大營坡國有土地上棚戶區(qū)改造征收與補償方案征求意見稿

全區(qū)域棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案 為加快推進中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造，改善群眾生活居住環(huán)境，提高城市品 位形象，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令〔第590號〕）、 《x市國有土地上房屋征收與補償辦法》（漢政發(fā)〔x〕23號）等法律法規(guī)和文 件規(guī)定，結合項目實際，制定本方案。 一、征收部門、實施單位及被征收人 征收人為x市x區(qū)人民政府；征收部門為x區(qū)人民政府國有土地房屋征收 辦公室；征收實施單位為x區(qū)x區(qū)域棚戶區(qū)改造項目建設協(xié)調指揮部辦公室； 被征收人為征收范圍內的房屋所有權人。 二、征收范圍及征收期限 征收范圍：x區(qū)北大街中段，東起x中學運動場用地界限、農行分行家屬院 東側用地界限及喇嘛寺巷道路紅線、東建設巷北出口以東（十公司樓房）部分區(qū) 域（除蓮湖茗居用地范圍），西至北大街，北起現代國際用地界限以南、中航集 團圍墻以南

1 附件1： 望壇棚戶區(qū)改造項目 國有土地上住宅房屋征收補償方案 一、項目基本情況 （一）項目范圍 本項目位于東城區(qū)南二環(huán)外永外地區(qū)，北臨京津城際鐵路、 南臨安樂林路、西臨永外大街、東臨景泰路。 （二）政策依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、 《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》（京政發(fā)〔2011〕 27號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、 《北京市國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償暫行辦法》（京建 法〔2011〕18號）、《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項 的通知》（京建法〔2012〕19號）、《北京市舊城區(qū)改建房屋征收 實施意見》（京建發(fā)〔2013〕450號）、《關于做好首都功能核心區(qū) 舊城改建房屋征收工作的通知》（京建發(fā)〔2015〕336號）、《北京 市國有土地上房屋征收評估暫行辦

棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案 為加快舊城改造，完善城市功能，提高城市品位，改善群眾居住環(huán)境。根據 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《x市國有土地 上房屋征收與補償辦法》（漢政發(fā)〔x〕23號）等法律法規(guī)和文件規(guī)定，結合區(qū) 域實際，制定本方案。 一、征收部門、實施單位及被征收人 征收人為x市x區(qū)人民政府；征收部門為x區(qū)人民政府國有土地房屋征收 辦公室；征收補償實施單位為x區(qū)體東路以北區(qū)域棚戶區(qū)改造項目建設協(xié)調領 導小組辦公室；被征收人為征收范圍內國有土地上的房屋所有權人。 二、征收范圍及期限 征收范圍：天漢大道道沿以東、世紀陽光商廈用地界限以南、北大街道沿以 西、體東路中心線以北。（具體以規(guī)劃選址范圍為準） 征收期限：自區(qū)政府征收決定發(fā)布之日起至x年6月30日。 三、房屋征收房地產價格評估機構 承擔x區(qū)體東路以北

全市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償方案（最 新） 為改善人居環(huán)境，消除安全隱患，提升城市形象，促進高新區(qū)產 城一體發(fā)展，x市人民政府決定實施x市棚戶區(qū)改造x項目。根據該 項目需要，x區(qū)人民政府決定啟動項目紅線范圍內的國有土地上房屋 征收。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令） 和《x市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》 （x市府發(fā)〔x〕8號）規(guī)定，結合被征收區(qū)域實際，擬定如下征收補 償方案。 一、征收范圍及對象 x市棚戶區(qū)改造x項目范圍內國有土地上的房屋及建構筑物（具 體范圍以征收紅線圖為準）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時間為準 三、征收安置補償方式 住宅和非住宅原則采取貨幣方式補償。如被征收人確需選擇產權 調換方式安置的，由被征收人向征收部門提出書面申請，在我區(qū)存量 安置房房源中選房安置。 四、房屋

縣城棚戶區(qū)改造工程普陀巷片區(qū)國有土地上 房屋征收補償安置方案 為了加快縣城普陀巷片區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設步伐，保障被征 收人的合法權益，現就普陀巷片區(qū)國有土地上房屋征收補償安置制 定如下方案： 一、征收范圍 東起成紀文化城，西至西環(huán)路，南起新街路，北至商業(yè)街， 占地33.3畝，該范圍內國有土地上建筑物和構筑物列入征收范 圍，依法實施征收，具體征收拆遷范圍以勘測定界和改造通知為 準。 二、法律及政策依據 房屋征收依照《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土 地上房屋征收與補償條例》、建設部《國有土地上房屋征收評估 辦法》《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī) 定》《靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造工作實施意見》(靜政發(fā)〔2017〕 69號)等相關規(guī)定執(zhí)行。 三、征收主體及實施單位 征收主體：靜寧縣人民政府 征收實施單位：靜寧縣人民政府房屋征收與補償辦公室負 責，靜寧縣城市

《天山區(qū)國有土地上棚戶區(qū)改造房屋征收與補償安置實施 細則》（暫行） 第一條為保障天山區(qū)棚戶區(qū)改造項目的順利進行，維護被征收人的合法權益， 切實改善棚戶區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，依據國務院590號令《國有土地上 房屋征收與補償條例》，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳新建（2011）17號 《關于貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》的指導意見的有關規(guī)定，結 合《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造實施方案》，《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造國有土地上房屋 征收與補償安置暫行辦法》，《烏魯木齊市國有土地上棚戶區(qū)改造房屋征收與補償 安置實施細則》及我區(qū)實際情況，制定本實施細則。 第二條天山區(qū)由區(qū)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實施的棚戶區(qū)改造項目，需征收國有 土地上單位，個人的房屋，對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）補償安置 的，適用本實施細則。 第三條房屋征收部門應當依照本實施細則，對本轄區(qū)內棚戶區(qū)改

關于公布《七漁河路建設項目國有土地上房屋征收補償方案》（征求意 見稿）的公告 為加快阜城基礎設施建設步伐，改善群眾生活居住條件，促進阜陽市國民經濟和社會發(fā) 展，決定實施七漁河路項目，依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第 590號）和《阜陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等有關規(guī)定，潁州區(qū)國有土地上 房屋征收與補償管理辦公室擬定了《七漁河路建設項目國有土地上房屋征收補償方案》，報 區(qū)政府研究后，區(qū)政府組織協(xié)調發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設、房屋征 收、城投等部門和單位進行了論證。現將該方案予以公布征求意見，請社會各界及廣大群眾 以書面或電子郵件方式提出意見和建議。 公布方式：在擬征收范圍內和潁州區(qū)政府網站公布。 征求意見時間：2011年10月20日至2011年11月19日 聯(lián)系地址：潁州區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理辦公

關于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上房屋征收決定的公告（第1號） 贛州市章貢區(qū)人民政府 關于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上 房屋征收決定的公告 第1號 《贛州市章貢區(qū)人民政府關于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造ⅱ-b-01等地塊國有土地上房屋征收的決定》已經2011年7月8日區(qū)政府 第5次常務會議通過，現予公布，自公布之日起執(zhí)行。 二○一一年七月十日 贛州市章貢區(qū)人民政府 關于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造ⅱ-b-01等地塊 國有土地上房屋征收的決定 為了公共利益的需要，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照贛州市城市總體規(guī)劃和專項規(guī)劃、贛州市章貢 區(qū)土地利用總體規(guī)劃、贛州市章貢區(qū)國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃、贛州市章貢區(qū)2011年國民經濟和社會發(fā)展計劃，現就ⅱ-b-01 等危房集中、基礎設施落后舊城區(qū)綜合改造所涉房屋作出征收決定： 一、征收范圍

2011年國有土地上房屋征收與補償制度的確定改變了中國房屋拆遷的格局,為地方政府的房屋征收工作提供了明確而具體的執(zhí)法依據。雖然地方也通過相關的法規(guī)具體化了征收補償制度,但是隨著經濟社會的發(fā)展,特別是這些年棚戶區(qū)改造的實踐中,現有制度當中一些規(guī)定不明確的地方對實際征收工作的影響也暴露出來。以濟南市棚戶區(qū)改造的實踐為觀察視角,通過對實踐中存在的評估機構的選擇問題、補償標準問題以及搬遷費等的標準等問題進行法律分析,結合棚戶區(qū)改造的特性,基于公平補償的基本原則,從完善濟南市房屋征收補償制度的角度提出了合理確定補償標準、科學選定評估機構以及公平確定搬遷費和臨時安置費。

2011年國有土地上房屋征收與補償制度的確定改變了中國房屋拆遷的格局，為地方政府的房屋征收工作提供了明確而具體的執(zhí)法依據。雖然地方也通過相關的法規(guī)具體化了征收補償制度，但是隨著經濟社會的發(fā)展，特別是這些年棚戶區(qū)改造的實踐中，現有制度當中一些規(guī)定不明確的地方對實際征收工作的影響也暴露出來。以濟南市棚戶區(qū)改造的實踐為觀察視角，通過對實踐中存在的評估機構的選擇問題、補償標準問題以及搬遷費等的標準等問題進行法律分析，結合棚戶區(qū)改造的特性，基于公平補償的基本原則，從完善濟南市房屋征收補償制度的角度提出了合理確定補償標準、科學選定評估機構以及公平確定搬遷費和臨時安置費。

關于印發(fā)贛州市章貢區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上房 屋征收補償方案的通知 各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府有關部門，區(qū)屬有關單位： 經2011年4月25日區(qū)政府2011年第4次常務會議研究，并報經2011年6月15 日贛州市政府第62次常務會議審核同意，現將《贛州市章貢區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）綜合 改造國有土地上房屋征收補償方案》印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。 二o一一年七月三日 贛州市章貢區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造 國有土地上房屋征收補償方案 為落實贛州市人民政府《關于進一步加快中心城區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）和城中村綜合 改造的實施意見》（贛市府發(fā)[2011]2號）文件精神，改善中心城區(qū)棚戶區(qū)（危舊房） 居民的生活居住條件，依法實施棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上單位、個人房屋 的征收與補償工作，保障當事人合法權益，根據國務院2011年1月21日頒布施行的《國

-1- 關于城市和國有工礦棚戶區(qū) 改造的實施意見 按照省委、省政府關于加快全省棚戶區(qū)改造的總體要 求，根據《甘肅省人民政府關于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造 工作的實施意見》(甘政發(fā),2010?13號）和《甘肅省建設 廳關于城市國有工礦棚戶區(qū)改造住宅拆遷補償與住宅拆遷 保障工作的指導意見》（甘建保,2010?10號）文件精神， 為了認真貫徹落實我市城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，結 合我市實際，現提出如下實施意見： 一、指導思想和目標任務 （一）指導思想 認真貫徹“三個代表”重要思想和黨的十六屆五中全 會，用科學發(fā)展觀全面謀劃棚戶區(qū)改造工作，以提高貧困居 民居住水平，改善城市環(huán)境，創(chuàng)建和諧金昌，促進經濟社會 全面發(fā)展為目的，抓住國家和省扶持棚戶區(qū)改造的良好機 遇，以人為本，統(tǒng)籌兼顧，精心組織，分步實施、配套建設， 高標準地完成棚戶區(qū)改造任務。 （二）目標任務 城市和國有工礦棚

濟南市人民政府關于進一步加強國有土地上棚戶區(qū)改造工作的意見

和平區(qū)山東路地塊棚戶區(qū)改造項目 房屋征收補償方案征求意見表 被征 收人 被征收 房屋地址 意 見 建 議 被征 收人 聯(lián)系 電話 年月日 簽字

國有土地上房屋征收補償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰工程項目建設需要。x區(qū)人民政府 擬啟動該項目紅線范圍內國有土地上房屋征收，并依據《國有土地上 房屋征收與補償條例》（國務院590號令）和《x市人民政府關于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號）規(guī)定，結合被征收區(qū)域實際擬定如下征收補償方案。 一、征收范圍及對象 x市x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰建設工程項目紅線范圍內國有土 地上房屋及建構筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時間為準。 三、征收安置補償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補償方式補償。 四、房屋征收的補償和政府獎勵標準 （一）房屋價值的補償。 按被征收房屋市場評估價值給予補償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權價值的補償）。被征收房屋價值由依法選定的房地產 價

－1－ 杭州市信息化辦公室 文件 杭州市財政局 杭信辦,2009?30號 杭財企,2009?366號 關于印發(fā)《杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行）》的通知 各區(qū)、縣（市）信息產業(yè)主管部門、財政局，各有關企業(yè)： 為貫徹落實《杭州市人民政府關于進一步推進信息服務 業(yè)發(fā)展的若干意見》（杭政,2009?2號），特制定《杭州 市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法（試行）》?，F印發(fā)給 你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○○九年四月二十八日 －2－ 杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行） 為進一步優(yōu)化我市信息服務業(yè)發(fā)展環(huán)境，實施“服務業(yè) 優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略,更好地發(fā)揮財政資金的扶持導向作用，根 據《杭州市人民政府關于進一步推進信息服務業(yè)發(fā)展的若干 意見》（杭政,2009?2號）的有關規(guī)定，特制定本辦法。 一、資金來源 從2009年起，在整合原信息港產業(yè)扶持

1 《廣州市國有土地上房屋征收補償方案 聽證規(guī)定》政策解讀 一、出臺背景 （一）有效期屆滿 市住房和城鄉(xiāng)建設委公布施行的《廣州市國有土地上房 屋征收補償方案聽證規(guī)定》（穗建辦[2015]1331號，下稱《聽 證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿。根據《廣州市 行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿，行政規(guī) 范性文件的效力自動終止。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6 個月，制定部門認為該文件需要繼續(xù)實施的，應當對行政規(guī) 范性文件的實施情況進行評估，根據評估情況重新修訂。政 府規(guī)范性文件的評估，由原起草部門負責，也可以由政府法 制機構負責?”。 （二）征收工作的客觀需要 截至2018年12月，我市實施征收項目192宗，涉及被 征收人超2.5萬戶，征收面積130萬平方米?！堵犠C規(guī)定》對 規(guī)范征收工作起到了重要作用。此次修訂，有利于保持政策 的延續(xù)性

1 國有土地上房屋征收補償安置方案 第一章總則 第一條為加快城市化發(fā)展進程，改善人民群眾的生活環(huán)境，推進 紅山新城建設，需對****區(qū)域內的房屋進行征收。依據《國有土地上房 屋征收與補償條例》（國務院第590號令）的規(guī)定，結合本地區(qū)的實際 情況，制定本方案。 第二條征收范圍：**** 第三條征收主體：**** 第四條征收實施部門：**** 第五條征收期限：**** 第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內實施新建、擴建、 改建房屋和改變房屋用途等其他不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實 施的不予補償。 第七條征收房屋補償安置方式為貨幣補償和產權調換兩種，由被 征收人自行選擇。 第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權證》記載為 準。對《房屋所有權證》記載建筑面積與實際不符的，以具有資質的測 繪部門實際測算為準。對用

隨著我國房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調整房地產相關方面的法律關系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關于城市房屋征收補償的相關法律文獻的歷史變遷來看,由側重房屋拆遷管理轉變?yōu)榉课菡魇昭a

土地房屋征收補償的評估問題關系到公共利益、社會穩(wěn)定以及被征收房屋所有權人的合法權益,要想保證國有土地上房屋征收補償的有序開展,那么需要保證房屋征收評估工作的科學性、合理性、公正性.現階段有關房屋征收補償評估問題爭議較大,筆者結合《內蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》為載體,加強探析房屋征收補償評估所存在的問題,并提出相關建議與措施.

城市國有土地上房屋征收補償評估是我國房地產估價實踐中一種政策性強、應用廣泛的估價類型,對維護公共利益、保障被征收房屋所有權人的合法權益具有重要作用。本文擬在分析2011年6月頒布的《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋征收補償評估指引作用的基礎上,結合當前城市國有土地上房屋征收補償評估實踐中存在的問題,提出了促進《國有土地上房屋征收評估辦法》有效實施的對策。

*********棚戶區(qū)改造補償安置方案 根據《省發(fā)展改革委關于********棚戶區(qū)改造初步設計的批復》 （鄂發(fā)改投資【****】***號）、《***********棚戶改造項目委托協(xié)議 書》、*房保辦〔201*〕1*號批復相關精神，依照**市房屋拆遷管理的 相關規(guī)定，結合*****有限公司實際，制定本辦法。 第一條、棚改原則 1、政府指導、委托開發(fā)、市場化動作的原則 2、統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范操作、分步實施的原則 3、依法合規(guī)、利民惠民、合理補償安置的原則 4、政策指導、配套規(guī)劃、和諧推進的原則 第二條、改造范圍 b區(qū)是指 第三條、拆遷補償規(guī)定 棚戶區(qū)改造是按經濟適用房模式動作、享受國有工礦棚戶改造優(yōu) 惠政策、委托開發(fā)的惠民工程。現參照**市大企業(yè)棚改相關政策，結 合*****公司實際，就房屋拆遷補償安置標準及有關問題作出如下規(guī) 定： 1、拆遷補償的對象和方式 拆遷補