房地產經紀人考試學習忠告及方法試題及答案

新疆房地產經紀人：房地產經紀機構的崗位設置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在客源信息的開發(fā)策略中，直接回應拓展方法是以為中心的營銷手段。 a：客戶 b：自我宣傳 c：廣告 d：房源 e：工廠的生產設備 2、關于房屋產權狀況說法不正確的是。 a：農村宅基地上建造的房屋可能不是完全產權 b：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置 c：單位自建的房屋都是完全產權 d：房地產證遺失補辦后發(fā)生過轉讓的情形，原房地產證顯然沒有產權 e：工廠的生產設備 3、由于風險管理為公司運營及員工提供了風險保障，從而營造了房地產經紀公 司經營環(huán)境的。 a：及時性 b：準確性 c：穩(wěn)定性 d：有效性 e：工廠的生產設備 4、房屋租賃合同期限不得超過年。 a：3 b：5

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2019年房地產經紀人職業(yè)導論考試試題及答案 1、房地產經紀人從事房地產代理業(yè)務必須以房地產經紀機構為 ()。 a.主要的途徑 b.載體 c.依據 d.擔保 [答案]b 2、下列關于經紀的表述中，不正確的是()。 a.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為 b.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易 c.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬 d.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系 [答案]d 3、經紀活動起源于()。 a.第一次社會大分工 b.第二次社會大分工 c.第三次社會大分工 d.現代市場經濟 [答案]c 4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交 易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。 a.代理 b.行紀 c.居間 d.代辦 [答案]c 5、下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。

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1、房地產開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。 a.土地使用權出讓合同簽訂 b.土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā) c.土地使用權出讓金繳納 d.土地使用權證書取得 【正確答案】：b 【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設日期的－自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批 準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參 見教材p36。 2、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內容，包括（）。 a.日常的綜合服務與管理．系統(tǒng)的協(xié)調兩個基本環(huán)節(jié) b.日常的清潔打掃與租賃 c.房屋的拍賣 d.地皮的招標 【正確答案】：a 【答案解析】：參見教材p207，物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容，包 括日常的綜合服務與管理.系統(tǒng)的協(xié)調兩個基本環(huán)節(jié)。 3、根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為（）和產權登記制兩

2009年房地產經紀人考試房地產經紀相關知識真題及答案單項選擇題 1．在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是()。 答案（） a．地形圖 b．地籍圖 2009年房地產經紀人考試房地產經紀相關知識真題及答案 單項選擇題 1．在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是()。 答案（） a．地形圖 b．地籍圖 c．建筑總平面圖 d．總平面圖 2．某套二手住宅，套內建筑面積下的價格為2000元／m2，套內建筑面積與本套住宅建筑面 積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為()元／ m2。 答案（） a．1600 b．1840 c．2000 d．2174 3．活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易于產生也易于改變，并直接表露于外的人的氣 質類型為()。 答案（） a．多血質 b．膽汁質 c．粘液

1、物業(yè)服務企業(yè)的資質管理實行（）。 a.一級審批制度 b.逐級審批制度 c.分級審批制度 d.分別審批制度 【正確答案】：c 【答案解析】：參見教材p211，物業(yè)服務企業(yè)的資質管理實行分級審批制度。 【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進行考核】 2、物業(yè)服務企業(yè)的資質管理實行（）。 a.一級審批制度 b.逐級審批制度 c.分級審批制度 d.分別審批制度 【正確答案】：c 【答案解析】：參見教材p211，物業(yè)服務企業(yè)的資質管理實行分級審批制度。 【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進行考核】 3、下列關于在房地產開發(fā)活動中，房地產業(yè)與建筑業(yè)的關系，說法正確的是（）。 a.房地產業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同 的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務 b.建筑業(yè)是房地產開發(fā)和建設的甲方，房地產業(yè)是房地產開發(fā)和建設的乙方 c.建筑

土地資源網www.***.*** 土地資源網www.***.***國內最大的土地流轉平臺 姓名：______________準考證號：________________ 2011年北京市房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷 房地產經紀基礎 總分100分時間150分鐘 共9頁 本試卷包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計100道題， 在機讀答題卡上作答。 請在機讀答題卡、試卷上嚴格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準考證號。 請仔細閱讀下面的注意事項： 1、監(jiān)考人員宣布考試開始時,方可開始答題。 2、監(jiān)考人員宣布考試結束時，應立即停止答題，將試卷、機讀答題卡留在桌上， 等待監(jiān)考人員的指示。 3、所有題目均應在機讀答題卡上作答，將相應的字母涂黑。 4、特別提醒你注意：涂寫答案時一定要認準題號！嚴禁折疊機讀答題卡！ 一

1 2010年安徽省房地產經紀人協(xié)理考試考前復習題 （房地產與房地產業(yè)、房地產基本制度、房地產相關法律基本知識） 一、單項選擇題（每題的備選答案中只有一個最符合題意） 1、下列對法的概念理解不正確的是（） a.法是階級矛盾不可調和的產物 b.法以國家集體意志形式出現 c.法用國家政權的強制力來保證實施 d.法是各種社會規(guī)范的總稱 2、中國現行法律制度體系包括法律、（）、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。 a.行政法規(guī) b.中央法規(guī) c.行政規(guī)章 d.中央規(guī)章 3、在法律中，（）是國家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章都不得同它相抵觸。 a.刑法b.民法c.憲法d.國際法 4、下列關于法律效力的理解錯誤的是（） a.法律的效力高于行政法規(guī)、地

中大網校您職業(yè)人生中最好的伙伴咨詢電話：4000-18-8000 1 2010年房地產經紀人相關知識模擬真題試題和參考答案 單項選擇題 1．民間信用是()。 答案（） a．企業(yè)之間以賒銷商品和預付貨款等形式提供的信用 b．企業(yè)．銀行或其他金融機構以商品或貨幣的形式向消費者個人提供的信用 c．個人之間相互以貨幣或實物所提供的信用 d．企業(yè)以發(fā)行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式 2．委托性貸款中，接受委托的貸款人()。 答案（） a．收取手續(xù)費，承擔貸款風險 b．收取手續(xù)費，不承擔貸款風險 c．不收取手續(xù)費，承擔貸款風險 d．不收取手續(xù)費，不承擔貸款風險 3．建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要 借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為()。 答案（） a．建筑組合 b．建筑空間 c．建筑構件 d．建筑構造 4．對形成各

2018年房地產經紀人考試《專業(yè)基礎》知識點試題 單項選擇題 1.《合同法》規(guī)定，合同無效的情形不包括()。 a.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的 b.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的 c.以合法形式掩蓋非法目的的 d.損害社會公民利益的 2.公民下落不明滿()年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告 其為失蹤人。 a.4 b.3 c.2 d.1 3.合同生效應具備一定的條件，不包括()。 a.內容具體確定 b.不違反法律和社會公共利益 c.當事人具有相應的民事行為能力 d.意思表示真實 4.租賃期限為()的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采 用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。 a.4個月以下 b.6個月以下 c.7個月以下 d.10個月以下 5.下列對于抵押權的表述不正確的是()。 a.抵押權是在債務人或

2017年云南省房地產經紀人：境外房地產經紀行業(yè)發(fā)展歷程解析考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、樓盤品牌策略就是通過產品本身的高素質并創(chuàng)造概念，對其加以宣傳來樹立 產品形象，其最直接的體現方式是。 a：樓盤的名稱和標志 b：樓盤的產品品質 c：樓盤的設計風格 d：樓盤的裝修標準 e：工廠的生產設備 2、下列選項中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是。 a：外立面材質 b：公共空間尺度 c：標準層設計 d：建筑結構 e：工廠的生產設備 3、關于房地產抵押，下列說法錯誤的是。 a：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以轉移占有的方式向抵押權人提 供債務履行擔保的行為 b：債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu) 先受償 c：房

陜西省房地產經紀人：境外房地產經紀行業(yè)發(fā)展歷程解析考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列選項中，原是國際建筑業(yè)市場上的一種慣例，目前也被引入到我國建筑 業(yè)市場。 a：履約保證金制度 b：房屋質量保證制度 c：漏水保固制度 d：高氯離子瑕疵保障制度 e：客戶資金代收代付風險 2、我國《物權法》規(guī)定，登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起 日內不起訴，異議登記失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：權利型房地產投資信托 3、房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指。 a：使用面積 b：預測面積 c：建筑面積 d：實測面積 e：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 4、財產的物理損壞、被盜、政府征收等屬于。 a：信用風

2009年房地產經紀人（房地產經紀實務）真題試卷及答案與解析 一、單項選擇題 每題的備選答案中只有1個最符合題意。 1下列因素中，屬于房地產市場營銷系統(tǒng)微觀要素的是()。 （a）收入水平 （b）人口數量 （c）廣告費用 （d）金融政策 2健全的房地產市場營銷，首先應仔細分析了解()。 （a）消費者 （b）生產者 （c）競爭者 （d）政府 3目前，住房一級市場的價格通常由()。 （a）政府決定 （b）購房者決定 （c）房地產開發(fā)企業(yè)主導 （d）房地產經紀機構主導 4在新建商品房營銷活動中，房地產經紀人在產品設計與規(guī)劃階段應()。 （a）參與工程施工和監(jiān)理 （b）就施工和銷售現場的協(xié)調提出建議 （c）制定價目表 （d）制定銷售方案 5房地產市場需求的實現條件是()。 （a）購買決策人 （b）購買欲望 （c）購買能力 （d）

新疆房地產經紀人：房地產經紀機構的崗位設置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在客源信息的開發(fā)策略中，直接回應拓展方法是以為中心的營銷手段。 a：客戶 b：自我宣傳 c：廣告 d：房源 e：工廠的生產設備 2、關于房屋產權狀況說法不正確的是。 a：農村宅基地上建造的房屋可能不是完全產權 b：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置 c：單位自建的房屋都是完全產權 d：房地產證遺失補辦后發(fā)生過轉讓的情形，原房地產證顯然沒有產權 e：工廠的生產設備 3、由于風險管理為公司運營及員工提供了風險保障，從而營造了房地產經紀公 司經營環(huán)境的。 a：及時性 b：準確性 c：穩(wěn)定性 d：有效性 e：工廠的生產設備 4、房屋租賃合同期限不得超過年。 a：3 b：5

2017年上半年湖北省房地產經紀人：房地產經紀行業(yè)規(guī)則試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、關于住房公積金繳存對象的表述中，錯誤的是。 a：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金 b：城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金 c：自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金 d：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金 e：權利型房地產投資信托 2、在模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經濟和自律等手段都有所 運用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。 a：行政主管 b：市場調節(jié) c：行業(yè)自治 d：行政與行業(yè)自律并行管理 e：客戶資金代收代付風險 3、房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產經紀職業(yè)責任的外在，是行業(yè)全體人員對自身 職業(yè)責任共識的書面表現。 a：行為形式 b：表現形式 c：

2015年甘肅省房地產經紀人：房地產經紀機構的崗位設置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、內墻面層需要防水的房間是。 a：起居室 b：書房 c：廚房 d：臥室 e：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 2、無論房地產經紀人尋找何種理由，都應該是的，最好是租賃雙方都很在意的 方面，切忌為了促成交易而編造不實情況。 a：系統(tǒng)全面 b：客觀真實 c：關鍵系統(tǒng) d：明確可靠 e：工廠的生產設備 3、多年來，我國公有住房實行無租賃期限的租賃行為，且公房租金由政府確定， 遠低于市場租金，致使公有住房出租具有的特點。 a：長期性、高租金 b：長期性、低租金 c：短期性、高租金 d：短期性、低租金 e：權利型房地產投資信托 4、房地產登記的根本目的和出發(fā)點是。 a：

2016年湖北省房地產經紀人《房地產經紀職業(yè)導論》模擬試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、寫字樓項目的銷售策略中，以項目差異化特點為主導的銷售策略制訂，該方 式適用于。 a：寫字樓初始進入非成熟商務區(qū)域的情況 b：同期市場不存在明顯競爭對手的情況 c：同期市場可能存在有力競爭對手的情況 d：項目本身具有獨特性、且面對較為成熟的商務客戶群體的情況 e：工廠的生產設備 2、房地產信息傳播的主要環(huán)節(jié)是。 a：信息整理和媒體選擇 b：信息整理和信息投放 c：信息投放和媒體選擇 d：信息整理和信息編輯 e：客戶資金代收代付風險 3、《耕地占用稅暫行條例》對耕地占用稅的稅額作出了規(guī)定，下列關于其規(guī)定 說法不正確的是。 a：以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含

房地產經紀人個人工作總結 工作總結是對某一時間段的工作進行一次全面系統(tǒng) 的總檢查、總評價、總分析、總研究，從而分析不足， 得出可供參考及改進的經驗。下面是為您整理的房地產 經紀人個人工作總結，供您參考借鑒。 房地產經紀人個人工作總結 不知不覺，在康城工作已經足月有余，在這個把月 里，工作量不大，要學的卻不少，盡管自己原來也是從 事房地產銷售，可是銷售知識永遠是個無底深淵。也正 因為如此，我才樂此不彼，越來越喜歡這份工作。以前 常聽說也遭遇過銷售員之間為了比拼業(yè)績，爭奪提成， 經常是不擇手段，詭計迭出。幸運的是目前的康城擁有 一個和諧的銷售氛圍，同事之間既有競爭更有互相幫助， 每次分歧總能在溝通中消除，每次難題也常常在集思廣 益中(即便我們只有4人)化解。正因為有這樣濃厚的企 業(yè)氛圍和團隊精神，才給了我在康城成長所需的養(yǎng)分。 但是通過工作，還是發(fā)現自身仍存在許多缺點急待 解決。首先，剛

2004年房地產經紀人真題-房地產經紀實務 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號) 1.在市場營銷學發(fā)展歷史的應用時期，市場表現出的基本特征是()。 a.生產相對過剩b.供不應求 c.生產絕對過剩d.供求基本平衡 2.下列關于房地產市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。 a.房地產市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關要素構成的 b.房地產市場營銷系統(tǒng)的運行結構是由輸入、過程及輸出三部分構成的 c.房地產市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關性 d.房地產市場營銷系統(tǒng)具有特定目標 3.下列不屬于房地產產品特征的是()。 a.開發(fā)周期長b.投資金額大 c.變現能力強d.產品差異大 4.市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績;②設定市場營銷目標;③采取行動彌補目標與業(yè)績的差距;④估計業(yè)績與目標存 在差異的原因。這四者的合理順序是(

2017年甘肅省房地產經紀人：房地產經紀行業(yè)發(fā)展的成績和問題考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、稅收的構成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是。 a：課稅對象 b：加成 c：違章處理 d：減免 e：權利型房地產投資信托 2、下列選項中，中介服務方的報酬采用“傭金+差價”的形式是。 a：代理 b：居間 c：包銷 d：行紀 e：客戶資金代收代付風險 3、在香港，地產代理起著促進房地產市場興旺活躍的重要作用，大約的房地產 交易是由地產代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客戶資金代收代付風險 4、新建商品房功能樓書的主要構成要素不包括。 a：戶型平面圖 b：規(guī)劃說明 c：小區(qū)交通組織 d：小區(qū)配套設施 e：工廠的生產設備 5