懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法

第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保障城鎮(zhèn)房屋的住用安全，根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第130號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類城鎮(zhèn)房屋及其附屬物、建筑物的白蟻防治及其監(jiān)督管理。

本辦法所稱房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

縣市區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

市白蟻防治所負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治的具體實(shí)施，并對(duì)縣市區(qū)白蟻防治工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

縣市區(qū)白蟻防治所負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治的具體實(shí)施。

第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、消防、房產(chǎn)等管理部門，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人等，均應(yīng)遵守本辦法。

第五條 城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

凡本市城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須進(jìn)行白蟻危害預(yù)防處理，已建城鎮(zhèn)房屋發(fā)生白蟻危害時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻滅治處理。

第六條 鼓勵(lì)開展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

第七條 建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，將白蟻預(yù)防計(jì)劃列入設(shè)計(jì)文件，白蟻防治費(fèi)用列入工程預(yù)算內(nèi)，實(shí)行同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收。

第八條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)與縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門的白蟻防治單位簽訂房屋白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防合同包治期限為15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。包治期限內(nèi)，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)定期回訪檢查。

第九條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、消防等部門應(yīng)積極配合白蟻防治單位做好白蟻防治工作，在辦理建設(shè)項(xiàng)目和房屋裝飾裝修工程審核審批及工程安全審核審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件。對(duì)不能出示白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件的應(yīng)當(dāng)將情況通報(bào)給白蟻防治單位。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)主管部門出具按照本辦法實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

第十一條 白蟻防治單位應(yīng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)使用的藥物不得用于白蟻預(yù)防滅治，藥劑實(shí)行專倉(cāng)儲(chǔ)存、專人管理。

第十二條 白蟻防治費(fèi)嚴(yán)格按照物價(jià)、財(cái)政部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取，實(shí)行?？顚Ｓ?，有關(guān)部門不得緩減免、不得提留。

凡在白蟻防治施工中濫收費(fèi)用的白蟻防治單位和個(gè)人，由有關(guān)職能部門沒(méi)收其非法所得，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。

白蟻防治單位應(yīng)從白蟻防治費(fèi)中提取20%，用于新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)的復(fù)查、復(fù)治。

第十三條 白蟻防治單位應(yīng)加強(qiáng)白蟻防治工程的檔案建設(shè)與管理，建立檔案管理制度，白蟻防治工程的檔案資料在防治合同期限內(nèi)不得銷毀。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位、白蟻防治單位等違反本辦法規(guī)定，按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》依法給予行政處罰。

第十五條 白蟻防治單位違反本辦法規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 本辦法自公布之日起施行。園林綠地、水庫(kù)、堤壩、橋隧等設(shè)施和本市農(nóng)村房屋的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。 2100433B

【發(fā)布單位】82305

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

昆明市城鎮(zhèn)房屋租賃管理辦法

(1992年8月21日昆政發(fā)〔1992〕189號(hào))

第一條

第二條 凡在本市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、八個(gè)郊縣政府所在地和工礦區(qū)范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 我市各級(jí)房地產(chǎn)管理部門，是全市城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的業(yè)務(wù)主管部門，具體負(fù)責(zé)和指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的管理工作。工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)依法進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第四條 出租房屋必須具備以下條件：

1、有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

2、共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交經(jīng)規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4、將住管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)規(guī)劃和房管部門同意的證明;

5、房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)屋之列。

第五條 承租人須持有以下證件，方可租賃房屋：

1、本市居民須有本人身份證、街道辦事處證明和單位證明;

2、外地來(lái)昆人員須有本人身份證和本人工作證(或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府、街道辦事處)證明，來(lái)昆經(jīng)商、辦廠、從事勞務(wù)活動(dòng)等的人員，還應(yīng)提供公安部門發(fā)給的暫住證或寄住證;

3、租賃政府部門安排的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房，還須提供市人民政府商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦的意見(jiàn);

4、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位租用私房，須有縣以上人民政府的批準(zhǔn)文件。

第六條 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平合理、自愿互利的原則簽訂租賃合同。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，載明出租房屋的面積、租期、租金標(biāo)準(zhǔn)有交付方式、違約責(zé)任等。

第七條 對(duì)城鎮(zhèn)房屋中的私有房屋，單位自管房中非住宅用房的租賃活動(dòng)實(shí)行鑒證管理。出租人出租上述房屋時(shí)，應(yīng)持租賃合同和本辦法第四、五條規(guī)定的有關(guān)證件，到房管部門辦理鑒證手續(xù)。五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)范圍內(nèi)的鑒證手續(xù)，由市房管部門負(fù)責(zé)辦理。鑒證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋租期租金總金額的10%，一次性由出租人負(fù)責(zé)支付。

第八條 各類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房管部門直管公房(含住宅和非住宅)、自管房屋中的住宅用房，按市人民政府已批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

2、私有房屋中的住宅用房，由租賃雙方當(dāng)事人商定，但最高不得超過(guò)房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍;

3、自管房屋、私有房屋中的非住宅用房，由租賃雙方當(dāng)事人商定，但必須報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T和物價(jià)部門備案;

4、自管房屋中的非住宅用房，如屬于政府部門安排的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房，按房管部門直管公房同類用途房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收費(fèi);

5、經(jīng)房管部門同意轉(zhuǎn)讓的直管公房，住宅按直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取房租;非住宅，由租賃雙方當(dāng)事人商定，并報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T和物價(jià)部門備案。

第九條 凡屬租賃雙方實(shí)行協(xié)議房租的出租房屋，出租人應(yīng)按規(guī)定繳納超價(jià)租金。超價(jià)租金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：月租金為房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)三至八倍的，超額部份按百分之四十上繳;月租金超過(guò)房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)八倍以上的，超額部份全部上繳。

上繳的超價(jià)租金，?？钣糜诔鞘形Ｅf房屋的翻改建和“解困房”建設(shè)資金的積累。

根據(jù)物價(jià)變動(dòng)指數(shù)和城市房屋的供求變化，超價(jià)租金如需變動(dòng)時(shí)，由市物價(jià)部門和房管部門負(fù)責(zé)審核公布。

第十條 修繕出租房，是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕?lè)课菁捌湓O(shè)備，保障住房安全。凡因檢查不力或維修不及時(shí)，造成承租人經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡事故時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

私房出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可與承租人合修，承租人支付的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。

第十一條 經(jīng)房管部門會(huì)同有關(guān)部門鑒定有倒塌危險(xiǎn)的房屋，出租人應(yīng)及時(shí)采取措施，保證安全。承租人應(yīng)繼續(xù)履行租賃義務(wù)。

第十二條 出租方在租賃期內(nèi)不得隨意收回房屋，或無(wú)理干涉承租人的合法使用權(quán)。

第十三條 在租賃期內(nèi)，出租房屋因合法繼承等導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移他人時(shí)，原租賃合同繼續(xù)有效，承租方自愿解除合同的除外。

第十四條 租賃合同期滿后，出租方的租賃房屋需要繼續(xù)出租、出售時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先取得權(quán);出租人需收回房屋自住，而承租人又確實(shí)無(wú)法找到房屋時(shí)，出租人應(yīng)酌情廷長(zhǎng)租期。

第十五條 承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，未經(jīng)出租人同意，不得任意拆除、改裝或添裝。承租人如需改變承租房屋的用途，必須事先征得出租人同意，租賃雙方應(yīng)重新簽訂合同并到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第十六條 承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借出租房屋。如因工作、生活需要與第三人互換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。換房后，由新承租人與出租人重新簽訂合同并到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條 承租人應(yīng)按合同的規(guī)定交納房租，不得無(wú)故拖欠。逾期三個(gè)月不交的，出租人可按月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

第十八條 租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如雙方當(dāng)事人同意續(xù)租的，應(yīng)重新到房管部門辦理手續(xù)。

第十九條 承租人有下列行為之一時(shí)，出租人有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回房屋：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2、利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

3、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備的;

4、無(wú)正當(dāng)理由空閑房屋三個(gè)月以上的;

5、累計(jì)六個(gè)月不交租金的;

6、另有房屋居住，或所在單位已分配房屋的。

第二十條 出租房屋因國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除，租賃雙方應(yīng)積極配合，服從建設(shè)單位的安排。

第二十一條 有納稅義務(wù)的出租人，應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記及發(fā)票購(gòu)用等有關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定繳納稅款。

第二十二條 出租人在收取租金時(shí)，應(yīng)開據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定的統(tǒng)一發(fā)票，承租方以發(fā)票收據(jù)作為房租支出憑證。

第二十三條 凡未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，私自租賃房屋的，由房管部門沒(méi)收出租人的非法所得，并對(duì)出租人和承租人各處以租期租金總額百分之二十五的罰款。

第二十四條 承租人任意改變或破壞承租房屋和設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租人的損失。承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的，由房管部門沒(méi)收其非法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，處以非法所得一至三倍的罰款。

第二十五條 未經(jīng)出租人同意擅自使用出租房屋的，出租人有權(quán)責(zé)令其限期遷出，或會(huì)同居委會(huì)、辦事處、派出所及強(qiáng)占房屋者所在單位 共同處理。

第二十六條 出租人應(yīng)接受公安、工商、物價(jià)、稅務(wù)部門的監(jiān)督。對(duì)違反本辦法，隱價(jià)瞞租，變相收取租金和其它額處費(fèi)用的，由房管、工商、公安、物價(jià)、稅務(wù)部門分別依法查處。

第二十七條 本辦法執(zhí)行前已發(fā)生的租賃關(guān)系，租賃雙方應(yīng)在本辦法執(zhí)行之日起的三個(gè)月內(nèi)到房管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。逾期不辦的，按本辦法第二十三條規(guī)定處理。

第二十八條 本辦法自1992年9月1日起執(zhí)行，并由昆明市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

省政府令第60號(hào)

現(xiàn)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》，自發(fā)布之日起施行。

省　長(zhǎng)　萬(wàn)學(xué)遠(yuǎn)

一九九五年六月十三日

第一章　總　則

【發(fā)布單位】80805

【發(fā)布文號(hào)】哈爾濱市人民政府令第18號(hào)

【發(fā)布日期】1993-10-04

【生效日期】1993-10-10

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

哈爾濱市人民政府令

（第18號(hào)）

現(xiàn)發(fā)布《哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》，自一九九三年十月十日起施行。

市 長(zhǎng) 索長(zhǎng)有

一九九三年十月四日

哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理。

第三條本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指城鎮(zhèn)房屋的所有權(quán)。

本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地籍、圖紙、帳冊(cè)、表卡等反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的檔案資料。

第四條本辦法由市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五條城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)持合法的產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)親自辦理，按規(guī)定出示本人身份證或法人資格證明，如實(shí)填寫登記申請(qǐng)書，并按規(guī)定期限交驗(yàn)有關(guān)證件。

共有房屋產(chǎn)權(quán)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有人棄權(quán)的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的棄權(quán)書。

房屋產(chǎn)權(quán)人因故不能親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，委托他人代理登記。

第七條辦理私有房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)使用戶籍姓名，不準(zhǔn)用別名、化名；辦理公有房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)使用單位全稱。

第八條新建房屋（不含商品房）的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，持合法產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第九條新建商品房屋的經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)在商品房屋銷售（含預(yù)售）前，持項(xiàng)目建設(shè)圖紙和有關(guān)批準(zhǔn)文件，到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

第十條參加集資建房、合作建房或購(gòu)買新建公有住房（不含商品房）、解困住房的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶三個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)證件到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；購(gòu)買舊公有住房的，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買后三個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)證件到市、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第十一條個(gè)人參加集資建房、合作建房或購(gòu)買公有住房（不含商品房）、解困住房的，按下列規(guī)定發(fā)給《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》：

（一）個(gè)人出資比例占綜合價(jià)格百分之五十以上的，發(fā)給個(gè)人《房屋所有權(quán)證》，發(fā)給單位《房屋共有權(quán)保持證》。

（二）單位和個(gè)人出資比例各占綜合價(jià)格百分之五十的，發(fā)給單位和個(gè)人《房屋共有權(quán)保持證》。

（三）個(gè)人出資比例占綜合價(jià)格百分之五十以下的，發(fā)給個(gè)人《房屋共有權(quán)保持證》，發(fā)給單位《房屋所有權(quán)證》。

第十二條個(gè)人通過(guò)中獎(jiǎng)或受獎(jiǎng)勵(lì)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶后三個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)材料到市、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》。

第十三條單位或個(gè)人購(gòu)買商品房的，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶后三個(gè)月內(nèi)，持注明購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的《購(gòu)買房屋協(xié)議書》到市、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》。

第十四條買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、析產(chǎn)、兼并房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三個(gè)月內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第十五條翻建、擴(kuò)建、動(dòng)遷等拆除的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在拆除前，持《房屋所有權(quán)證》和具有法律效力的證件，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)滅籍手續(xù)。

第十六條倒塌、焚毀等喪失產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)自房屋滅失之日起一個(gè)月內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》及有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

第十七條設(shè)定房屋他項(xiàng)權(quán)利的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利后的一個(gè)月內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)合法證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

第十八條對(duì)違法建造的房屋，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

房屋產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議不能如期提交證件的，可延期登記。延期登記的時(shí)限，不得超過(guò)一年。

第十九條產(chǎn)權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第二十條有下列情形之一的房屋，除依法繼承或經(jīng)人民法院判決外，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：

（一）在城鎮(zhèn)改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的。

（二）在國(guó)家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的。

（三）其他依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。

本條前款除第（三）項(xiàng)外，禁止期限不得超過(guò)一年。

第二十一條房屋所有權(quán)人可憑《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件辦理下列事項(xiàng)：

（一）房屋出賣、繼承、贈(zèng)與、分割、轉(zhuǎn)讓、兼并。

（二）房屋翻建、改建、擴(kuò)建。

（三）房屋抵押、出典、出租。

（四）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（五）房屋拆遷補(bǔ)償。

（六）房屋保險(xiǎn)。

（七）以房屋進(jìn)行合資、合作、聯(lián)營(yíng)。

第二十二條《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件遺失，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)聲明，并向房產(chǎn)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第二十三條房屋產(chǎn)籍檔案資料，由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理，接受同級(jí)檔案行政管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

第二十四條未按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無(wú)效。

第二十五條房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事，不準(zhǔn)利用職權(quán)徇私舞弊。

第二十六條對(duì)違反本辦法情節(jié)輕微的，要進(jìn)行批評(píng)教育，限期改正；情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)教育不改的，由房產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定處罰：

（一）違反本辦法第八條、第十條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十七條規(guī)定的，對(duì)單位處以一千至三千元罰款；對(duì)個(gè)人處以二百至五百元罰款。

（二）違反本辦法第九條規(guī)定的，處以二千元至五千元罰款。

（三）違反本辦法第十六條、第二十條規(guī)定的，對(duì)單位處以二千至五千元罰款；對(duì)個(gè)人處以五十至二百元罰款。

（四）違反本辦法第二十五條規(guī)定的，按管理權(quán)限和審批程序予以行政處分。

第二十七條對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到行政處罰決定之日起十五日內(nèi)，向執(zhí)罰部門的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；逾期不申請(qǐng)復(fù)議或不起訴又不執(zhí)行處罰決定的，執(zhí)罰部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十八條罰款使用的收據(jù)和對(duì)所罰款項(xiàng)的處理，按《黑龍江省收費(fèi)罰沒(méi)集資管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋，地處農(nóng)村屬于城鎮(zhèn)單位、個(gè)人所有的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，適用本辦法。

第三十條外商投資企業(yè)和港澳臺(tái)同胞、華僑、外國(guó)人在本市城鎮(zhèn)的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。

第三十一條本辦法自一九九三年十月十日起施行。