灰色系統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估

中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過20多年的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入到品牌時代。因此,提出房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估的市場與資本溢價模型,并且認為房地產(chǎn)品牌價值來源于企業(yè)、消費者和投資者三個方面。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入品牌時代。然而我國至今還沒有完全形成與國際接軌、具有專業(yè)權(quán)威又能體現(xiàn)中國特色的品牌資產(chǎn)評估方法。為此,應(yīng)對國內(nèi)外品牌價值評估方法進行對比分析,并在此基礎(chǔ)上重構(gòu)適合我國房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)品牌價值評估方法模型。

2007年4季度以來,受宏觀經(jīng)濟前景不確定性增加及貨幣緊縮等相關(guān)政策影響,中國房地產(chǎn)企業(yè)的外部環(huán)境發(fā)生了顯著變化。在2008中國房地產(chǎn)品牌價值研究中,國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位,充分借鑒了國內(nèi)

品牌經(jīng)濟學(xué)通過\"選擇成本\"對消費者在選擇商品的過程中所產(chǎn)生的成本進行解釋,并以此說明消費者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟學(xué)能和交易費用來共同對從生產(chǎn)至消費的過程中配置資源的相關(guān)效率問題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對房地產(chǎn)的品牌價值進行了分析。

我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè),其市場已經(jīng)進入了品牌競爭階段。本文從房地產(chǎn)開發(fā)商、消費者和社會三個角度論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的品牌價值,闡述了實施品牌戰(zhàn)略應(yīng)采取的措施。

文章全面分析了房地產(chǎn)品牌的價值影響因素,并以超額收益法為基礎(chǔ)創(chuàng)新的研究了房地產(chǎn)企業(yè)品牌的環(huán)境價值、社會價值,運用專家打分法、模糊分析法分求出房地產(chǎn)企業(yè)品牌的經(jīng)濟價值、社會價值和環(huán)境價值的權(quán)重,從而建立了以房地產(chǎn)品牌經(jīng)濟價值、社會價值、環(huán)境價值為基礎(chǔ)的綜合價值評估模型。該模型全面考慮了房地產(chǎn)企業(yè)品牌的價值,具有一定的指導(dǎo)意義。

第一，品牌價值越高，市場地位越穩(wěn)定。將2007全國品牌top10和區(qū)域品牌top10的榜單分別與2006年的榜單對比，可以發(fā)現(xiàn)萬科、中海地產(chǎn)的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位仍不容置疑；2007年進入全國品牌top10的，85％都是2006年就入選的企業(yè)；但區(qū)域品牌top10的企業(yè)名單變化較大，這客觀反映了在區(qū)域市場品牌優(yōu)勝劣汰的激烈競爭程度，也說明了只有高價值的品牌才能夠有更大的彈性對抗競爭對手的活動，從而實現(xiàn)品牌企業(yè)長期、可持續(xù)地發(fā)展。

2009年上半年,在中國房地產(chǎn)市場回暖的潮流中,品牌企業(yè)作為行業(yè)振興的中流砥柱,引領(lǐng)了市場的發(fā)展。在新的市場形勢下,以品牌贏得市場先機、加強品牌建設(shè)、提升品牌價值已成為企業(yè)獲取更大競爭優(yōu)勢的制勝法寶。品牌打造是一個水滴石穿的長期過程,也是未來的發(fā)展趨勢。中國的房地產(chǎn)企業(yè)對品牌建

由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的\"中國房地產(chǎn)top10研究組\"發(fā)布了\"2010中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告\"。

1研究背景與目的由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的\"中國房地產(chǎn)top10研究組\

本文提出房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估的市場與資本溢價模型,并且認為房地產(chǎn)品牌價值來源于企業(yè)、消費者和投資者三個方面。

地方中小型房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)量上居于重要地位,但在品牌建設(shè)上還處于初級階段,作為品牌建設(shè)重要一環(huán)的品牌價值評估尤其薄弱。本文在研究地方房地產(chǎn)企業(yè)在品牌評價過程中存在的困惑基礎(chǔ)上,提出運用修正的hirose模型運用在房地產(chǎn)品牌價值評估進行初步探索,期望能有更多學(xué)者關(guān)注到中小型房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)中來。

品牌的重要現(xiàn)在就是一場品牌的競爭,也是一場爭奪品牌曝光的競賽?，F(xiàn)在的投資者會注重品牌中最有價值,最重要的是什么。品牌的建立是關(guān)于如何計劃、鞏固、保護、管理一門生意,擁有市場要比擁有工廠更為重要。擁有市場的唯一辦法就是擁有著名的品牌。

本文根據(jù)建筑企業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀，分析了建筑企業(yè)品牌價值特征，明確了三個正確品牌觀念，并在此基礎(chǔ)上提出了建筑業(yè)企業(yè)品牌管理策略及建議。

本文根據(jù)建筑企業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀，分析了建筑企業(yè)品牌價值特征，明確了三個正確品牌觀念，并在此基礎(chǔ)上提出了建筑業(yè)企業(yè)品牌管理策略及建議。

在分析比較現(xiàn)有企業(yè)品牌競爭力評價的基礎(chǔ)上,提出運用距離分析法結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)分析法,建立了一種改進的灰色評價方法,從而構(gòu)建出房地產(chǎn)企業(yè)品牌競爭力評價方法.

目錄 一、理解品牌........................................................1 1、美國市場營銷協(xié)會的品牌定義.....................................1 2、完整的品牌定義.................................................1 3、品牌內(nèi)涵.......................................................1 4、強勢品牌的必備條件.............................................1 二、實施品牌戰(zhàn)略的基礎(chǔ)..............................................2 1、思想基礎(chǔ)................

本文通過閱讀大量相關(guān)文獻,梳理房地產(chǎn)品牌價值及其評估方法、企業(yè)績效及其評估方法等相關(guān)理論研究。同時,本文采用回歸分析法,引入多個控制變量與中介變量,從多個角度出發(fā),量化企業(yè)品牌價值與企業(yè)績效,構(gòu)建數(shù)理模型。在理論研究的基礎(chǔ)上,提出提升品牌價值的意見。

組織競爭力和競爭戰(zhàn)略的重要性對企業(yè)發(fā)展的重要性已得到廣泛認同。在一個充滿活力的商業(yè)環(huán)境中,了解我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力,從而確定改進的策略至關(guān)重要。中小企業(yè)面臨的許多問題與品牌相關(guān),但是目前針對中小企業(yè)如何建立自身品牌的研究卻遠遠少于大型企業(yè),中小企業(yè)品牌建設(shè)在很大程度上被忽視了?；诖?分析房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值建設(shè)的背景,并針對目前中小型房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢和不足,提出應(yīng)對措施。

2007年4季度以來，受宏觀經(jīng)濟前景不確定性增加及貨幣緊縮等相關(guān)政策影響，中國房地產(chǎn)企業(yè)的外部環(huán)境發(fā)生了顯著變化。在2008中國房地產(chǎn)品牌價值研究中，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位，充分借鑒了國內(nèi)專家學(xué)者以及國外著名品牌價值評估機構(gòu)interbrand和brandfinance的研究經(jīng)驗和操作實務(wù)，

品牌經(jīng)濟學(xué)通過\"選擇成本\"對消費者在選擇商品的過程中所產(chǎn)生的成本進行解釋,并以此說明消費者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟學(xué)能和交易費用來共同對從生產(chǎn)至消費的過程中配置資源的相關(guān)效率問題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對房地產(chǎn)的品牌價值進行了分析。

品牌經(jīng)濟學(xué)通過＂選擇成本＂對消費者在選擇商品的過程中所產(chǎn)生的成本進行解釋,并以此說明消費者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟學(xué)能和交易費用來共同對從生產(chǎn)至消費的過程中配置資源的相關(guān)效率問題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對房地產(chǎn)的品牌價值進行了分析。