建設(shè)工程施工合同中黑白合同效力認(rèn)定及其處理

淺析建設(shè)工程施工合同中“黑白合同” 張雪蓮 在我國(guó)建筑施工市場(chǎng)，承包人與發(fā)包人之間存在簽訂兩份合同的 情況時(shí)有發(fā)生。其中，一份是招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)文件簽訂的合 同，即中標(biāo)公示備案合同，另一份內(nèi)容與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致卻是實(shí) 際履行的合同，民間形象地稱之為“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同”。在 實(shí)踐中表現(xiàn)為建設(shè)工程施工合同的雙方當(dāng)事人除經(jīng)過(guò)招投標(biāo)簽訂的 正式合同外，另外還簽訂一份或多份實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議，正式合同 與補(bǔ)充協(xié)議的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相異，用來(lái)規(guī)避招投標(biāo)制度，或?qū)崿F(xiàn)某種非 法的利益。實(shí)踐中，有的補(bǔ)充協(xié)議與中標(biāo)合同內(nèi)容相差不大，只是在 工程的某些方面與中標(biāo)合同的內(nèi)容不一致，沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的 修改；有的則是通過(guò)簽訂新的合同對(duì)中標(biāo)合同從工程價(jià)款、工程質(zhì)量 和工程期限等方面進(jìn)行了重大的實(shí)質(zhì)性修改。如果雙方對(duì)合同履行產(chǎn) 生爭(zhēng)議，雙方各持一份對(duì)自己有利的建設(shè)工程施工合同，對(duì)人民法

法律人也許會(huì)有此共識(shí),建設(shè)工程施工合同糾紛案件的代理或?qū)徟?難度很大,審判周期長(zhǎng)。主要原因在于該類(lèi)案件事實(shí)復(fù)雜,案件涉及面廣泛,專業(yè)性、技術(shù)性很強(qiáng),合同效力和主體難以認(rèn)定,建設(shè)工程質(zhì)量和工程價(jià)款在多數(shù)情況下需委托專業(yè)部門(mén)進(jìn)行技術(shù)鑒定。在法律適用方面,施工合同糾紛往往涉及較多法律法規(guī),非常復(fù)雜,最常見(jiàn)的就是《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《土地管理法》等有關(guān)法律以及行政法規(guī)和行政規(guī)章,還有最高人民法院的司法解釋等等。本文旨在分析探討建設(shè)工程施工合同的效力問(wèn)題。

合同的效力在現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于解決各類(lèi)糾紛起著至關(guān)重要的作用.它是法律賦予的依法成立的合同具有約束當(dāng)事人各方的強(qiáng)制力.合同的內(nèi)容和形式都要具有合法性,建設(shè)工程施工合同也應(yīng)當(dāng)遵循法律準(zhǔn)則,但又因?yàn)槠渚哂刑厥庑袠I(yè)性,法律對(duì)該行業(yè)的合同效力也具有特殊性.通過(guò)對(duì)建設(shè)施工合同效力的分析,明確了合同效力的重要性及生效條件和要素,探討如何確保合同的有效性,正確利用合同的效力來(lái)規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn).

建設(shè)工程施工合同的訂立對(duì)合同的效力、履行及爭(zhēng)議的解決有非常重大的影響,本文在分析建設(shè)工程施工合同訂立的特殊性基礎(chǔ)上,論證建設(shè)工程施工合同的訂立對(duì)合同效力的影響,以及訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

gf—1999—0201 建設(shè)工程施工合同 工程名稱：阿克蘇地區(qū)cng供氣站工程消防設(shè)備安裝工程 合同編號(hào)：fb（南）-2007-12 發(fā)包人（全稱）：新疆油建南疆工程公司 承包人（全稱）：新疆消防設(shè)施安裝維護(hù)有限公司 合同價(jià)款（大寫(xiě)）：貳拾萬(wàn)元整（暫定價(jià)） 簽定日期：2007年3月20日 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理總局 一九九九年十二月 1 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人(全稱)：新疆油建南疆工程公司 承包人(全稱)：新疆消防設(shè)施安裝維護(hù)有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：阿克蘇地區(qū)cng供氣站工程消防設(shè)備安裝工程 工程地點(diǎn)：阿克

編號(hào)：蘇蘇南建 建設(shè)工程施工合同 gf—99—0201 國(guó)家工商行政管理局 制定 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）：安徽鴻源機(jī)械制造有限公司 承包人（全稱）：江蘇蘇南建設(shè)有限公司郎溪分公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施 工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：＿車(chē)間 工程地點(diǎn)：＿安徽省郎溪縣工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 工程內(nèi)容：＿ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件１） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿ 資金來(lái)源：＿＿自籌＿＿＿＿＿＿＿ 二、工程承包范圍 承包范圍：＿土建 三、合同工期 開(kāi)工日期：＿2011-10-20 竣工日期：＿2012-1-20＿＿＿ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)＿120

通過(guò)對(duì)合同效力的法理分析,并結(jié)合《司法解釋》,研究了建設(shè)工程施工合同的生效要件、合同的無(wú)效認(rèn)定及其法律后果、墊資合同的效力認(rèn)定等內(nèi)容。對(duì)建筑施工企業(yè)如何確保合同有效、防范無(wú)效施工合同及其風(fēng)險(xiǎn),特別對(duì)墊資合同作有效處理后可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)提出了意見(jiàn)和建議。

淺析建設(shè)工程施工合同的效力——通過(guò)對(duì)合同效力的法理分析，并結(jié)合《司法解釋》，研究了建設(shè)工程施工合同的生效要件、合同的無(wú)效認(rèn)定及其法律后果、墊資合同的效力認(rèn)定等內(nèi)容。對(duì)建筑施工企業(yè)如何確保合同有效、防范無(wú)效施工合同及其風(fēng)險(xiǎn)，特別對(duì)墊資合同作有效...

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從建設(shè)工程施工合同承包人角度,闡述資質(zhì)的含義,認(rèn)為資質(zhì)屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定范疇。在理論上考察強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同效力的影響,進(jìn)而將資質(zhì)界定為效力性強(qiáng)制規(guī)定。探討未取得資質(zhì)、超越資質(zhì)等級(jí)、借用資質(zhì)、非法轉(zhuǎn)包和違法分包中資質(zhì)欠缺四種類(lèi)型對(duì)施工合同效力的影響,并論述施工合同無(wú)效后的民事法律后果。

資質(zhì)之對(duì)于建設(shè)工程施工合同，實(shí)際上就是行為能力之對(duì)于法律行為，是生效要件。如果不具備資質(zhì)而簽訂合同，則合同不生效力，這一點(diǎn)本無(wú)理論上的爭(zhēng)議。而且根據(jù)建筑法的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須要具有相應(yīng)的資質(zhì)，此乃強(qiáng)行性規(guī)定，如果違反，則合同無(wú)效。但在實(shí)踐中有幾個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)議較大，如掛靠的問(wèn)題、開(kāi)始不具

資質(zhì)之對(duì)于建設(shè)工程施工合同，實(shí)際上就是行為能力之對(duì)于法律行為，是生效要件。如果不具備資質(zhì)而簽訂合同，則合同不生效力，這一點(diǎn)本無(wú)理論上的爭(zhēng)議。而且根據(jù)建筑法的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須要具有相應(yīng)的資質(zhì)，此乃強(qiáng)行性規(guī)定，如果違反，則合同無(wú)效。但在實(shí)踐中有幾個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)議較大，如掛靠的問(wèn)題、開(kāi)始不具

近年來(lái),我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)繁榮,發(fā)展很快。建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。與此同時(shí),也出現(xiàn)了很多建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范問(wèn)題。本文就無(wú)效建設(shè)工施工合同的認(rèn)定作探討和分析。

建設(shè)工程施工合同案件的審理因法律關(guān)系復(fù)雜,發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)相互交織,導(dǎo)致在司法實(shí)踐中對(duì)于涉及建設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任認(rèn)定存在許多難點(diǎn)。文章結(jié)合曾經(jīng)辦理過(guò)的一個(gè)真實(shí)案例,分析闡述了建筑工程施工合同中違約責(zé)任的認(rèn)定方式和特點(diǎn)。

論無(wú)效建設(shè)工程施工合同的認(rèn)定——近年來(lái)，我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)繁榮，發(fā)展很快。建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。．與此同時(shí)，也出現(xiàn)了很多建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范問(wèn)題。本文就無(wú)效建設(shè)工施工合同的認(rèn)定作探討和分析。

hf-2007-0201合同備案編號(hào)： 建設(shè)工程施工合同 （本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 簽定日期：年月日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié) 商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)：哈爾濱市松北區(qū)松北一路 工程內(nèi)容：土建，水暖，電氣，外墻理石磚，消防，防排煙，不含高裝，電梯， 弱電工程 投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開(kāi)工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國(guó)《建筑法》《勞動(dòng)法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實(shí)現(xiàn)雙贏， 對(duì)錦江公寓1號(hào)樓、2號(hào)樓項(xiàng)目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

建設(shè)工程施工合同（國(guó)際）——建設(shè)工程施工合同,國(guó)際土木建筑工程合同，word格式,共31頁(yè)?！　　〉诙l　工程師的代表的責(zé)任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗(yàn)與檢查有關(guān)本工程所要使用的材料與做工。他無(wú)權(quán)免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，除本文件下...

建設(shè)工程施工合同（對(duì)外）——建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位）為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國(guó)際工程承包合同一般具有以下法律特點(diǎn)：　　　　　　１．具有國(guó)際性。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是合同...

某展園建設(shè)工程施工合同——二、工程承包范圍：　　按發(fā)包人提供的施工圖紙及配套說(shuō)明書(shū)，具體工程內(nèi)容按經(jīng)承、發(fā)包雙方討論確定的《工程范圍劃分細(xì)則》實(shí)行（見(jiàn)附件五）本工程的土建（裝飾）、室內(nèi)給排水、暖氣、管道、消防、通風(fēng)、電氣設(shè)備（設(shè)備安裝除電...

建設(shè)工程施工合同填寫(xiě)樣本——發(fā)包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱填寫(xiě)全稱　　承包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱填寫(xiě)全稱　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)...

陜西省建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 陜西省建設(shè)廳 陜西省工商行政管理局 二○一年月日 制 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）：________________________________________________________ 承包人（全稱）：________________________________________________________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：____________________________________________________________ 工程地點(diǎn)：___________________________________________