廣西新型城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)問題與對策研究

統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,加快新型城鎮(zhèn)化進程是十三五期間的重要任務(wù)。在城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中,妥善解決農(nóng)業(yè)農(nóng)民問題是重中之重,而農(nóng)村土地問題又是農(nóng)業(yè)問題的關(guān)鍵,是必須面對且必須妥善解決的課題。本文在梳理現(xiàn)階段農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,立足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求,創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式,為大力推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提出了幾點建議,促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展,提高新型城鎮(zhèn)化建設(shè)速度和質(zhì)量,促進社會綜合發(fā)展。

基于城鎮(zhèn)化政策落實的特性,在展開農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的工作中,應(yīng)當明確農(nóng)村經(jīng)濟對當前城市結(jié)構(gòu)體系的作用和重要性,從中選擇農(nóng)村與城市化經(jīng)濟構(gòu)建的平衡措施,這樣才能夠確保地方經(jīng)濟環(huán)境能夠平穩(wěn)發(fā)展,并基于相關(guān)舉措,能夠為后續(xù)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)構(gòu)建提供保障,從而真正落實城鎮(zhèn)化工作的積極性.

相較于以往的盲目擴張型城鎮(zhèn)化,新型城鎮(zhèn)化堅持科學規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、以人為本的原則,不但注重城鎮(zhèn)化的推進速度,而且將城鄉(xiāng)之間的協(xié)調(diào)、城鎮(zhèn)化的可持續(xù)性推進、土地資源的優(yōu)化配置放在了重要位置。在新型城鎮(zhèn)化進程中,如何有效地利用土地資源,實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展,是當前新型城鎮(zhèn)化亟須解決的問題。本文闡述了新型城鎮(zhèn)化的概念,分析了新型城鎮(zhèn)化中農(nóng)村土地利用的問題,并提出了相應(yīng)的改革對策,以期有效地改善當前農(nóng)村土地的使用情況,保障農(nóng)民的利益,實現(xiàn)城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是我國縮小城鄉(xiāng)差距,提高農(nóng)民收入,實現(xiàn)城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的必經(jīng)之路.加快新型城鎮(zhèn)化進程離不開農(nóng)村金融的發(fā)展,而農(nóng)村金融的發(fā)展需要一個良好的金融生態(tài)環(huán)境.通過改善農(nóng)村經(jīng)濟環(huán)境和政策制度環(huán)境、規(guī)范農(nóng)村金融法制信用環(huán)境等對策,構(gòu)建一個能夠有效促進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的農(nóng)村金融生態(tài)環(huán)境,具有重要戰(zhàn)略意義.

經(jīng)濟大發(fā)展的當今社會、城市化速度不斷加快的今天,人與自然、城市與生態(tài)的矛盾越來越突顯。人類社會發(fā)展與自然生態(tài)的關(guān)系也越來越受到人們的關(guān)注,希望探尋自然環(huán)境與城市和諧發(fā)展的方式。我國的錢學森教授從中國傳統(tǒng)文化入手提出了\"山水城市\(zhòng)"的生態(tài)城市模式,這既是對古代城市營建理念的繼承與發(fā)揚,又融合了當代生態(tài)城市的基本價值觀念,形成了獨具特色的文化、生態(tài)和景觀內(nèi)涵,蘊藏了博大精深的傳統(tǒng)文化和價值觀念。

我國城鎮(zhèn)化目前已進入到了快速發(fā)展時期,大量的農(nóng)村土地被征用,產(chǎn)生了一個新的社會群體—失地農(nóng)民。農(nóng)村土地被征收過程中產(chǎn)生了大量的糾紛,許多農(nóng)民上訪案件均是由農(nóng)村征地糾紛引起的。本文就我國農(nóng)村征地過程中所產(chǎn)生的問題進行深入分析思考,提出淺顯對策。

在分析城鎮(zhèn)化對耕地稀缺性、自然水系統(tǒng)農(nóng)業(yè)服務(wù)功能、農(nóng)業(yè)勞動力機會成本和水資源稀缺性影響的基礎(chǔ)上,探討了城鎮(zhèn)化進程中加強農(nóng)村水利設(shè)施建設(shè)對農(nóng)業(yè)發(fā)展的必要性.為了解決我國農(nóng)村水利設(shè)施的總數(shù)量不足,結(jié)構(gòu)不合理,經(jīng)營管理水平低,缺乏應(yīng)對城市化綜合分析的基礎(chǔ)上,水利設(shè)施建設(shè)的機遇和挑戰(zhàn),在此基礎(chǔ)上提出了處理政府和農(nóng)民之間的關(guān)系,建立了面向需求的機制的基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)城鄉(xiāng)一體化的設(shè)施,充分利用資源和設(shè)施運行機制的創(chuàng)新.

新型城鎮(zhèn)化進程中,集約利用土地資源是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的基本要求,是緩解用地矛盾的有效手段,是優(yōu)化土地配置的重要手段。然而當前我國仍存在土地利用粗放,集約化程度低;土地利用結(jié)構(gòu)不合理;耕地被大量占用,農(nóng)民土地權(quán)益受損;土地利用規(guī)劃流于形式等問題。對策:制定合理的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃,并嚴格執(zhí)行;合理利用土地置換政策,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu);加強法律監(jiān)督,建立合理的獎懲考核機制;加強公眾監(jiān)督制度,保護耕地和農(nóng)民權(quán)益。

隨著社會的不斷進步以及經(jīng)濟的快速發(fā)展,就在一定程度上推動了我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)進程,進而也就給人們的生活以及經(jīng)濟的發(fā)展帶來了一定的問題,從而就出現(xiàn)環(huán)境污染嚴重以及資源較為匱乏等現(xiàn)象。因此,我們應(yīng)不斷研究與分析新型城鎮(zhèn)化進程中的智慧城市建設(shè),進而不斷的促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展能夠有效的與可持續(xù)發(fā)展的矛盾相協(xié)調(diào),以此來有效的促進城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展。本文就針對新型城鎮(zhèn)化進程中智慧城市建設(shè)展開具體的分析與討論。

在分析研究國內(nèi)外有關(guān)土地集約利用評價文獻的基礎(chǔ)上,建立了包含土地投入強度、土地利用強度、土地經(jīng)濟效益、土地社會效益以及土地可持續(xù)發(fā)展效益五大子系統(tǒng)的土地集約利用評價指標體系。并通過spss19.0軟件對全國31個省、自治區(qū)、直轄市的2012年的備選指標集進行數(shù)據(jù)預處理來確立各子系統(tǒng)指標集內(nèi)有效指標,運用主成分分析法對我國城市土地集約利用進行評價,并在評價結(jié)果的基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的對策與建議。

隨著新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進,人口不斷從農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,住房需求激增。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展,供給量大大增加,相關(guān)統(tǒng)計表明,目前我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均住房已超過一套。房地產(chǎn)市場進入發(fā)展拐點,城鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資和需求達到峰值,面臨轉(zhuǎn)型。以主導產(chǎn)業(yè)培育促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型全球產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品更新?lián)Q代速度的加快,科技創(chuàng)新資源的高度集聚,為區(qū)域經(jīng)濟和現(xiàn)代城市的發(fā)展帶來了新的機遇。在傳統(tǒng)地產(chǎn)空間越來越小的情況下,選擇產(chǎn)業(yè)先行,堅持房地

土地是整個社會發(fā)展中一切生產(chǎn)所必須的物質(zhì)條件,是人類生產(chǎn)和生活的源泉。土地不但是一種資源,同時也具有資產(chǎn)的屬性為人類創(chuàng)造財富。長期以來,由于我國現(xiàn)行土地制度的制約,農(nóng)村集體土地市場化配置資源的作用沒有充分發(fā)揮,隨著我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為大的趨勢,如何活躍農(nóng)村土地市場已成為各地政府考慮的重要問題。增加農(nóng)民財產(chǎn)收入,賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán)首要問題在于土地。本文首先討論我國農(nóng)村土地資產(chǎn)化發(fā)展進程和問題,并進一步討論土地資產(chǎn)化的管理對策。

土地是決定社會發(fā)展的重要資源,是民生之本、發(fā)展之基。加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),走適度規(guī)模經(jīng)營之路是適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和促進城市化發(fā)展的必然要求。文章以重慶沙坪壩區(qū)為例,分析現(xiàn)狀,剖析缺陷,提出只有建立和完善嚴格保護農(nóng)民利益的土地流轉(zhuǎn)長效機制,創(chuàng)造與此相適應(yīng)的符合農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法治環(huán)境,才能實現(xiàn)農(nóng)戶保障與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的良性互動。

近年來商業(yè)地產(chǎn)成為國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的一個新的經(jīng)濟增長點,為正確分析現(xiàn)階段商業(yè)地產(chǎn)的市場供需現(xiàn)狀,避免商業(yè)地產(chǎn)在后續(xù)開發(fā)過程中出現(xiàn)盲目跟風,降低商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)風險,文中以2001-2014年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)時間序列數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),分別從商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀、新型城鎮(zhèn)化為商業(yè)地產(chǎn)帶來的機遇與挑戰(zhàn)等角度對現(xiàn)階段商業(yè)地產(chǎn)進行了分析和評價,并對商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)的開發(fā)與研究提出了相關(guān)建議。

在新型城鎮(zhèn)化進程中,黔西南州古建筑由于長期未得到足夠重視與保護,許多古建筑及其周邊環(huán)境已遭到了嚴重破壞.黔西南州現(xiàn)存明清遺留的古建筑較多,不僅有歷史悠久、類型眾多、結(jié)構(gòu)多樣化的特點,而且具有重要民族文化價值、工藝美學價值、教育文化價值與旅游開發(fā)價值.積極探索有效的保護與利用模式,是新時期將黔西南州打造成文化底蘊深厚、民族風情濃郁的重要舉措,同時也可以為相關(guān)部門制訂保護方案與開發(fā)策略提供參考借鑒.

承接《興義民族師院學院學報》2018年第4期(第47—49頁)\"新型城鎮(zhèn)化進程中黔西南州古建筑的保護與利用\"一文。三、黔西南州古建筑的保護利用在新型城鎮(zhèn)化進程中,黔西南州古建筑及周邊環(huán)境遭受巨大沖擊。因此,相關(guān)部門應(yīng)積極采取措施對古建筑進行搶救性保護,并處理好保護與利用的關(guān)系。(一)古建筑保護利用的情況面對古建筑在城鎮(zhèn)化進程中不斷遭受破壞的問題,黔西南州相關(guān)部門已采取一系列保護措施,

水資源安全是中國新型城鎮(zhèn)化進程的重要保障.基于dpsir理論框架構(gòu)建了新型城鎮(zhèn)化進程中的水資源安全評價指標體系.利用熵權(quán)法對新型城鎮(zhèn)化進程中我國2010—2015年30個省的水資源安全進行評價,討論了東部、中部和西部水資源安全形勢的差異.結(jié)果表明,東部水資源安全程度最高,中部水資源安全程度最低.最后,基于評價結(jié)果提出了水資源管理的建議,認為應(yīng)該繼續(xù)推進人口城鎮(zhèn)化建設(shè)、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與升級、提高用水效率、提升廢水處理技術(shù)水平.

以獨特的視角闡述城中村改造的內(nèi)涵和現(xiàn)實意義,深入分析當前新型城鎮(zhèn)化進程中城中村改造的模式。在此基礎(chǔ)上,對新型城鎮(zhèn)化進程中城中村改造模式作進一步的思考:加強政府引導、市場運作,協(xié)調(diào)政府、企業(yè)與村民之間的關(guān)系;以人為本,因地制宜,合理選擇開發(fā)模式;扎實推進股份制改造,群眾的問題交給群眾解決;大膽探索,全員參與,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,城鎮(zhèn)化的速度和水平近幾年來有了很大的提升,城鎮(zhèn)化建設(shè)對我國的職業(yè)教育既是一種機遇,又是一種挑戰(zhàn)。對于從事建筑裝飾類職業(yè)教育的教師而言,如何在城鎮(zhèn)化大環(huán)境下,開展更加具有適用性的建筑裝飾類教育課程是一個需要思考的問題。本文介紹了城鎮(zhèn)化建設(shè)下,對建筑裝飾類職業(yè)教育的需求,并根據(jù)課堂實際情況,提出了關(guān)于建筑裝飾類職業(yè)教育改革的思考。

農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護事關(guān)農(nóng)民的切身利益、農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、農(nóng)村的和諧穩(wěn)定。加強農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境保護,不僅是建設(shè)生態(tài)文明的必然要求,更是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措。在推進新型城鎮(zhèn)化大背景下,龍巖市農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護形勢不容樂觀。在推進新型城鎮(zhèn)化進程中,做好農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護,必須確立環(huán)境保護底線,建設(shè)新型城鎮(zhèn),必須按照生態(tài)文明的理念把鄉(xiāng)村建設(shè)得更像鄉(xiāng)村,因此,必須把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)環(huán)保作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)工作的核心內(nèi)容之一,把農(nóng)村的環(huán)保指標納入各級政府政績考核體系中;必須改革創(chuàng)新,注重根治\"鄉(xiāng)村病\"。

調(diào)查了靈武市城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及存在的問題,提出了創(chuàng)新模式、促進規(guī)模發(fā)展、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)、培育市場、增強農(nóng)民就業(yè)能力等規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的建議。

關(guān)于中國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革的討論與研究 土地制度是農(nóng)村的基礎(chǔ)制度，農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟制度的基礎(chǔ)，是土地制度的核心。 科學的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度將有利于農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)行農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度 已不能適應(yīng)新形勢的要求，亟需對農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度進行改革。 一、我國農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 （一）我國農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)的基本構(gòu)成 一是我國農(nóng)村的集體土地所有制，是在一定的范圍內(nèi)由勞動群眾共同占有土地的一種共有制 形式。二是我國實行集體土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。我國農(nóng)村集體土地的用益物權(quán) 除地役權(quán)外分三個部分：農(nóng)用地；宅基地；集體企業(yè)建設(shè)用地以及農(nóng)村集體公益事業(yè)用地。 （二）我國農(nóng)村集體土地確權(quán)登記現(xiàn)狀 截至末，全國集體土地所有權(quán)登記發(fā)證覆蓋率66％，集體建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證覆蓋率 46％，宅基地登記發(fā)證覆蓋率80％。 （三）我國集體土地征收和流轉(zhuǎn)中的收益分配現(xiàn)狀 目前