高層公寓住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計導(dǎo)則

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精裝修設(shè)計講義

其他一些超高層公寓住宅樓、舊改，就不一一列出 深圳君臨天下名苑（174.95米） 宏欣豪園（44fx5—145.54米） 深圳向南村舊村城市更新項目（待添加）（1x180米，3x150米，7x120米） 園丁石南頭城商住小區(qū)建設(shè)項目（1x150米—1x248米） 黃貝嶺舊改 深圳德弘天下華府《173米*2棟/164米*6棟》封頂 沙嘴村舊村改造項目（180米） 博林海德城5x45f-48f（150m） 深圳半島城邦三四五期（100米~200米） 金稻田片區(qū)（一，二，四期）舊改建設(shè)項目（6x40f）待 君成投資140米項目 西鄉(xiāng)商業(yè)中心改造項目 教育新村舊改項目（166。27米x2） 湖貝舊村改造項目（商業(yè)50fx2，42fx1，住宅42fx13） 木頭龍舊改項目（48層x4） 南門墩舊改項目（1x

完美word格式 范文范例.指導(dǎo)參考 精裝修設(shè)計指引 目錄 一，總則 二，設(shè)計原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說明 六，機(jī)電點(diǎn)位圖塊使用說明 總則 為了加強(qiáng)住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗收，保證工程 設(shè)計質(zhì)量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應(yīng)執(zhí)行本指引外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 適用范圍 承接項目開發(fā)的設(shè)計單位在施工圖設(shè)計中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計 常見問題，統(tǒng)一設(shè)計做法、提高住宅設(shè)計質(zhì)量和管理效率。 內(nèi)容說明 完美word格式 范文范例.指導(dǎo)參考 一，設(shè)計原則 住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計，避免個性化設(shè)計，強(qiáng)調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質(zhì)量。 1.1、簡單與精細(xì)化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝

前言 隨著房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈，如何增加產(chǎn)品的附加值已經(jīng)成為房地產(chǎn) 商們思考的問題，越來越多的精裝修就這樣悄然走進(jìn)了開發(fā)商的視線，成為房地 產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。告別了毛坯房，走進(jìn)了精裝修時代已經(jīng)成為了一種必然的發(fā) 展趨勢。甚至在業(yè)界有一種說法，房地產(chǎn)市場成熟的標(biāo)志之一是精裝修時代的到 來，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。 那什么樣的商品房才是精裝修住宅呢？按照建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一 次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全 部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。用老百姓的話來講， 精裝修的房屋就是只需要搬來家具就能居住的房子，不需要進(jìn)行第二次裝修。 精裝修住宅根據(jù)其裝修的程度被分為普通、中高級和高級３個檔次。《商品 住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中明確：開發(fā)單位為精裝修住宅的第一責(zé)任人，承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；精裝

1 精裝修設(shè)計出圖標(biāo)準(zhǔn) （一）方案設(shè)計成果 1、概念設(shè)計構(gòu)思說明 2、概念展示板或圖冊： 1）平面布置： 設(shè)計前平面：原建筑平面，標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設(shè)計的一切要素如室內(nèi) 門窗，水電，空調(diào)的位置等。 設(shè)計后平面：標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)設(shè)計后的室內(nèi)一切要素如各空間功能，主要 家私配置，地面主要用材。 2）空間設(shè)計示意：包括主要空間透視圖(客廳和主臥必選)等 3）參考彩色圖片 4）在成本控制范圍之內(nèi)給出裝修地板、石材、瓷磚、廚房家具、廚房電器、衛(wèi)生間潔 具、衛(wèi)生間五金等的成本控制書及品牌建議書 以上要求除材料樣板外，均應(yīng)以powerpoint軟件制作pp稿，便于匯報與保存。 （二）、擴(kuò)初設(shè)計成果 1、方案設(shè)計和說明 2、圖紙目錄 3、平面布置圖 4、水電圖(插座,開關(guān)位置及詳細(xì)尺寸) 5、地面鋪貼圖 6、空調(diào)布置圖 7、收納空間內(nèi)部展開圖 8、彩色效果圖（樣板

精裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)

裝修設(shè)計、施工常識 裝修步驟 一般來說，裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會有以下六大方面： 1、設(shè)計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案， 并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計費(fèi)包括策劃，一 般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當(dāng)分配 資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。 2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計進(jìn)行材料的選擇。 的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。 為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材 料和價格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生， 因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到 水貨。 3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價，商 家往往會開出相當(dāng)高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出

1 精裝修設(shè)計指引 目錄 一，總則 二，設(shè)計原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說明 六，機(jī)電點(diǎn)位圖塊使用說明 總則 為了加強(qiáng)住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗收，保證工程 設(shè)計質(zhì)量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應(yīng)執(zhí)行本指引外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 適用范圍 承接項目開發(fā)的設(shè)計單位在施工圖設(shè)計中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計 常見問題，統(tǒng)一設(shè)計做法、提高住宅設(shè)計質(zhì)量和管理效率。 內(nèi)容說明 2 一，設(shè)計原則 住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計，避免個性化設(shè)計，強(qiáng)調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質(zhì)量。 1.1、簡單與精細(xì)化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、 繁復(fù)，應(yīng)為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的

住宅精裝修是當(dāng)前建設(shè)市場的方向，對于住宅精裝修的指導(dǎo)和規(guī)范性基礎(chǔ)-設(shè)計管理必須應(yīng)該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設(shè)計管理的研究出發(fā)，通過對住宅精裝修過程的分解，將設(shè)計管理以住宅精裝修進(jìn)程劃分為裝修前指導(dǎo)、裝修中檢查、裝修后審驗三個主要階段，并對設(shè)計管理的主要重點(diǎn)展開了討論，形成了住宅精裝修過程中設(shè)計管理的控制要點(diǎn)，希望在提高住宅精裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將住宅精裝修建設(shè)真正納入到科學(xué)規(guī)范的范圍。

住宅戶型精裝修設(shè)計基本參考原則 一、玄關(guān)設(shè)計原則 1、玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，250-300進(jìn)深，凈寬宜≥1000~1500。玄關(guān)區(qū)域應(yīng) 該考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關(guān)柜、玄關(guān)臺、鞋柜、收納柜、屏風(fēng)等。 2、戶配電箱應(yīng)避免與對講機(jī)、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機(jī)距門邊的距離宜大于100，其下方 可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。 3、小戶型住宅的玄關(guān)的設(shè)計至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設(shè)計原則 1、操作臺與墻或者操作臺的凈距應(yīng)大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單 排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的

住宅精裝修是當(dāng)前建設(shè)市場的方向，對于住宅精裝修的指導(dǎo)和規(guī)范性基礎(chǔ)-設(shè)計管理必須應(yīng)該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設(shè)計管理的研究出發(fā)，通過對住宅精裝修過程的分解，將設(shè)計管理以住宅精裝修進(jìn)程劃分為裝修前指導(dǎo)、裝修中檢查、裝修后審驗三個主要階段，并對設(shè)計管理的主要重點(diǎn)展開了討論，形成了住宅精裝修過程中設(shè)計管理的控制要點(diǎn)，希望在提高住宅精裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將住宅精裝修建設(shè)真正納入到科學(xué)規(guī)范的范圍。

北京中建海外裝飾工程有限公司施工組織設(shè)計 -1 目錄 第一章編制依據(jù).............................錯誤！未定義書簽。 1.1綜合說明........................................錯誤！未定義書簽。 1.2編制依據(jù).........................................................1 1.3執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定...........................................1 第二章工程概況.............................................3 2.1工程簡介.........................................................

在近幾年的房產(chǎn)市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計又不失為檢驗戶型設(shè)計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時就開始介入精裝設(shè)計。

在近幾年的房產(chǎn)市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計又不失為檢驗戶型設(shè)計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時就開始介入精裝設(shè)計。

我國房地產(chǎn)市場不斷擴(kuò)大和發(fā)展，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的購房需求。由于生活節(jié)奏的加快以及房建市場價格的波動，越來越多的人們選擇精裝修住宅，不僅避免裝修的煩惱，還能夠快速入住，房屋質(zhì)量也有所保證。但是，住宅在精裝修的過程中，很容易因為批量裝修而引起缺陷，施工單位一定要注意施工現(xiàn)場的技術(shù)監(jiān)控和質(zhì)量把關(guān)，嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行，并進(jìn)行嚴(yán)格的驗收和檢測，確保裝修質(zhì)量和居住質(zhì)量。鑒于此，本文是對住宅精裝修設(shè)計及施工流程管控進(jìn)行研究，僅供參考。

近些年來，城市化進(jìn)程正在逐步加快，與之相應(yīng)的生活水準(zhǔn)也獲得了全面提升。從房產(chǎn)住宅的角度來講，更多人傾向于選擇精裝修的住宅。這是由于精裝修住宅能給居民帶來更好的審美感受，因此也符合了購買房產(chǎn)住宅的基本目標(biāo)。然而實質(zhì)上，對房產(chǎn)住宅進(jìn)行的精裝修包含了很多要點(diǎn)，與之相應(yīng)的，裝修設(shè)計及施工也表現(xiàn)為復(fù)雜性。由此可見，對于房產(chǎn)住宅如果進(jìn)行精細(xì)的裝修，就有助于提升房產(chǎn)住宅的整體質(zhì)量，同時也強(qiáng)化了現(xiàn)階段的房產(chǎn)市場監(jiān)管。在對房產(chǎn)住宅在具體進(jìn)行精裝修時，應(yīng)當(dāng)致力于完善裝修設(shè)計。只有在全面改進(jìn)房產(chǎn)設(shè)計的前提下，才能健全現(xiàn)行的房產(chǎn)裝修管理。

住宅戶型精裝修設(shè)計基本參考原則 一、玄關(guān)設(shè)計原則 1、玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，250-300進(jìn)深，凈寬宜≥1000~1500。玄關(guān)區(qū)域應(yīng) 該考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關(guān)柜、玄關(guān)臺、鞋柜、收納柜、屏風(fēng)等。 2、戶配電箱應(yīng)避免與對講機(jī)、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機(jī)距門邊的距離宜大于100，其下方 可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。 3、小戶型住宅的玄關(guān)的設(shè)計至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設(shè)計原則 1、操作臺與墻或者操作臺的凈距應(yīng)大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單 排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的

可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！ 精裝修設(shè)計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設(shè)計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設(shè)計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下稱“設(shè)計 工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共 同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》和《建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設(shè)計依據(jù)： 2.1甲方提供的設(shè)計要求、規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)和其他相關(guān)附件。 2.2甲方提供的設(shè)計資料（包括規(guī)劃設(shè)計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、 機(jī)電系

.... 參考 商住樓公共區(qū)域精裝修設(shè)計 招 標(biāo) 文 件 第2頁共18頁 第一章總則 一、基本情況 1.招標(biāo)人名稱： 2.招標(biāo)人地址： 3.招標(biāo)項目名稱： 4.常招標(biāo)項目地點(diǎn)： 5.招標(biāo)項目實施時間：設(shè)計周期為40天。 6.本次招標(biāo)，招標(biāo)人將采用資格預(yù)審的方法確定合格投標(biāo)人。 凡有意參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人報名、提出資格 預(yù)審申請，資格預(yù)審?fù)ㄟ^之后可購取招標(biāo)文件。 二、工程概況： 1.工程名稱：商住樓公共區(qū)域精裝修設(shè)計； 2.基本情況：本工程地下二層，地上十一層。 3.工程規(guī)模：總建筑面積約63098.14平方米，精裝修面積約 為3402.1平米。 三、參加本次資格預(yù)審的投標(biāo)申請人具備的條件： 具備足夠資產(chǎn)及能力有效履行本合同，具備獨(dú)立法人資格， 精裝修設(shè)計單位具有建筑裝飾甲級設(shè)計資質(zhì)。 第二章投標(biāo)須知 一、投標(biāo)人必須具備下列

精裝修設(shè)計任務(wù)書（參考） 一．項目概述： 1)項目名稱： 2)項目地點(diǎn)： 3)用途特征：精裝修房nl.nm是為配合銷售而設(shè)計的兩套樣板房建，其中 nl為非標(biāo)準(zhǔn)精裝修房，nm為標(biāo)準(zhǔn)精裝修房。 二．室內(nèi)設(shè)計的內(nèi)容： 1.nl戶型房型：二房二廳二衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設(shè)計風(fēng)格：簡約風(fēng)格 設(shè)計要求：以簡約風(fēng)格為主，解決噪音問題。 2.nm戶型房型：二房二廳一衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設(shè)計風(fēng)格：標(biāo)準(zhǔn)裝修 設(shè)計要求：在現(xiàn)有精裝修標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提升，以掩蓋該戶型的缺陷。 三．室內(nèi)設(shè)計的要求： 1.室內(nèi)設(shè)計要求 充分理解建筑，優(yōu)化平面布局，創(chuàng)造使用合理的室內(nèi)空間，提供符合使用 要求的室內(nèi)聲、光、熱效應(yīng)，以滿足室內(nèi)環(huán)境物質(zhì)功能的需要。 注意造型優(yōu)美的空間構(gòu)成和界面處理，宜人的光、色和材質(zhì)的配置，以烘 托整個室內(nèi)氣氛。 采用合理的裝

精裝修設(shè)計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設(shè)計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設(shè)計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下 稱“設(shè)計工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽 訂本合同，以茲共同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》 和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設(shè)計依據(jù)： 2.1甲方提供的設(shè)計要求、規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)和其他相關(guān)附件。 2.2甲方提供的設(shè)計資料（包括規(guī)劃設(shè)計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、 剖面圖、機(jī)電系統(tǒng)圖等）。 2.3項目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門