定制類工業(yè)房地產租金及轉讓價格合理確定

商業(yè)地產項目租金定制研究解析——本文為知名房企編制的關于商業(yè)地產項目租金定制研究解析的資料，內容詳細，主要包括：租金測算方法，項目租金建議，收益預算分析，租金定價策略等?！　∽饨鸲▋r的基本方法：　　通過對業(yè)態(tài)租金價格曲線的分析，就可以得到主...

根據國家投資決策的需要,我國的農業(yè)投資項目必須進行可行性分析和項目評估。本文結合案例分析,探討征地補償價格對農業(yè)投資項目分析的影響,以及如何對征地補償價格偏差進行矯正。

出于科學投資決策的需要，我國要求農業(yè)投資項目必須進行項目可行性分析和項目評估，而在涉及征收衣用地的投資項目的可行性分析時，一般都是以征地費(或者土地取得費用)作為土地評估價直接進入項目成本。在目前的法律制度框架下，建設項目征占衣用地的補償價格的補償水平及其計算標準均由國家統(tǒng)一制訂，雖然各地由于經濟發(fā)展水平和區(qū)位等的不同，

隨著社會物質文明的逐漸發(fā)展,人們對個性化房地產的要求來越高,房地產市場開始由買方市場取代賣方市場的地位,為追求企業(yè)經營的最大利潤,房地產企業(yè)競爭也由以往對房產成本和質量的競爭,轉變?yōu)閷r間和客戶需求的競爭。大規(guī)模定制開發(fā)能夠根據客戶需求為其提供定制化產品,提高客戶的商品滿意度,成為了現今房地產開發(fā)中最受歡迎的生產方式。房地產商品大規(guī)模定制需要將房產品構建模塊化,讓產品生產遵循客戶的個性化需求,并以現代技術對定制程度進行合理的確定以及改變營銷理念。

房地產價格波動與金融穩(wěn)定研究 中文摘要 出于對通貨膨脹危害嚴重性的認識，長期以來各國中央銀行一直將物價穩(wěn)定作為 貨幣政策的主要目標。20世紀80年代以來，主要國家和地區(qū)的通貨膨脹得到有效控 制，這在一定程度上為宏觀經濟穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展提供了必要前提。與此形成鮮明對照的 是，伴隨著經濟全球化和金融自由化，股票、房地產等資產市場接連發(fā)生了膨脹與緊 縮的巨大波動，并導致嚴重的金融危機，20世紀80年代日本泡沫經濟、90年代亞洲 金融危機和2007年美國次貸危機都與房地產價格大幅波動有關。房地產業(yè)是一個資 本密集型行業(yè)，其發(fā)展離不開金融機構信貸資金的支持，而房地產價格過度波動引發(fā) 泡沫現象的概率很高，加之銀行業(yè)自身的經營特點使其具有天生的脆弱性，兩者的結 合將使金融穩(wěn)定容易受到房地產價格波動的影響。研究房地產價格波動，特別是房地 產價格下跌對金融穩(wěn)定的影響對我國目前房地產市場調控有一定的

房地產價格波動與金融穩(wěn)定研究 中文摘要 出于對通貨膨脹危害嚴重性的認識，長期以來各國中央銀行一直將物價穩(wěn)定作為 貨幣政策的主要目標。20世紀80年代以來，主要國家和地區(qū)的通貨膨脹得到有效控 制，這在一定程度上為宏觀經濟穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展提供了必要前提。與此形成鮮明對照的 是，伴隨著經濟全球化和金融自由化，股票、房地產等資產市場接連發(fā)生了膨脹與緊 縮的巨大波動，并導致嚴重的金融危機，20世紀80年代日本泡沫經濟、90年代亞洲 金融危機和2007年美國次貸危機都與房地產價格大幅波動有關。房地產業(yè)是一個資 本密集型行業(yè)，其發(fā)展離不開金融機構信貸資金的支持，而房地產價格過度波動引發(fā) 泡沫現象的概率很高，加之銀行業(yè)自身的經營特點使其具有天生的脆弱性，兩者的結 合將使金融穩(wěn)定容易受到房地產價格波動的影響。研究房地產價格波動，特別是房地 產價格下跌對金融穩(wěn)定的影響對我國目前房地產市場調控有一定的

我國從五十年代開始，就十分強調基本建設是百年大計，強調堅持按基建程序辦事。力求達到技術上先進和經濟上合理。在黨的十一屆三中全會以后，我們國家總結了過去經濟建設的經驗教訓，并研究了西方國家投資決策的經驗后，認識到應在充分進行可行性研究的基礎上．對投資項目要注重經濟效果，反復強調要按程序辦事，特別要重視項目的前期工作。然而，作為房地產開發(fā)在確定開發(fā)項目應具備什么功能以及推出什么樣的銷售價位前，

我國從五十年代開始,就十分強調基本建設是百年大計,強調堅持按基建程序辦事。力求達到技術上先進和經濟上合理。在黨的十一屆三中全會以后,我們國家總結了過去經濟建設的經驗教訓,并研究了西方國家投資決策的經驗后,認識到應在充分進行可行性研究的基礎上,對投資項目要注重經濟效果,反復強調要按程序辦事,特別要重

個人轉讓房地產需要涉及五類稅種——考察一處房產是否值得投資，最重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產價值，不妨一試?！　∫淮蠊剑鹤饨鸪藬敌∮?2租金乘數，是比較全部售價與每年的總租...

房地產抵押，是指抵押人以其合法供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

近年來,房地產市場價格的持續(xù)攀升成為社會各界越來越關注的熱點問題,造成我國住房市場價格持續(xù)攀升的原因是多方面的,本文就通過對參與決定房地產價格形成的供給與需求方面的因素的分析,探討了我國房地產價格形成的機制。

常有客戶問我們:為什么發(fā)展商賣給我們房產的價格這么高,而你們?yōu)槲覀冊u估出來的房價卻那么低?我們認為,由于評估目的不同,即使是同一物業(yè),售出的時間與評估時間就算基本一致,也可能會出現評估價格與售價不一致的情況。造成房地產二級市場轉讓價格(即通常所說的“售價”)與房地產抵押評估價格有所差異的原因多種多樣,歸納起來有以下幾個方面:

作者在文章中提出當前的土地供應政策和現有的房地產轉讓政策背景下,直接的土地使用權轉讓、在建工程轉讓或房地產項目轉讓具有交易成本高、交易限制條件多等缺點。而通過收購房地產公司股權來間接實現房地產轉讓,憑借其合同條件的靈活性和手續(xù)簡單,成為投資者實現房地產轉讓的一種較好手段。為此,作者就公司股權轉讓形式下的房地產轉讓的內容、特點、風險管理進行了討論。

一、案例基本概況綠地房地開發(fā)有限責任公司(以下簡稱\"綠地公司\")成立于2007年12月,注冊資本7000萬元(系法人股);經營范圍:房地產開發(fā)、房屋租賃、物業(yè)管理、建材、裝潢材料、電器設備維修、綠化、勞務服務、水電安裝,維護服務等;截止2011年12月31日綠地公司賬面資產總額13990.11萬元,其中:存量房面積11119.57平方米,賬面值7166.57萬元;負債總額2390.43

商品房價格的合理確定及控制

房地產轉讓協(xié)議——房地產轉讓協(xié)議,word格式,共2頁?！　　?、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經公證部門公證委托他人代為...

房地產轉讓合同 甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）： 甲、乙雙方經過協(xié)商，就下列房地產轉讓事項達成如下協(xié)議： 一、甲方同意將坐落于威海市區(qū)路（街、巷）號樓 內號（室）房屋所有權轉讓給乙方，用途。 二、甲方轉讓房地產中房屋建筑面積㎡。其中，套內建筑面積㎡， 公用部位與公用房屋分攤建筑面積㎡。 閣樓㎡。儲藏室個。 三、雙方約定按下述第種方式計算房地產價款，合計（人民幣）大寫 元，￥元。 1、按建筑面積計算；2、按套內建筑面積計算；3、按套計算成交價格。 四、甲方轉讓房屋六至：東至、西至、南 至、北至、上至、下 至。 五、甲方轉讓房地產相關土地情況：國用（）字第號； 地號、圖號、用途、使用權類 型、土地使用年限自年月日至年 月日。 六、付款期限： 1、分期付款：乙方于年月日向甲方付購房款（人民幣） 大寫元，￥元。余款 于

中國房地產價格比較高,長期以來受到社會各界高度重視。高房價不僅對居民的正常生活造成威脅,同時也是誘發(fā)經濟危機的主要原因之一。所以,進一步補充和完善房地產價格形成機制,對控制房地產泡沫和防治經濟危機有重要的作用。本文對房地產價格形成機理加以分析并對其發(fā)展趨勢進行預測,這對于地產業(yè)的經營和發(fā)展有重要的意義。

隨著我國經濟建設的快速發(fā)展，金融機構為了減少貸款風險，在要求借款方提供抵押財產時，房地產成了較理想的標的物。如何準確、合理地評估房地產的抵押價格，為抵押雙方提供一個可靠的價格依據，既保證金融信貸部門的資金安全，又保障抵押人應得的貸款數額，是一個值得探討和研究的課題。

從不同角度分析影響房地產價格的主要外部因素,研究和探討穩(wěn)定房地產價格的策略,并尋求有效的解決措施。

房地產行業(yè)的興衰與房地產價格變化趨勢密切相關。許多人認為,房地產價格主要由政府的調控政策決定,但事實表明,價格上升時政策越緊越漲,價格下降時政策越松越跌。只有正確認識房地產作為商品在我國的一些特殊性及其最基本的影響因素,才能把握其未來的變化趨勢。

本文探討和研究了房地產價格鑒定在司法實踐中的地位和作用。具體闡述了房地產價格鑒定的合法性、客觀性、科學性、公正性和權威性,分析了判斷和使用房地產價格鑒定報告的必要條件,強調了司法機關采信房地產價格鑒定報告應遵循的原則。論證了房地產價格鑒定在促進我國司法公正,保障當事人的合法權益,推進我國民主與法制建設進程以及構建和諧社會的重要作用。