農村集體土地使用證可以改名字嗎

2019農村集體土地使用權可以租賃嗎 ▲農村集體土地使用權可以租賃嗎 《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使 用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合 土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼 并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 根據《土地管理法》第4條第3款的規(guī)定，農民集體土 地中的農用地的用途為“直接用于農業(yè)生產”，與“非農業(yè) 建設”的表述存在對立性，故將該法條中的“農民集體所有 的土地”這一概念理解為“農民集體所有土地中的農用地”， 或者說，將“農民集體農用地的使用權不得出租用于非農業(yè) 建設”作為第63條的一種含義是與《土地管理法》對農用 地用途的規(guī)定和第63條的行文邏輯相符的，因而這種理解 是順理成章的。 但是，農民集體建設用地與農用地不同。根據《土地管 理法》第4條第3款的規(guī)定以及第11條第2款的規(guī)定，農 農村

土地使用證可以超多少時間，辦理流程 是怎樣的？ 題要 我國的土地大致可以分為國有土地和集體土地兩大類， 在獲得土地之后應立即辦理土地使用證和房產證，這樣才能 保證排他性的使用一些面積的土地。不同類型的土地辦理土 地使用證的流程是區(qū)別的，土地使用證的使用年限也是有差 異的，土地使用證可以超多少時間? ▲一、土地使用證的辦理流程 ▲(一)集體土地使用證辦理程序： 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據 《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照 土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 我國的土地大致可以分為國有土地和集體土地兩大類，在獲 得土地之后應立即辦理土地使用證和房產證，這樣才能保證 排他性的使用一些面積的土地。不同類型的土地辦理土地使 用證的流程是區(qū)別的，土地使用證的使用

土地使用證辦理程序 《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規(guī) 則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請地籍調查權屬審核登記發(fā)證 的程序辦理 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 《集體土地使用證》辦理程序 根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照 土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符 合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由

土地使用證委托怎么辦理流程 題要 在現實生活當中，盡管說土地使用證對于大家來說是非 常重要的證件，通常情況下應該由本人到國土資源局進行辦 理。但是在某些情況下，如果當事人實在有事抽不開身的話， 也可以委托他人進行辦理。委托他人進行辦理的話，對相關 的流程還是應該有所了解的。下文中小編就為大家介紹一 下，土地使用證委托怎么辦理流程? ▲土地使用證委托怎么辦理流程? ▲一、委托辦理書的格式 委托書 (個人委托) 茲委托全權辦理本人在(指土地坐落)，廣國用()第 號國有土地使用權的事宜。 委托人簽章：身份證號碼： 在現實生活當中，盡管說土地使用證對于大家來說是非常重 要的證件，通常情況下應該由本人到國土資源局進行辦理。 但是在某些情況下，如果當事人實在有事抽不開身的話，也 可以委托他人進行辦理。委托他人進行辦理的話，對相關的 流程還是應該有所了解的。下文中小

國有土地使用證 百科名片 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證， 受法律保護。 目錄 辦理對象 辦理分類 申辦程序 變更 重要性 登記意義 編輯本段辦理對象 城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經濟適用住房、商品 房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更 土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。 國有土地使用證 房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致， 房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。 編輯本段辦理分類 房改房和經濟適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用 土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦 理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在 實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由 居委會管

土地使用證到哪里辦理流程？ ▲一、土地使用證到哪里辦理流程? (一)集體土地使用證辦理程序： 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據 《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照 土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 土地使用證應當到當地的土地管理部門管理，土地登記按照 土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。以劃撥的方式來取得土地使用權，除了有法律或 者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對于使用期限是沒有限制的。但因 使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應當無償收回并 依法出讓。 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據復印件申請者提

土地使用證到期后怎么辦理流程是什么 題要 >眾所周知，我國的土地是國有的，個人所擁有的只是 土地的使用權，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地 所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵 犯。但很多人仍然不清楚土地使用證的辦理程序，土地使用 證到期后怎么辦理流程是什么，下面的文章中將帶來具體介 紹。 ▲一、土地證辦理程序 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié) 議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土 地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向 原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。 眾所周知，我國的土地是國有的，個人所擁有的只是土地的 使用權，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地所有權 和土地使用權受法律保護，

關于填海造地換領土地使用證的政策探討 按照2002年1月1日起施行的《中華人民共和國海域使用管理法》第三十二條規(guī)定：“填海 項目竣工后形成的土地，屬于國家所有。海域使用權人應當自填海項目竣工之日起三個月內， 憑海域使用權證書，向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上 人民政府登記造冊，換發(fā)國有土地使用權證書，確認土地使用權”。但由于《中國人民共和 國海域使用管理法》屬于上位法的原因，因此并未對換發(fā)的土地屬于無償使用還是有償使用 予以確定。為此，國內各省市均發(fā)布了各地的海域使用管理條例（或辦法），對此做了不同 的規(guī)定，筆者擬結合工作實際對此問題加以探討： 一、對于填海造地換領土地證的幾種觀點 觀點一：應直接予以換發(fā)有償使用的土地使用證，即不用再繳納土地出讓金，用地企業(yè)直接 領取土地證。這個觀點的代表是遼寧省。 于2005年4

土地使用證辦下來了的辦理流程是什 么？ 題要 隨著經濟社會的發(fā)展，越來越多的土地被荒廢，特別是 在農村地區(qū)，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家 還給土地使用者提供補償，對于土地使用證方面，國家法律 有明確的規(guī)定，不能隨意使用土地，那么土地使用證辦下來 了的流程是怎么樣的呢？下面小編將為您進行詳細的解答。 ▲一、土地使用證的辦理流程 (一)辦理土地使用證的流程(一級市場) 所需資料： a、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件)； b、法人機構代碼證(復印件)； c、法定代表人身份證(復印件)； d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖； 隨著經濟社會的發(fā)展，越來越多的土地被荒廢，特別是在農 村地區(qū)，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家還給 土地使用者提供補償，對于土地使用證方面，國家法律有明 確的規(guī)定，不能隨意使用土地，那么土地使用證辦下來了的 流程是怎么樣的呢？下面律師365小編將為您進

本案土地使用權可以轉讓嗎——本案土地使用權可以轉讓嗎

1/1 國有土地使用證辦理流程 規(guī)劃局規(guī)劃用地條件于行政大廳領取 地質勘探隊地安評 地震局地災評 確定所要開發(fā)地塊（土地局）環(huán)保局環(huán)評報紙公告（20天） 文物局 國家安全局 區(qū)土地分局 領取《出讓須知》、填寫《競買申請書》、《委托人協(xié)議書》等（土地局）交納保證金，獲取競買資格掛牌 簽訂《成交確認書》、《公證書》交尾款、代征道路款（行政大廳辦理）持繳庫收據、地籍調查（宗地圖，地質五隊出具）簽訂《國有土地使用權出讓合同》 出讓金繳庫收據 納稅單位組織代碼證（加蓋公章） 納稅單位稅務登記證（加蓋公章） 法人身份證（加蓋公章） 繳納契稅、公證費取得《契稅納稅申報表》需土地掛牌公告（報紙） 競買須知 成交確認書（加蓋公章） 規(guī)劃用地條件 土地地籍資料（地籍調查證明亦可） 地籍調查（地質五隊蓋章）、繳款（占地面積的8%）地籍處報審拿土地證 附：契稅繳納流

1/4 關于農村集體土地使用權出租問題的探討 案例： 某村原在村集體土地上興建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，后該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不再經營，該村委 員會將該集體土地以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的部分廠房通過協(xié)議的方式出租給a公司進行 使用，a公司在該集體土地上建立廠房，進行生產，租賃期限50年。 簡析： 1、a公司租賃集體土地用于非農建設是否合法？ 相關法律： （1）《土地管理法》第43條規(guī)定“任何單位和個人進行建設，需要使用土地 的，必須依法申請國有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用 本集體經濟組織農民集體所有的土地的使用權的，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè) 建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外”。 （2）《土地管理法》第63條規(guī)定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、 轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總規(guī)劃并依法取得建設用地 的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)

1 土地使用權出讓合同 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：淮南市毛集實驗區(qū)焦崗湖鎮(zhèn)王郢村委會 受讓人：淮南市焦崗湖食品開發(fā)有限公司 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法 規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________（原焦崗湖漁業(yè)總 公司飼料廠），宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫 __________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至：南至：西 至：北至：（詳見附件《出讓宗地界址圖》）。 第三條本合同項下出讓宗地的用途為建設用地。 第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現狀土地條件

鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地使用規(guī)定的內容有哪些？ 我國的集體所有用地主要分為農用地、集體建設用地和 未利用地。集體所有的土地個人是沒有私自使用權的，必須 按照政策對集體用地的規(guī)定進行申請或者購買招標。那么， 我國對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地使用規(guī)定的內容有哪些呢？今天， 365小編為您收集整理如下資料進行解答。 ▲一、農用地 ? 對于農用地，《土地管理法》第14條規(guī)定：“農民集 體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植 業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。土地承包經營期限為30年。 發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義 務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途 合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地 進行適當調整的，必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位

集體土地使用權（房屋）資格轉讓合同 轉讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 甲方有座落于義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的房屋安置集體土地使用 權平方米資格?，F經甲、乙雙方協(xié)商，為明確集體土地使用權（房 屋）資格轉讓雙方的權利和義務，達成如下條款： 一、甲方將享有座落在義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的安置集體土地使 用權占地面積平方米（包括地下室建筑面積和一切附屬設施及房屋前 后空基使用權）資格轉讓給乙方。房屋建造及屋數按前案村委統(tǒng)一規(guī)劃。 二、轉讓價款計人民幣（￥元）（包 括甲方已交付村里的押金、配套設施等費用共）。 該安置房屋的位置落實按村委的規(guī)定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方實 施，其一切費用也由乙方負擔。 三、付款方式：年月日預付 （￥元），余額。 四、本協(xié)議生效后，安置集體土地使用權（房屋）享有的一切權利和義 務隨之轉讓給乙方，甲方應積極并無條件及時配合乙方辦理該房的房地

集體土地使用權地價評估技術指引(征求意見稿) 為適應新形勢下集體土地資源市場化配置的需要，規(guī)范集體 土地使用權地價評估行為，健全集體土地合理價格形成機制， 促進城鄉(xiāng)土地市場一體化建設，制訂本指引。 1.適用范圍 本指引適用于集體土地使用權（承包經營權）地價評估，本 指引所稱集體土地，是指土地所有權屬于集體經濟組織，符合城 鄉(xiāng)土地制度及規(guī)劃管制要求，可進行市場化交易的集體建設用地 和集體農用地。 2.引用的標準 下列標準所包含的條文，通過在本指引中引用而構成本指引 的條文。本指引頒布時，所示版本均為有效。使用本指引的各方 應使用下列各標準的最新版本。 （1）《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（gb/t18508-2014）； （2）《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（gb/t18507-2014）； （3）《農用地估價規(guī)程》（gb/t28406-2012）； （4）《農用地質量分等規(guī)程

將個人房產證與其私有公司土地使用證的權利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉移登記——將個人房產證與其私有公司土地使用證的權利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉移登記

2011年,我國的城市化率已過50%,隨著城市化進程的不斷加快,越來越多的農村土地將要轉變?yōu)槌鞘型恋亍ｋS著土地權屬及利用方式的變更,土地增值收益顯化,如何分享在此過程中巨額的土地收益,成為社會各界關注的焦點。農村集體土地入市就是在這一大背景下產生的,從現實角度來看,無論政府在法律層面上對集體土地入市有多大限制,但事實上其多元化的入市方式已成不爭事實。筆者從農村集體土地入市的合法路徑出發(fā),通過剖析集體土地自發(fā)入市的原因、問題,提出了對策建議。最后,對這一現象提出了研究展望。

本文以農村集體土地使用權確權登記項目工程為例,對農村集體使用權確權登記調查工作進行了分析和總結,對數據庫建設的技術路線、數據庫建設的技術方法進行了歸納分析,并提出了建議.

對農村集體土地征收狀態(tài)的思索 摘要：由于我國現行的集體土地征收制度還有待進一步完善，征用集體土地的補償又 無統(tǒng)一的標準，使得農民的利益在征地過程中屢屢遭到侵害，從而產生了一系列不和諧事 件。文章主要對我國集體土地征收的現狀及制度進行剖析，并結合專業(yè)所學思考了完善我 國集體土地征收制度的途徑方法。 關鍵詞：集體土地征收；現狀；征地程序；補償制度 由于現行集體土地征收的法律和政策規(guī)定等制度缺陷及政府在征地實踐中的弊端，導 致農民土地權益頻繁受損。失去土地的同時，農民失去了基本生活保障，社會身份無所依 托，就會成為一個就業(yè)困難、沒有保障的社會新群體，這將是社會穩(wěn)定的巨大隱患和經濟 發(fā)展的重大難題，這一現象必須引起我們的重視和關注。 一、農村集體土地征收機制的現狀分析 近年來集體土地征收中暴露出來的矛盾和問題越來越多，保護耕地與非農建設占地的 矛盾日益突出，因征地引發(fā)的信訪居高不下，群體性事件時有

農村集體土地征收補償條例》或八九月份出臺 來源：21世紀經濟報道作者：發(fā)布時間：2012-03-2108:40:00 有關農村土地征收補償的條例可望在半年內出臺。 本報從國土資源部參與修法的人士處獲悉，事關征地補償標準和征地程序的《農村集 體土地征收補償條例》（以下簡稱征地條例）現已經國土資源部初步完成，征求意見后將直 接上報國務院，預計在今年八九月份以部門法規(guī)形式出臺。 這也是國務院總理溫家寶不久前承諾的本屆政府在任期最后一年將要做好的幾件困難 事情之一。 據上述人士介紹，該條例最大的亮點就是強調對農民享受土地增值收益，保證農民的 長遠生計。 條例草案強調補償與安置的分離，其中集體土地征收的補償，將不再簡單地按附著物 補償，而是對包括耕地上的青苗附著物以及宅基地上的房屋等分別給予補償。 本報還從國土部了解到，作為母法，目前國務院法制辦已牽頭形成《土地管理法》修 訂議案，正處于

分析了目前農村土地確權工作開展中存在的一些問題,并提出一些推進措施和建議,供參考借鑒,以便更好的推動農村集體土地確權工作的順利開展。