建筑施工企業(yè)法律風險防范主要問題

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,近年以來,各地的建筑行業(yè)得到突飛發(fā)展。各地也紛紛加大了對建設(shè)行業(yè)的投資力度,于是乎,施工企業(yè)商迎來了前所未有的大好發(fā)展時機。但是在競爭的同時,建筑市場存在著許多惡性競爭。導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤低,拖欠工程款現(xiàn)象十分嚴重,如何有效規(guī)避合同簽訂和履行的法律風險,已成為當務(wù)之急。本文首先對建筑施工企業(yè)法律風險管理進行了概述,并簡述了法律風險管理體系建設(shè),在此基礎(chǔ)上說明了建筑施工企業(yè)主要法律風險防范。

建筑施工企業(yè)的法律風險防范 青島理工大學(xué)李圣貴 在當今的建筑市場上，由于競爭的加劇和各種主、客觀原因的 影響，建筑市場的風險呈現(xiàn)愈來愈多的趨勢，其中，以法律風險最為 突出,如何規(guī)避和防范法律風險,研究這一問題對于建筑企業(yè)的生存 與發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義和借鑒作用。 一、風險類別及防范措施 （一）防范違法工程的風險 我國《建筑法》規(guī)定，允許建筑施工的工程項目應(yīng)具備以下條件： （1）建筑工程用地批準手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃內(nèi)的建筑工程，已經(jīng) 取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求等。否 則，即屬違法工程。對此類工程，政府通常做法主要有兩種：①對合 同雙方（主要是發(fā)包方）進行一定的經(jīng)濟處罰，責成發(fā)包方補辦相應(yīng) 手續(xù)。②按我國《行政處罰法》對工程進行強制拆除。如廣州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取這種措施。這種情況下的建 筑企業(yè)可能承擔的風

accordingtoofficepartyofmasslineeducationpracticeactivitiesledgroupofunifiedarrangements,unitsmainledtoforcadresworkersshangatimespartylecture,duetohimselflevellimited,onlyputthisstageconcentratedlearningofexperiencetodayandeveryonecommonwithlearningexchange,purposeisletwefurtherdeepunderstandingmasslineofconnotation,insi

工程管理construction&decoration 建筑與裝飾2017年4期63 國有大型建筑施工企業(yè)法律風險防范 周涵 中煤地建設(shè)工程有限公司陜西西安710054 摘要建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主體，是基礎(chǔ)性和支柱性的產(chǎn)業(yè)之一，而大多數(shù)國有大型建筑施工企業(yè)負 責施工完成的一些基礎(chǔ)性工程包括交通、能源、通信等工程，關(guān)乎著國民生計。因此，做好國有大型建筑施 工企業(yè)法律風險防范工作，能夠保證相關(guān)工程建設(shè)的進程與質(zhì)量，還能夠保障國家基礎(chǔ)設(shè)施、國民經(jīng)濟以及 國有施工企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。本文主要介紹了企業(yè)法律風險的基礎(chǔ)概括，國有大型建筑施工企業(yè)現(xiàn)狀以及加強法 律風險防范的措施。 關(guān)鍵詞國有施工企業(yè)；大型建筑；法律風險；防范措施 隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，國有大型建筑施工企業(yè) 經(jīng)常接洽大型的建筑工程，使得國有企業(yè)經(jīng)濟活動日益復(fù) 雜，導(dǎo)致市場競爭日益激烈，因此面臨的法律風險也逐漸 增大。由

建筑施工企業(yè)法律風險防范指引 項目介紹 本著進一步提高建筑施工企業(yè)法律風險防范能力，促進建筑施工行業(yè)健康有 序發(fā)展的目的，由上海市律師協(xié)會下屬建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會（原建筑與房地 產(chǎn)法律研究委員會）牽頭發(fā)起，上海市律師協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、建 筑時報社三家決定合作編寫《建筑施工企業(yè)法律風險防范指引》（以下簡稱《指 引》）一書。編寫過程大致可以分為五個階段。 2008年7月至9月為第一階段（前期準備階段）工作，包括律協(xié)建筑與房 地產(chǎn)法律研究委員會組織委員對起草《指引》工作進行報名，三方商談確認合作 細節(jié)，完成《指引》的框架設(shè)計，正式簽署《合作協(xié)議》。 2008年11月14日，《指引》起草第一次工作會議在市律協(xié)召開，律協(xié)建 筑與房地產(chǎn)法律研究委員會周吉高主任及部分委員、施工行業(yè)協(xié)會龔一民副秘書 長及部分企業(yè)法務(wù)工作人員、建筑時報《建筑法苑》欄目孫賢程主編等12人

第五章施工階段的法律風險與防范 5.1【應(yīng)發(fā)包人要求提前進場施工的風險與防范】 【風險點】施工企業(yè)在不具備施工條件的情況下，提前進場 施工可能導(dǎo)致的風險如下：1.被有關(guān)行政主管機關(guān)處以行政處 罰；2.如果發(fā)生質(zhì)量、安全事故，可能被追究刑事責任；3.如項 目無法正常進行，可能給施工企業(yè)帶來無可挽回的經(jīng)濟損失。 【防范措施】針對上述風險，可采取如下措施：1.一般情況 下應(yīng)該首先督促發(fā)包人盡快辦理有關(guān)許可證書，待條件具備后進 場；2.采取適當?shù)闹箵p措施，如發(fā)包人在預(yù)定的時間無法辦理有 關(guān)證書，則果斷采取停工措施；3.對提前進場的事宜與發(fā)包人簽 訂協(xié)議，爭取贏得有利條件。 5.2【因發(fā)包人原因，未按合同約定時間進場施工的風險與 防范】 【風險點】由于發(fā)包人存在諸如未能及時辦出施工許可證、 現(xiàn)場不具備施工條件等原因，致使施工企業(yè)不能按合同約定的時 間進場施工，對此，施工企業(yè)

建筑施工企業(yè)法律風險防范指引 項目介紹 本著進一步提高建筑施工企業(yè)法律風險防范能力，促進建筑施工行業(yè)健康有 序發(fā)展的目的，由上海市律師協(xié)會下屬建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會（原建筑與房地 產(chǎn)法律研究委員會）牽頭發(fā)起，上海市律師協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、建 筑時報社三家決定合作編寫《建筑施工企業(yè)法律風險防范指引》（以下簡稱《指 引》）一書。編寫過程大致可以分為五個階段。 2008年7月至9月為第一階段（前期準備階段）工作，包括律協(xié)建筑與房 地產(chǎn)法律研究委員會組織委員對起草《指引》工作進行報名，三方商談確認合作 細節(jié)，完成《指引》的框架設(shè)計，正式簽署《合作協(xié)議》。 2008年11月14日，《指引》起草第一次工作會議在市律協(xié)召開，律協(xié)建 筑與房地產(chǎn)法律研究委員會周吉高主任及部分委員、施工行業(yè)協(xié)會龔一民副秘書 長及部分企業(yè)法務(wù)工作人員、建筑時報《建筑法苑》欄目孫賢程主編等12人

新形勢下建筑施工企業(yè)法律風險防范 第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風險 一、當前形勢的簡要分析 二、當前形勢下，建筑施工企業(yè)應(yīng)特別注意的法律風險 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對新形勢下的法律風險 一、重視合同條款審查、加強過程控制，防范墊資風險 二、加強進度款結(jié)算、及時履行抗辯權(quán)和訴權(quán)，防范工程加強進 度款結(jié)算 三、高度重視竣工結(jié)算、及時行使優(yōu)先受償權(quán) 四、工期索賠與反索賠的風險 五、建立風險預(yù)警機制、防范材料設(shè)備商、分包商及掛靠單位的 相關(guān)法律風險 第三部分對施工企業(yè)建立法律風險預(yù)防體系的總體建議

上海律師參與辦理本市信訪案件操作指引（2012） 作者：信訪矛盾調(diào)解化解（adr）業(yè)務(wù)研究委員會 （本指引于2012年12月14日市律協(xié)業(yè)務(wù)研究指導(dǎo)委員會通訊表決通過。） 第一章總則 1.1制定目的 為了規(guī)范和指導(dǎo)本市律師參與辦理有關(guān)上海市各類信訪突出矛盾案件，提升和擴大本市律師的社會影響 力，拓展律師業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高律師法律服務(wù)質(zhì)量，發(fā)揮律師精通法律的專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助、支持本市有關(guān)部門 和組織妥善處理各類信訪矛盾積案，保障各類信訪突出矛盾案件的調(diào)解、化解和核查終結(jié)等處置方案的合法、 合規(guī)性，同時提高信訪突出矛盾調(diào)解、化解和終結(jié)工作的有效性，促進有關(guān)部門和組織依法按政策辦事，公 正、公平的維護信訪當事人的合法權(quán)益，推進信訪矛盾案件實現(xiàn)“案結(jié)事了、息訴息訪”，進一步促進社會 和諧穩(wěn)定，特制定本操作指引。本指引由上海律協(xié)信訪矛盾調(diào)解化解（adr）業(yè)務(wù)研究委員會起草，并非強制

建筑施工企業(yè)法律風險防范指引 項目介紹 本著進一步提高建筑施工企業(yè)法律風險防范能力，促進建筑施工行業(yè)健康有序發(fā)展 的目的，由上海市律師協(xié)會下屬建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會（原建筑與房地產(chǎn)法律研究委 員會）牽頭發(fā)起，上海市律師協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、建筑時報社三家決定合 作編寫《建筑施工企業(yè)法律風險防范指引》（以下簡稱《指引》）一書。編寫過程大致 可以分為五個階段。 2008年7月至9月為第一階段（前期準備階段）工作，包括律協(xié)建筑與房地產(chǎn)法律 研究委員會組織委員對起草《指引》工作進行報名，三方商談確認合作細節(jié)，完成《指 引》的框架設(shè)計，正式簽署《合作協(xié)議》。 2008年11月14日，《指引》起草第一次工作會議在市律協(xié)召開，律協(xié)建筑與房地 產(chǎn)法律研究委員會周吉高主任及部分委員、施工行業(yè)協(xié)會龔一民副秘書長及部分企業(yè)法 務(wù)工作人員、建筑時報《建筑法苑》欄目孫賢程主

序言 歷時三載，歷經(jīng)協(xié)議簽署、材料收集/實地調(diào)研、分工起 草、編委會評審、統(tǒng)稿五個階段，在三家單位，十二位編委， 十七位起草人員的共同努力下，《建筑施工企業(yè)法律風險防范指 引》終于得以最終完成，并與大家見面了。 《指引》分為九章，共104條，涵蓋了施工企業(yè)在業(yè)務(wù)承 接、合同簽訂、業(yè)務(wù)分包、項目施工、竣工驗收、結(jié)算、保修、 糾紛處理等各環(huán)節(jié)中最常見、最容易出現(xiàn)爭議的法律問題。 為保證每一個風險點的選擇與每一條防范措施的總結(jié)都具 有針對性、實用性、可操作性，上海市律師協(xié)會建設(shè)工程業(yè)務(wù)研 究委員會（原為：建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會）與上海市施工行 業(yè)協(xié)會、建筑時報社進行了充分合作。施工行業(yè)協(xié)會高志海秘書 長、龔一民副秘書長，以及建筑時報“建筑法苑”的孫賢程主編 從多個渠道為《指引》的編寫搜集了上百篇案例與實務(wù)文章，并 最終完成了《指引》的審核、統(tǒng)稿工作。在施工行業(yè)協(xié)會秘書處 同志陪同下

本文闡述了國有建筑施工企業(yè)在目前市場經(jīng)濟條件下面臨的法律風險的現(xiàn)狀和存在的問題,論述了國有建筑施工企業(yè)構(gòu)建法律防范機制的重要性和防范措施。

建筑施工企業(yè)法律風險防范案例匯編》一書由公司法律事務(wù)部編寫，林 修建局長撰寫《前言》。正如林局長在《前言》中所說，《案例選編》 是對公司歷年來在勞動用工、建筑工程合同、人身損害賠償、設(shè)備采 購、知識產(chǎn)權(quán)、投資擔保等領(lǐng)域所發(fā)生的典型案件的經(jīng)驗和總結(jié)，是公 司加強全體員工特別是領(lǐng)導(dǎo)干部法律風險防范意識和能力的重大舉措。 全書主要歸納了涉及到建筑施工企業(yè)產(chǎn)生法律糾紛的案例44例，對每起 案例逐例進行案情呈述、案件處理情況公布及案例評析，從所收集的案 例情況來看，建設(shè)工程合同案例17起例，占比39%，勞動合同與勞動用 工糾紛案例10起，占比22%，此二項合計所占案例比例超過60%，客觀 反映了目前建筑施工企業(yè)法律風險防范重心所在。結(jié)合目前個人所從 事的項目管理工作，為了防患于未然，把案例中暴露出來的項目法律風 險源與自身的生產(chǎn)經(jīng)營管理實際相對照，我想從以下幾個方面談?wù)勛x完 全書后的幾

《建筑施工企業(yè)法律風險防范實用手冊》考試題庫 第一部分 單項選擇共31題（每題一分） 1、建設(shè)工程施工合同是一種特殊的（b）。 a、買賣合同b、承攬合同c、技術(shù)合同d、保管合同 2、中標通知書屬于（c）。 a要約b要約邀請c承諾d、邀請函 3、固定單價合同價款的計算方法：（c） a結(jié)算價=審核工程量+中標單價b結(jié)算價=合同總價（中標價）+變更價 c結(jié)算價=審核工程量×中標單價d結(jié)算價=合同總價（中標價）×變更價 4、發(fā)包人提供的材料不合格，承包人未進行檢驗就投入使用的，工程質(zhì)量責任 由誰承擔？（c） a、發(fā)包人單獨承擔責任b、承包人單獨承擔責任 c、承、發(fā)包人共同承擔責任d、材料供應(yīng)商承擔責任 5、工程結(jié)算第一責任人是（d） a、施工員b、預(yù)算員c、財務(wù)人員d、項目經(jīng)理 6、工程分包（b）發(fā)包人同意，勞務(wù)分包（）發(fā)包人同意。 a

一、建筑業(yè)企業(yè)法律風險防范體系創(chuàng)建的背景建筑業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程是完全開放的,都是在與外部資源的交換中實現(xiàn)和完成的。這種特殊性決定了建筑業(yè)企業(yè)風險發(fā)生的高頻性和風險管理的艱難性,特別是企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中更是風險多發(fā)階段,每個風險都有可能最終演變?yōu)榉娠L險,法律風險往往又常是顛覆性

建筑施工企業(yè)法律風險防范的主要問題(20200610172636)

建筑施工企業(yè)法律風險防范的主要問題 目錄 第一部分依法做好前期合同簽訂工作是施工企業(yè)防范法律風險的前提 一、無效合同問題 二、簽訂分包合同時的法律風險防范和控制要點 三、黑白合同問題 四、合同的解除問題 第二部分做好施工過程中的履約管理是施工企業(yè)防范法律風險的關(guān)鍵 一、工期延誤的法律風險防范與控制 二、工程質(zhì)量法律風險防范和控制 第三部分積極行使法律所賦予的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán) 近年來，各地紛紛加大了對工程建設(shè)的投資力度，施工企業(yè)迎來了前所未有 的大好發(fā)展時機。但是目前國內(nèi)建筑市場的惡性競爭導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤長期 在低水平運行，且發(fā)包人拖欠工程款的情況相當嚴重，而施工企業(yè)由于項目現(xiàn)場 管理不到位、簽證資料不完善導(dǎo)致工期延誤或者出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而引發(fā)業(yè)主提 出高額索賠、最終導(dǎo)致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務(wù)不斷承 接的同時，施工企業(yè)作為承包人能否進一步加強施工

1 建筑施工企業(yè)法律風險防范的主要問題 目錄 一、做好前期合同簽訂工作是施工企業(yè)防范法律風險的前提 1.投標前的審查 2.簽約前合同文本的審查 二、簽訂分包合時涉及的法律風險防范和控制要點 1.合法分包 2.連環(huán)違約 三、履約管理： 1.履約管理之工期 2.項目章和公章的管理及風險 五、業(yè)主拖欠工程款時，建設(shè)工程價款的優(yōu)先權(quán)問題 方向：投融資 近年來，各地紛紛加大了對工程建設(shè)的投資力度，施工企業(yè)迎來了前所未有 的大好發(fā)展時機。但是目前國內(nèi)建筑市場的惡性競爭導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤長期 在低水平運行，且發(fā)包人拖欠工程款的情況相當嚴重，而施工企業(yè)由于項目現(xiàn)場 管理不到位、簽證資料不完善導(dǎo)致工期延誤或者出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而引發(fā)業(yè)主提 出高額索賠、最終導(dǎo)致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務(wù)不斷承 接的同時，施工企業(yè)作為承包人能否進一步加強施工合同管理，有效規(guī)避合同簽 訂和履行的法律

一、建筑企業(yè)法務(wù)風險現(xiàn)狀 建筑施工企業(yè)在經(jīng)營中最起碼面對“兩難”：接工程難，干完工程要 錢更難。為清理拖欠工程款，建筑施工企業(yè)不得不組織專門的力量進 行清收，其中大多數(shù)工作都涉及法律事務(wù)。條件好一些的企業(yè)已逐漸 在清欠隊伍的基礎(chǔ)上成立了專門的法律部門，有專門的法務(wù)人員從事 維權(quán)工作；說到維權(quán)，施工企業(yè)也難，維權(quán)主要依靠法律手段，而建 筑施工企業(yè)處在市場“生物鏈”的下游，（你不做這個工作很多人都搶 著做）弱勢地位決定總擔心贏了官司、丟了市場，說明在善于用法、 精于用法、巧于用法方面功夫還不夠。另一方面，在市場激烈竟爭中 建筑施工企業(yè)的利潤越來越薄，俗話說“家底薄經(jīng)不起折騰”，一旦發(fā) 生損失，企業(yè)“背不起”也“扛不住”；再加上國家實施宏觀調(diào)控，治理 規(guī)范建筑市場秩序，企業(yè)在經(jīng)營中面臨的風險越來越大，有來自市場 本身的，有政策層面的，也有管理方面的，而這些風險無一例外的最

當身處僧多粥少的建筑市場中的企業(yè)遭遇風險重重的墊資施工時,不可避免地會陷入不能簡單拒絕\"墊資\"的困境,那么如何規(guī)避墊資施工風險?如何對墊資施工做有效的法律應(yīng)對?墊資的法律效力墊資施工自出現(xiàn)之日起,關(guān)于其效力就頗有爭議。雖然它是市場經(jīng)濟體制發(fā)展的必然產(chǎn)物,但是我國市場機制尚不成

在法制經(jīng)濟的今天,企業(yè)在日常的經(jīng)濟活動中需要涉及的法律需求越來越多,國家對企業(yè)的法制監(jiān)管也越來越嚴格,因為企業(yè)法律風險而造成的經(jīng)濟損失的案列也越來越大,所以必須加強法律風險防范和體制建設(shè)。在本文中,總結(jié)了建設(shè)的主要原因是企業(yè)內(nèi)部原因和外部原因,淺析了關(guān)于企業(yè)法律風險防范和體制建設(shè)的相關(guān)方面,包括:風險意識的加強、企業(yè)相關(guān)制度的建設(shè),以及需要具有重視全局、突出重點的理念等。

企業(yè)的法律風險是在發(fā)展中一步一步積累起來的,如果在中間任何一個階段能夠準確認識風險、分析風險,并采用合適的方法進行修補和化解,企業(yè)能夠減少許多不必要的損失。