建設(shè)工程施工造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)電子書(shū)版

1 《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造 價(jià)，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省 實(shí)際，制定本辦法。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)及監(jiān)督管理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 交通運(yùn)輸、水利等專業(yè)建設(shè)工程造價(jià)管理，國(guó)家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)，是指工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需各 項(xiàng)費(fèi)用。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間貸款利息 以及按照國(guó)家和省規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他費(fèi)用。 第四條從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循合法合理、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不 得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。 第五條省、設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè) 工程造價(jià)活動(dòng)的

《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》 輔導(dǎo)提綱匯編 供學(xué)員下載用 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法 1，施工許可 （1）施工許可證—條件、期限、中止 （2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個(gè)人資格 2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式 3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力 4，安全生產(chǎn)管理—八個(gè)字方針 二、合同法—合同的訂立方含義 三、招標(biāo)投標(biāo)法 1，招標(biāo)--其他規(guī)定 2，投標(biāo) （1）投標(biāo)文件截止時(shí)間前允許做的事 （2）連帶責(zé)任概念 四、其他法律法規(guī) 1，價(jià)格法 （1）價(jià)格與價(jià)值的關(guān)系 （2）定價(jià)依據(jù)、范圍 2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補(bǔ)償 3，保險(xiǎn)法—保險(xiǎn)費(fèi)的支付兩種情況 4，稅法—累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅 第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度 1，工程造價(jià)管理體制—行政管理+行業(yè)自律 2，造價(jià)專業(yè)人員資格管理 （1）造

2012年建設(shè)工程施工管理 全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū) 2z100000 2z101010施工管理 2z101010施工方的項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制 2z101011掌握建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型 一、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念 1.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵是：自項(xiàng)目開(kāi)始至項(xiàng)目完成，通過(guò)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使 項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 2.項(xiàng)目決策期管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義，而項(xiàng)目實(shí)施期管理的主要任務(wù)是通 過(guò)管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型 1.業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理的核心。 2.投資方、開(kāi)發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的項(xiàng)目管理服務(wù)都屬于業(yè)主方的項(xiàng) 目管理。 3.建設(shè)項(xiàng)目總承包有多種形式，設(shè)計(jì)和施工任務(wù)綜合的承包，設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工任務(wù)綜合 的承包（簡(jiǎn)稱epc承包）等，它們

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常州市武進(jìn)區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理處 武建造[2007]13號(hào) 關(guān)于對(duì)武進(jìn)區(qū)施工企業(yè)所持2006～2007年 度《江蘇省建筑工程承發(fā)包計(jì)價(jià)手冊(cè)》年度 核查情況的通報(bào) 各建設(shè)單位、施工企業(yè)及相關(guān)單位： 按武進(jìn)區(qū)建設(shè)局《關(guān)于對(duì)進(jìn)行年度核查的通知》（武建發(fā)[2007]19號(hào)）要求，我 處對(duì)我區(qū)施工企業(yè)所持2006～2007年度《江蘇省建筑工程 承發(fā)包計(jì)價(jià)手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)手冊(cè)》）進(jìn)行了年度核查， 茲將核查情況通報(bào)如下： 全區(qū)共有124個(gè)施工企業(yè)按期上報(bào)了所持《計(jì)價(jià)手冊(cè)》 核查的相關(guān)資料，辦理了核查手續(xù)，另有23個(gè)施工企業(yè)未 按期上報(bào)其所持《計(jì)價(jià)手冊(cè)》核查的相關(guān)資料，未辦理核查 手續(xù)，按照年度核查通知和《武進(jìn)區(qū)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的規(guī)定，經(jīng)我處核查： 124個(gè)施工企業(yè)所持2006～2007年

關(guān)于2014年度甘肅省造價(jià)專業(yè)人員執(zhí)業(yè) 資格考試合格人員辦理初始登記的通 各市、州建設(shè)工程造價(jià)管理站，各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造 價(jià)咨詢企業(yè)： 凡2014年度甘肅省造價(jià)工程師和全國(guó)造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，按 照《甘肅省建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格管理辦法》（甘建價(jià)[2008]335號(hào)） 的有關(guān)規(guī)定，必須辦理初始登記，并申辦《甘肅省造價(jià)工程師資格證書(shū)》、《全 國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)》、《甘肅省工程造價(jià)專業(yè)人員登記證書(shū)》及相應(yīng) 執(zhí)業(yè)印章，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 一、本次初始登記采取網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng)上審核 1、下載附件“甘肅省建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員初始登記申請(qǐng)表”，認(rèn)真填 寫(xiě)后加蓋單位公章，在校生蓋學(xué)?；?qū)W院公章。 2、進(jìn)入甘肅工程造價(jià)信息網(wǎng)（http//www.***.***），使用考試報(bào) 名所用賬號(hào)、密碼，登陸“造價(jià)專業(yè)人員管理”系統(tǒng)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”，選 擇

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-1- 教材：《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)編中國(guó)計(jì)劃出版社 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不 超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又

在工程建設(shè)管理中,采取有效措施加強(qiáng)實(shí)施階段的工程造價(jià)管理有利于管好用好有限的建設(shè)資金,對(duì)提高投資效益也有著十分重要的意義。

1/44 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不超 過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 §建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一.工程造價(jià)的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包 市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。 二.工程造價(jià)的特點(diǎn) 1.大額性 2.單個(gè)性。 3.動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。 4.層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。 5.階段性（

1 第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 §建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一.工程造價(jià)的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包 市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。 二.工程造價(jià)的特點(diǎn) 1.大額性 2.單個(gè)性。 3.動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。 4.層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。 5.階

1 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不 超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工

論施工造價(jià)管理——我國(guó)加入wto以后，經(jīng)濟(jì)趨于全球化。由于投資多元化、資金來(lái)源多元化、利益主體多元化的格局，有力地推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。結(jié)合我國(guó)目前的現(xiàn)狀，通過(guò)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制的范圍及實(shí)施，闡述工程造價(jià)咨詢對(duì)今后規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高投資效...

第1頁(yè)共13頁(yè) 施工造價(jià)管理 特征碼標(biāo)簽特征碼] 施工造價(jià)管理的目標(biāo)就是利用科學(xué)管理的方法，合理的確定造價(jià) 和有利的控制造價(jià)，已提高建筑安裝施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。施工造價(jià) 管理主要包括工程招投標(biāo)、施工過(guò)程工程造價(jià)管理、工程成本分析幾 個(gè)部分。 施工造價(jià)管理始終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。自工程招投標(biāo)開(kāi)始， 至整個(gè)工程竣工結(jié)算為止。它的流程如下： 工程招投標(biāo)——中標(biāo)——施工日常變更、索賠等施工預(yù)算管理— —竣工結(jié)算——成本分析 第2頁(yè)共13頁(yè) 一、工程投標(biāo)過(guò)程施工造價(jià)管理 如今的建筑市場(chǎng)已經(jīng)由過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)下的等、靠、要，不計(jì) 盈虧，以完成任務(wù)為目標(biāo)，發(fā)展到現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。 所以，工程招標(biāo)成為建筑市場(chǎng)的爭(zhēng)取任務(wù)的主要途徑。這種競(jìng)爭(zhēng)是比 較殘酷的，自然選擇的客觀規(guī)律必將導(dǎo)致施工隊(duì)伍的優(yōu)勝劣汰，適者 生存。目前，要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和

從建筑工程的成本管理、質(zhì)量控制和工期控制三個(gè)方面,探討了如何在施工過(guò)程中加強(qiáng)造價(jià)管理。

工程施工造價(jià)管理制度 審批： 審核： 編制： 二○一二年四月十五日 1 目錄 (一)項(xiàng)目成本控制制度????????????????????????????2 （二）項(xiàng)目結(jié)算管理辦法????????????????????????????4 2 施工造價(jià)管理制度 （一）項(xiàng)目成本控制制度 1、一般規(guī)定 1.1項(xiàng)目成本控制包括成本預(yù)測(cè)、計(jì)劃、實(shí)施、核算、分析、考核、整理成本資料與編 制成本報(bào)告。 1.2項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工過(guò)程發(fā)生的、在項(xiàng)目部管理職責(zé)權(quán)限內(nèi)能控制的各種消耗和費(fèi)用進(jìn) 行成本控制。項(xiàng)目部承擔(dān)的成本責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在“項(xiàng)目部目標(biāo)責(zé)任書(shū)”中明確。 1.3公司應(yīng)建立和完善項(xiàng)目管理層作為成本控制中心的功能和機(jī)制，并為項(xiàng)目成本控 制創(chuàng)造優(yōu)化配置生產(chǎn)要素，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理的環(huán)境和條件。 1.4項(xiàng)目部應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系，按內(nèi)部各崗位和作業(yè)層進(jìn)行成 本目標(biāo)分

-1- 第一章政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不 超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù) 管理工作。

-1- 第一章 政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不 超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù) 管理工作。

-1- 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.建筑許可 ①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。 既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)（第二章）

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)--建造師