房地產(chǎn)行業(yè)上市公司被收購后償債能力綜合分析與評價

房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警的實證研究——一、財務(wù)危機概念　　及成因　　從20世紀(jì)30年　　代起國外學(xué)者就開始　　了企業(yè)財務(wù)危機問題　　的研究。但是,理論界　　對財務(wù)危機的概念至　　今沒有統(tǒng)一的定義。目　　前對于財務(wù)危機的理　　解是...

為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,規(guī)范企業(yè)公允價值計量和披露,提高會計信息質(zhì)量,我國財政部制定了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號——公允價值計量》,并于2014年7月1日起在所有執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則的企業(yè)范圍內(nèi)施行。至此,公允價值計量在我國的應(yīng)用進入了一個全新的發(fā)展階段。本文以房地產(chǎn)行業(yè)為例,對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的情況進行研究分析。現(xiàn)階段公允價值在我國房地產(chǎn)行業(yè)的運用中存在諸多問題,基于這些問題,剖析了引發(fā)問題的原因。提出了相應(yīng)的解決策略。為推進公允價值計量的應(yīng)用,順應(yīng)國際會計協(xié)同發(fā)展的趨勢營造有利的條件。

中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與盈利的實證研究——本文以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司1998~2003年度的數(shù)據(jù)為樣本,在一定的理論分析及其他因素的限定下,研究資本結(jié)構(gòu)對盈利的影響“結(jié)果發(fā)現(xiàn):在目前情況下,資本結(jié)構(gòu)對于盈利將產(chǎn)生正向影響,但由于交易成本的作用,這種影...

[碩士]房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　自資本結(jié)構(gòu)理論誕生以來,對資本結(jié)構(gòu)問題的研究就從沒間斷過,對它的研究是具有重大理論價值和實踐意義的。西方發(fā)達國家的學(xué)者對資本結(jié)構(gòu)進行了理論和經(jīng)驗研究,但是...

滬深房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析 企業(yè)盈利能力是指企業(yè)在所運用資源數(shù)量給定情況下持續(xù)獲取利潤、維持企業(yè)在市場競 爭中長遠生存和發(fā)展的基本水平。得益于2007年房價的快速上漲，多數(shù)房地產(chǎn)上市公司都 拿出了亮麗的業(yè)績報表。而全國性領(lǐng)袖企業(yè)的盈利能力更加搶眼。萬科在盈利能力測評榜中 以8.83分遙居榜首，保利地產(chǎn)、金地集團和招商地產(chǎn)則由于市場份額相差懸殊，綜合分值 分別為3.33、2.87和2.82分。另外六家企業(yè)與以上4家全國性企業(yè)相比，盈利能力又稍有 遜色，但其綜合分值分布在1.4～1.81之間，彼此相差不多。 從分指標(biāo)看，盈利能力十強的平均凈資產(chǎn)收益率達18%，與上年基本持平，盈利能力 十強的平均每股收益為0.84元，而萬科、保利、金地、招商四家的平均每股收益達1.24元， 與2006年相比平均增長48%。其中保利、金地、招商三家達到1.3元以上

我國房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),其中房地產(chǎn)融資更是房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵所在,不僅影響著國民經(jīng)濟的整體發(fā)展,融資結(jié)構(gòu)還對公司績效有著很大的影響。隨著我國房價的不斷上漲,房地產(chǎn)行業(yè)泡沫不斷擴大,政府推出的宏觀調(diào)控措施使得房地產(chǎn)行業(yè)融資難度增大,其中不同的融資渠道有著不同的約束和差異,融資結(jié)構(gòu)有待進一步優(yōu)化。

用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（dea）模型對20家上市房地產(chǎn)公司進行綜合評價，本文選取2009-2010年間的兩年數(shù)據(jù)，通過設(shè)立多輸入和多輸出的指標(biāo)對房地產(chǎn)上市公司核心能力的外在體現(xiàn)---投入、產(chǎn)出效率進行分析。根據(jù)分析結(jié)果，初步判斷出所選上市公司中哪些具備核心能力，并提出優(yōu)化資源配置和提高上市公司績效的途徑。

本文在對房地產(chǎn)行業(yè)稅負現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上,將房地產(chǎn)行業(yè)稅負與其他行業(yè)的稅負進行了比較,最后,采用回歸分析的方法,對房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響因素進行相關(guān)性檢驗,結(jié)果顯示:房地產(chǎn)行業(yè)稅負明顯高于其他繳納營業(yè)稅的行業(yè)稅負;房地產(chǎn)行業(yè)稅負與資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、暫時性差異和資產(chǎn)報酬率正相關(guān),與會計稅收差異和資本密集度負相關(guān),與企業(yè)規(guī)模和資本結(jié)構(gòu)不存在相關(guān)性。

短期償債能力是指企業(yè)在一定期間內(nèi)的流動資產(chǎn)償還流動負債的能力,它反映了企業(yè)償付日常到期債務(wù)的實力。企業(yè)有無償債能力,是投資者、債權(quán)人以及企業(yè)利益相關(guān)者都非常關(guān)心的問題。本文以萬科企業(yè)股份有限公司為例針對目前房地產(chǎn)企業(yè)償債能力考核評價的現(xiàn)狀,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點指出在分析房地產(chǎn)企業(yè)的短期償債能力時所用指標(biāo)存在的不足。并提出提高房地產(chǎn)企業(yè)償債能力的指標(biāo)考核評價應(yīng)將定量分析和定性分析相結(jié)合,改進短期償債能力指標(biāo)分析等對策,提高房地產(chǎn)企業(yè)償債能力考核評價指標(biāo)質(zhì)量,以降低對企業(yè)短期償債能力進行評價的風(fēng)險和不確定性。

在政府規(guī)制房地產(chǎn)業(yè)的條件下,客觀分析中國房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營業(yè)績,一定程度上既可反映房地產(chǎn)業(yè)規(guī)制對市場行為的影響程度,又可反映市場需求變化對房地產(chǎn)業(yè)的壓力程度;為此,本文運用因子分析法對隨機抽取的40家房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績進行實證分析,以作為檢驗房地產(chǎn)業(yè)規(guī)制效果的實證信息。

我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力統(tǒng)計分析

中國鋼鐵汽車房地產(chǎn)行業(yè)運行效率研究基于家上市公司面板數(shù)據(jù)的實證分析

上市公司資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價實證分析基于房地產(chǎn)類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)研究處于起步階段,尤其對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的質(zhì)量研究不夠深入。本文利用房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù),從多角度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行...

上市公司微觀經(jīng)濟杠桿管理的實證分析——基于房地產(chǎn)行業(yè)的分析——以房地產(chǎn)上市公司為研究對象，以房地產(chǎn)行業(yè)為例對上市公司的財務(wù)杠桿、經(jīng)營杠桿和復(fù)合杠桿進行計算與比較分析。研究發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)上市公司的杠桿值不是很合理，尤其是財務(wù)杠桿偏小，表現(xiàn)為財務(wù)...

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟影響巨大。因為房地產(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要地位。在有的地方，地方政府的財政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財政收入的...

企業(yè)償債能力的分析與評價—以安徽海螺水泥股份有限公司為例

本文通基于我國房地產(chǎn)行業(yè)125家上市公司2008年~2012年的數(shù)據(jù),利用多元回歸模型考察了負債結(jié)構(gòu)及股權(quán)結(jié)構(gòu)對公司績效的影響。通過實證檢驗得出,我國短期負債比率越高,公司績效越不好,我國相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過完善相應(yīng)的制度、規(guī)范債券市場運行機制,進而為負債水平促進公司績效的提高體統(tǒng)有利條件;此外,股權(quán)集中度越高,公司績效水平越低,因此公司應(yīng)當(dāng)適當(dāng)進行股權(quán)分散,進而提高公司績效。

中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司運行效率研究（2000---2006）——隨著房地產(chǎn)市場的成熟，競爭日益加劇，房地產(chǎn)公司經(jīng)營戰(zhàn)略由追逐短期的項目盈利逐步轉(zhuǎn)向追逐長期的企業(yè)價值最大化，企業(yè)間的競爭表現(xiàn)為綜合能力的競爭。對房地產(chǎn)上市公司運行效率進行評價，這對促使房地...

房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),其在生產(chǎn)、經(jīng)營、消費等環(huán)節(jié)都需要大量資金,需要有良好穩(wěn)健的資本市場為企業(yè)提供所需資金.目前我國房地產(chǎn)行業(yè)自有資金投資比例較小,內(nèi)部積累極其缺乏,導(dǎo)致我國房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債率長期偏高,企業(yè)財務(wù)風(fēng)險大.本文分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)價值的影響,并提出了相應(yīng)的政策建議.

[碩士]房地產(chǎn)上市公司效率的組合評價研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　在我國現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)不僅是連接國民經(jīng)濟諸多產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠利益、私人利益與公共利益、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理、控制、評價受到越來越多的人的重視,產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有兩個,一是房地產(chǎn)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),其投入大,回收周期長的特點決定了房地產(chǎn)行業(yè)本身存在高風(fēng)險。二是近幾年房地產(chǎn)行業(yè)火速發(fā)展,其自身發(fā)展的同時也帶動了上下游行業(yè)的繁榮,房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)如若遭遇風(fēng)險,將會嚴重影響國家發(fā)展,社會安定,人民幸福。面對這種情況,房地產(chǎn)企業(yè)一定要建立嚴格的風(fēng)險評價體系,及時識別風(fēng)險,尋找對策,防范風(fēng)險,從而使房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。

上市公司財務(wù)質(zhì)量是公司對各種資源的管理與利用效率的集中體現(xiàn),是公司財務(wù)效果能滿足利益相關(guān)方需求的程度,也是公司競爭力的貨幣量化。本文針對建筑業(yè)上市公司的特點,從盈利性、成長性和安全性3個方面提煉建筑業(yè)上市公司財務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)體系,并借助csmar數(shù)據(jù)庫,運用因子分析對我國建筑業(yè)上市公司2013年財務(wù)質(zhì)量進行分析與評價模型構(gòu)建。為建筑業(yè)上市公司改善經(jīng)營和調(diào)整目標(biāo)提供借鑒,也為相關(guān)投資者提供決策參考。