耀州區(qū)住房保障和城市改造辦公室

主要職責(zé)

貫徹執(zhí)行國家住房保障、房產(chǎn)管理、城市改造、住房制度改革方面的方針、政策和法規(guī)，擬定本區(qū)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住宅建設(shè)、城市改造中長期規(guī)劃和規(guī)范性文件，并組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理，審定全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格認(rèn)定工作。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)工作，負(fù)責(zé)商品房開發(fā)建設(shè)管理，組織實(shí)施租賃性保障住房建設(shè)及管理和住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。

負(fù)責(zé)城市改造的組織實(shí)施，負(fù)責(zé)方案審批、項(xiàng)目立項(xiàng)和申報(bào)等工作。負(fù)責(zé)房改方案的審批和住房二級市場的入市審批，負(fù)責(zé)公有住房出售資金、物業(yè)基金、大修基金等專項(xiàng)資金的歸集和管理，負(fù)責(zé)廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。

負(fù)責(zé)全區(qū)住房資金使用計(jì)劃的審批，監(jiān)督檢查各單位住房資金使用情況。

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房產(chǎn)市場管理、依法登記、核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，負(fù)責(zé)《商品房銷售合同》備案。

負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房的管理;負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作。

負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)市場體系，主管房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動。

負(fù)責(zé)建立和培育物業(yè)管理市場體系，規(guī)范物業(yè)管理市場，負(fù)責(zé)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的評定申報(bào)工作。

負(fù)責(zé)房產(chǎn)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)、綜合調(diào)研工作。承辦區(qū)政府交辦的其他工作。

參與全縣住房保障專項(xiàng)規(guī)劃編制工作；制定全縣住房保障計(jì)劃和年度實(shí)施方案并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣保障性住房的建設(shè)與籌集、分配與管理；負(fù)責(zé)全縣住房保障資金的使用與監(jiān)管。內(nèi)設(shè)三個(gè)股室，即綜合股、建設(shè)股、財(cái)務(wù)保障股。核定全額撥款事業(yè)編制15名，其中：主任1名，副主任2名（正股級），股長3名（副股級）；其他工作人員9名。

杭州市余杭區(qū)住房保障辦公室

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房保障工作的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策，研究擬訂并組織實(shí)施全區(qū)城鎮(zhèn)住房保障和農(nóng)民多高層公寓建設(shè)、回遷安置等相關(guān)政策措施，建立完善住房保障體系。

（二）根據(jù)全區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃，組織擬訂并實(shí)施城鎮(zhèn)保障性住房、農(nóng)民多高層公寓發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障和農(nóng)民多高層公寓建設(shè)的布點(diǎn)規(guī)劃編制工作。

（三）統(tǒng)籌全區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房管理工作，組織擬訂城鎮(zhèn)保障性住房年度需求計(jì)劃；負(fù)責(zé)各類城鎮(zhèn)保障性住房需求（包括房屋數(shù)量、戶型配備比例、裝修基準(zhǔn)造價(jià)等）確定、準(zhǔn)入資格審核認(rèn)定、房源調(diào)配管理、房屋使用管理、退出管理和保障性住房資金管理等工作；統(tǒng)籌區(qū)政府投資城鎮(zhèn)保障性住房的資產(chǎn)運(yùn)營等綜合管理；指導(dǎo)、監(jiān)督全區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)及配售、配租工作。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作，擬訂并組織實(shí)施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房和房改房維修管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房資金管理工作。

（五）統(tǒng)籌指導(dǎo)全區(qū)農(nóng)民多高層公寓建設(shè)和安置工作；組織開展項(xiàng)目建設(shè)和回遷安置工作的日常監(jiān)督檢查、年度考核；協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)民多高層公寓涉及的審批、建設(shè)、回遷安置等事項(xiàng)。

（六）負(fù)責(zé)審查全區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房和農(nóng)民多高層公寓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，監(jiān)督項(xiàng)目招投標(biāo)行為和有關(guān)規(guī)范執(zhí)行情況；建立健全城鎮(zhèn)保障性住房和農(nóng)民多高層公寓項(xiàng)目代建工作機(jī)制，審查代建單位的資格，監(jiān)督檢查代建制執(zhí)行情況；審查各鎮(zhèn)、街道和開發(fā)區(qū)農(nóng)居拆遷安置方案及相關(guān)政策措施并監(jiān)督落實(shí)情況。

（七）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障和農(nóng)民多高層公寓建設(shè)安置政策宣傳工作，建立全區(qū)城鎮(zhèn)住房保障和農(nóng)民多高層公寓建設(shè)、安置工作信息報(bào)送制度。

（八）承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。