建筑工程建筑面積、容積率市場計算規(guī)則

1 廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計算辦法 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使建筑面積計算規(guī)范得到有效實施，同時為更科 學地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設局部復式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2

南京市建筑工程建筑面積計算規(guī)則 第一條為規(guī)范我市建筑工程建筑面積計算，依據(jù)有關法律 法規(guī)和技術標準，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程項目建筑面積計算應遵守 國家標準和本規(guī)則的相關要求。 第三條建筑內(nèi)部空間 建筑物的建筑面積應按自然層外圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面 積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以上，計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2 米以下的，計算1/2面積。 第四條建筑外部構(gòu)件 建筑物外圍護結(jié)構(gòu)之外設置進深大于0.6米的各類建筑構(gòu) 件（如墻、梁、柱、板、花池、花架、裝飾性陽臺、構(gòu)件等）， 除設備平臺、空調(diào)機板、陽臺、挑廊、檐廊和首層無柱雨篷之外， 其余均按其構(gòu)件外圍水平投影面積并入建筑物自然層計算面積 （如建筑構(gòu)件相接設置，進深累加計算）。 第五條天井和凹槽 除低多層住宅以外，建筑物設置水平投影面積小于50平方 米的天井，以及非直接對外開敞的建筑

解讀新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng) 計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計 價的主要指標之一。根據(jù)浙江省建設廳“關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號），新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預算定額（2003版）》中的“建筑面積 計算規(guī)則（含本省和本市的補充規(guī)定）”就應同時停止使用。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

周口市建筑工程建筑面積計算規(guī)則(試行)的通知

1 新舊建筑工程建筑面積計算規(guī)則區(qū)別(2013) 新舊建筑面積計算規(guī)則區(qū)別根據(jù)《住建部關于發(fā)布國家標準《建 筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告》新版《建筑工程建筑面積計算規(guī) 范》gb/t50353-2013自2014年7月1日起實施。新版規(guī)范條文變化 較大 文介紹如下 1.新規(guī)范術語增加 2.0.1建筑面積constructionarea 建筑物包括墻體所形成的樓地面面積。 2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 2.0.5建筑空間space 以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。 2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。 2.0.7圍護設施enclosurefaciliti

最新2013版建筑工程建筑面積計算規(guī)則

解讀新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng) 計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計 價的主要指標之一。根據(jù)浙江省建設廳“關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號），新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預算定額（2003版）》中的“建筑面積 計算規(guī)則（含本省和本市的補充規(guī)定）”就應同時停止使用。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

最新2013版建筑工程建筑面積計算規(guī)則

1 廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計算辦法 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使建筑面積計算規(guī)范得到有效實施，同時為更科 學地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設局部復式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2

managementsystemsandmeasuresestablishedby,andanumberofpragmatic,combinedpart-timeworkforceeducationinformation,theprotectionofthedigitalcampusconstructionandsustainabledevelopment.sixbureauattachesgreatimportancetoinformationtechnologysecurity,informationtechnologysecurity,entrustxxcitycenterforeducationalinformationandequipmentd

1 國家人防辦《人防工程概算定額(2007)》 “建筑面積計算規(guī)則” 一、計算建筑面積的范圍 1、掘開式工程(包括非掘開施工的逆作法工程)的建筑面 積，按工程圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積(不包括采光井、外包防水 層及保護墻)計算。工程出入口的建筑面積，按出入口設計地 面標高以下圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。口部偽裝(附屬) 建筑的建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平 面積計算。 2、坑地道工程毛洞面積按設計毛洞跨度(不包括規(guī)范允 許的超挖量)乘相應長度計算；被復凈面積按毛洞被復(支護) 后的地坪面積計算；襯套建筑面積按設計襯套結(jié)構(gòu)水平面積 計算。 3、單層工程不論其高度如何均按一層計算，工程內(nèi)如 帶有隔層、設備管道層及設置在工程底板以下的水池，凈高 在2.lm及以上者應計算全建筑面積，凈高不足2.1m、在 1．2m及其以上者，計算1／2建筑面積。 4

圖釋建筑工程建筑面積計算規(guī)范

二、房屋建筑的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高 在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護 結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） 圖7檐廊示意圖 2、架空走廊 建筑物之間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m 及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的 應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結(jié)

建筑工程建筑面積計算規(guī)范圖解

建筑工程建筑面積計算規(guī)范

文章簡要介紹了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》形成的歷史過程,并試圖通過新規(guī)范和老規(guī)范的比較,找出《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的主要特點,以期加深對《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的理解和記憶。

建筑工程建筑面積計算規(guī)范圖解

-1- 一、建筑密度、容積率中建筑面積按照下列規(guī)則計算： （一）居住建筑層高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 時，不論層內(nèi)是否設有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不 含陽臺部分）的2倍計算；當層高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）時，不論層內(nèi)是否設有夾層，其計容建筑面積按該層 水平投影面積（不含陽臺部分）的3倍計算，以此類推； （二）普通商業(yè)建筑，當層高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）時，不論層內(nèi)是否設有夾層，其計容建筑面積按該層水 平投影面積的2倍計算；當層高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）時，其計容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計算； （三）大型商業(yè)建筑，當層高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

第一章建筑面積計算 一、計算規(guī)則 建筑工程建筑面積計算規(guī)范gb/t50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1.0.3建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.0.4建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。 2術語 2.0.1層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.0.2自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.0.3架空層emptyspace 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.0.4走廊corridorgo11ory 建筑物的水平交通空間。 2.0.5挑廊overhanging

第一章建筑面積計算 一、計算規(guī)則 建筑工程建筑面積計算規(guī)范gb/t50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1.0.3建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.0.4建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。 2術語 2.0.1層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.0.2自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.0.3架空層emptyspace 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.0.4走廊corridorgo11ory 建筑物的水平交通空間。 2.0.5挑廊overhanging

-1- 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 （gb/t50353-2005） 1總則 1.01為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 1.02本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1.03建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.04建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī) 定。 2術語 2.01層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.02自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.03架空層emptyspace 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空間。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2

建筑工程建筑面積計算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 公告第269號 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 住房城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建 筑工程建筑面積計算規(guī)范》gb/t50353-2005同時廢止。 本規(guī)范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。 住房城鄉(xiāng)建設部 2013年12月19日 2前言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)的通知》（建標[2012]5號）的要求， 規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術內(nèi)容是：1.總則；2.術語；3.計算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術內(nèi)容