青島市商品流通市場建設(shè)與管理條例

《條例》著力解決商品流通設(shè)施規(guī)劃剛性不足的問題?！稐l例》規(guī)定，商品流通市場專項規(guī)劃應當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府在編制控制性詳細規(guī)劃時應當落實商品流通市場專項規(guī)劃等。

著力滿足居民基本生活服務需要?！稐l例》規(guī)定，新建城市居住區(qū)和舊城區(qū)改建，應當按照有關(guān)設(shè)計規(guī)范和配置標準配套建設(shè)商業(yè)服務設(shè)施，農(nóng)村商業(yè)服務設(shè)施應當納入農(nóng)村公共服務設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃；政府可以通過投資、產(chǎn)權(quán)回購、資金補貼等方式，參與基礎(chǔ)性、公益性商品流通市場的建設(shè)、管理等。

著力加強食用農(nóng)產(chǎn)品安全追溯管理?！稐l例》規(guī)定，市、區(qū)（市）人民政府應當建立完善食用農(nóng)產(chǎn)品安全追溯系統(tǒng)；蔬菜、生鮮肉、養(yǎng)殖水產(chǎn)品等食用農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者應當提供產(chǎn)品產(chǎn)地或者來源證明、檢驗檢疫合格證明等。四是著力倡導綠色環(huán)保商品流通理念?！稐l例》對循環(huán)經(jīng)濟、物流標準化、城市公共配送體系等現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展新理念、新做法作了倡導性規(guī)定。另外，《條例》還對商品流通運行監(jiān)測和預警、重要生活必需品儲備制度和應急保障機制、信用體系建設(shè)等作了規(guī)定。

2016年3月1日《條例》已正式實施。《條例》正式實施后，青島市將重點做好以下幾個方面的工作：一是盡快啟動《條例》實施細則的起草工作。結(jié)合全市商品流通市場建設(shè)與發(fā)展實際，與有關(guān)部門、區(qū)（市）逐一研究論證《條例》具體條款，做好實施細則起草、論證工作，廣泛征求社會各界的意見和建議，務實、嚴謹、高效的制定實施細則，按照程序發(fā)布實施，使其更具有可操作性，進一步挖掘市場潛能，激發(fā)市場活力，促進全市商品流通市場繁榮有序發(fā)展。

加強《條例》配套制度建設(shè)。編制全市商貿(mào)流通“十三五”規(guī)劃和青島市商品流通設(shè)施專項規(guī)劃，制訂城市共同配送、大型社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施地方標準等，探索建立與國際接軌的國內(nèi)貿(mào)易管理模式，創(chuàng)造公平競爭的法治化營商環(huán)境。

加大《條例》貫徹執(zhí)行力度。圍繞建立統(tǒng)一高效的新型流通管理體制機制，理順發(fā)改、工商、質(zhì)監(jiān)、食藥、商務等相關(guān)職能部門的職責，厘清部門職責交叉邊界和協(xié)同機制，增強公共服務能力。 2100433B

青島市商品流通市場建設(shè)與管理條例

2015年12月25日青島市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過

第一條　為了加強商品流通市場建設(shè)與管理，促進商品流通發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)商品流通市場的建設(shè)與管理活動，適用本條例。

本條例所稱商品流通市場，是指用于商品流通活動的經(jīng)營場所及其配套設(shè)施。

第三條　市、區(qū)（市）人民政府應當加強對商品流通市場建設(shè)與管理工作的組織、領(lǐng)導、協(xié)調(diào)。

商品流通、規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、發(fā)展改革、質(zhì)量監(jiān)督、工商、公安、交通運輸?shù)戎鞴懿块T，應當在各自職責范圍內(nèi)，做好商品流通市場建設(shè)與管理工作。

第四條　市商品流通主管部門應當根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及本市商品流通發(fā)展的實際，組織編制商品流通發(fā)展規(guī)劃，報市人民政府批準后實施。

區(qū)（市）商品流通主管部門可以編制本行政區(qū)域的商品流通發(fā)展規(guī)劃，并與市商品流通發(fā)展規(guī)劃相銜接，報本級人民政府批準后實施。

第五條　市、區(qū)（市）商品流通主管部門應當會同規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，根據(jù)商品流通發(fā)展規(guī)劃，組織編制商品流通市場專項規(guī)劃，報本級人民政府批準后實施。

商品流通市場專項規(guī)劃應當包括商品流通市場的發(fā)展目標、區(qū)域布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容。

商品流通市場專項規(guī)劃的主要內(nèi)容應當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。

第六條　商品流通市場專項規(guī)劃應當符合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、優(yōu)化布局、節(jié)約資源、保護環(huán)境等要求，與居住區(qū)建設(shè)、綜合交通、公共服務設(shè)施等其他專項規(guī)劃相銜接。

商品流通市場專項規(guī)劃報送審批前，編制機關(guān)應當依法將規(guī)劃草案予以公告，征求有關(guān)單位、專家和公眾的意見。

第七條　規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府在編制控制性詳細規(guī)劃時，應當落實商品流通市場專項規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容，確定商品流通市場的控制性要求。涉及商品流通市場建設(shè)的控制性詳細規(guī)劃報送審批前，應當征求商品流通主管部門、公安交通管理部門的意見。

第八條　商業(yè)中心、商貿(mào)集聚區(qū)、專業(yè)批發(fā)市場、商業(yè)街等的規(guī)劃建設(shè)，應當符合區(qū)域功能定位、服務人口、主導產(chǎn)業(yè)和空間資源等條件，發(fā)揮輻射帶動作用。

第九條　新建、改建、擴建建筑面積一萬平方米以上的大型商品流通市場，應當符合商品流通市場專項規(guī)劃，并由商品流通主管部門組織聽取公眾對其經(jīng)濟社會環(huán)境影響等方面的意見。具體辦法由市商品流通主管部門會同有關(guān)部門制定。

第十條　新建城市居住區(qū)和舊城區(qū)改建，應當按照有關(guān)設(shè)計規(guī)范和配置標準配套建設(shè)商業(yè)服務設(shè)施（含商業(yè)網(wǎng)點和居民生活服務設(shè)施，下同）。商業(yè)服務設(shè)施具體配置規(guī)定由市商品流通主管部門會同市規(guī)劃、國土資源、質(zhì)量監(jiān)督等主管部門制定。

農(nóng)村商業(yè)服務設(shè)施的設(shè)置應當結(jié)構(gòu)合理，功能完善，便民利民。鎮(zhèn)人民政府應當將農(nóng)村商業(yè)服務設(shè)施納入農(nóng)村公共服務設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃。

規(guī)劃主管部門應當根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局和發(fā)展需求，采用相對集中與適當分散相結(jié)合的方式，統(tǒng)籌考慮配建商業(yè)服務設(shè)施的建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模。

第十一條　城鄉(xiāng)居住區(qū)配建商業(yè)服務設(shè)施應當與居住區(qū)同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。

配建商業(yè)服務設(shè)施應當按照規(guī)劃設(shè)計用途使用，不得改作他用。

第十二條　區(qū)（市）人民政府應當組織城市管理部門、商品流通主管部門，按照方便群眾、合理布局的原則，劃定日常用品銷售、餐飲服務等便民攤點經(jīng)營區(qū)域和時段。

便民攤點經(jīng)營不得影響安全、交通和環(huán)境衛(wèi)生。

第十三條　市、區(qū)（市）人民政府應當建立完善再生資源回收利用體系，合理布局再生資源的回收網(wǎng)點、交易市場和分揀中心。

鼓勵大型超市、商場等設(shè)置再生資源集中回收站點。鼓勵經(jīng)營者利用銷售配送網(wǎng)絡，建立逆向物流回收渠道。

第十四條　市、區(qū)（市）人民政府應當統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，保障農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、集貿(mào)市場、物流中心等基礎(chǔ)性商品流通市場的配置和建設(shè)。

各級人民政府可以通過投資、產(chǎn)權(quán)回購、資金補貼等方式，參與基礎(chǔ)性、公益性商品流通市場的建設(shè)、管理。

鼓勵社會組織和個人投資建設(shè)基礎(chǔ)性、公益性商品流通市場。

第十五條　由開辦者提供場地、設(shè)施以及服務、有多個經(jīng)營者集中在場內(nèi)獨立進行現(xiàn)貨交易的商品流通市場（以下簡稱商品交易市場），其建設(shè)應當符合有關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范。

第十六條　商品交易市場開辦者應當建立市場經(jīng)營管理制度，完善經(jīng)營、服務設(shè)施，維持正常交易秩序。

商品交易市場開辦者應當對入場經(jīng)營者的名稱、住所地和有效聯(lián)系方式進行登記；依法應當取得許可證的，還應當查驗其許可證。

商品交易市場開辦者發(fā)現(xiàn)場內(nèi)經(jīng)營者進行非法經(jīng)營活動的，應當及時予以糾正并向有關(guān)部門報告；未及時采取必要措施也未報告、產(chǎn)生危害后果的，依法承擔相應責任。

第十七條　大宗商品現(xiàn)貨交易市場應當依法設(shè)立，按照國家規(guī)定的交易對象、交易方式和交易規(guī)則開展經(jīng)營活動，接受有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

設(shè)立期貨等形式交易市場依照國家、省有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條　市、區(qū)（市）人民政府應當建立完善食用農(nóng)產(chǎn)品安全追溯系統(tǒng)，并對追溯系統(tǒng)的運行維護和升級改造安排財政資金保障。

進入農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、集貿(mào)市場、生鮮超市銷售蔬菜、生鮮肉、養(yǎng)殖水產(chǎn)品等食用農(nóng)產(chǎn)品的，應當向市場經(jīng)營主體提供產(chǎn)品產(chǎn)地或者來源證明；依法需要檢驗檢疫的，還應當提供產(chǎn)品檢驗檢疫合格證明。

第十九條　鼓勵電子商務企業(yè)、專業(yè)電子商務平臺在本市設(shè)立物流中心、采購中心、結(jié)算中心、運營中心等機構(gòu)。

鼓勵傳統(tǒng)經(jīng)營者發(fā)展電子商務或者利用電子商務平臺開展經(jīng)營業(yè)務。鼓勵發(fā)展跨境電子商務以及面向農(nóng)村地區(qū)的商品流通綜合服務平臺、網(wǎng)絡、渠道建設(shè)。

第二十條　支持電子支付、安全認證、信用服務等電子商務服務體系發(fā)展。金融管理部門應當會同有關(guān)部門加強電子支付、商業(yè)預付卡等新型支付方式研究，完善管理措施。

第二十一條　鼓勵和支持經(jīng)營者通過直營、特許等方式發(fā)展連鎖經(jīng)營，實現(xiàn)商品流通的規(guī)模化、規(guī)范化經(jīng)營。

第二十二條　支持中小流通企業(yè)發(fā)展。中小企業(yè)公共服務平臺、中小商貿(mào)企業(yè)公共服務平臺應當加強對中小流通企業(yè)在市場開拓、管理咨詢、法律咨詢、融資擔保等方面的服務和指導。

第二十三條　市、區(qū)（市）人民政府應當加強城市共同配送體系建設(shè)，推進商品配送信息化、標準化、集約化發(fā)展。

鼓勵經(jīng)營者使用執(zhí)行同一標準或者規(guī)范的配送車輛、貨位、托盤等流通設(shè)施設(shè)備、信息系統(tǒng)，鼓勵商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者采用國際通用的商品代碼和條碼體系。

第二十四條　建立城市配送車輛統(tǒng)一標識管理制度，保障運送生鮮農(nóng)產(chǎn)品、冷凍冷藏食品等車輛便利通行。對整車合法裝載鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車輛，經(jīng)營者可以按照規(guī)定辦理手續(xù)，取得綠色通道通行資格。

第二十五條　鼓勵經(jīng)營者采用冷鏈物流方式儲存、加工、運輸和銷售鮮活農(nóng)產(chǎn)品。支持經(jīng)營者投資冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第二十六條　完善商貿(mào)業(yè)發(fā)展基金管理，發(fā)揮基金的引導、扶持作用，促進商品流通發(fā)展。

區(qū)（市）人民政府根據(jù)實際情況，在本級財政預算中安排相應資金，促進本行政區(qū)域的商品流通工作。

第二十七條　市、區(qū)（市）人民政府應當建立重要商品儲備制度，對糧、油、肉、菜、鹽等重要生活必需品進行儲備。

相關(guān)行業(yè)主管部門負責政府儲備商品種類、數(shù)量和投放管理，依法確定承儲單位并予以相應補貼。

第二十八條　商品流通主管部門應當建立商品流通運行監(jiān)測系統(tǒng)，采集、統(tǒng)計商品流通信息，對重要生活必需品、生產(chǎn)資料等商品流通進行監(jiān)測和預警分析。

信息采集應當按照規(guī)定程序進行，并保障信息安全。商品流通主管部門按照規(guī)定采集相關(guān)信息的，經(jīng)營者應當予以配合。

第二十九條　建立重要生活必需品應急保障機制。發(fā)生突發(fā)事件或者市場異常波動時，市、區(qū)（市）人民政府、有關(guān)部門應當依法啟動應急預案，綜合運用信息引導、區(qū)域調(diào)劑、收儲投放、臨時價格干預等措施，維護市場基本穩(wěn)定。

應急預案啟動后，有關(guān)單位和個人應當服從應急安排和調(diào)度。對因執(zhí)行應急安排和調(diào)度造成損失的，市、區(qū)（市）人民政府應當予以合理補償。

第三十條　市人民政府應當加強商品流通領(lǐng)域信用體系建設(shè)，組織建立經(jīng)營者信用信息共享、信用評價和分類管理機制。

市商品流通主管部門應當建立商品流通公共信息平臺，及時發(fā)布有關(guān)管理信息、服務信息。

第三十一條　依法設(shè)立的涉及商品流通的協(xié)會、商會等行業(yè)組織，依照法律、法規(guī)和章程獨立開展活動，發(fā)揮行業(yè)協(xié)調(diào)和自律作用，加強行業(yè)建設(shè)與服務。

政府以及相關(guān)部門可以根據(jù)工作需要，依法通過購買服務方式委托行業(yè)組織承擔相關(guān)服務事項。

第三十二條　違反城鄉(xiāng)規(guī)劃新建、改建、擴建大型商品流通市場的，由規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)、限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下罰款。

第三十三條　產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營者擅自改變城鄉(xiāng)居住區(qū)配建商業(yè)服務設(shè)施規(guī)劃設(shè)計用途的，由規(guī)劃主管部門責令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第三十四條　有關(guān)行政主管部門工作人員在商品流通市場建設(shè)與管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十五條　對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十六條　本條例自2016年3月1日起施行。

青島市城市供熱條例采暖時間

《青島市城市供熱條例》規(guī)定采暖期為每年的11月16日至次年的4月5日,供熱單位應當在采暖期開始前5日進行試供熱，做好調(diào)試、排氣等工作（城陽區(qū)、黃島區(qū)及各縣級市人民政府可以自行確定采暖期）。

青島市城市供熱條例溫度規(guī)定

采暖期內(nèi)用戶室內(nèi)溫度不得低于18℃。廚房內(nèi)溫度不得低于10℃。

青島市城市供熱條例申請規(guī)定

現(xiàn)有住宅申請安裝供熱設(shè)施戶數(shù)達到單元總戶數(shù)60%以上的，供熱單位應當安裝供熱設(shè)施并供熱。新條例取消了“新建住宅申請用熱戶數(shù)達到單元總戶數(shù)60%以上的，供熱單位應當供熱；”的規(guī)定。

青島市城市供熱條例禁止行為

用戶用熱禁止下列行為：

（1）擅自在室內(nèi)供熱設(shè)施上安裝放水閥、排氣閥，改動和增設(shè)散熱器、供熱管道等；

（2）擅自擴大用熱、改變用熱性質(zhì)；

（3）擅自排放或取用供熱蒸汽和熱水；

（4）其他危害供熱設(shè)施正常運行的行為。

用戶確需改動室內(nèi)供熱設(shè)施的，應當向供熱單位提出申請，并按照供熱單位提出的技術(shù)要求改動。

青島市城市供熱條例責任分工

從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施，由供熱單位負責管理、維護。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負責管理、維護；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由用戶委托供熱單位管理、維護。其中，居民用戶供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

青島市城市供熱條例爭議處理

供熱單位應當設(shè)立投訴受理機構(gòu)，公開供熱投訴服務電話，安排人員24小時值守。供熱單位接到投訴后，應當按照下列規(guī)定處理：

（1）對供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修；

（2）對供熱溫度等有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后10日內(nèi)，必須在接到投訴后5小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理；在采暖期的其他時間，必須在接到投訴后兩小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。

青島市城市供熱條例退費標準

經(jīng)測定，確認被測房間供熱溫度不達標，屬于供熱單位原因的，供熱單位應當采取措施，保證供熱溫度達到規(guī)定標準。在供熱溫度達標之前，計為室溫不合格的時間。根據(jù)室溫不合格的天數(shù)，供熱單位應當按照下列標準向用戶退還熱費：

（1）供熱溫度高于或者等于16℃、低于18℃的，退還熱費的20%；

（2）供熱溫度高于或者等于14℃、低于16℃的，退還熱費的50%；

（3）供熱溫度低于14℃的，全額退還熱費。

因用戶遮蔽散熱器、擅自改動室內(nèi)供熱設(shè)施等原因，致使供熱質(zhì)量不達標和造成相關(guān)損失的，責任由用戶承擔。退費應以供用熱雙方簽字的測溫記錄或技術(shù)監(jiān)督部門的測溫記錄為依據(jù)。

青島市人民政府關(guān)于修改《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》的決定

為進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的管理，市政府決定對《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》作如下修改：

一、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》

…………。

二、《青島市限價商品住房管理辦法》

（一）將第三條“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的限價商品住房管理適用本辦法”，修改為“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)（以下稱市區(qū)）區(qū)域內(nèi)的限價商品住房管理適用本辦法?！?

（二）在第十條后增加一條作為第十一條:“銷售限價商品住房應當按規(guī)定明碼標價，不得在標價之外收取任何費用?！弊栽摋l開始，序號依次順延。

（三）將原第十二條第一款第一項“申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口”，修改為“申請人具有市區(qū)常住戶口”。

將原第十二條第二、三款“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受廉租住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積”，修改為“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積?！?

（四）將原第十三條“符合本辦法第十二條規(guī)定，同時又具備下列條件之一的，可以優(yōu)先購買限價商品住房”，修改為“符合本辦法第十三條規(guī)定，同時又具備下列條件之一的，可以優(yōu)先購買限價商品住房”。

（五）將原第十六條第一、二款“限價商品住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)”，修改為“限價商品住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產(chǎn)、收入和婚姻戶籍等情況進行審核，對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。”

（六）將原第十九條“銷售限價商品住房應當遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構(gòu)按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；（四）市住房保障機構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；（五）入圍者持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)到建設(shè)單位按公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權(quán)的，應當按順序遞補”，修改為“銷售限價商品住房應當遵循困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構(gòu)根據(jù)申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序；（四）申請人按照公布的選房順序，持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)選購住房；申請人放棄選購住房權(quán)的，應當按順序遞補。輪候排序計分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定?！?

（七）將原第二十五條“嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價商品住房管理，參照本辦法執(zhí)行?！毙薷臑椤凹茨?、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價商品住房管理，參照本辦法執(zhí)行。”

另外，根據(jù)2010年機構(gòu)改革方案，對規(guī)章中涉及的部分機構(gòu)名稱進行了相應修改和規(guī)范。

青島市限價商品住房管理辦法