青島市公積金貸款辦理指南

（一）申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

（二）申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關(guān)材料，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見；申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。

（三）中心根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

（四）抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理劃款手續(xù)。

（五）劃款完畢，通知借款人到管理處領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

提示：

貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫授權(quán)書》。2100433B

提示：以下所需材料中須提供復(fù)印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對后，將原件退還給申請人，復(fù)印件全部用A4紙復(fù)印。

（一）《青島市住房公積金貸款申請審批表》（正反面打?。表格下載][表格示范]；

（二）工資收入證明（單位簽蓋公章）[表格下載]；

注：收入證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。

（三）身份證明及婚姻關(guān)系證明

1、身份證明：申請人（及配偶）身份證復(fù)印件一份，戶口簿索引頁及單頁復(fù)印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；

注：非本市戶籍的申請人，應(yīng)提供在本市的有效居住證明。

2、婚姻關(guān)系證明：

（1）已婚的需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份，戶口簿能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的可不再提供結(jié)婚證；

（2）未婚或未再婚的：未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的民政婚姻登記部門出具；非本市戶籍的申請人，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；

注：未婚證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。

（四）購房合同正本復(fù)印件一份；（注：如已辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記的，同時提供復(fù)印件一份。）；

（五）購房首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件一份(需加蓋開發(fā)商印章)；

（六）平面圖、配置圖復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)；

（七）辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿復(fù)印件一份；

（八）公積金聯(lián)名卡復(fù)印件一份（未辦理聯(lián)名卡的申請貸款，可現(xiàn)場辦理）。

（九）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領(lǐng)?。?

（2）個人住房公積金存折（補(bǔ)登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經(jīng)辦銀行活期儲蓄存折（卡）復(fù)印件1份（原件備查，用于委托扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明；

（8）資產(chǎn)證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)復(fù)印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：（1）已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明（存折、收據(jù)）復(fù)印件1份（原件備查）；（2）契稅完稅憑證；（3）二手房估價報告。

外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

（一）辦理場所：珠海市各承辦銀行。

（二）辦理要件（原件）：

1、借款人身份證;

2、貸款合同;

3、房產(chǎn)證。

（三）辦理流程：職工提供要件資料→貸款銀行→房地產(chǎn)登記中心

注：具體規(guī)定按各承辦銀行本行規(guī)定執(zhí)行。

在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：

住房公積金開戶銀行為建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。

注：委托他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委托辦理聲明書。

辦理時限：即來即辦。