萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局領導信息

黨委副書記、局長饒本春：主持局全面工作；

黨委書記、副局長陳建純：協(xié)助局長分管市白蟻防治所的工作；

黨委委員、副局長肖建萍：協(xié)助局長分管局行政審核審批科、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、市房產(chǎn)檔案館的工作；

黨委委員、副局長邱曉云：協(xié)助局長分管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、市房地產(chǎn)市場管理所、“房地產(chǎn)雜志”編輯部的工作；

黨委委員、副局長黃建輝：協(xié)助局長分管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、財務科、三產(chǎn)辦、“房地產(chǎn)雜志”編輯部、市房地產(chǎn)市場管理所的工作；

黨委委員、紀委書記袁良金：協(xié)助局長分管局監(jiān)察室、組織人事編制科、市住宅物業(yè)管理處、市直管公房經(jīng)營公司（市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司）的工作，協(xié)助黨委書記分管黨建工作及政風行風評議等工作，主持局紀委、局機關(guān)黨委工作；

黨委委員、副局長王金堂：協(xié)助局長分管局辦公室、住房保障與房產(chǎn)管理科、綜治辦、市城區(qū)房管所、市保障性住房管理所、市宏達建筑裝璜工程公司的工作；

黨委委員、副局長劉思根：協(xié)助局長分管局財務科、三產(chǎn)辦、市大眾拆遷維修有限公司的工作；

調(diào)研員李德萍：協(xié)助局長、副局長分管局屬單位建筑工程；

副調(diào)研員李建輝：協(xié)助局長、副局長分管社會治安綜合治理、老年協(xié)會、精神文明建設、計劃生育、信訪、駐村（駐廠）等工作；

副調(diào)研員張啟斌：協(xié)助局長、黨委書記、紀委書記分管局監(jiān)察室及政風行風評議等工作；

黨委委員、總工程師謝新華：協(xié)助局長分管局經(jīng)營管理科、市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊、市保障性住房管理所、市大眾拆遷維修有限公司；分管局屬單位建設工程和保障性住房建設工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作。

其主要職責：

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)房產(chǎn)的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，編制全市房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和計劃并組織實施。

（二）負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、白蟻防治、房產(chǎn)中介服務實施行業(yè)管理，并按規(guī)定進行資質(zhì)審核或?qū)徟?，會同有關(guān)部門負責指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督住宅維修資金的管理和使用。

（三）負責房產(chǎn)交易的管理工作，辦理房產(chǎn)抵押登記和房屋買賣、預售、出租、交換、繼承、贈與等交易手續(xù)。

（四）負責舊城改造，會同有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行綜合驗收。

（五）負責房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，辦理權(quán)屬證書的換驗、變更、注銷工作，對房屋測繪工作和危房鑒定工作進行管理。

（六）負責城市房屋拆遷監(jiān)督管理工作，辦理房屋拆遷許可，依法對拆遷糾紛進行裁決，依法申請強制拆遷，監(jiān)督補償安置資金的使用。

（七）負責直管公房的管理，依法對單位自管房屋和私有房屋進行管理。

（八）負責全市住房制度改革方案的擬定并組織實施。組織公有住房出售。負責公有住房售房款的管理。負責組織全市職工住房貨幣分配方案的擬訂與實施。負責經(jīng)濟適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設及分戶辦證審批。負責建立健全社會統(tǒng)一供應低收入者經(jīng)濟適用住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造住房的保障體系。

（九）開展房地產(chǎn)行業(yè)科學技術(shù)活動，加強職業(yè)道德教育，組織行業(yè)培訓。

（十）承辦市人民政府、省住房和城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他事項

市房產(chǎn)管理局內(nèi)設8個科室，即：辦公室、住房保障科、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（掛政策法規(guī)科牌子）、行政審核審批科、經(jīng)營管理科、房產(chǎn)管理科、組織人事編制科、財務科。

（一）辦公室

負責文電、會務、機要、檔案等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；承擔信息、安全、保密、信訪、政務公開等工作。

（二）住房保障科

負責全市住房制度改革方案的擬定并組織實施。組織公有住房出售；負責公有住房售房款的管理，負責組織全市職工住房貨幣分配方案的擬訂與實施；負責經(jīng)濟適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設及分戶辦證審批；負責建立社會統(tǒng)一供應低收入者經(jīng)濟適用住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造住房的保障體系。

（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（掛政策法規(guī)科牌子）

負責貫徹落實房地產(chǎn)市場管理的方針、政策和法規(guī)，承擔全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房產(chǎn)中介服務實施行業(yè)管理，并按規(guī)定進行資質(zhì)管理；組織開展行業(yè)活動和行業(yè)教育培訓；指導房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會開展活動。

（四）行政審核審批科

負責商品房預售許可、物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)許可，房屋拆遷許可；負責劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；負責房屋拆遷延長、暫緩期限審批，未完成拆遷補償安置建設項目轉(zhuǎn)讓審批，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補償安置方案審批。

（五）經(jīng)營管理科

負責局屬經(jīng)營性單位的管理和業(yè)務審批，以及經(jīng)營性單位的穩(wěn)定、改革和發(fā)展工作。

（六）房產(chǎn)管理科

負責直管公房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；指導監(jiān)督直管公房房屋租賃、房租管理、維修管理工作。

（七）組織人事編制科

負責機關(guān)和局屬單位的人事管理、機構(gòu)編制等工作；負責干部任免呈報工作及教育管理；負責系統(tǒng)人事檔案管理；負責局黨委的日常工作；承擔離退休人員的管理工作。

（八）財務科

負責局機關(guān)的日常財務工作，按計劃撥付資金，確保各單位資金按時到位并監(jiān)督其資金使用；負責局屬收費單位的財務核算工作；負責局系統(tǒng)財務內(nèi)審、財務檢查等工作，對局屬各單位的財務工作進行業(yè)務指導；負責提出全系統(tǒng)資金的調(diào)控、保障正常運轉(zhuǎn)和重大項目、重大事項的建議。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、市房地產(chǎn)市場管理所、市物業(yè)管理處、市房屋拆遷安置辦公室、市白蟻防治所、市城區(qū)房管所、市房管監(jiān)察大隊、市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司、市房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司、市民用建筑設計院、市宏達建筑裝璜公司、市遠東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、市大眾拆遷維修公司。

市白蟻防治所

萍鄉(xiāng)市白蟻防治所成立于1988年12月，隸屬萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局，科級建制，是萍鄉(xiāng)市唯一一家集白蟻預防、滅治、研究于一體的公益性事業(yè)單位，是中國物業(yè)管理協(xié)會白蟻防治專業(yè)委員會會員單位。建所二十余年來，我所承擔著萍鄉(xiāng)市新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋及園林綠化、通訊設施等的白蟻預防及原有房屋白蟻滅治工作。全所現(xiàn)有干職工27人，下設白蟻預防科、滅治科、辦公室、財務科四個科室。人員文化結(jié)構(gòu)：本科學歷7人，大專學歷12人，其中高、中級專業(yè)技術(shù)職稱人員8人，內(nèi)設黨支部，共有黨員16人。

我所堅持“預防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的基本方針，1988年至今二十余年中，房屋白蟻預防總面積達900多萬平方米，房屋滅治面積達380萬平方米，林地白蟻滅治面積4000畝，為國家和集體挽回經(jīng)濟損失7000多萬元，連續(xù)幾年獲得房管系統(tǒng)“先進單位”、省建設廳“先進單位”、全國“青年文明號”等榮譽稱號。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

我處的工作范圍和職能是：負責全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的行政管理，具體承辦全市各類房屋的面積測繪計算 、權(quán)屬登記 、他項權(quán)登記 、產(chǎn)權(quán)驗證 、權(quán)屬證書的頒發(fā)和證書遺失 、損毀的補發(fā)工作，以及實施房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理等行政執(zhí)法職能。

房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊

職責是加強城市房地產(chǎn)市場的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。對違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條件》《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》和《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》《城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定的行為，依法給予沒收違法所得和罰款等行政處罰。

民用建筑設計院

職責：

第一條、執(zhí)行國家的方針政策和上級的文件精神組織制定，建立質(zhì)量保證體系，并主持管理評審，以確保質(zhì)量保證體系持續(xù)有效實施。

第二條、對外承接工程設計、工程咨詢、技術(shù)服務、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和業(yè)務建設任務。

第三條 、負責重大工程建設項目設計工作的組織協(xié)調(diào)，在設計工作中貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法令和法規(guī)，保證設計合同的履行。

第四條、受理全市各類房屋安全鑒定如司法鑒定、工程影響鑒定市內(nèi)危舊房鑒定等。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場管理所

負責辦理萍鄉(xiāng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋買賣、贈與、交換、兼并、合并、抵債、作價入股、房改房及經(jīng)濟適用住房上市等權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；辦理二手房資金監(jiān)管；辦理現(xiàn)房、在建工程貸款等抵押登記；辦理商品房抵押權(quán)預告登記和商品房預告登記；辦理商品房預售合同登記備案、房屋租賃登記備案；以及受房管局委托辦理商品房預售許可證等工作。

萍鄉(xiāng)市物業(yè)管理處

（一）貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)及各級有關(guān)物業(yè)管理的政策，并負責擬定當?shù)匚飿I(yè)管理活動的具體辦法和制度；

（二）負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)的登記備案、資質(zhì)審查、報批、發(fā)證和年檢管理；

（三）指導成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；

（四）負責物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的建立和管理；

（五）組織物業(yè)服務企業(yè)開展物業(yè)管理招投標、達標創(chuàng)優(yōu)和崗位技術(shù)培訓活動；

（六）協(xié)調(diào)物業(yè)服務企業(yè)與有關(guān)部門之間的關(guān)系；

（七）受理業(yè)主、使用人對物業(yè)管理的投訴，并進行現(xiàn)場調(diào)查，組織落實整改措施；

（八）查處物業(yè)管理違規(guī)行為；報請降低限期不改的物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)等級；建議工商行政管理部門吊銷限期不改的物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。

市房屋拆遷管理辦公室

1、負責本市行政區(qū)域國有土地上因公共利益的需要實施的房屋征收與補償工作的監(jiān)督和管理。

2、負責擬定本市國有土地上房屋征收與補償工作的實施性規(guī)定和具體辦法。

3、負責對縣級人民政府國有土地上房屋征收補償方案的審核和中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償方案的審批。

4、負責全市國有土地上房屋征收與補償工作的計劃、統(tǒng)計及上報工作。

5、負責對國有土地上房屋征收實施單位管理。

6、負責對全市國有土地上房屋征收補償工作人員的培訓。

7、負責對全市國有土地上房屋征收補償?shù)脑u估機構(gòu)進行監(jiān)督管理。

住房辦

承擔推進全市住房制度改革的責任。擬定適應市情的住房制度改革政策建議和住房制度改革方案并組織實施。組織公有住房出售。負責公有住房售房款的管理。負責組織全市職工住房貨幣分配方案的擬定并組織實施。負責經(jīng)濟適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設及分戶辦證審批。負責建立健全社會統(tǒng)一供應低收入者經(jīng)濟適用住房、廉租住房的保障體系。

2019年3月，獲得“江西省第十五屆文明單位”榮譽。

萍鄉(xiāng)市公園路富麗大廈8樓。

萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設局，是將市建設局的職責，以及市房產(chǎn)管理局的行政職能整合組建的，作為市政府工作部門。

不再保留萍鄉(xiāng)市建設局。

為市政府授權(quán)主管全市房地產(chǎn)的工作部門，行使全市房地。