萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局獲得榮譽

2019年3月，獲得“江西省第十五屆文明單位”榮譽。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、市房地產(chǎn)市場管理所、市物業(yè)管理處、市房屋拆遷安置辦公室、市白蟻防治所、市城區(qū)房管所、市房管監(jiān)察大隊、市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司、市房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司、市民用建筑設(shè)計院、市宏達(dá)建筑裝璜公司、市遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、市大眾拆遷維修公司。

市白蟻防治所

萍鄉(xiāng)市白蟻防治所成立于1988年12月，隸屬萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局，科級建制，是萍鄉(xiāng)市唯一一家集白蟻預(yù)防、滅治、研究于一體的公益性事業(yè)單位，是中國物業(yè)管理協(xié)會白蟻防治專業(yè)委員會會員單位。建所二十余年來，我所承擔(dān)著萍鄉(xiāng)市新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋及園林綠化、通訊設(shè)施等的白蟻預(yù)防及原有房屋白蟻滅治工作。全所現(xiàn)有干職工27人，下設(shè)白蟻預(yù)防科、滅治科、辦公室、財務(wù)科四個科室。人員文化結(jié)構(gòu)：本科學(xué)歷7人，大專學(xué)歷12人，其中高、中級專業(yè)技術(shù)職稱人員8人，內(nèi)設(shè)黨支部，共有黨員16人。

我所堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的基本方針，1988年至今二十余年中，房屋白蟻預(yù)防總面積達(dá)900多萬平方米，房屋滅治面積達(dá)380萬平方米，林地白蟻滅治面積4000畝，為國家和集體挽回經(jīng)濟(jì)損失7000多萬元，連續(xù)幾年獲得房管系統(tǒng)“先進(jìn)單位”、省建設(shè)廳“先進(jìn)單位”、全國“青年文明號”等榮譽稱號。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

我處的工作范圍和職能是：負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的行政管理，具體承辦全市各類房屋的面積測繪計算 、權(quán)屬登記 、他項權(quán)登記 、產(chǎn)權(quán)驗證 、權(quán)屬證書的頒發(fā)和證書遺失 、損毀的補發(fā)工作，以及實施房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理等行政執(zhí)法職能。

房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊

職責(zé)是加強城市房地產(chǎn)市場的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。對違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條件》《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》和《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》《城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定的行為，依法給予沒收違法所得和罰款等行政處罰。

民用建筑設(shè)計院

職責(zé)：

第一條、執(zhí)行國家的方針政策和上級的文件精神組織制定，建立質(zhì)量保證體系，并主持管理評審，以確保質(zhì)量保證體系持續(xù)有效實施。

第二條、對外承接工程設(shè)計、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和業(yè)務(wù)建設(shè)任務(wù)。

第三條 、負(fù)責(zé)重大工程建設(shè)項目設(shè)計工作的組織協(xié)調(diào)，在設(shè)計工作中貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法令和法規(guī)，保證設(shè)計合同的履行。

第四條、受理全市各類房屋安全鑒定如司法鑒定、工程影響鑒定市內(nèi)危舊房鑒定等。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場管理所

負(fù)責(zé)辦理萍鄉(xiāng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋買賣、贈與、交換、兼并、合并、抵債、作價入股、房改房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市等權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；辦理二手房資金監(jiān)管；辦理現(xiàn)房、在建工程貸款等抵押登記；辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和商品房預(yù)告登記；辦理商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃登記備案；以及受房管局委托辦理商品房預(yù)售許可證等工作。

萍鄉(xiāng)市物業(yè)管理處

（一）貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)及各級有關(guān)物業(yè)管理的政策，并負(fù)責(zé)擬定當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理活動的具體辦法和制度；

（二）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的登記備案、資質(zhì)審查、報批、發(fā)證和年檢管理；

（三）指導(dǎo)成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；

（四）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的建立和管理；

（五）組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理招投標(biāo)、達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)和崗位技術(shù)培訓(xùn)活動；

（六）協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有關(guān)部門之間的關(guān)系；

（七）受理業(yè)主、使用人對物業(yè)管理的投訴，并進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，組織落實整改措施；

（八）查處物業(yè)管理違規(guī)行為；報請降低限期不改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級；建議工商行政管理部門吊銷限期不改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。

市房屋拆遷管理辦公室

1、負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域國有土地上因公共利益的需要實施的房屋征收與補償工作的監(jiān)督和管理。

2、負(fù)責(zé)擬定本市國有土地上房屋征收與補償工作的實施性規(guī)定和具體辦法。

3、負(fù)責(zé)對縣級人民政府國有土地上房屋征收補償方案的審核和中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償方案的審批。

4、負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補償工作的計劃、統(tǒng)計及上報工作。

5、負(fù)責(zé)對國有土地上房屋征收實施單位管理。

6、負(fù)責(zé)對全市國有土地上房屋征收補償工作人員的培訓(xùn)。

7、負(fù)責(zé)對全市國有土地上房屋征收補償?shù)脑u估機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。

住房辦

承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任。擬定適應(yīng)市情的住房制度改革政策建議和住房制度改革方案并組織實施。組織公有住房出售。負(fù)責(zé)公有住房售房款的管理。負(fù)責(zé)組織全市職工住房貨幣分配方案的擬定并組織實施。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設(shè)及分戶辦證審批。負(fù)責(zé)建立健全社會統(tǒng)一供應(yīng)低收入者經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的保障體系。

市房產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)8個科室，即：辦公室、住房保障科、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（掛政策法規(guī)科牌子）、行政審核審批科、經(jīng)營管理科、房產(chǎn)管理科、組織人事編制科、財務(wù)科。

（一）辦公室

負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機要、檔案等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；承擔(dān)信息、安全、保密、信訪、政務(wù)公開等工作。

（二）住房保障科

負(fù)責(zé)全市住房制度改革方案的擬定并組織實施。組織公有住房出售；負(fù)責(zé)公有住房售房款的管理，負(fù)責(zé)組織全市職工住房貨幣分配方案的擬訂與實施；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設(shè)及分戶辦證審批；負(fù)責(zé)建立社會統(tǒng)一供應(yīng)低收入者經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造住房的保障體系。

（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（掛政策法規(guī)科牌子）

負(fù)責(zé)貫徹落實房地產(chǎn)市場管理的方針、政策和法規(guī)，承擔(dān)全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房產(chǎn)中介服務(wù)實施行業(yè)管理，并按規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)管理；組織開展行業(yè)活動和行業(yè)教育培訓(xùn)；指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會開展活動。

（四）行政審核審批科

負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)許可，房屋拆遷許可；負(fù)責(zé)劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；負(fù)責(zé)房屋拆遷延長、暫緩期限審批，未完成拆遷補償安置建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓審批，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補償安置方案審批。

（五）經(jīng)營管理科

負(fù)責(zé)局屬經(jīng)營性單位的管理和業(yè)務(wù)審批，以及經(jīng)營性單位的穩(wěn)定、改革和發(fā)展工作。

（六）房產(chǎn)管理科

負(fù)責(zé)直管公房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；指導(dǎo)監(jiān)督直管公房房屋租賃、房租管理、維修管理工作。

（七）組織人事編制科

負(fù)責(zé)機關(guān)和局屬單位的人事管理、機構(gòu)編制等工作；負(fù)責(zé)干部任免呈報工作及教育管理；負(fù)責(zé)系統(tǒng)人事檔案管理；負(fù)責(zé)局黨委的日常工作；承擔(dān)離退休人員的管理工作。

（八）財務(wù)科

負(fù)責(zé)局機關(guān)的日常財務(wù)工作，按計劃撥付資金，確保各單位資金按時到位并監(jiān)督其資金使用；負(fù)責(zé)局屬收費單位的財務(wù)核算工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)財務(wù)內(nèi)審、財務(wù)檢查等工作，對局屬各單位的財務(wù)工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)提出全系統(tǒng)資金的調(diào)控、保障正常運轉(zhuǎn)和重大項目、重大事項的建議。

黨委副書記、局長饒本春：主持局全面工作；

黨委書記、副局長陳建純：協(xié)助局長分管市白蟻防治所的工作；

黨委委員、副局長肖建萍：協(xié)助局長分管局行政審核審批科、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、市房產(chǎn)檔案館的工作；

黨委委員、副局長邱曉云：協(xié)助局長分管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、市房地產(chǎn)市場管理所、“房地產(chǎn)雜志”編輯部的工作；

黨委委員、副局長黃建輝：協(xié)助局長分管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、財務(wù)科、三產(chǎn)辦、“房地產(chǎn)雜志”編輯部、市房地產(chǎn)市場管理所的工作；

黨委委員、紀(jì)委書記袁良金：協(xié)助局長分管局監(jiān)察室、組織人事編制科、市住宅物業(yè)管理處、市直管公房經(jīng)營公司（市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司）的工作，協(xié)助黨委書記分管黨建工作及政風(fēng)行風(fēng)評議等工作，主持局紀(jì)委、局機關(guān)黨委工作；

黨委委員、副局長王金堂：協(xié)助局長分管局辦公室、住房保障與房產(chǎn)管理科、綜治辦、市城區(qū)房管所、市保障性住房管理所、市宏達(dá)建筑裝璜工程公司的工作；

黨委委員、副局長劉思根：協(xié)助局長分管局財務(wù)科、三產(chǎn)辦、市大眾拆遷維修有限公司的工作；

調(diào)研員李德萍：協(xié)助局長、副局長分管局屬單位建筑工程；

副調(diào)研員李建輝：協(xié)助局長、副局長分管社會治安綜合治理、老年協(xié)會、精神文明建設(shè)、計劃生育、信訪、駐村（駐廠）等工作；

副調(diào)研員張啟斌：協(xié)助局長、黨委書記、紀(jì)委書記分管局監(jiān)察室及政風(fēng)行風(fēng)評議等工作；

黨委委員、總工程師謝新華：協(xié)助局長分管局經(jīng)營管理科、市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊、市保障性住房管理所、市大眾拆遷維修有限公司；分管局屬單位建設(shè)工程和保障性住房建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作。

其主要職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)房產(chǎn)的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，編制全市房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和計劃并組織實施。

（二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、白蟻防治、房產(chǎn)中介服務(wù)實施行業(yè)管理，并按規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審核或?qū)徟?，會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督住宅維修資金的管理和使用。

（三）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的管理工作，辦理房產(chǎn)抵押登記和房屋買賣、預(yù)售、出租、交換、繼承、贈與等交易手續(xù)。

（四）負(fù)責(zé)舊城改造，會同有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行綜合驗收。

（五）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，辦理權(quán)屬證書的換驗、變更、注銷工作，對房屋測繪工作和危房鑒定工作進(jìn)行管理。

（六）負(fù)責(zé)城市房屋拆遷監(jiān)督管理工作，辦理房屋拆遷許可，依法對拆遷糾紛進(jìn)行裁決，依法申請強制拆遷，監(jiān)督補償安置資金的使用。

（七）負(fù)責(zé)直管公房的管理，依法對單位自管房屋和私有房屋進(jìn)行管理。

（八）負(fù)責(zé)全市住房制度改革方案的擬定并組織實施。組織公有住房出售。負(fù)責(zé)公有住房售房款的管理。負(fù)責(zé)組織全市職工住房貨幣分配方案的擬訂與實施。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設(shè)及分戶辦證審批。負(fù)責(zé)建立健全社會統(tǒng)一供應(yīng)低收入者經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造住房的保障體系。

（九）開展房地產(chǎn)行業(yè)科學(xué)技術(shù)活動，加強職業(yè)道德教育，組織行業(yè)培訓(xùn)。

（十）承辦市人民政府、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳交辦的其他事項

萍鄉(xiāng)市公園路富麗大廈8樓。

萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，是將市建設(shè)局的職責(zé)，以及市房產(chǎn)管理局的行政職能整合組建的，作為市政府工作部門。

不再保留萍鄉(xiāng)市建設(shè)局。

為市政府授權(quán)主管全市房地產(chǎn)的工作部門，行使全市房地。