工程質(zhì)量保修期及保修期外承諾書

房屋建設(shè)施工協(xié)議書2011年10月3日》《房屋建設(shè)施工協(xié)議書》簡介： 甲方(建設(shè)單位)：—————&mdas 《房屋建設(shè)施工協(xié)議書》正文開始>>甲方(建設(shè)單位)：———————— 乙方(施工單位)：———————— 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì) 量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。項目名稱： 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程 保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi) 房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以 及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 乙方負責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，

中華人民共和國建設(shè)部令 第80號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng) 第24次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全 和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì) 量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi) 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部

第一章工程保修期承諾和措施 本工程的保修期按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條 例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。并根據(jù)我公司的貫標(biāo)要 求進行相關(guān)的保修期服務(wù)。確保工程質(zhì)量是工程保修的前提，提供優(yōu)質(zhì)服 務(wù)是工程保修期的保證；為給業(yè)主質(zhì)量保證的信心，特制訂如下承諾和措 施： (1)、工程驗收交付后，我公司將會向業(yè)主發(fā)送《建筑工程保修書》和 《建筑工程質(zhì)量修理通知書》。 (2)、公司經(jīng)營科在本工程項目竣工后，收集竣工項目清單及質(zhì)量檢驗 安全書，在保修期內(nèi)組織對該項目的質(zhì)量回訪，聽取業(yè)主的質(zhì)量評價及其它 意見建立竣工工程臺帳。 (3)、公司經(jīng)營科負責(zé)編制質(zhì)量回訪計劃并組織有關(guān)部門及人員實施。 (4)、公司經(jīng)營科根據(jù)所編制的質(zhì)量回訪計劃，組織工程部和原項目部 有關(guān)人員對工程進行質(zhì)量回訪，并填寫“回訪記錄表”。 (5)、對質(zhì)量回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，如原因和責(zé)

建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期區(qū)別 兩者的具體區(qū)別如下： 1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無 義務(wù)實施保修； 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》“第七條在正常使用下，房屋建筑工程 的最低保修期限為： ㈠地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； ㈣電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； ㈤裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑 所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知?！?可見保修期指的是承包人對工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個期限。該期限雖然可由 雙方在合同中約定，但

工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作總程序框圖

建筑工程質(zhì)量保修承諾書 發(fā)包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_______(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保證書。 2該工程在市質(zhì)量監(jiān)督站、市安全監(jiān)督站及許昌安全管理局監(jiān)督下，施工中嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性 標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)、文明施工、百年大計、質(zhì)量第一。 第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé) 任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻 面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。 第二條質(zhì)量保證條款明細: 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

附件： 工程質(zhì)量保修承諾書 若我公司有幸中標(biāo)，我公司必將竭盡全力完成施工任務(wù)。我公司 將按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對該工程 在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 一、質(zhì)量保修期 我公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程 的質(zhì)量保修期按照國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起兩年。 二、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，我公司在接到保修通知之后起 7天內(nèi)派人保修。 2、發(fā)生緊急搶修事故，我公司在接到事故通知后，將立即到達 事故現(xiàn)場搶修。 3、質(zhì)量保修完以后，由貴單位組織驗收。 三、承諾 工程竣工交驗后，我公司將建立工程質(zhì)量及功能使用情況后回訪 制度。我公司嚴格執(zhí)行市建委關(guān)于保修維修的規(guī)定，主動與建設(shè)單位 簽訂保修合同，發(fā)放保修服務(wù)卡，實行三公布，保證客戶能及時向我 們反映工程情況。自工程竣工后驗收交付使用開始，樹立“客

附件： 工程質(zhì)量保修承諾書 若我公司有幸中標(biāo)，我公司必將竭盡全力完成施工任務(wù)。我公司 將按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對該工程 在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 一、質(zhì)量保修期 我公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程 的質(zhì)量保修期按照國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起兩年。 二、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，我公司在接到保修通知之后起 7天內(nèi)派人保修。 2、發(fā)生緊急搶修事故，我公司在接到事故通知后，將立即到達 事故現(xiàn)場搶修。 3、質(zhì)量保修完以后，由貴單位組織驗收。 三、承諾 工程竣工交驗后，我公司將建立工程質(zhì)量及功能使用情況后回訪 制度。我公司嚴格執(zhí)行市建委關(guān)于保修維修的規(guī)定，主動與建設(shè)單位 簽訂保修合同，發(fā)放保修服務(wù)卡，實行三公布，保證客戶能及時向我 們反映工程情況。自工程竣工后驗收交付使用開始，樹立“客

通過回顧質(zhì)量保修金和保修期的演進過程,描述了缺陷、保修期、保修金的含義及他們之間的關(guān)系,指出了現(xiàn)行的保修金和保修期的不足和缺陷,提出了改進建議。

禹洲地產(chǎn)股份有限公司應(yīng)用表單 保修期質(zhì)量驗收證明書 編號： 建設(shè)單位施工單位 工程名稱工程地點 保修期 開始日期 保修期 結(jié)束日期 驗收內(nèi)容： 施工單位：項目負責(zé)人： 驗 收 結(jié) 論 及 簽 字 蓋 章 物業(yè)公司： 建設(shè)單位：

隨著電力體制改革的深入,國內(nèi)電建市場競爭也日趨激烈,電建施工單位也已開始走向國外電建市場。但在簽訂施工合同時,往往容易對國際和國內(nèi)合同文本中的質(zhì)量保修期、缺陷責(zé)任期、缺陷通知期這三個期限的約定造成混淆,引發(fā)合同爭議。通過對以上三個期限的比較分析,提出了在合同文本中如何使用以上三個期限的建議。

第1頁共1頁 保修期監(jiān)理內(nèi)容 特征碼標(biāo)簽特征碼] 保修期監(jiān)理內(nèi)容有哪些？下面是帶來的關(guān)于保修期監(jiān)理內(nèi)容的主 要內(nèi)容介紹以供參考。 按監(jiān)理規(guī)范，工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容有 1、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人按計劃完成尾工項目，協(xié)助發(fā)包人驗收 尾工項目，并按合同約定辦理付款簽證。 2、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人對已完工程項目中所存在的施工質(zhì)量缺 陷進行修復(fù)。在承包人未能執(zhí)行監(jiān)理機構(gòu)的指示或未能在合理時間內(nèi) 完成修復(fù)工作時，監(jiān)理機構(gòu)可建議發(fā)包人雇用他人完成施工質(zhì)量缺陷 修復(fù)工作，按合同約定確定責(zé)任及費用的分擔(dān)。 第2頁共2頁 3、根據(jù)工程需要，監(jiān)理機構(gòu)在缺陷責(zé)任期可適時調(diào)整人員和設(shè)施， 除保留必要的外，其他人員和設(shè)施應(yīng)撤離，或按照合同約定將設(shè)施移 交發(fā)包人。 4、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核承包人提交的缺陷責(zé)任終止申請，滿足合同 約定條件的，提請發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書。 保修階

項目名稱 竣工日期2010年10月合同保修期2年 施工合同編號jbf-0907-233施工單位江蘇消防 施工單位：江蘇消防工程有限公司交接人： 監(jiān)理單位：交接人： 建設(shè)單位：交接人： 使用單位：交接人： 交接情況 工程項目質(zhì)量保修期滿驗收證明書 新苑三標(biāo)段消防工程 交接時間 交接內(nèi)容

工程項目質(zhì)量保修期滿驗收證明書 項目名稱********工程 竣工日期***年***月合同保修期***年 施工合同編號******施工單位****** 交接時間 交接內(nèi)容 交接情況 施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位使用單位

分析了民用建筑工程質(zhì)量保修期、合理使用年限、定期檢測及維修周期之間相互關(guān)系,建議房屋建筑工程的保修期最長不應(yīng)超過屋面防水工程的最低保修期5年,并應(yīng)把建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任制與保修責(zé)任制區(qū)分開來,把建筑工程的合理使用年限與質(zhì)量保修期區(qū)分開來。國家應(yīng)制定既有房屋建筑定期檢測的法律法規(guī);應(yīng)強制實行工程擔(dān)保與保險制度。

防護(化)設(shè)備質(zhì)量保修承諾書——防護(化)設(shè)備質(zhì)量保修承諾書，希望對大家有用

165 保修期監(jiān)理跟蹤及回訪制度 工程完成竣工驗收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項目實施階段 的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)對工程質(zhì)量進行回訪和跟 蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗收的質(zhì)量消缺。 一、在進入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方 案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān) 承包商提供保修書。 二、根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修 條款規(guī)定的保修期不明確或少于建設(shè)部《建筑工程保修辦法（試 行）》規(guī)定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準(zhǔn)。 三、保修期前做好：落實實施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書面通知 業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準(zhǔn)備必要的檢測表格 等。 四、保修期內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù) 1保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé) 任、督促和監(jiān)督保修工作的實施。 2保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計文件、有

. 整理范本編輯word！ 工程質(zhì)量及保修承諾書 xxxxxx 有限公司： 在我單位承建貴司的工程（以下簡稱“本工程”），為有效避免雙方在工程 質(zhì)量、工程尾款結(jié)算及質(zhì)保金的支付問題上可能產(chǎn)生的分歧，確保雙方的友好合作， 我單位就本工程相關(guān)事宜特作出如下承諾： 一、我單位承建的本工程已嚴格按照國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合同約定組織施工及 使用相應(yīng)材料。 二、凡屬于本工程質(zhì)量問題，無論合同或保修協(xié)議中是否約定詳盡，在質(zhì)保 期內(nèi)，我單位均有質(zhì)保責(zé)任，并將積極履行保修義務(wù)，且不以任何理由及借 口推脫責(zé)任或消極處理，否則，我單位愿意承擔(dān)合同中未盡保修義務(wù)的違約 責(zé)任。 三、涉及工程整改事宜，經(jīng)貴司或貴司委托單位通知后，我單位若未能在規(guī)定時間內(nèi) 響應(yīng)處理的，則表示我單位已認可以或自愿承擔(dān)下事項： 1、貴司新確定的維修單位及其維修方式； 2、維修產(chǎn)生的費用； 3、我單位應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；

建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期是兩個不同概念,監(jiān)理工程師應(yīng)區(qū)分并做好該階段的監(jiān)理工作,本文就混淆工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的有關(guān)疑問進行了初步研究并提出建議。

工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期與保修期辨析 標(biāo)簽： 質(zhì)量保修是為確保建設(shè)工程質(zhì)量所普遍采用的一種有效制度，是建設(shè)工程合同中最常見、最 主要也是產(chǎn)生爭議最多的條款之一。在以往的實踐中，我們一般只單獨采用保修期的概念。 隨著2007年《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和2011年3月《建設(shè)工程施工合同示范文本》（征求意 見稿）的發(fā)布，這些官方文件中在保修期基礎(chǔ)上規(guī)定的缺陷責(zé)任期概念也漸漸應(yīng)用到了建設(shè) 工程合同實踐中。但是由于缺乏對缺陷責(zé)任期的研究，人們往往生搬硬套相關(guān)條款，將保修 期與缺陷責(zé)任期兩者混淆。而在合同條款中只約定有保修期，并未出現(xiàn)關(guān)于缺陷責(zé)任期的條 款。為了避免出現(xiàn)類似情況，我們對保修期和缺陷責(zé)任期做一個辨析，以供讀者參考。 一、質(zhì)量保修期、缺陷責(zé)任期的來源和概念 1、質(zhì)量保修期的概念來源于國務(wù)院2000年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，根據(jù)《建設(shè) 工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：

由于工程質(zhì)量的檢查驗收，并不是對每一個點和每一個細部都可能檢查到位，工程功能檢 查驗收的方式限于模擬使用狀態(tài)進行的試驗，又因工程在使用過程中，會遭遇不當(dāng)使用，所以， 在工程使用初期，往往要暴露許多工程質(zhì)量缺陷和一些工程功能障礙。這就需要參加建設(shè)的各方 保留熟悉整個建設(shè)過程的有關(guān)人員進行處理和維修，保證工程得到正常使用。 保修期監(jiān)理工作，是指所監(jiān)理工程竣工驗收后，按照建設(shè)單位與監(jiān)理單位委托監(jiān)理合同的 約定，在原參加施工階段監(jiān)理工作的監(jiān)理人員中保留必要人員，承擔(dān)工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理，履 行合同的有關(guān)約定。 工程竣工驗收后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員應(yīng)召開聯(lián)系會，明確保修期工作程序， 對保修期工作的配合細節(jié)進行協(xié)商，包括維修通知方式、問題調(diào)查會議的進行方式等。需形成正 式的會議紀(jì)要，各方會簽后作為保修期開展工作的依據(jù)。 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的處理

工程保修金承諾書 為保證xx景觀工程在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 綠化部分養(yǎng)護范圍：xx園區(qū)內(nèi)苗木養(yǎng)護內(nèi)容：包括苗木澆水、修剪、病蟲害防治、除草、及時 清理枯枝、壞樁、斷樁等；土建工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體工程、景墻壘砌、園路鋪設(shè)等； 鋼結(jié)構(gòu)等。 二、質(zhì)量保修期 綠地養(yǎng)護保修期從竣工驗收之日起養(yǎng)護期1年，土建工程為1年，鋼結(jié)構(gòu)工程1年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期 限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理，保修費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生需緊急搶修事故（如：管道跑水、漏電等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故 現(xiàn)場搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修