昆明市西山區(qū)城中村改造進(jìn)展情況及問(wèn)題

我國(guó)城中村改造的對(duì)策研究——以昆明市為例

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗(yàn)分析與啟示 【導(dǎo)語(yǔ)】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時(shí)期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴(yán)重、社會(huì)治安復(fù)雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個(gè)意義上看，城中村改造問(wèn)題 是復(fù)雜的，改造過(guò)程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開(kāi)放城 市及山水園林生態(tài)城市

昆明市規(guī)劃局 關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策的實(shí)施細(xì)則 根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策》（昆 政發(fā),2008?94號(hào)文件）精神，結(jié)合工作職能，特制訂本細(xì)則。 一、審批依據(jù) 《昆明市人民政府關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策》中規(guī)定， “在城中村改造項(xiàng)目中，對(duì)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式統(tǒng)一安置拆遷的安置 房（住宅和非住宅），免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)建 設(shè)用于銷(xiāo)售的商品房，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減半收取”。 二、申報(bào)主體 各城中村項(xiàng)目土地使用權(quán)人。 三、申報(bào)材料 （一）打印并加蓋公章的費(fèi)用減免審核《申報(bào)表》及申請(qǐng)人身 份證明材料（原件1份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原 件1份）及受委托人個(gè)人身份證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； （二）打印并加蓋公章的《項(xiàng)目立卷表》（原件1份），項(xiàng)目首 次申報(bào)時(shí)提交； （三）發(fā)改部門(mén)項(xiàng)目批復(fù)或相關(guān)文件； 昆明市規(guī)劃局

昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市城中村改造優(yōu)惠政策的通知 （昆政發(fā)〔2008〕94號(hào)） 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，三個(gè)開(kāi)發(fā)（度假） 區(qū)管委會(huì)，呈貢新區(qū)管委會(huì)，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)： 加快推進(jìn)城中村改造，是建設(shè)現(xiàn)代新昆明的重大戰(zhàn)略舉措，是關(guān) 系城中村居民生命財(cái)產(chǎn)安全、生活環(huán)境改善、生活水平提高的“民生 工程”、“幸福工程”、“德政工程”。為加大投資力度、拉動(dòng)內(nèi)需，吸引 社會(huì)資金參與城中村改造，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)《中共 昆明市委昆明市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“城中村”重建改造工作的指 導(dǎo)意見(jiàn)》和《昆明市人民政府關(guān)于貫徹〈云南省人民政府關(guān)于促進(jìn)我 省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見(jiàn)〉的實(shí)施意見(jiàn)》，現(xiàn)將城中村改造 優(yōu)惠政策的有關(guān)事項(xiàng)通知如下。 一、給予城中村改造項(xiàng)目市級(jí)行政事業(yè)收費(fèi)優(yōu)惠 （一）城中村改造項(xiàng)目土地出讓金除按規(guī)定應(yīng)上繳國(guó)家、省財(cái)政 部分外，其余部分由所在縣

關(guān)于對(duì)城中村改造中土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的思考——以昆明市為例

\"城中村\"問(wèn)題的解決在很大程度上關(guān)系著城市形象的提升,關(guān)系到城鄉(xiāng)關(guān)系的協(xié)調(diào)。然而在\"城中村\"改造的過(guò)程中,對(duì)土地產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)論一直是城中村改造中困擾政府、居民以及開(kāi)發(fā)商的焦點(diǎn)所在。本文試圖就城中村的土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與\"城中村\"改造進(jìn)行思考,以期提出較為系統(tǒng)的協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系的城中村綜合改造思路。

城中村改造的社會(huì)問(wèn)題 摘要：針對(duì)大城市的城中村改造問(wèn)題，分別闡述了城中村的特 點(diǎn)以及存在的問(wèn)題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時(shí)結(jié)合 國(guó)外城市大規(guī)模改造的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，提出城中村改造給我們帶來(lái)的 思考和啟示，和應(yīng)該具備的基本原則。 關(guān)鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國(guó)城市中特有的一個(gè)現(xiàn)象，無(wú)論是在西安還是 在全國(guó)其他大城市都會(huì)有城中村的身影，它是我國(guó)城市化擴(kuò)張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來(lái)文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對(duì)城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時(shí)也造成 了一些社會(huì)問(wèn)題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來(lái)，城中村可以分為兩種類(lèi)型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門(mén)外的仁義村，小

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對(duì)我國(guó)目前城中村的改造進(jìn)行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點(diǎn)與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點(diǎn)；對(duì)策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類(lèi)： 第一類(lèi)是已完全沒(méi)有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類(lèi)是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類(lèi)是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進(jìn)程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無(wú)章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽(yáng)師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專(zhuān)業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠(chéng)信承諾書(shū) 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫(xiě)的研究成果，也不包含為獲得安陽(yáng)師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)所使用過(guò)的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說(shuō)明 本人完全了解安陽(yáng)師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

特區(qū)經(jīng)濟(jì)specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我國(guó)城市化進(jìn)程中的獨(dú)特現(xiàn)象，城中村改造已成為改 善群眾居住條件，引導(dǎo)村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通過(guò)調(diào)研，將從以下方面對(duì)城中村改造中存在的突出問(wèn) 題進(jìn)行剖析并提出解決對(duì)策，即城中村改造中房屋拆遷補(bǔ)償“無(wú)法無(wú) 序”；被打亂的拆遷補(bǔ)償順序、拆遷評(píng)估制度的不完善以及拆遷補(bǔ)償后要 實(shí)現(xiàn)農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)變困難重重。 關(guān)鍵詞：城中村；城中村改造；拆遷補(bǔ)償估價(jià) abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 刊名：城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(xiàn)(3條) 1.關(guān)于積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見(jiàn) 2.市體改辦等部門(mén)關(guān)于落實(shí)市委市人民政府積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見(jiàn)的通知 3.謝志歸化解城市化進(jìn)程中的"城中村"問(wèn)題2003(8) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結(jié)合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問(wèn)題,提出了太原市對(duì)城中村改造的指導(dǎo)思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

通過(guò)對(duì)晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點(diǎn)闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標(biāo)準(zhǔn)和安置規(guī)劃。

昆明市城中村改造48號(hào)地塊（上峰片區(qū)）回遷房項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 云南錦圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 目錄 總論————————————————————-------1 第一章項(xiàng)目概述—————————————————--------1 1．1項(xiàng)目概況—————————————————--------2 1．2報(bào)告編制依據(jù)——————————————---------3 1．3報(bào)告編制原則————————————————------4 1．4可行性研究工作范圍—————————————

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗(yàn)分析與啟示 （潘健茹區(qū)“三大改造”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室） 【導(dǎo)語(yǔ)】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展時(shí)期有其 存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的轉(zhuǎn)變，城中村一直 存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi)生差、消防隱患嚴(yán)重、社會(huì) 治安復(fù)雜等一系列不利因素日益凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重 阻礙。但城中村的改造不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味 著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的重新界定和社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu) 向城市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個(gè)意義上看，城中村改造問(wèn)題是復(fù) 雜的，改造過(guò)程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和深圳，仍然在 城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改造兩年多，也一直將城 中村改造作為重中之重，從石頭村濱海御庭的成功嘗試，到永新南村 整體改造的探索，也在不斷思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到

從城中村的內(nèi)涵和定位入手,介紹了晉中市城中村的現(xiàn)狀和改造情況,指出晉中市在城中村改造中遇到的問(wèn)題,最后提出晉中市城中村改造思路和對(duì)策。

昆明市城中村稅收政策宣傳指南

PPP模式下的城中村改造問(wèn)題研究_以鄭州市城中村改造為例

城中村改造中房屋拆遷價(jià)格是城中村改造的一個(gè)關(guān)鍵因素,直接影響到城中村改造能否順利進(jìn)行。通過(guò)對(duì)城中村改造中房屋拆遷估價(jià)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,從而提出解決的對(duì)策,以期為城中村改造提供借鑒之用,促進(jìn)城市健康發(fā)展。

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國(guó)改革開(kāi)放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過(guò)去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國(guó)家陸續(xù)征用。但國(guó)家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問(wèn)題產(chǎn)生的原因是多方

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專(zhuān)題研究上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2006-11 121 專(zhuān) 題 十 專(zhuān)題十城中村改造模式專(zhuān)題研究 目錄 第一部分國(guó)內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來(lái)分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造論文住房保障論文 關(guān)于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟(jì)和 促進(jìn)城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實(shí) 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關(guān)鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn)，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)、周?chē)怀鞘薪ㄔO(shè)用地包 圍，但在土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點(diǎn)。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國(guó)655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國(guó)19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國(guó)擁有100萬(wàn)人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過(guò)100個(gè)城中村。 1.2特征和負(fù)面 居住人口以外來(lái)人口占絕大多數(shù)，

開(kāi)發(fā)商正越來(lái)越廣泛地進(jìn)入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當(dāng)下城中村改造主要方式。市場(chǎng)化城中村改造體現(xiàn)的是資本運(yùn)作邏輯,雖有化解經(jīng)濟(jì)難題的特效,但卻帶來(lái)系列其他問(wèn)題,特別是難以顧及社會(huì)人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實(shí)現(xiàn)。反思市場(chǎng)化城中村改造,樹(shù)立綜合性與漸進(jìn)式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動(dòng)機(jī)制,是成功改造基本條件。