房產(chǎn)新政商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務風險及其防范

科學發(fā)展觀是我國長期以來堅持的重大戰(zhàn)略思想。在當前的社會發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務的過程中同樣需要堅持科學發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當調(diào)整經(jīng)濟政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進行深入研究，以供參考。

科學發(fā)展觀是我國長期以來堅持的重大戰(zhàn)略思想。在當前的社會發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務的過程中同樣需要堅持科學發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當調(diào)整經(jīng)濟政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進行深入研究，以供參考。

科學發(fā)展觀是我國長期以來堅持的重大戰(zhàn)略思想。在當前的社會發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務的過程中同樣需要堅持科學發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當調(diào)整經(jīng)濟政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進行深入研究，以供參考。

我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展策略研究——當前形勢下，我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務應以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹調(diào)控政策與順應市場形勢相協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快產(chǎn)品創(chuàng)新，促進業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。作者全面闡述了商業(yè)銀行在這方面的發(fā)展策略...

為了應對房地產(chǎn)價格波動以及房地產(chǎn)政策變化可能引起的商業(yè)銀行風險,本文以國家統(tǒng)計局公布的年度數(shù)據(jù)為依據(jù),應用相關(guān)性分析的方法,考察商品住宅價格、待開發(fā)土地面積、建筑材料出廠價格以及與本市相關(guān)的煤炭、機械等行業(yè)的價格指數(shù)之間的關(guān)系,分析價格變動的內(nèi)在原因,得出房地產(chǎn)行業(yè)投機嚴重導致建筑材料相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資過度的結(jié)果,因而得出本市商業(yè)銀行應該謹慎對待與建筑行業(yè)相關(guān)的煤炭、機械等行業(yè)的貸款事項。

近年來,中國人民建設銀行在支持住房改革、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)務方面,做了大量工作,取得了很好的成績。一、扶植開發(fā)企業(yè)的發(fā)展。一方面廣泛籌集融通資金,促進開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)建設;另一方面協(xié)助企業(yè)降低成本,提高經(jīng)濟效益。從1985年起,建設銀行以每年遞增十二、三億元的速度增加對開發(fā)企業(yè)的投入。截止1991年底,全行累計發(fā)放開發(fā)企業(yè)流動資金貸款368.73億元,貸款余額為89億元;為開發(fā)企業(yè)預收購房款余額251億元;代理開發(fā)企業(yè)發(fā)行住

在對多處房地產(chǎn)市場進行廣泛調(diào)研的基礎上,就央行加息對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策和融資渠道、對房地產(chǎn)項目銷售和預定還款計劃及個人住房融資需求等產(chǎn)生的影響進行了深入分析;還就加息對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務經(jīng)營可能造成的影響及對策做了詳細的闡述。指出本次加息對多數(shù)房地產(chǎn)市場和商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務的最大的直接影響應該是一種心理沖擊。

在對多處房地產(chǎn)市場進行廣泛調(diào)研的基礎上，就央行加息對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策和融資渠道、對房地產(chǎn)項目銷售和預定還款計劃及個人住房融資需求等產(chǎn)生的影響進行了深入分析；還就加息對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務經(jīng)營可能造成的影響及對策做了詳細的闡述。指出本次加息對多數(shù)房地產(chǎn)市場和商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務的最大的直接影響應該是一種心理沖擊。

房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國經(jīng)濟中的重要組成部分,可以從根本上推動我國經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)金融與商業(yè)銀行的融合,是當前時代發(fā)展的必然需求,但在融合發(fā)展的同時,也帶來了金融風險,最終降低房地產(chǎn)與銀行的經(jīng)濟效益,基于此,作者結(jié)合自身的學習經(jīng)驗,對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險與防范進行有效的分析研究,以供相關(guān)工作人員參考。

房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟體系中的支柱產(chǎn)業(yè),是推動國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量,然而當房地產(chǎn)金融成為商業(yè)銀行的一項主要業(yè)務時,金融風險卻始終伴隨左右,市場動蕩時房地產(chǎn)投資風險都將轉(zhuǎn)化為商業(yè)銀行的信貸風險,最終將嚴重減損商業(yè)銀行的經(jīng)營效益。本文從我國房地產(chǎn)金融業(yè)務的發(fā)展現(xiàn)狀著手,闡釋了商業(yè)銀行所面臨的種種風險因素,并提出相應的防范措施。

簡述中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務的發(fā)展情況,分析商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務目前面臨的風險并提出相關(guān)防范措施。

現(xiàn)階段,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的基礎性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開多元化的金融支持,特別是銀行的貸款支持。本文通過對我國房地產(chǎn)銀行信貸現(xiàn)狀的分析,從商業(yè)銀行自身角度剖析房地產(chǎn)業(yè)銀行信貸風險產(chǎn)生的原因,并提出相應對策。

縣域房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)金融業(yè)務之分析——隨著住房制度改革和國家擴大內(nèi)需等政策的逐步落實,縣域房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融業(yè)務迅猛發(fā)展,有力地推動了居民住房的改善,提高了居住水平。隨著房地產(chǎn)市場和金融業(yè)務的發(fā)展,暴露出了“利”與“弊”,本文通過調(diào)查對縣域...

由于房地產(chǎn)業(yè)投資大,期限長,效益好,風險大,各地區(qū)發(fā)展極不平衡等方面的特點,商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務是主要風險業(yè)務之一,是各商業(yè)銀行風險防范的重點。

通過對當前我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險進行分析,對防范和化解銀行房地產(chǎn)貸款風險,構(gòu)造和諧的金融環(huán)境都具有十分重要的意義。本文分析了商業(yè)銀行面臨的主要風險,并提出了相關(guān)的防范措施。

就目前我國對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險的研究而言,明顯還處于一個初級的階段。作為銀行業(yè),如何有效的加強房地產(chǎn)信貸風險的認識與防范是當下最為重要的課題之一。本文對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸存在的風險進行了系統(tǒng)的分析,并提出了相應的防范措施。

金融業(yè)是國民經(jīng)濟中一個十分重要的行業(yè)，通過它的融資和支持功能，一直產(chǎn)生著加速和國民經(jīng)濟發(fā)展的巨大作用。房地產(chǎn)業(yè)目前是我國民主經(jīng)濟中的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。它的發(fā)展，對于發(fā)展經(jīng)濟和提高生活、推動相關(guān)行業(yè)發(fā)展，擴大內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展都產(chǎn)生著極為重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持和投入，

敘述了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務的主要風險,提出了控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的措施。

房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系甚為緊密,二者應該是一個良性互動的過程,房地產(chǎn)既需要金融的支撐,又能促進金融業(yè)務的發(fā)展。所以,對外資銀行開放各項業(yè)務以后,將打破我國現(xiàn)有房地產(chǎn)金融工具單一的格局,使房地產(chǎn)融資更加多元

《深圳走向世界》文庫 中美房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融業(yè)概論 龍福永著 提要 本文全面、系統(tǒng)地介紹了美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史 背景和現(xiàn)狀，著重論述了其房地產(chǎn)金融體制的建立、發(fā) 展及其重要作用，并在此基礎上，結(jié)合深圳和我國具體 實際，借鑒提出了構(gòu)建有中國特色房地產(chǎn)金融體制的新 型模式，同時引入了政府金融平衡機構(gòu)的雙向作用機 制，為政府通過市場杠桿對房地產(chǎn)業(yè)實施宏觀調(diào)控和實 現(xiàn)國民經(jīng)濟良性循環(huán)探尋了一條切實可行的途徑和行 之有效的運作方式。 編者的話 世界發(fā)達國家

我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,是在主要依賴國內(nèi)商業(yè)銀行的支持下形成的。由于信貸增長過快,金融業(yè)務風險度量技術(shù)簡單,加之房地產(chǎn)出現(xiàn)經(jīng)濟泡沫的風險有所顯現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)將投融資風險轉(zhuǎn)嫁到國有商業(yè)銀行上的可能性增大,必須超前進行防范。商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控的各項措施,嚴控貸款總量,建立對房地產(chǎn)貸款的全過程監(jiān)管制度;探索房地產(chǎn)貸款以外的金融創(chuàng)新形式,有效降低和化解可能發(fā)生的系統(tǒng)性風險和客戶信用風險。

本文利用房地產(chǎn)價格指數(shù)和創(chuàng)設資產(chǎn)惡化指標對房地產(chǎn)價格與商業(yè)銀行貸款質(zhì)量變化情況進行了實證分析。研究發(fā)現(xiàn),當房地產(chǎn)價格指數(shù)處于上升通道時,資產(chǎn)質(zhì)量惡化指標是房地產(chǎn)價格指數(shù)的格蘭杰原因;而房地產(chǎn)價格指數(shù)不是資產(chǎn)惡化指標的格蘭杰原因。最后給出了政策啟示。