C2C二手房交易平臺(tái)模式分析

如何解決二手房交易中的信息不對(duì)稱——二手房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的有機(jī)組成部分,對(duì)抑制房?jī)r(jià)、滿足中低收入人群的自住需求有其重要意義,但二手房交易過(guò)程中買賣雙方的信息不對(duì)稱性,影響了其積極作用的發(fā)揮。分析了二手房交易過(guò)程中的信息不對(duì)稱及其所帶來(lái)的負(fù)面...

為了保護(hù)自己的利益,購(gòu)房人在購(gòu)買帶裝修二手房的時(shí)候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個(gè)方面:在買賣合同中把裝

二手房交易合同（空白）——二手房交易合同：　　第一條　房屋的基本情況　　第二條　房屋面積的特殊約定　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)　　第四條　價(jià)格　　第五條　付款方式　　第六條　交付期限　　第七條　甲方必需配合乙方辦理住房按揭貸款事宜　　第...

建設(shè)部聯(lián)合央行出臺(tái)通知二手房交易年關(guān)獲贈(zèng)緊箍咒——醞釀已久的二手房交易資金監(jiān)管問(wèn)題在2007年開(kāi)春之際得到有關(guān)監(jiān)管部門的明確指示。1月22日，建設(shè)部聯(lián)合中國(guó)人民銀行發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通...

新“國(guó)五條“細(xì)則出臺(tái)二手房交易收20%個(gè)稅 3月1日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)五條”細(xì)則要求：“對(duì)出售自有住房按 規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值 的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征?！皣?guó)五條“細(xì)則一出臺(tái)，就引發(fā)了市場(chǎng) 的一片恐慌。3月4日滬深兩市的房地產(chǎn)上市企業(yè)龍頭股票相繼跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮擁擠，賣者急于出手，買者急于過(guò)戶，有的交易中心 甚至通宵運(yùn)營(yíng)以滿足不斷涌入的過(guò)戶人群?.. 有些人誤以為二手房交易20%的個(gè)稅是新規(guī)定，這個(gè)政策其實(shí)以前就有，并 且已經(jīng)存在了20年。這并不是新規(guī)，只是重申、強(qiáng)調(diào)和嚴(yán)格落實(shí)。國(guó)家稅務(wù)總 局對(duì)關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅的征收方式有兩種，規(guī)定如下: 一是差額征稅法。從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的 稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，按照差額的20%稅率

二手房交易賣方重要事項(xiàng)告知書(shū) （試行） 重要提示： 作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時(shí)有義務(wù)提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所必需的材料， 并對(duì)所提供材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 1、您所選擇的中介方是否已懸掛有效的《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》：□是□否 2、為您服務(wù)的中介人員是否已向您出示有效的《深圳市房地產(chǎn)中介人員星級(jí)服務(wù)牌》： □是□否 3、您在委托時(shí)是否已向中介方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：□是□否 根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托代理或者 提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、委托方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)限進(jìn)行查驗(yàn)。中介方根據(jù) 《辦法》要求核實(shí)上述信息時(shí),需您提供房產(chǎn)證明文件的，您應(yīng)予以配合。 4、您是本房產(chǎn)的： □業(yè)主 □共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已獲得業(yè)主委托：□是□否 5、您出售房屋

南京市二手房交易一般流程 1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向，決定 見(jiàn)面細(xì)談； 2、買方準(zhǔn)備定金1-2萬(wàn)、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn) 權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；（如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借 款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。）； 3、買賣雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜；4、在經(jīng)紀(jì) 公司見(jiàn)面協(xié)商買賣事宜（合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特 別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。）； 5、買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時(shí)要求賣方明確 房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同；賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書(shū)面 合同上（一般商業(yè)貸款的方式，下款時(shí)間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后3-5個(gè)工作日就可 以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說(shuō)的貸款要1

親歷二手房交易一賣一買走一回——2006年春天，筆者覺(jué)得現(xiàn)居住房屋樓層偏高，希望重新在附近購(gòu)置一套價(jià)格相當(dāng)，三層以下的二手房屋。　　在對(duì)品牌店與小中介公司進(jìn)行了服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行能力的對(duì)比、交易手續(xù)費(fèi)對(duì)比、交易程序與合同執(zhí)行時(shí)間對(duì)比后，我決定自己的...

買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下 交易要注意什么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，二手房過(guò)戶事宜的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 二手房和新房雖然都是房產(chǎn)交易，但是這兩者在交易上 還是有很大的區(qū)別的，新房大家是去售樓處，是直接和開(kāi)發(fā) 商的工作人員對(duì)接，但是二手房大家要不就是自己找業(yè)主要 不就是去中介公司找房源，需要第三方幫忙才能和業(yè)主聯(lián)系 上，那么這里大家來(lái)了解下二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二 手房私下交易要注意什么？ 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？ 1、在看房源時(shí)，可多看幾家中介的房源，選擇價(jià)格和 品質(zhì)都合適的。有的中介公司，有獨(dú)家房源，但是這類房源 價(jià)格可能相對(duì)較高，個(gè)人二手購(gòu)房者要慎重對(duì)比，選擇適合 自己的。 2、個(gè)人買賣二手房一旦確定房源，就要核實(shí)賣方的身 份，如果是個(gè)人二手房交易，看他的身份證。 3、個(gè)人買賣二手房

建立存量房市場(chǎng)交易信息管理系統(tǒng)勢(shì)在必行——從加強(qiáng)二手房交易資金監(jiān)管想到的——房地產(chǎn)存量市場(chǎng)的交易，俗稱二手房交易，在交易形態(tài)上不同于增量市場(chǎng)的交易，即商品房交易。由于不對(duì)稱的信息發(fā)布和信息采集模式，使存量房市場(chǎng)交易信息的流通與管理出現(xiàn)缺位的情...

西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些? 手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征 收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有 8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土 地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅 的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi) 用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為4%。 西寧市二手房交易的稅費(fèi)主要是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費(fèi)在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會(huì)把房屋交易

綜合交易平臺(tái)ctpapi教程

ctp綜合交易平臺(tái)簡(jiǎn)介 綜合交易平臺(tái)借鑒代表了目前國(guó)際衍生品領(lǐng)域交易系統(tǒng)先進(jìn)水 平的上期所“新一代交易所系統(tǒng)”的核心技術(shù)，采用的創(chuàng)新的完全精確 重演的分布式體系架構(gòu)，其保證所有輸入經(jīng)系統(tǒng)分布式并行處理后均 有確定結(jié)果，并能自適應(yīng)udp可靠多播通訊技術(shù)，構(gòu)建交易系統(tǒng)的 核心信息總線，改進(jìn)了內(nèi)存數(shù)據(jù)庫(kù)的多重索引技術(shù)、直接外鍵技術(shù)和 高效事務(wù)管理技術(shù)，并首創(chuàng)了多業(yè)務(wù)主機(jī)同時(shí)工作、互為備份和自由 加入的集群容錯(cuò)可靠性保障機(jī)制，攻克了性能和可靠性關(guān)鍵技術(shù)難 關(guān)，獲得5項(xiàng)軟件著作權(quán)。系統(tǒng)并發(fā)處理能力強(qiáng)大，委托性能超過(guò)2 000筆/秒，軟件本身可達(dá)8000筆/秒，支持同時(shí)在線客戶并發(fā)數(shù)為1 萬(wàn)個(gè)客戶/秒，且可以通過(guò)增加前置機(jī)進(jìn)一步擴(kuò)充。系統(tǒng)主要面向期 貨公司，也可用于基金公司、投資公司等進(jìn)行期貨交易。 綜合交易平臺(tái)自2007年底上市以來(lái)，受到到了國(guó)內(nèi)期貨界的廣 泛關(guān)

1/30 北京工程建設(shè)交易平臺(tái) 數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理指南 20xx年8月7日 2/30 目錄 1.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用范圍2矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。 2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖種類2聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。 3.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理對(duì)象2殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。 4.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理方式2釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。 5.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用期限5彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。 6.數(shù)字身份認(rèn)證鎖續(xù)期5謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。 7.數(shù)字身份認(rèn)證鎖變更7廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。 8.數(shù)字身份認(rèn)證鎖掛失、取消掛失9煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。 9.數(shù)字身份認(rèn)證鎖補(bǔ)辦10鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。 10.數(shù)字身份認(rèn)證鎖密碼重置12籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。 11.數(shù)字身份認(rèn)證鎖領(lǐng)取地點(diǎn)及辦理時(shí)間13預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。

訂貨交易平臺(tái)交易商管理辦法 貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心訂貨交易平臺(tái)交 易商管理辦法 為加強(qiáng)交易商的自律管理，保障交易商的合法權(quán)益，規(guī) 范交易商在貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “交易中心”）的業(yè)務(wù)活動(dòng)，根據(jù)《貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心 交易管理辦法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本辦法。 第一條交易商是指經(jīng)交易中心審核批準(zhǔn)，在交易中心 進(jìn)行交易、交收、倉(cāng)單質(zhì)押、交收、第三方監(jiān)管等業(yè)務(wù)的相 關(guān)主體。 第二條本辦法的規(guī)定本辦法適用于訂貨交易平臺(tái)的 交易商及其工作人員。 第三條交易商入市須向交易中心訂貨交易平臺(tái)綜合 （經(jīng)紀(jì)）會(huì)員提出申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，由綜合（經(jīng)紀(jì)）會(huì) 員進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后，綜合（經(jīng)紀(jì)）會(huì)員向交易所提交 該交易商申請(qǐng)資料和信息，交易中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)。 第四條申請(qǐng)成為交易中心交易商，應(yīng)具備下列條件： 1.承諾遵守交易中心相關(guān)規(guī)定； 2.具有一定資金實(shí)力及良好的信譽(yù)； 3

2017年廣州市房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手房交易) 賣方（甲方）： 法定代表人： 代理人： 買方（乙方）： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致訂立本合同。 第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）出售給 乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下（附件一）： （一）該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷 （里、弄、坊）號(hào)樓房， 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):； （二）房屋類型（使用性質(zhì)）為【住宅】【商鋪】【辦公】【其 他：】， 建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，層 數(shù)，建筑時(shí)間， 房屋建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，違 章部位及面積； （三）該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積平方米，用 途為【居住】【商業(yè)】【其他：】，國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】 方式取得，地籍圖號(hào)為

二手地交易方式及風(fēng)險(xiǎn)辨析——土地和資金是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必不可少的兩項(xiàng)基本條件，由于兩項(xiàng)資源本身具有很高的擁有門檻，因此，擁有土地一方和擁有資金一方如何聯(lián)合開(kāi)發(fā)，促進(jìn)資金和土地的整合，盤活房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同贏利，便成了市場(chǎng)資源配置和運(yùn)作的熱點(diǎn)。這種...

二手房買賣合同 賣方：(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼： 買方：(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地證號(hào)： 房屋權(quán)證號(hào)：_______)。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元 /平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫：元 整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整， 作為購(gòu)房定金。 第三條：付款時(shí)間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元 （大寫：元整）給甲

伴隨著網(wǎng)絡(luò)的蓬勃發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物中心作為電子商務(wù)的一種形式正以高效、低成本的優(yōu)勢(shì),逐步成為新興的經(jīng)營(yíng)模式和理念。本文論述了開(kāi)發(fā)一個(gè)基于b/s模式的大學(xué)城大學(xué)生二手商品交易平臺(tái)的關(guān)鍵技術(shù)和方法,實(shí)現(xiàn)了一個(gè)簡(jiǎn)單的閑置物品交易平臺(tái)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)。

1/12 北京工程建設(shè)交易平臺(tái) 數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理指南 2014年8月7日 2/12 目錄 1.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用范圍2 2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖種類2 3.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理對(duì)象3 4.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理方式3 4.1.辦理方式：現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取4 4.2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理費(fèi)用5 5.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用期限5 6.數(shù)字身份認(rèn)證鎖續(xù)期5 7.數(shù)字身份認(rèn)證鎖變更7 8.數(shù)字身份認(rèn)證鎖掛失、取消掛失8 9.數(shù)字身份認(rèn)證鎖補(bǔ)辦9 10.數(shù)字身份認(rèn)證鎖密碼重置11 11.數(shù)字身份認(rèn)證鎖在專業(yè)市場(chǎng)的激活12 12.數(shù)字身份認(rèn)證鎖領(lǐng)取地點(diǎn)12 13.附件12 為滿足北京工程建設(shè)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)）安全運(yùn)行要求，保障招標(biāo)投標(biāo) 活動(dòng)當(dāng)事人交易信息的安全，增加交易主體辦理招投標(biāo)業(yè)務(wù)的責(zé)任意識(shí)和法律意識(shí)， 平臺(tái)將啟用數(shù)字身份認(rèn)證鎖，平臺(tái)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)都需

附件： 國(guó)家電網(wǎng)公司信息化“sg186”工程 安全防護(hù)總體方案（試行） 目錄 第一章總則........................................................................................................................................................................4 1.1.目標(biāo)..........................................................................................................................................................................4

二手房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在x小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期為個(gè)工作日（委托...