工程造價案例分析建設項目投資估算與財務評價

工程造價案例分析-建設項目投資估算與財務評價(四) (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 項目建設期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%形成固 定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限折舊法計算 折舊，預計凈殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值；無形資產(chǎn)按8年期 平均攤銷。 建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見下表建設投資貸款年利率為7%， 建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等 額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。流動資金貸款年利率為3%。 假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為 20%。（分數(shù)：20.00） (1).編制借

第1頁/共12頁 第三部分內(nèi)容講解 第一章 建設項目投資估算與財務評價 （對應考試第一題，20分） 【大綱要求】 1．建設項目投資估算； 2．建設項目財務分析； 3．建設項目不確定性分析與風險分析。 【新教材變化】 1、建安工程費中對人、材、機的消耗量及單價構成大都修訂了描述，管理費的構成有變化，說到 了城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加含在企業(yè)管理費的稅金中，對于案例計算無影響。 建安工程費中有關稅金的內(nèi)容根據(jù)營改增的要求全面修訂，提到了稅率及計算方法，對于案例計算有 影響，難度沒有增加。 2、財務分析與評價受增值稅影響，難度增加。 3、不確定性分析。產(chǎn)量、單價盈虧平衡點公式有調(diào)整。 第2頁/共12頁 【習題1.1】 某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項目，其中設備從某國進口，重量700噸，裝運港船上交貨價為420 萬美元，國際運費標準為550美元／噸

解析工程造價案例分析中的《建設項目財務評價》 【摘要】工程造價案例分析一直被視為是《全國造價師職業(yè)資 格考試》中最難的科目，而當中涉及到工程財務這部分又被認為是 當中的難點，本文就案例分析中涉及的工程財務部分進行系統(tǒng)闡 述。 【關鍵詞】財務評價建設投資利潤與利潤分配 財務評價這一部分主要是對工程項目財務分析部分的考查。但 除此之外，還涵蓋了工程經(jīng)濟中的資金時間價值、各類經(jīng)濟評價指 標的計算及不確定性分析等內(nèi)容，只有把這些只是都掌握，在該類 題中才能拿到滿意的分值。 財務分析中的報表有很多，但由各年的考題可以看出，常涉及 的財務分析報表主要包括固定資產(chǎn)投資估算表、流動資金估算表、 借款還本付息計算表、現(xiàn)金流量表和利潤與利潤分配表。只要掌握 了這幾個表格的編制，試題中的其他報表很容易就能編制出來。 一、固定資產(chǎn)投資估算表 該表格相對其他表格來說，難度不大，這類題中一般會給工程 費用和其他費

工程造價案例分析一直被視為是《全國造價師職業(yè)資格考試》中最難的科目，而當中涉及到工程財務這部分又被認為是當中的難點，本文就案例分析中涉及的工程財務部分進行系統(tǒng)闡述。

工程造價案例投資估算與財務評價

建設項目投資估算模型分析——建設項目投資估算模型分析

_建設項目投資估算模型分析

(a)工程造價案例分析-3 (總分：160.03，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 某建設項目計算期8年，其中建設期2年。 1.項目建設投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投 入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%，貸款償還方式為： 第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還 本利息照付方式償還。 2.項目建設投資中預計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使 用年限為10年，預計凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運營期6年中， 均勻攤?cè)氤杀尽?3.建設項目達到設計能力后，全廠定員為500人，工資和福利費按照每人每年2 萬元估算。每年其他費用為160萬元(其中：

造價工程師[工程造價案例分析](上) 試題一：(20分) 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結 算資料，見表1-1： 表1-1已建類似項目工程造價結算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi) 配套設備費;在進口設備購置費中，設備貨價(離岸價)為1200萬美元(1美元=8.3 元人民幣)，其余為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。 問題： 1.類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑 工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設時間、地點、標準 等不同，相應的價格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項目建筑工程 中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容 不變。 試計算建筑工程造價綜合差

工程造價案例分析-3

工程造價案例分析-50 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 續(xù)工程造價案例分析模擬試卷二的案例二。[問題一] 若該行業(yè)的基準收益率為12%，試繪制全部投資現(xiàn)金流量表(表3-1)。 [問題二] 試繪制自有資金現(xiàn)金流量表(表3-2)。 [問題三] 試計算凈現(xiàn)值和動態(tài)投資回收期，評判項目的可行性。 {}表3-1{{/b}} 序 號 項目 合 計 建設期運營期 12345678910 1 現(xiàn)金流 入 1.1 營業(yè)收 入 1.2 回收固 定資產(chǎn) 余值 1.3回收流 動資金 2 現(xiàn)金流 出 2.1 固定資 產(chǎn)投資 2.2流動資 金 2.3經(jīng)營成 本 2.4 營業(yè)稅 及附加 2.5所得稅 3凈

職業(yè)教育在線---2003年造價工程師考前沖剌班--- 工程造價案例分析課程---第一講 考試大綱： 1、原大綱要求： 通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上，解決下述 有關工程造價方面實際問題的能力。 一、建設項目財務評價的原理和指標體系、財務評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。 二、設計、施工方案的技術經(jīng)濟分析與比較。 三、工程量的計算與審查。 四、補充定額的編制與審查。 五、投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價的編制與審查。 六、施工招投標的程序、內(nèi)容及作法，投標報價的策略與方法，評標定標的 方法，合同價的確定方法。 七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。 八、工程價款的結（決）算方法，工程款的支付、竣工結算的編制，新增資 產(chǎn)的劃分與核定。 九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關系，成本計劃的 編制方法，利用網(wǎng)

工程造價案例分析第3講 試題點評 背景解析 試題背景： 某大型工業(yè)項目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標選定了承包人，并依據(jù)招標文件 和投標文件，與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下： (1)合同工期160天，承包人編制的初始網(wǎng)絡進度計劃，如圖2．1所示。 由于施工工藝要求，該計劃中c、e、i三項工作施工需使用同一臺運輸機械；b、d、 h三項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不 能同時平行進行。 (2)承包人在投標報價中填報的部分相關內(nèi)容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九項工作的人工工日消耗量分別為：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000個工日； ②工人的日工資單價為50元／工日；運輸機械臺班單價為2400元／臺班；吊裝機械 臺班單價為1200元／臺班；

工程造價案例分析課件

工程造價案例分析-177 (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、案例一 (總題數(shù)：1，分數(shù)：24.00) 某企業(yè)擬投資一建設項目，有關資料如下： (1)建設期為2年，運營期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%形成固定資產(chǎn)，10%形成其他資產(chǎn)； (2)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限折舊法計算折舊，殘值率為5%，在運營期末回收固定資產(chǎn)余值， 其他資產(chǎn)按8年平均攤銷； (3)建設投資貸款年利率為10%(按季計息)，建設投資貸款在運營期前6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為4%，流動資金在計算期末回收： (4)年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的6%計取，所得稅率為33%，行業(yè)基準投資收益率為12%； (5)建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表3-1。 （分數(shù)：24.00

工程造價案例分析-3-2 (總分：114.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設項目的各項基礎數(shù)據(jù)如下： 1．項目建設期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。 3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運營期末全額回收。 4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。 5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成 本均按正常年份的60%估算。 6．產(chǎn)品銷售稅金及附加合并稅率估算為

工程造價案例分析-35 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設項目的各項基礎數(shù)據(jù)如下：1．項目建設期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運 營期末全額回收。4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收 入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成本均按正常年份的60%估算。6．產(chǎn)

2007年度全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題及參考答案 試題一：（20分） 某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月，承包合同規(guī)定： 1．發(fā)包入在開工前7天應向承包入支付合同價20％的工程預付款。 2．工程預付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣。 3．工程進度款按月結算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的5%，發(fā)包入從承包入每月的工程款中按比 例扣留。 4．當分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10％以上時，超出部分的相應綜合單價調(diào)整系數(shù)為 0.9. 5．規(guī)費費率3.5％．以工程量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率3.41％，按規(guī)定計算。 在施工過程中，發(fā)生以下事件： （1）工程開工后，發(fā)包人要求變更設計。增加一項花崗石墻面工程．由發(fā)包入提供花崗石材料，雙方 商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以入工費與機械費之和為計算基數(shù)

工程造價案例分析-1-2 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：30.00) 1.計算建設期貸款利息、運營期固定資產(chǎn)年折舊費和期末固定資產(chǎn)余值。 2．按照表3-2、表3-3的格式編制還本付息表和總成本費用表。 {}表3-2某建設項目還本付息表{{/b}}單位：萬元 {}表3-3某建設項目總成本費用表{{/b}}單位：萬元 3．假設某建設項目各年的凈現(xiàn)金流量如表3-4所示，計算該項目的財務內(nèi)部收益率(i2與i1的差額為5%)。 {}表3-4項目凈現(xiàn)金流量表{{/b}} 年份1234567 凈現(xiàn)金流量-100-805060708090 （分數(shù)：30.00） _____________________

工程造價案例分析-5-1 (總分：86.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：1.00) 1.某建設項目有關數(shù)據(jù)如下。 1．建設期2年，運營期8年，固定資產(chǎn)投資總額5000萬元(不含建設期貸款利息)，其中包括無形資產(chǎn)600 萬元。項目固定資產(chǎn)投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年貸入1100萬元， 貸款年利率為5.85%(按季計息)。流動資金為900萬元，全部為自有資金。 2．無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折 舊。 3．固定資產(chǎn)投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。 4．項目運營期的經(jīng)營成本見表3。 5．復利現(xiàn)值系數(shù)見表3。(p/a，i，3)＝2.674 (注；計算結果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五入

工程造價案例分析-7-1 (總分：82.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元，第1年投 入500萬元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6%。 貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當 年還清當年利息。 項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的100萬元為投資方自有資 金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。 項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為

工程造價案例分析-9-2 (總分：101.03，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景資料] 某設備監(jiān)理單位承擔了一個鋼鐵企業(yè)擴建項目的設備安裝工程監(jiān)理任務。在開始監(jiān)理工作之前，該設備監(jiān) 理單位為這次任務做了充分的準備，包括挑選總監(jiān)理工程師、成立設備監(jiān)理機構、收集有關資料以及編制 監(jiān)理規(guī)劃。在準備過程中，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)一些監(jiān)理人員對本應掌握的項目目標控制理論還沒有很好地 掌握，于是他要求項目監(jiān)理機構的全體人員花一周時間去學習《設備工程監(jiān)理導論》，一周之后參加考試。 設想你是監(jiān)理機構中的一員，請你回答總監(jiān)理工程師布置的下列考試題目。 問題1．什么是控制? 2．經(jīng)典控制理論中的控制包括什么? 3．什么是主動控制，什么是被動控制? （分數(shù)：20.00） ______________________