就談?wù)劷ㄖI(lǐng)域中的

1 華潤置地全裝修住宅工程質(zhì)量標準 1、目的： 為提升公司華潤置地住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，規(guī)范工序管理、質(zhì)量管理，特制定 本指引。 2、適用范圍： 本指引適用于公司開發(fā)的新建住宅全裝修房交樓工程。 3、定義： 建筑裝飾裝修：為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物， 采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。 細部：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。 關(guān)鍵檢查點：指工序施工完成后，監(jiān)理公司必須對該工序進行檢驗，檢驗合格后 方可進入下道工序施工。項目部根據(jù)情況抽檢。 項目質(zhì)量控制點：指項目部必須控制的檢驗點。 4、全裝修工程質(zhì)量標準 說明：在《華潤置地住宅工程質(zhì)量標準》中，門窗安裝、室內(nèi)空氣質(zhì)量、護欄和 扶手、外墻裝修、室外鋪裝、園林景觀、燃氣、弱電等項目已經(jīng)有相關(guān)的質(zhì)量標準規(guī) 定，以上項目的全裝修工程質(zhì)量標準亦按照《華潤置地住宅工程質(zhì)

精裝修住宅具有節(jié)省材料、提高工作效率、保護建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞等優(yōu)點。同時,存在精裝不到位、售后服務(wù)不健全等不足。建議采用現(xiàn)代化工程現(xiàn)場管理或者在驗房時采用一房一驗等。

如何與制全裝修住宅這道“菜”

近來，不少作者和讀者來信、來稿、來電，談住宅全裝修問題；4月23日，在上海市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會舉辦的“上海家裝走向工業(yè)化時代”研討會(見上圖)上，也有不少專家學者談?wù)撊b修問題?，F(xiàn)將部分來信來稿和發(fā)言摘要發(fā)表如下，以饗讀者。

本文結(jié)合中國人口城鎮(zhèn)化發(fā)展與綠色住宅的發(fā)展趨勢,分析了全裝修住宅的市場發(fā)展趨勢,全裝修住宅在未來一段時間內(nèi)會繁榮發(fā)展。列舉了全裝修住宅的優(yōu)點。結(jié)合全裝修住宅的市場情況,從地產(chǎn)開發(fā)商,消費者等方面分析了全裝修住宅在發(fā)展過程中遇到的阻礙。從全裝修住宅的設(shè)計,政府政策,開發(fā)商責任,裝修消費態(tài)度與住宅工業(yè)化、裝配化裝修相結(jié)合等角度提出了全裝修住宅發(fā)展的策略。

一、毛坯房在裝修時資源、能源、材料上的浪費都很大，污染、擾民現(xiàn)象也很嚴重：而相比之下，精裝修住宅可以降低鄰里之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾。