建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表

貴陽市萬科房地產(chǎn)有限公司 guiyangvankerealestateco.,ltd. 貴陽萬科建筑構(gòu)造 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號： 版號：a/1 頁碼：page1of41頁 目錄 材料說明............................................................................................................................................................................2 1適用范圍....................................................................................................................

1 內(nèi)墻分類基本特征做法對應(yīng)廳室房間及附加說明 內(nèi)墻1混合砂漿墻面 1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂漿找平 2、白色膩子兩遍刮平 住宅戶內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間以外的所 有廳室；用于住宅套內(nèi)的與砌體處 于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻及 砌體墻面 公建內(nèi)除衛(wèi)生間、設(shè)備用房（管井） 以外的所有房間；用于與砌體處于 同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻及砌 體墻面 內(nèi)墻1a 鋼筋混凝土基層, 膩子刮平 1、基層處理，粉刷石膏找平 2、白色膩子兩遍刮平 住宅戶內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間以外的所 有廳室；用于住宅套內(nèi)的不與砌體 處于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻 面 公建內(nèi)除衛(wèi)生間、設(shè)備用房（管井） 以外的所有房間；用于不與砌體處 于同一墻面的鋼筋混凝土剪力墻 內(nèi)墻2 水泥砂漿墻面 毛面交工 1、15mm厚1：3水泥砂漿 2、5mm厚1：2水泥砂漿 住宅廚房 內(nèi)墻3 防水水泥砂漿墻面

利嘉商業(yè)城建筑統(tǒng)一做法 圖號內(nèi)容圖號內(nèi)容 地面 統(tǒng)建施 -2-01 負(fù)9.980標(biāo)高層以上建筑設(shè)計總說明10.4. a找平層樓地面做法同室內(nèi)地面找平層做法相同 b.衛(wèi)生間地面及墻面均應(yīng)刷一道2.0mm厚水性高 聚物改性瀝青防水涂料（非焦油類）防水層，墻 面防水高度分別為1.8米 建施通 01 建筑設(shè)計總說明一（三） 2、本工程樓面(除廚房、衛(wèi)生間外)為 鋼筋混凝土樓板隨搗隨抹一次找平。 結(jié)構(gòu)面交付 天棚 統(tǒng)建施 -2-02設(shè)計裝飾水泥漆頂棚詳11j930-頂5/h24 建施通 03詳見室內(nèi)裝修做法表結(jié)構(gòu)面交付 內(nèi)墻面 統(tǒng)建施 -2-01 負(fù)9.980標(biāo)高層以上建筑設(shè)計總說明 6.4.墻面或填充墻面抹灰打底為防止墻面開 裂，在兩種材料的交接處（如砼柱、砼梁與墻面 交接處）暗埋管線開槽處，暗埋箱體或接線箱 處，抹灰總厚度超

建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）頁碼：第1頁共23頁 1 《建筑工程構(gòu)造統(tǒng)一做法》（修訂版） 編制 研發(fā)、工程、成 本、采購各中心 日期2015-09-28 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 2011.09舊版 《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做 法》 建設(shè)公司 2013.07更新 《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法》 （修訂版） 研發(fā)、工采、成 本中心 2014.10更新 《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法》 （修訂版） 研發(fā)、工程、采 購、成本中心 2015．09更新 《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法》 （修訂版） 研發(fā)、工程、采 購、成本中心 建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）頁碼：第2頁共23頁 2 總則 1、編制目的： 為保證龍光產(chǎn)品品質(zhì)，統(tǒng)一規(guī)范建筑構(gòu)造做法。 2、適用范圍： 適用于地產(chǎn)公司下屬各房產(chǎn)公司的住宅項目。 3、編制依據(jù) 在國家相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的

一、屋面工程 1、保溫上人（非上人）平屋面（上人露臺屋面同此做法） （1）、面層按設(shè)計； （2）、50mm厚c30細(xì)石砼（內(nèi)配φb4@150mm雙向，置于上部），表面壓光，分格 縫寬20mm，縱橫間距≤3m，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開，加補(bǔ)償性 uea。 （3）、泡沫混凝土找坡層，最薄處30mm，平均厚度大于等于60mm； 注：在屋面女兒墻內(nèi)側(cè)落水口、出屋面管道和煙道等部位400mm寬范圍內(nèi)用c20 細(xì)石砼做找坡。 （4）、鋪無紡聚酯纖維布一層（細(xì)石砼找坡部位不鋪）； （5）、擠塑聚苯板保溫層（容重不小于32kg/m3、抗壓強(qiáng)度≥250kpa），擠塑板 厚度按單體建筑節(jié)能設(shè)計；確定防火等級：不小于b2級。 （6）、3mm厚sbs卷材防水層，女兒墻上翻部位用帶砂sbs防水卷材； 注： ①、出屋面管道、女兒墻、煙道和墻體或柱子根部與屋面板交接陰角處

序號地下一、二層屋面外墻備注工程量 25厚1：25水泥砂漿找平壓光 鋼筋砼樓板 20厚1：2水泥砂漿抹面壓光 刷素水泥漿一道 30-850厚陶粒砼墊層 鋼筋砼板 50厚c30細(xì)石砼隨打隨抹平，分倉 縫<6000縫寬10，縫內(nèi)填瀝青油膏 刷素水泥漿一道 鋼筋砼板 50厚c30細(xì)石砼隨打隨抹平，分倉 縫<6000縫寬10，縫內(nèi)填瀝青油膏 刷素水泥漿一道 30-1200厚c15砼墊層 鋼筋砼底板 20厚1：2.5水泥砂漿找平 鋼筋砼樓板 8-10厚地磚，干水泥砂漿填縫 20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層， 面撒水泥粉 刷素水泥漿一道 20厚1：2.5水泥砂漿找平 鋼筋砼樓板 8-10厚防滑地磚，干水泥砂漿填縫 10厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層， 面撒水泥粉 素水泥漿結(jié)合層一道 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層 2厚聚合物水泥基防水涂膜 刷基層處理劑一道 1：2.5水泥砂漿找平兼找坡，最

內(nèi)墻工程 1、住宅戶內(nèi)墻面（不含廚、衛(wèi)）和商鋪內(nèi)墻面 1.1、水泥磚墻面： （1）、內(nèi)墻膩子二遍刮白； （2）、5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂漿罩面； （3）、15mm厚1：1：6水泥石灰混合砂漿打底（不同材質(zhì)界面處掛300mm寬ф 0.6(12.7×12.7)鋼絲網(wǎng)）； （4）、基層處理（刷素水泥漿一道）； （5）、基層墻體。 1.2、加氣砼砌塊墻：（加氣混凝土砌體內(nèi)抹灰，除不同材質(zhì)界面處掛300mm寬ф 0.6(12.7×12.7)鋼絲網(wǎng)外，其余部位均滿掛玻纖網(wǎng)格布，雙面滿掛玻纖網(wǎng)格布 ≥139g/m2） （1）、內(nèi)墻膩子二遍刮白； （2）、5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂漿罩面； （3）、15mm厚1：1：6水泥石灰混合砂漿打底； （4）、基層處理（同1.1）； （5）、基層墻體。 2、廚房、衛(wèi)生間墻面（外墻用水泥磚，內(nèi)墻） （1）、20

建筑構(gòu)造做法表 屋面 屋1卷材防水屋面無保溫不上人屋面 1.20厚水泥砂漿保護(hù)層，1.0分隔縫間距 2.3+3厚app改性瀝青防水卷材 3.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 屋2卷材防水隔熱屋面 1.30厚c20細(xì)石混凝土保護(hù)層，1.5分隔縫間距 2.10厚低標(biāo)號砂漿隔離層 3.3+3厚app改性瀝青防水卷材 4.20厚1：3水泥砂漿找平層 5.50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（阻斷型） 6.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 （素水泥漿結(jié)合層一道） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板表面掃凈 外墻 外墻1 1.噴、刷涂料面層 2.6厚1：2.5水泥砂漿找平層 3.9厚1：3專用水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 4.3厚專用聚合物砂漿地面刮糙，或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?5.噴濕墻

建筑構(gòu)造做法表 屋面 屋1卷材防水屋面無保溫不上人屋面 1.20厚水泥砂漿保護(hù)層，1.0分隔縫間距 2.3+3厚app改性瀝青防水卷材 3.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 屋2卷材防水隔熱屋面 1.30厚c20細(xì)石混凝土保護(hù)層，1.5分隔縫間距 2.10厚低標(biāo)號砂漿隔離層 3.3+3厚app改性瀝青防水卷材 4.20厚1：3水泥砂漿找平層 5.50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（阻斷型） 6.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 （素水泥漿結(jié)合層一道） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板表面掃凈 外墻 外墻1 1.噴、刷涂料面層 2.6厚1：2.5水泥砂漿找平層 3.9厚1：3專用水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 4.3厚專用聚合物砂漿地面刮糙，或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?5.噴濕墻

建筑統(tǒng)一做法注解(修正)1016

. word文檔 建筑工程細(xì)部 統(tǒng)一做法 一裝修工程 1.1．室陽角均做90度1:2水泥砂漿護(hù)角，門窗洞口一側(cè)（小面）均 用水泥砂漿抹面壓光，木門窗與立墻交接處先用水泥砂漿摻適量的麻絲 嵌縫密實，兩天后再打底抹灰。 1.2．垃圾道壁及管道井壁必須用水泥砂漿抹面壓光，保證其使用功 能。 1.3．頂棚抹灰前，在靠近頂棚的墻上或梁上彈一周圈的水平線，作 為頂棚抹灰找平的依據(jù)。 1.4．樓梯欄桿，扶手及門窗細(xì)木制品必須精工細(xì)做，保證表面平整 光滑，刷漆前仔細(xì)打磨，油漆表面平整光亮，門窗外及門窗與墻分色處 應(yīng)清晰。五金、燈具、衛(wèi)生器具等油漆涂料污染后隨手清理干凈。 1.5．在刷門窗油漆前把準(zhǔn)備工作做好，室要干凈不得起灰，不得掃 地，以防污染涂刷好的漆面。油漆盡可能噴涂，不要手刷。 1.6．配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過濾后方可使用。 1.7．根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，

類 型 編號建筑用料厚 度 應(yīng)用部位備注 地 面 地1 細(xì)石混 凝土 30厚c20細(xì)石混凝土隨打碎磨光素水泥漿結(jié)合層 一遍100厚c15混凝土素土填實鋼筋混凝土基礎(chǔ) 筏板 100地下一層 樓 面 樓1 水泥砂 漿樓面 25厚1:2水泥砂漿抹面拉毛，素水泥漿結(jié)合層一 遍，鋼筋混凝土樓板 25除衛(wèi)生間、廚 房外住宅套 內(nèi)空間 樓面 拉毛 樓2 水泥砂 漿防水 樓面 25厚1:2水泥砂漿抹面拉毛，厚聚氨酯防水涂料， 面上撒黃沙，四周沿墻上翻150高，刷基層處理 劑一遍，鋼筋混凝土樓板 30廚房樓面 拉毛 樓3 水泥砂 漿防水 樓面 面上撒黃沙20厚1:2水泥砂漿抹面，厚聚氨酯防 水涂料，四周沿墻上翻150高，刷基層處理劑一 遍，15厚1:2水泥砂漿找平，50厚c20細(xì)石混凝 土找1%坡，最薄處不小于20厚鋼筋混凝土樓板 85

類型名稱 內(nèi)墻面做法 地下室底板防水 （一道） 地下室墻身防水 （一道） 地下室頂板防水 （一道） 地下工程做法 水泥砂漿樓面 面磚墻面（防水） 瓷磚地磚樓面 瓷磚地磚樓面 （防水） 樓面做法 水泥砂漿踢腳 （100高）踢腳做法 水泥砂漿墻面 非上人屋面（ⅱ級） 種植屋面（ⅱ級） 屋面做法 面磚外墻面 外墻面做法 上人屋面（ⅱ級） 混合砂漿頂棚頂棚做法 涂料外墻面 面磚墻面（防水） 花崗石板貼面臺階室外臺階做法 花崗石坡道室外坡道做法 種植屋面（ⅱ級） 用料做法使用部位 ·環(huán)氧樹脂地板砂漿面層 ·1：2水泥砂漿粉地面兼找坡層（最薄處20厚） ·鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，防滲等級p6 ·40厚c20細(xì)石混凝土保護(hù)層 ·20厚1：2.5水泥砂漿 ·2厚聚合物水泥防水涂料（ⅱ型） ·20厚1：2水泥砂漿找平 ·150厚c15混凝土墊層 ·素土夯實 ·20厚1：2水泥砂漿粉內(nèi)墻面 ·鋼筋混凝土

標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)造做法表參考

萬科集團(tuán)建筑構(gòu)造與細(xì)部做法統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 第一部分：建筑做法 第一節(jié)：衛(wèi)生間細(xì)部做法 1.1衛(wèi)生間細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)做法： 1.1.1穿衛(wèi)生間煙道節(jié)點(diǎn)防水做法： 1.1.2沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏防水做法： 1.1.3衛(wèi)生間地漏泄水孔節(jié)點(diǎn) 1.2衛(wèi)生間其它主要事項： 1）衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完成面至少50mm； 2）衛(wèi)生間地漏、穿樓板管道根部四周須用聚氨酯防水材料嵌縫填實加強(qiáng)處理，沿管道 上反不低于建筑完成面100mm高度； 3）地面防水在衛(wèi)生間門口處外伸不小于100mm寬，門坎石下與衛(wèi)生間地面交接處須采 用瀝青油膏或聚氨酯密封填實（見圖1.2.1）； 4）衛(wèi)生間木門框底部建議落于門坎石上（見圖1.2.2）或采用石材做防水護(hù)角（見圖1. 2.3），以防木門框底部腐爛； 5）在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏； 6）衛(wèi)生間地面防水完成

工程構(gòu)造做法（參考） 室部 分(單 位mm) 地下車庫地面做法（有墊層） （適用于地下車庫及設(shè)備用 房） 1、40厚c25細(xì)石砼面層，隨打隨抹光，橫縱向按柱距設(shè)假縫，縫寬10，深25，內(nèi)填密 封膏。 2、200厚（最厚處）水泥石粉渣墊層。 3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級≧0.8mpa。 4、40厚c20細(xì)石砼保護(hù)層。 5、附加柔性防水層（911聚氨酯防水涂/sbs）。 6、100厚c15砼墊層。 7、素土夯實。 混凝土地面做法（無墊層） （適用于地下車庫及設(shè)備用 房） 1、40厚c25細(xì)石砼面層，隨打隨抹光，橫縱向按柱距設(shè)假縫，縫寬10，深25，內(nèi)填密 封膏。 2、鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級≧0.8mpa。 3、40厚c20細(xì)石砼保護(hù)層。 4、附加柔性防水層（911聚氨酯防水涂/sbs）。 5、100厚c15砼墊層。 6、素土夯實。 地下車庫坡道做法 1、50厚（最厚處）

建筑構(gòu)造做法表 屋面 屋1卷材防水屋面無保溫不上人屋面 1.20厚水泥砂漿保護(hù)層，1.0分隔縫間距 2.3+3厚app改性瀝青防水卷材 3.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 屋2卷材防水隔熱屋面 1.30厚c20細(xì)石混凝土保護(hù)層，1.5分隔縫間距 2.10厚低標(biāo)號砂漿隔離層 3.3+3厚app改性瀝青防水卷材 4.20厚1：3水泥砂漿找平層 5.50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（阻斷型） 6.最薄處30厚lc5.0輕集料混凝土2%找坡層 7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 （素水泥漿結(jié)合層一道） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板表面掃凈 外墻 外墻1 1.噴、刷涂料面層 2.6厚1：2.5水泥砂漿找平層 3.9厚1：3專用水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 4.3厚專用聚合物砂漿地面刮糙，或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?5.噴濕墻

創(chuàng)優(yōu)工程細(xì)部處理統(tǒng)一做法[2008版]——一、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)6　　1.1鋼筋砼柱鋼筋位移6　　1.2柱四角漏漿、主、次梁的交接處部位連接不順直、脹模、漏漿、邊角不規(guī)則6　　1.3設(shè)置其模板內(nèi)限位擋撐7　　1.4預(yù)留清掃口8　　1.5填充墻9　　1.6配制墻模...

別墅磚混結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做法 1.1.設(shè)計總則 1.1.1結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)。 1.1.2常用的承重砌體為燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、混凝土實心磚、混凝土多 孔磚等。承重墻厚度一般為240或以上，其余120厚墻、輕質(zhì)墻等作為隔墻，不 能承重，其用材可以為輕質(zhì)砌塊或與承重墻相同。 1.1.3建筑層數(shù)一般為地下一層、地上一至三層。地下室可能局部取消（別墅 項目一般不會完全取消地下室）；上部結(jié)構(gòu)局部可能有錯層，如車庫、通高客廳 等（此時尤其應(yīng)注意層高及高厚比要求）。 1.1.4除基礎(chǔ)部分外，涉及上部結(jié)構(gòu)的主要規(guī)范包括： 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50003-2001 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》gb50009-2001(2006年版) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》gb50011-2001 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50010-2002 《地下工程防

第1頁共51頁 管理標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)電工程標(biāo)準(zhǔn)化 （統(tǒng)一做法） 2014-02-28 第2頁共51頁 一、電氣工程 1、電氣導(dǎo)管敷設(shè) （1）消防聯(lián)動控制、自動滅火控制、通訊、應(yīng)急照明、消防廣播等線路設(shè)計穿 金屬管保護(hù)，暗敷保護(hù)層厚度不小于30mm（非消防線路15mm），明敷設(shè)金屬管 涂防火涂料。 （2）金屬管的敷設(shè)：金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口溶焊連接，鍍鋅管及壁厚2mm的導(dǎo)管不 得套管溶焊連接。 （3）鍍鋅鋼管和薄壁電線管應(yīng)采用絲扣連接或套管緊固螺釘連接，明敷電線管 連接處應(yīng)做接地跨接； （4）非鍍鋅電線導(dǎo)管采用絲扣連接或套管焊接； （5）絲扣連接時擰進(jìn)絲扣長度宜接近1/2管接頭的長度，不應(yīng)少于5扣，外 露絲扣應(yīng)為2~3扣，絲扣應(yīng)均勻，斷扣和缺扣總長不得超過全螺紋長度的10%； （6）非鍍鋅鋼管可套管焊接，焊縫表面應(yīng)無：裂紋、未熔合、未焊透、夾渣

關(guān)于精裝修房衛(wèi)生間防水施工標(biāo)準(zhǔn) 精裝修房實施以來，交付衛(wèi)生間出現(xiàn)大量滲漏維修，同時各項目在該部位做 法各異，為規(guī)范類似部位的做法，確保施工質(zhì)量，制定相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。 1、衛(wèi)生間門檻處理辦法 常規(guī)做法：在整體防水完成后，鋪設(shè)地磚，然后安裝門檻石。 存在問題：由于地磚與門檻石均采用干鋪施工，門檻石壓在地磚面，此處很容易 發(fā)生滲漏，水流入臥室、客廳。 改進(jìn)做法： 衛(wèi)生間地磚鋪貼至門檻處，緊鄰門檻石的一排地磚不鋪貼；首先施工門檻石，并 在門檻石下內(nèi)側(cè)（衛(wèi)生間側(cè)）增加防水層一道。最后補(bǔ)上后鋪地磚。 2、管道井地坪處理辦法 常規(guī)做法：衛(wèi)生間地坪防水層施工完成后，直接在防水層上砌筑管道井墻（一般 由總包完成），然后由裝修單位排設(shè)上水管及鋪裝墻地磚。 存在問題：上述做法完成后，管道井內(nèi)為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，井外為地磚面，高于井內(nèi) 標(biāo)高；一旦發(fā)生滲水情況，水會積聚在管道井內(nèi)，時間長后容易發(fā)生滲

萬科建筑構(gòu)造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)