舊房改造實戰(zhàn)指南

☆舊房改造不等同于新建房屋，要考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，日本首屈一指的建筑師親自給您傳授翻新改造的經(jīng)驗和建議：

1. 傳授房屋翻新改建時的八大關(guān)鍵要點

2. 提供個性化的改造設(shè)計理念

3. 逐一細致講解各個房間的翻新和改建

4. 以下這些疑問，都能在《舊房改造實戰(zhàn)指南》中找到解答！

s 如何對內(nèi)部墻體進行翻新

s 如何提升住宅保溫性能

s 如何改變采光通風(fēng)不佳的現(xiàn)狀

s 如何選擇機器設(shè)備

s 如何增加收納空間

s 如何縮短家務(wù)活動路線

☆ 由于近年來人們購買二手房數(shù)量增多及對節(jié)能環(huán)保理念、老年生活和住宅安全性的重視，越來越多業(yè)主面臨舊房改造問題。舊房改造可以解決以下問題：住宅和設(shè)備的老化，實現(xiàn)居住環(huán)境便利性和個性化，節(jié)能環(huán)保，適應(yīng)老年生活，提升安全性。舊房改造不能沒有生活的實際體驗，不能不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素?！杜f房改實戰(zhàn)指南》是日本首屈一指的建筑師親自向您提供個性化的舊房改造設(shè)計理念，并給您傳授房屋翻新改建的八大關(guān)鍵點，并通過大最表格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識” “個性化的翻新改建”等內(nèi)容。編者不僅圖文并茂地講解了室外，室內(nèi)各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還向您介紹了如何制定預(yù)算、如何讀懂報價書等實用知識。豐富的圖紙、翔實的內(nèi)容一定能給準(zhǔn)備進行舊房改造的您提供幫助。

過去，我曾在日本東北部的農(nóng)村遇到過一位老婦人。當(dāng)時她對我說：“櫻花盛開時，我們一邊賞花，一邊想象著秋天豐收的場景?！?

在那個地方，“櫻（SAKURA）”這個詞被分為兩部分—“SA”是語言上的前綴，“KURA”表示儲藏物品的地方。櫻花盛開代表著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的開始，那一朵朵花兒寄托著勞動人民在秋天收獲作物，平安度過嚴冬的美好愿望。

同樣，“?。⊿UMAI）”這個詞也有它特定的含義。

“SU”是語言學(xué)上的齒音，齒間咬合后，舌尖微頂齒背發(fā)出聲音。齒音在日語發(fā)音中僅有“SU”一例，古人對待“SU”的發(fā)音情有獨鐘，認為其與生命的誕生有關(guān)。例如，古人把孕育生命的場所稱為“巢（SU）”，圣潔的神社門前必須要種植“杉（SU）”木，所以“?。⊿UMAI）”在日語中代表著一個清新和充滿陽光的健康空間。

當(dāng)我們明白了“住”的意義，便能理解祖先們的生活哲學(xué)。

新建一座住宅，簡而言之，好比是算足房間數(shù)、立起梁柱、蓋上屋頂、最后進行裝飾的過程。

但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，便無法著手設(shè)計。翻新改建同新建不同，客戶的要求中充滿了“生活的語言”。

那么，如何才能將“生活的語言”落實到房屋外觀和空間設(shè)計中去呢？處理的好壞，將直接影響到竣工驗收時的效果。

在本書中，建筑師將向您傳授房屋翻新改建時的八大關(guān)鍵要點，并通過大量表格、插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識”“個性化的翻新改建”等專題內(nèi)容。

希望這本書能夠為您在翻新改建時提供幫助。

新建一座住宅，簡而言之就是算足房間數(shù)、立起梁柱、蓋上屋頂、最后進行裝飾的過程。但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，便無法著手設(shè)計?！杜f房改實戰(zhàn)指南》是日本首屈一指的建筑師親自向您提供個性化的舊房改造設(shè)計理念，并給您傳授房屋翻新改建的八大關(guān)鍵點，并通過大最表格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識” “個性化的翻新改建”等內(nèi)容。編者不僅圖文并茂地講解了室外，室內(nèi)各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還向您介紹了如何制定預(yù)算、如何讀懂報價書等實用知識。豐富的圖紙、翔實的內(nèi)容一定能給準(zhǔn)備進行舊房改造的您提供幫助。

佐川旭（SAGAWA AKIRA）一級建筑師、日本女子美術(shù)大學(xué)外聘講師、株式會社佐川旭建筑研究所代表。

1951年生于日本福島縣，畢業(yè)于日本大學(xué)工學(xué)部建筑系。以“傳遞”“連接”的理念，在個人住宅和公共建筑等廣泛領(lǐng)域擁有成果和業(yè)績。綜合類生活網(wǎng)站“ALL ABOUT”住房建設(shè)板塊總顧問。監(jiān)督設(shè)計成果巖手縣紫波町立星山小學(xué)榮獲2010年第13屆木材運用大賽特別獎和日本文部科學(xué)省頒發(fā)的教育設(shè)施獎。著有《最理想的住宅格局教科書》（PHP研究所出版社）、《“維護家庭”的格局》（MagazineHouse出版社）、《這樣建設(shè)獨幢小樓》（鉆石出版社）等。

林植樹（HAYASHI NAOKI）專業(yè)住宅采編。從事以建筑、翻新改建、不動產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)容為中心的雜志執(zhí)筆和編輯工作。著有《談翻新改建的花費》、《強烈推薦！二手公寓的購買》（均為成美堂出版社）、《圖解：如何看清住宅缺陷》、《圖解：購入住宅時的核對清單》（東洋經(jīng)濟新報出版社合著）。

建筑師傳授：房屋翻新改建中的八大關(guān)鍵點

關(guān)鍵點1. 您對日本住宅的情況了解多少？

關(guān)鍵點2. 請明確您翻新改建的目的。

關(guān)鍵點3. 翻新改建就像“套衣服”。

關(guān)鍵點4. 請按“生活圖紙”指導(dǎo)翻新改建項目。

關(guān)鍵點5. 聽！這些都是生活中的聲響。

關(guān)鍵點6. 健康的住宅能夠提高生活品質(zhì)。

關(guān)鍵點7. 用“減法思維”思考生活。

關(guān)鍵點8. 讓家隨著時間產(chǎn)生回味與價值。

Column 如何對磯野家進行翻新改建？

翻新改建的基礎(chǔ)知識

翻新改建和新建的利弊對比

對二手小樓和公寓進行翻新改建

翻新改建的過程

翻新改建的花費

如何找對承建方

讀懂翻新改建房屋的設(shè)計圖紙

關(guān)于維護周期

Column 翻新改建前的問與答

室外翻新改建

我們能對室外做哪些翻新改建？

如何選擇屋頂建材

對屋頂進行翻新

如何選擇外墻建材

對外墻進行翻新

保障防水性能

防盜設(shè)施的翻新

對室外進行翻新改建

安裝木質(zhì)露臺、窗外窄廊

安裝房檐、玻璃房

室外重點清單

與建筑物相關(guān)重點清單

室內(nèi)翻新改建

我們能對室內(nèi)做哪些翻新改建？

翻新改建能夠提高抗震性能

如何提高抗震性能

翻新改建能夠提高保溫性能

關(guān)于門窗的保溫

窗戶的位置和大小

如何應(yīng)對結(jié)露

移動用水設(shè)備

如何選購機器設(shè)備

室內(nèi)門窗的選擇

設(shè)置收納空間

提升照明水平

安裝開關(guān)、插座

對內(nèi)部裝飾進行翻新

地板選材

墻壁選材

整體施工核對清單

各房間的翻新改建

起居室、餐廳

廚房

臥室

兒童房

正門

走廊

浴室

盥洗、更衣室

衛(wèi)生間

雜物間

各房間核對清單

預(yù)算與報價

預(yù)估費用

施工費組成

如何制訂預(yù)算

如何取得報價

如何讀懂報價書

超預(yù)算的原因

施工費以外的費用

Column 關(guān)于客戶自備建材的問題

需要避免的糾紛

留意過于便宜的翻修價格

工期延遲

與效果圖不同時（一）

與效果圖不同時（二）

客戶自備建材的問題所在

如何與工人打交道

Column 就壓縮成本進行溝通協(xié)調(diào)

生活方式與翻新改建

無障礙化改造

環(huán)保

減輕家務(wù)負擔(dān)

與寵物生活

二人世界

兩代同堂

充滿回憶

翻新改建術(shù)語

索引（按翻新改建場所分類）

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納稅籌劃實戰(zhàn)指南內(nèi)容簡介

《納稅籌劃實戰(zhàn)指南》作者曾經(jīng)出版《稅收籌劃方法與案例》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計——稅收籌劃思想與實踐》、《稅收籌劃實戰(zhàn)》等一系列納稅籌劃著作，《納稅籌劃實戰(zhàn)指南》繼往開來、擷英集萃，是對納稅籌劃操作實戰(zhàn)的總結(jié)與升華。

納稅籌劃實戰(zhàn)指南作者簡介

蔡昌，著名會計實戰(zhàn)專家，中國第一位稅務(wù)會計與稅務(wù)籌劃方向博士，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟學(xué)博士后，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，兼任中國財稅研究院稅收籌劃研究中心主任，北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所首席專家。清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、中山大學(xué)客座教授，“名家論壇”、“前沿講座”特邀主講嘉賓，其講座旁征博引、幽默風(fēng)趣、深入淺出，相繼出版《新會計準(zhǔn)則與納稅技巧》《新稅法解讀》《稅收籌劃16招》等系列電視講座作品，被業(yè)界譽為“用第三種眼光看稅收籌劃”的奇才。擔(dān)任多家上市企業(yè)、集團公司獨立董事與財務(wù)顧問。

內(nèi)容簡介

《民宿設(shè)計實戰(zhàn)指南》集結(jié)了“2016‘五維源’中國蘇州?美麗鄉(xiāng)村與半島民宿設(shè)計大賽”活動的優(yōu)秀項目案例，全書共分三部分，分別為：上篇，民宿設(shè)計理論與方法；中篇，半島民宿大賽概況與參賽作品賞析，下篇，浮廟墩精品民宿設(shè)計方案及解析——蘇州五維源景觀設(shè)計有限公司設(shè)計作品。本書對廣大建筑師、室內(nèi)設(shè)計師有很好的參考意義。 唐劍，蘇州五維源景觀設(shè)計有限公司首席設(shè)計師，蘇州大學(xué)風(fēng)景園林專業(yè)碩士生導(dǎo)師，蘇州市風(fēng)景園林學(xué)會理事，中國風(fēng)景園林學(xué)會會員，美國景觀設(shè)計師協(xié)會會員。

余偉輝,精益管理領(lǐng)軍人物,中國精益改善周奠基人和實踐大師,實戰(zhàn)派精益西格瑪管理專家,中國企業(yè)商學(xué)院受認可的TOP講師,廣東省企業(yè)品牌建設(shè)促進會精益管理專家委員,美國精益西格瑪研究院合作伙伴,清華大學(xué)總裁班精益管理導(dǎo)師。曾任西門子松下、皇家飛利浦、美國PULSE等世界500強之IE工程師、 OperationLeader、生產(chǎn)總監(jiān)及亞太區(qū)精益生產(chǎn)推進室總監(jiān)。擁有20多年的企業(yè)制造管理、IE改善、精益管理、TPM、六西格瑪?shù)耐菩小⑴嘤?xùn)及咨詢經(jīng)驗,已成功為格力電器、蒙牛乳業(yè)、三一重工、顧家家居、ABB等諸多行業(yè)的近百家企業(yè)實施過診斷、培訓(xùn)和輔導(dǎo),深受企業(yè)贊譽和業(yè)界肯定。現(xiàn)為廣東博凱企業(yè)管理顧問有限公司技術(shù)總監(jiān)及首席顧問,廣東精益管理研究院副院長,標(biāo)桿精益總教練,益友會專家委員會專家,精益通APP改善周模塊主理人。2100433B