保潔培訓(xùn)手冊電梯保養(yǎng)

http://www.***.***電子發(fā)燒友http://bbs.elecfans.com電子技術(shù)論壇 1 電梯保養(yǎng)培訓(xùn)材料 一、電梯的基礎(chǔ)知識 1、電梯的定義 電梯是一個(gè)具有特種容載裝置的轎廂沿著恒定不變的鉛錘導(dǎo)軌， 在不同水平面間，做間歇運(yùn)動的用電力驅(qū)動的起重機(jī)械。酒店使用的 為上海三菱gps—ⅲ電梯，運(yùn)行速度分別為1#、2#、3#梯2.5m/s,4#、 5#梯1.75m/s。 2、電梯的分類 a、按用途分類 ⑴乘客電梯⑵載貨電梯 ⑶客貨（兩用）電梯⑷住宅電梯 ⑸雜物電梯⑹船用電梯 ⑺汽車用電梯⑻觀光電梯 ⑼病床電梯 ⑽其他電梯：冷庫電梯、建筑工程電梯、礦井電梯等專用電梯。 b、按電梯速度分類 ⑴甲類：速度在2～3m/s的電梯，成為高速電梯。當(dāng)速度超過 3m/s時(shí)，習(xí)慣上稱為超高速電梯。 ⑵乙類：速度大于1m/s而小于2m/s的電

【環(huán)境保潔部培訓(xùn)】電梯保潔和保養(yǎng)說明：本手冊為示范版本，項(xiàng)目可根據(jù)崗位實(shí)情做適應(yīng)性調(diào)整。 一、每天一次的電梯保潔程序 1、清潔工具的準(zhǔn)備2、在電梯口處放置“工作進(jìn)行中”告示牌。3、用干的涂水器毛頭、90厘米伸縮桿（清潔高處時(shí)使 （1）干濕無塵抹布用）、抹布對電梯轎廂四 （2）雞毛撣（高處除塵）周不銹鋼墻面、扶手、電 （3）不銹鋼光亮劑梯門、按從上到下從里到 （4）全能清潔劑外進(jìn)行擦拭。 （5）吸塵器（地毯用）電梯轎廂內(nèi)的按鈕、 （6）“工作中”告示牌顯示屏、告示牌、通話設(shè) （7）水桶備、用洗凈的微濕抹布進(jìn) （8）消毒液行擦拭。 （9）玻璃清潔劑 （10）家具上光蠟 （碧麗珠） 4、墻面不銹鋼如有部分發(fā)白的片狀，應(yīng)用少量不銹鋼5、用干凈的抹布對轎廂內(nèi)示牌進(jìn)行擦拭。6、使用毛刷或牙刷清潔電梯凹槽內(nèi)的灰塵、雜物。 光亮劑噴在全棉抹布上，按廂體表面紋理進(jìn)行單項(xiàng)擦對

電梯保養(yǎng)記錄 項(xiàng)目名稱： 開始時(shí)間： 結(jié)束時(shí)間： 維保監(jiān)督： 電梯維修保養(yǎng)記錄 共三聯(lián)：第一聯(lián)：工程部（白）第二聯(lián)：維保部（紅）第三聯(lián)：用戶（黃） 使用單位聯(lián)系人電話 使用地點(diǎn)設(shè)備代碼 制造單位電梯類別 型號額定載重量kg層站/速度m/s 維修保養(yǎng)責(zé)任人聯(lián)系電話 維修保養(yǎng)類別□日?！跫径取醢肽辍跄甓染S保日期年月日 每月維修保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 序號維修保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽蠊ぷ髑闆r 1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常 2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置 3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲響 4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活 5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6編碼器清潔，安裝牢固 7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠 9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)

電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求 序 號 項(xiàng)目要求周期 機(jī)房部分 1 機(jī)房設(shè)備、環(huán) 境、門窗、照明 等 機(jī)房曳引機(jī)、限速器清潔衛(wèi)生，無積油，控制柜內(nèi)清潔、 干燥，門窗完好，防雨、防盜；通風(fēng)應(yīng)保持有效，通風(fēng)及 恒溫設(shè)備（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)保持運(yùn)行正常；機(jī)房內(nèi)溫度保持 在5～40℃之間；機(jī)房永久性照明裝臵應(yīng)保持有效，地面 上的照度不應(yīng)小于200lx；電源插座及控制機(jī)房照明的開 關(guān)應(yīng)有效。機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)臵相應(yīng)的消防器具。通道應(yīng)無阻礙、 無雜物。 半個(gè)月 一次 2曳引機(jī)、電動機(jī) 曳引機(jī)減速箱運(yùn)行狀態(tài)、電動機(jī)的油位、溫升正常；運(yùn) 行時(shí)無異響、振動和漏油；一般按相應(yīng)技術(shù)規(guī)范及時(shí)添加 或更換曳引機(jī)減速箱的潤滑油，（應(yīng)按制造廠家對油的種 類及換油期的要求執(zhí)行）；電機(jī)絕緣正常、接線緊固，符 合電動機(jī)使用說明書的規(guī)定。 一季度 一次 3曳引輪,導(dǎo)向 輪,轉(zhuǎn)軸 檢查軸承運(yùn)行狀態(tài)

電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)流程 前言 電梯運(yùn)行質(zhì)量也就是電梯能持續(xù)保持正常安全運(yùn)行狀況；電梯運(yùn)行質(zhì)量的重 要因素取決于維護(hù)保養(yǎng)工作。為了提供優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的服務(wù)，依據(jù)國家標(biāo) 準(zhǔn)： gb/t18775-2002(電梯維修規(guī)范) gb7588-2003（電梯制造與安裝安全規(guī)范） gb/t10058-1997（電梯技術(shù)條件） gb/t10059-1997（電梯試驗(yàn)方法） gb8903-2005(電梯用鋼絲繩) 并結(jié)合公司在電梯維修工作中積累的經(jīng)驗(yàn)和本公司電梯的技術(shù)特性，特編寫本 公司維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)書。請公司維保人員遵守執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)不足之處和有合理化 建議，請及時(shí)反饋維保部，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)、滿意的服務(wù)。 一、目的 依據(jù)公司“質(zhì)量為魂、技術(shù)創(chuàng)新、細(xì)化管理、服務(wù)市場”的質(zhì)量方針， 為客戶提供優(yōu)質(zhì)、滿意的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作；維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照該 指導(dǎo)書和維保人員安全操作規(guī)程進(jìn)行

電梯保養(yǎng)合同書 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 合同編號： 2 電梯保養(yǎng)合同 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求， 為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵 守： 一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款： 電梯品牌制造工號型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)合同金額 單價(jià)（元/臺/月）合計(jì)金額（元） 合計(jì)人民幣金額（大寫）（小寫）￥元整 二、保養(yǎng)起止時(shí)間： 從年月日起至年月日止，共個(gè)月。如雙方 同意，可繼續(xù)續(xù)簽。 三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求： 1．保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進(jìn)行 保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件（合 同附件）的規(guī)定執(zhí)行。 2．電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在

電梯保養(yǎng)合同書 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 合同編號： 電梯保養(yǎng)合同 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守： 一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款： 電梯品牌 制造工號 型號規(guī)格 層/站/門 臺數(shù) 合同金額 單價(jià)（元/臺/月） 合計(jì)金額（元） 合計(jì)人民幣金額（大寫）（小寫）￥元整 二、保養(yǎng)起止時(shí)間： 從年月日起至

1 合同編號： 電梯保養(yǎng)合同 使用單位： 維保單位： 2 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與 自動人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修。 2、維保單位：取得維修許可證，有合法的經(jīng)營資質(zhì)并經(jīng)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門 驗(yàn)證。 3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。 其中清潔潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 4、維修：合同期間內(nèi)需要完成的的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。維 修的告知義務(wù)在本合同備案時(shí)完成。甲方應(yīng)妥善保管由乙方提供的相關(guān)工作記錄。 5、重大維修：不包含在本合同范圍內(nèi)。合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用， 乙方在簽約前現(xiàn)場勘驗(yàn)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前約定。約定之外的內(nèi)容，需要時(shí) 雙方另行簽訂合同。施工前按照規(guī)定將施工方案報(bào)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理

電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容 一.每周一次： 機(jī)房： ⒈機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況巡查（電機(jī)、m-g等之轉(zhuǎn)動，異音、異溫、異味、漏油 等）。 ⒉滑環(huán)式電機(jī)、dc發(fā)電機(jī)、電動機(jī)、bcd等之滑環(huán)、鋼頭、炭刷清掃。 ★⒊控制屏掃塵及主要接觸器（大拍）接觸情況，動作情況檢查、鋼接頭及炭 精清潔。 ⒋選層器接觸點(diǎn)清潔，動作情況及基準(zhǔn)線檢查。 ⒌制動器檢查（行程，動作靈活性及活動部分注油）。 ⒍曳引機(jī)牙箱油量檢查，壓轉(zhuǎn)加油（軸承）。 機(jī)房及井道： ⒎開門電機(jī)鋼頭清掃，炭精檢查。 ⒏轎頂清掃及轎頂各操作指手制有效確認(rèn)。 ⒐內(nèi)外門滑輪、限位鏈性，外門輔助關(guān)閉器，門頭鏈條，路軌等檢查，清掃。 ★⒑內(nèi)外門閘鎖及保險(xiǎn)刀制內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。 ⒒內(nèi)外門踏板清掃及內(nèi)外門之開，閉動作及腳膠檢查。 ⒓超載裝置清掃注油。 ⒔行車情況檢查（起動，行車，加減速及停車之平穩(wěn)性（振動、噪音之程度、 平層蓋等）。 ⒕各訊號燈之檢查及燈泡

棟號電梯編號:維修保養(yǎng)日期：年月日 電梯公司名稱:到場時(shí)間：時(shí)分 電梯公司工作人員：離場時(shí)間：時(shí)分 跟蹤人員記錄： 電梯保養(yǎng)故障記錄表 工程部值班人：工程主管：經(jīng)理審核： 工作地點(diǎn)： 保養(yǎng)故障項(xiàng)目： 保養(yǎng)故障結(jié)果： 零件更換記錄：

電梯保養(yǎng)檢查記錄表 編號:版本：表格生效期：2月1日序號: 被檢查部門抽查的電梯數(shù)量和分布 序號標(biāo)記檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果 1機(jī)房門告示牌及鎖齊全有效，機(jī)房內(nèi)衛(wèi)生清潔，通道保持暢通 2機(jī)房各警示標(biāo)志齊全 3※機(jī)房內(nèi)所有維修保養(yǎng)記錄齊全 4機(jī)房消防設(shè)施齊全(在有效期內(nèi))，并固定于方便使用的位置 5機(jī)房內(nèi)照明有效(由獨(dú)立開關(guān)操作，容絲為5a) 6機(jī)房內(nèi)救援操作規(guī)程及轎廂平層標(biāo)志齊全 7機(jī)房內(nèi)對講機(jī)通話正常 8※控制柜除塵 9曳引機(jī)減速箱油量在標(biāo)尺線范圍內(nèi)，有無漏油現(xiàn)象 10主機(jī)急停開關(guān)良好確認(rèn) 11限速器檢查 12選層器檢查 13※轎頂安全按鈕正常(急停、安全窗、鋼片斷帶開關(guān)) 14※轎頂清潔，導(dǎo)軌支架清潔 15※鋼絲繩平衡松緊情況檢查調(diào)整 16※對重導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙之和檢查 17※油盅安裝正確并

xxxxxxxxxxx有限公司 電梯保養(yǎng)合同 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 單位名稱：名稱xxxxxxxxxxx有限公司 單位地址：地址 電話：_________電話： 傳真：傳： 郵編：郵編： 開戶銀行：戶銀行： 帳號：帳號： 稅號：稅號： 簽約代表：簽約代表： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 急修電話： 為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，以便共同遵守。 一、服務(wù)對象： 甲方委托乙方對于年月安裝，位于的（建筑物名稱） 內(nèi)的共計(jì)臺電梯.扶梯實(shí)施有償保養(yǎng)服務(wù)。 二、服務(wù)期限： 自年月__日起至年月日止_保養(yǎng)服務(wù)。 三、服務(wù)費(fèi)用： 根據(jù)服務(wù)形式和乙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，甲方應(yīng)支付電梯保養(yǎng)費(fèi)用： 梯號電梯生產(chǎn)廠電梯 型號 速度 （m/s） 載重 (kg) 層/站年價(jià) 元/臺 服務(wù)期 （月） 小計(jì)

. 精選范本 乘客電梯、載貨電梯設(shè)備管理記錄本 乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 使用單位：深圳市福田物業(yè)有限公司濟(jì)南分公司 設(shè)備代碼： 設(shè)備名稱：曳引驅(qū)動乘客客梯 設(shè)備類型：曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯 設(shè)備型式： 維保單位：深圳市神保電梯工程有限公司 年檢日期：2017.11 . 精選范本 使用須知 1．本記錄用于記錄我公司直梯/扶梯的保養(yǎng)過程記錄, 此舉的目的是為了保護(hù)客戶的權(quán)益，監(jiān)督我們的服務(wù) 時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量。 2.本保養(yǎng)記錄多梯一本，可以一臺一本，也可以多臺 一本，可以根據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督局的要求，選擇合適的形式 記錄，以滿足當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局要求。 3.本保養(yǎng)記錄，需及時(shí)填寫，保持記錄的完整，不允 許缺頁和遺失。 經(jīng)清潔.檢查.潤滑.調(diào)整更換零件等保養(yǎng)工作后功能正 常的項(xiàng)目，在檢查

層/站： 使用證號： 檔案號： ：：報(bào)告者 項(xiàng)目維保內(nèi)容維保要求記號項(xiàng)目維保內(nèi)容維保要求記號項(xiàng)目維保內(nèi)容維保要求記號 a1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常b1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏d2 a2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置b2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求d3 a3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲響b3位置脈沖發(fā)生器工作正常d4 a4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活b4選層器動靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕d5 a5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦b5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻d6 a6編碼器清潔，安裝牢固b6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩d7 a7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常b7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超

電梯保養(yǎng)指導(dǎo) 第一節(jié)機(jī)房環(huán)境保養(yǎng) 一、機(jī)房環(huán)境檢查 1、機(jī)房內(nèi)與電梯無關(guān)的雜物，特別是易燃、易爆物。使用過的廢油、棉紗、抹 布要妥善保管。 2、機(jī)房地面要保持無塵。 3、機(jī)房內(nèi)要配備防火器材，防火器材要使用干粉式滅火器或其它絕緣類滅火器 材。 4、檢查機(jī)房內(nèi)溫度及濕度，溫度保持4℃～40℃的溫度，并保持干燥。 5、機(jī)房內(nèi)照明設(shè)備檢查。 6、檢查機(jī)房入口處，要求機(jī)房入口處暢通無阻。 7、機(jī)房必須上鎖。 8、一般情況下，禁止陽光直接照射在主機(jī)、控制柜等設(shè)備上。如有發(fā)生，需要 使用遮光措施改善情況。 二、機(jī)房標(biāo)識 檢查機(jī)房內(nèi)粘貼的標(biāo)識，如發(fā)現(xiàn)有脫落、模糊的應(yīng)及時(shí)更換。 1、將機(jī)房轉(zhuǎn)動部件（如曳引輪、限速器等）上需粘貼明顯的轉(zhuǎn)動方向標(biāo)志。 2、機(jī)房內(nèi)兩臺以上設(shè)備時(shí)，需要在每臺設(shè)備上粘貼設(shè)備標(biāo)識編號，每臺設(shè)備的 曳引機(jī)、控制柜、限速器、主電源等都需要標(biāo)識，用以區(qū)別。 3、按照要求，將開閘扳手、盤

天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號tjvkwy7.5.1-g01-05 標(biāo)題電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本a/1第1頁共3頁 編制傅智勇更改張錚審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日 1.目的 維持電梯的良好性能,保證電梯正常運(yùn)行。 2.范圍 適用于有電梯的管理處。 3.定義 無 4.職責(zé) 部門/崗位工作職責(zé) 管理處工程部負(fù)著人日常工作的監(jiān)督、緊急事故的處理等。 設(shè)備責(zé)任人 負(fù)責(zé)電梯的日常巡視、對外包方的監(jiān)督 檢查及緊急維修。 5.方法及過程控制 5.1清潔保養(yǎng) 5.1.1電梯設(shè)備責(zé)任人每天巡檢機(jī)房環(huán)境溫度(機(jī)房溫度不能超過40℃)、電機(jī)運(yùn)行 情況、廳門地坎、扶梯踏板、扶手和轎廂、轎廂門光控感應(yīng)器、轎廂內(nèi)招援對講、 轎廂通風(fēng)、攝像監(jiān)控鏡頭動作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。 5.1.2電梯設(shè)備責(zé)任人每周清潔電梯轎頂、底坑和機(jī)房各一

電梯保養(yǎng)合同書 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 合同編號： 電梯保養(yǎng)合同 2 甲方： 乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司 依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求, 為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守： 一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款： 電梯品牌制造工號型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)合同金額 單價(jià)（元/臺/月）合計(jì)金額（元） 合計(jì)人民幣金額（大寫）（小寫）￥元整 二、保養(yǎng)起止時(shí)間： 從年月日起至年月日止,共個(gè)月。如雙方同意, 可繼續(xù)續(xù)簽。 三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求： 1．保養(yǎng)合同期內(nèi),乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進(jìn)行保 養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取,建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件（合 同附件）的規(guī)定執(zhí)行。 2．電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)立即通

1 hainan海南快奧電梯工程有限公司 kuaiaohainankuaiaoelevatorengineerco.,ltd 海南快奧電梯工程有限公司 電梯保養(yǎng)合同 客戶名稱： （項(xiàng)目名稱） 保養(yǎng)合同號：kawbht2015- 服務(wù)期限：年月日至年月日 24小時(shí)服務(wù)熱線：66776092 2 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與 自動人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修。 2、維保單位：取得維修許可證，在?？谑杏泻戏ǖ慕?jīng)營資質(zhì)并經(jīng)市特種設(shè)備安全監(jiān)督 管理部門驗(yàn)證。 3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。 其中清潔潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 4、維修：合同期間內(nèi)需要完成的的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。維 修的告知義務(wù)在本

第1頁共1頁 №0113727 東莞市電/扶梯保養(yǎng)合同 合同編號: 設(shè)備使用單位: 維修保養(yǎng)單位: 維保設(shè)備臺數(shù): 東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會印制 第2頁共2頁 東莞市電梯/保養(yǎng)合同備使用方: 設(shè)備使用方:(以下簡稱甲方) 設(shè)備維護(hù)方:(以下簡稱乙方) 一、電.梯維保設(shè)備細(xì)目 設(shè)備使用證號 扶梯品牌及型號傾斜角度梯級寬度(m)提升高度(m) 每月維保費(fèi) 電梯品牌及型號層/站載重量(kg)速度(m/s) 維保費(fèi)合計(jì)人民幣大寫：元整(￥.00元) 付款方式: 三、乙方責(zé)任: 1、為了

電梯、扶梯維修保養(yǎng)手冊 xxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司 第一節(jié)電梯維修保養(yǎng)規(guī)程 1.電梯 1.1曳引機(jī) 1.1.1減速箱 a)減速箱內(nèi)的油量應(yīng)保持在油尺或油鏡的標(biāo)示范圍內(nèi)，齒輪油應(yīng)符合反 指定要求。 b)減速箱內(nèi)的油質(zhì)要保持清澈當(dāng)發(fā)現(xiàn)有明顯雜質(zhì)或變質(zhì)時(shí)應(yīng)盡收快安排 更換新油，對于新使用的減速箱一年內(nèi)需更換新油，之后四年更換一 次。 注：一般載客電梯使用#360號油：載貨電梯使用#460號油。 c)減速箱內(nèi)的油溫不可超過85℃及頭尾承軸的溫升不可高于60℃。否則 便應(yīng)停機(jī)檢查其原因。 保養(yǎng)周期：一個(gè)月一次。 d)蝸輪蝸桿軸承應(yīng)保持合理的軸向間隙，當(dāng)電梯換向時(shí)，如發(fā)現(xiàn)蝸輪軸 與蝸桿出現(xiàn)明顯流動情況時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減少軸承的軸向間隙。 e)當(dāng)電梯運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)軸承有撞擊、磨削等之不正常噪音時(shí)，應(yīng)進(jìn)行緊急 修理及調(diào)整。但經(jīng)合理后仍不能排除此故障時(shí)，應(yīng)考慮更換軸承。 保養(yǎng)周期：

xxxxxxxxxx有限公司 電 梯 維 保 手 冊 （試行） 部門：電梯維保中心 日期：2011.7.30 質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)圖 工程部 電 梯 安 裝 公司總經(jīng)理 辦公室 電 梯 維 保 技 術(shù) 培 訓(xùn) 維 保 資 料 儀 器 設(shè) 備 技 術(shù) 檔 案 星 系 反 饋 財(cái) 會 出 納 電梯安全管理制度 目錄 一、電梯作業(yè)人員守則 二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責(zé) 三、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程 四、電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程 五、電梯常規(guī)檢查制度 七、電梯維修保養(yǎng)制度 八、定期報(bào)檢制度 九、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度 十、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 十一、技術(shù)檔案管理制度 十二、電梯鑰匙管理使用制度 十三、電梯維保常用表格 電梯作業(yè)人員守則 1、目的和范圍 1.1目的 為了

將電梯故障率與電梯所在城市類型、樓宇類型、梯齡和電梯類型等變量結(jié)合，建立cox比例風(fēng)險(xiǎn)模型，結(jié)果顯示前三個(gè)變量對電梯故障率影響較顯著，且cox模型對電梯故障預(yù)測準(zhǔn)確率達(dá)到80%以上?；赾ox模型較好的故障預(yù)警能力，以單位時(shí)間維修保養(yǎng)成本最小化為目標(biāo)建立保養(yǎng)周期決策模型，針對不同使用環(huán)境、不同梯齡的電梯提出個(gè)性化的保養(yǎng)周期。