鐘樓區(qū)房管局

辦公室

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務中心425、426室（星港路88號）

負責局各類文件、文稿的起草、修改、印發(fā)工作和政務信息的收集、整理、處理和歸檔工作，做好上級有關文件的收發(fā)、傳閱工作，建立各類工作臺帳；負責各類會議的組織籌備工作，做好會務工作和會議決議督辦工作；負責局日常行政事務工作，做好對內組織協(xié)調，對外聯(lián)絡接待工作，做好局機關事務行政管理工作，保證良好工作秩序和辦公環(huán)境；認真學習，深刻領會并熟練掌握和運用黨和政府有關法令，參與調研，綜合處理各類信息，幫助基層單位解決問題，做好領導參謀和助手；承辦來信來訪，督辦人大、政協(xié)會議提案的辦理、答復工作；加強局部門之間的橫向溝通；負責人事檔案的收集、歸檔、保密保管，做好局財務、計劃生育、醫(yī)療保健、愛國衛(wèi)生、治保、安全、退管職工管理工作；完成上級和局領導交辦的其它工作。

物業(yè)監(jiān)管科

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務中心429、431室、433室（星港路88號）

依法管理本地區(qū)物業(yè)管理工作，履行本地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的職能，參與住宅小區(qū)的綜合驗收和交接工作。接受市局委托管理全區(qū)直管公房，負責房屋修繕管理和房屋安全管理，協(xié)助做好落實私房政策工作。

落實私房政策辦公室

地 址：常州市西橫街2號

產權管理科

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務中心422室、435室（星港路88號）

負責本行政區(qū)域范圍的集體土地上的房屋產權登記發(fā)證和房產權屬檔案的管理;依法辦理村鎮(zhèn)房屋買賣、交換、繼承、贈與、分割等權屬的轉移登記，新建房屋的初始登記，變更登記以及其他房屋的權屬登記工作負責村鎮(zhèn)房屋拆遷過程中的產權審核、權證注銷工作;受理集體土地轉為國有土地上的村鎮(zhèn)房屋所有權人申請辦理換市產權證的手續(xù)，并向市產監(jiān)處移交房產檔案;加強產權產籍管理，建立健全產權產籍檔案，做好經(jīng)常性產權轉移、變更的增、滅籍工作，為司法機關、權利人、利害關系人提供檔案服務;提供房屋權屬登記有關法律、法規(guī)、政策咨詢。

住房保障辦公室

地 址：常州市西橫街2號

承擔區(qū)住房制度改革領導小組辦公室職責，貫徹落實本市住房制度相關政策和措施，指導轄區(qū)各房改單位的業(yè)務工作，參與全區(qū)住房制度改革的有關工作；2100433B

3、負責全區(qū)村鎮(zhèn)房屋產權產籍管理工作。依法辦理房產登記確權手續(xù)、辦理房產轉讓、變更登記手續(xù)、發(fā)放房屋所有權證,建立并管理房產產權轉移、變更的產籍檔案，管理頒發(fā)房屋有關權屬證書；

4、負責轄區(qū)內相關區(qū)域拆遷房屋確權、產籍檢查以及相關資料歸檔等管理工作；

5、接受市局委托管理全區(qū)直管公房，負責房屋修繕管理和房屋安全管理，協(xié)助做好落實私房政策工作；

6、根據(jù)市住房保障規(guī)劃，制訂本行政區(qū)域范圍內的住房保障工作計劃，做好住房保障對象人的申請受理、走訪調查、資格初審等日常管理工作;

7、承擔區(qū)住房制度改革領導小組辦公室職責，貫徹落實本市住房制度相關政策和措施，指導轄區(qū)各房改單位的業(yè)務工作，參與全區(qū)住房制度改革的有關工作；

8、承辦區(qū)委、區(qū)政府、市房管局交辦的其他工作任務。

大同市房管局綜合辦公室

協(xié)調局機關各科室工作;處理局機關日常行政事務;負責機關及下屬單位的黨群、工會、老干部工作;負責公文管理、會議組織、機要檔案、文印、車輛、安全保衛(wèi)、保密、武裝、信訪接待、計劃生育等工作;負責局機關后勤保障工作;負責外聯(lián)工作。

大同市房管局人事科

負責局黨組選調干部工作的具體組織實施;負責全局的機構編制管理;負責局機關人事、勞資工作，并對下屬單位的人事、勞資、職稱評聘、年報檢查、指導、督促、審核、組織實施;負責各類職稱資格、等級考試的報名、初審工作;負責科級干部檔案管理。

大同市房管局政策法規(guī)科

起草本市房產領域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件;審定行政法律文書、文告，承辦行政復議、行政賠償案件;指導督查和辦理行政處罰等行政執(zhí)法工作。

大同市房管局行政審批服務

承辦物業(yè)管理企業(yè)資質等級核準、前期物業(yè)管理使用維修資金的審核、物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書的核發(fā);承辦商品房預售許可、房地產估價機構資質核準;承辦城市房屋拆遷許可的審批。負責辦理廉租房來源登記;確認廉租房對象，承辦廉租房的輪候、實物配租、租金減免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆遷

指導監(jiān)督全市房屋拆遷工作。指導、協(xié)助基層拆遷單位調解拆遷糾紛;負責監(jiān)理對違規(guī)拆遷單位處罰的實施。

大同市房管局房產管理科

指導監(jiān)督直管公產房的經(jīng)營管理;指導房屋產權產籍、檔案管理;負責直管公房、保障性住房、私有住房、異產毗鄰房屋的管理;負責全市房屋普查登記、統(tǒng)計工作;負責編制直管公房的維修計劃，并負責監(jiān)督落實;組織實施房屋安全鑒定;負責全市房產統(tǒng)計普查工作;組織雨季防汛工作。發(fā)布房屋拆遷令(公告)。

大同市房管局房產市場

負責房屋租賃許可證的發(fā)放;負責房產中介服務機構和房產經(jīng)紀人的資質管理;負責房產價格評估、咨詢、經(jīng)紀、抵押、租賃、拍賣、典當、擔保等市場行為的監(jiān)督管理;負責市場房產交易及一級市場、二級市場的轉讓政策性指導;負責房屋裝飾、裝修的鑒定、審查工作。

大同市房管局房產開發(fā)

負責全市房產開發(fā)企業(yè)資質的管理;負責房地產開發(fā)企業(yè)法律、法規(guī)的培訓;負責全市房屋拆遷資格的管理;協(xié)助房地產市場信息中心開展工作;負責全市房地產開發(fā)企業(yè)項目備案管理;指導住宅科技新成果的應用和新技術的推廣。

大同市房管局物業(yè)管理科

負責指導并推動城市住宅社區(qū)化管理工作;指導落實物業(yè)管理企業(yè)考評達標工作;指導監(jiān)督設立、登記、變更和物業(yè)管理的招、投標工作;監(jiān)督檢查全市住宅小區(qū)維修基金的使用及管理工作。

大同市房管局監(jiān)察室

負責局機關及下屬單位的紀檢、監(jiān)察工作。

薛城區(qū)房管局，

一、宣傳貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，落實《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關房地產的法律法規(guī)內容 。

二、負責住宅保障制度改革有關政策在全區(qū)的進一步推行實施。

三、負責行政規(guī)劃內房產產權登記和產籍管理，辦理房產的產權交易、抵押、測繪等業(yè)務。

四、提供房地產中介服務，對房地產中介市場進行監(jiān)管和規(guī)范。

五、負責宣傳貫徹《物業(yè)管理條例》，指導、監(jiān)督各項物業(yè)管理工作的開展，負責實施住房專項維修資金的收繳、監(jiān)管及住宅小區(qū)物業(yè)管理的招標、投標工作。負責監(jiān)督、規(guī)范物業(yè)管理市場和物業(yè)管理行為。

六、進行城區(qū)開發(fā)建設和舊城改造。實施經(jīng)濟適用房和廉租房建設，對外承攬工程施工。

七、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

溫州市房管局房管局

設6個職能處室

辦公室：負責局機關政務工作的組織協(xié)調、督查、文電處理和對外聯(lián)絡接待工作；負責局綜合性重要文件的起草和審核；承擔文印、印章管理及文書檔案、保密工作；負責新聞宣傳、政務信息、行業(yè)信息和綜合調研工作；負責政府上網(wǎng)工程的信息收集、報送、發(fā)布工作；負責局辦公會議和全市性行業(yè)會議的組織協(xié)調，并檢查會議決議事項的落實；負責局機關后勤保障工作；負責辦理人大代表建議和政協(xié)委員提案以及信訪工作；組織編制房產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和工作計劃，參與產業(yè)政策的擬訂工作；組織編制年度固定資產投資計劃；負責歸口行業(yè)統(tǒng)計管理工作；負責指導全市房管系統(tǒng)及各協(xié)會的財務、會計業(yè)務管理工作；負責編制局直屬企事業(yè)單位年度預算計劃，管理本局各項資金和國有資產；負責局機關行政財務工作；負責局屬企事業(yè)單位的經(jīng)濟合同管理監(jiān)督工作；協(xié)助有關處室做好階段性經(jīng)濟監(jiān)督、檢查工作。

人事教育處：負責局機關和房改辦干部職工的思想政治、組織、人事、勞動工資、安全保衛(wèi)、宣傳、教育培訓和離退休人員管理服務工作；負責本局和房改辦直屬單位的機構編制、人事、勞動工資和專業(yè)技術職稱的審核、報批工作；會同有關部門實施執(zhí)業(yè)資格、證書制度；負責局機關和房改辦及直屬事業(yè)單位的計劃生育工作。

房產管理處：負責擬訂廉租住房建設規(guī)劃、實施計劃并組織建設；研究擬訂房產業(yè)的產業(yè)管理政策，并負責指導和監(jiān)督實施；負責各類房屋的租賃管理，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，核發(fā)《房屋租賃許可證》，定期發(fā)布房屋租賃指導價格；負責指導房屋的拆遷管理．審核、核準拆遷單位的資質和資質證書；審批發(fā)放城市房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；辦理拆遷安置補償協(xié)議備案登記手續(xù)；裁決拆遷糾紛，申請法院強制拆遷；負責拆遷安置、補償資金使用的監(jiān)管；負責拆遷安置房落實的監(jiān)督管理；指導直管公房經(jīng)營管理和單位自管房工作；負責落實各類房屋政策和代管房的管理工作。

產權與市場管理處：貫徹執(zhí)行國家有關房產產權產籍管理方面的法律、法規(guī)，擬訂我市相關政策并組織實施；負責全市房屋所有權的權屬與房產檔案管理；負責住宅小區(qū)公建配套建筑的權屬管理；負責辦理商品房預售登記和預售證核發(fā)工作；指導全市房屋所有權初始、轉讓、變更和他項權利登記、發(fā)證、確權工作；監(jiān)督房產測繪活動，審核房屋測繪成果；負責房產轉讓、抵押、中介等市場管理；負責房產中介機構及經(jīng)紀人的管理；參與擬定城市國有土地使用權出讓方案，參與核定商品房政府指導價格。

法制處：負責局有關規(guī)范性文件的起草，以及局具體行政行為和規(guī)范性文件的法律、政策把關工作；監(jiān)督行政執(zhí)法；負責行政案件的處罰、訴訟、行政復議和房產糾紛的調處；負責法制建設、法制宣傳教育工作；指導直屬單位和各縣(市、區(qū))具體行政行為、行政訴訟工作；負責局屬企事業(yè)單位經(jīng)濟合同履行的監(jiān)督管理。

物業(yè)修建管理處：負責全市物業(yè)管理的行業(yè)管理工作；負責起草物業(yè)管理行業(yè)政策、規(guī)定；負責物業(yè)管理企業(yè)資質評定；參與住宅小區(qū)的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監(jiān)督住宅小區(qū)公用配套設施建設情況，接收管理屬國有資產的公共配套建筑；負責物業(yè)管理維修專項資金的繳存和使用管理；負責物業(yè)管理用房和經(jīng)營用房的接管；組織實施物業(yè)管理項目的招投標；對直屬房開公司工程建設和質量實施管理；負責房屋的修繕管理，調查處理房屋修繕工程重大事故；負責對房屋安全鑒定工作和危險房屋鑒定與管理；負責全市房屋裝修管理，審批裝修改變結構許可證；負責全市房屋白蟻防治工作。

溫州市房管局房改辦

綜合秘書處：承辦市住房制度改革委員會和市住房公積金管理委員會的日常事務；負責房改政策、理論研究，起草房改方案及配套政策規(guī)定，根據(jù)我市住房發(fā)展中遠期規(guī)劃，研究制訂我市解決中、低收入者住房問題的有關政策，并根據(jù)形勢的發(fā)展變化，制訂房改中一些新的具體政策；負責市房改辦日常工作，負責綜合性重要文件的起草、審核；負責文電收發(fā)、印章管理、文書檔案、保密工作；負責辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案和信訪工作；負責行政財務工作；協(xié)助有關處室做好監(jiān)督、檢查工作；負責思想政治工作和離退休人員管理服務工作。

房改工作處：負責辦理房改工作中的有關具體工作；負責測算、審核住房貨幣化分配的標準，辦理一次性住房補貼、工齡補貼和住房公積金補貼；審核、辦理公有住房出售，負責租金調整工作；測算年度房價和房租，負責催繳出售公房的資金，指導簽訂公房出售合同和做好房改房產權登記的前期工作；組織房改房價格評估和房改政策咨詢；指導協(xié)助公有住房售后眾用部位維修管理工作和配合房改房進入市場管理工作。

住房管理處：負責國家、省經(jīng)濟適用住房的計劃立項申報工作；參與起草住房保障長期規(guī)劃，并制訂實施計劃；負責管理及監(jiān)督全市副縣級以上干部住房標準工作；負責對申請購買經(jīng)濟適用住房的對象進行資格確認、組織評議、公示；參與組織經(jīng)濟適用住房驗收、核價；建立和完善干部職工住房檔案；指導各縣（市、區(qū)）經(jīng)濟適用住房的建設、銷售和管理工作。2100433B