流動(dòng)資產(chǎn):流動(dòng)資產(chǎn)在項(xiàng)目壽命期內(nèi),始終被占用并周而復(fù)始地流動(dòng),壽命期結(jié)束時(shí),全部退出生產(chǎn)與流通,以貨幣資金形式被回收。
其它資金回收時(shí)間從投入生產(chǎn)之日起,所用時(shí)間長(zhǎng)短由投資項(xiàng)目特點(diǎn)、收益狀況、回收計(jì)算方法和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定等因素決定。
(1)固定資產(chǎn)回收
1)回收時(shí)間:生產(chǎn)期。
2)回收形式:折舊。
固定資產(chǎn)在使用中會(huì)逐漸磨損和貶值,使用價(jià)值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去,這種伴隨固定資產(chǎn)損耗發(fā)生的價(jià)值轉(zhuǎn)移稱為固定資產(chǎn)折舊。轉(zhuǎn)移的價(jià)值以折舊的形式計(jì)入成本,通過產(chǎn)品銷售以貨幣的形式回到投資者手中。
(2)流動(dòng)資產(chǎn)回收:
項(xiàng)目的期末回收全部流動(dòng)資產(chǎn)。2100433B
生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資(含固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資、遞延資產(chǎn)投資等)、建設(shè)期借款利息和鋪底流動(dòng)資金三部分。
而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不包括流動(dòng)資產(chǎn)投資。
1、固定資產(chǎn)投資
(1)固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、 安裝工程費(fèi)、其它費(fèi)用。
其中其它費(fèi)用:項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用——可行性研究費(fèi)用、其它有關(guān)費(fèi)用,項(xiàng)目實(shí)施期間發(fā)生的費(fèi)用——土地征用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備、職工培訓(xùn)。
預(yù)備費(fèi):基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資
流動(dòng)資產(chǎn)投資:指項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付,在投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)過程中購(gòu)買原材料、燃料動(dòng)力、備品備件、支付工資和其它費(fèi)用以及被在產(chǎn)品、半成品和其存貨占用的周轉(zhuǎn)資金。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中流動(dòng)資產(chǎn)以現(xiàn)金、各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)出現(xiàn)。
固定資產(chǎn)總投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金=項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)=1000+580+240+150+50=2020萬(wàn)元 建設(shè)期利息=80萬(wàn)元 流動(dòng)資產(chǎn)=350-280=70萬(wàn)元 總投資=2020+80+...
關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成
這個(gè)不是來(lái)自哪個(gè)政策性文件,是來(lái)自于造價(jià)的書本上
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建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 可行性研究經(jīng)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 流動(dòng)資產(chǎn) 投資----- 鋪底流動(dòng) 資金 第 三 類 建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加,需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的 30%計(jì)算 動(dòng) 態(tài) 投 資 靜 態(tài) 投 資 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表 建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi) 按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求,建設(shè)單位(或委托其他單位)購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工 器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用 第一部分工程 費(fèi)用 第 一 類 第 二 類 土
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我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)) 包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi) 和建設(shè)成本上升費(fèi)等。 一、項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容: 1.土地征購(gòu)費(fèi)。 2.場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用, 如道路、碼頭、橋梁、 機(jī)場(chǎng)、輸電線等設(shè)施費(fèi)用。 3.場(chǎng)地費(fèi)用,指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道 路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 4.工藝設(shè)備費(fèi),指主要設(shè)備、輔助設(shè)備 及零配件的購(gòu)置費(fèi)用,包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、 交貨港離岸價(jià),但不包括稅金。 5.設(shè)備安裝費(fèi),指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi) 用,本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用,輔助材料、電纜 管道和工具費(fèi)用,以及工資費(fèi)用、承包商的 管理費(fèi)和利潤(rùn)。 6.管道系統(tǒng)費(fèi)用,指與系統(tǒng)的材料及勞 務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。 7.電氣設(shè)備費(fèi),其內(nèi)容與第 4 項(xiàng)類似。 8.電氣安裝費(fèi),指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi) 用,本國(guó)勞務(wù)與工資費(fèi)用,輔助材料、電纜 管道和工具費(fèi)用, 以及營(yíng)造承包
造價(jià)師:建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資
1、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金)。
2、固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)(設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi))、建筑安裝工程費(fèi)(直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金)、工程建設(shè)其他費(fèi)(土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用)、預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
建設(shè)項(xiàng)目總投資估算內(nèi)容如圖所示:
我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)
建設(shè)項(xiàng)目總投資 | 固定資產(chǎn)投資 —工程造價(jià) | 建設(shè)投資 | 工程費(fèi)用 | 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) |
建筑安裝工程費(fèi)(44號(hào)文) | ||||
工程建設(shè)其他費(fèi)用 | 建設(shè)用地費(fèi) | |||
與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 | ||||
與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 | ||||
預(yù)備費(fèi) | 基本預(yù)備費(fèi):工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi) | |||
價(jià)差預(yù)備費(fèi):價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi) | ||||
建設(shè)期利息:均衡貸款;建設(shè)期只計(jì)息不還 | ||||
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前已停收) | ||||
流動(dòng)資產(chǎn)投資 —流動(dòng)資金 | 擴(kuò)大指標(biāo)估算法;詳細(xì)估算法 |
說明:固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))構(gòu)成中,工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分,價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。