懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法基本信息

中文名 懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法 實(shí)施地點(diǎn) 懷化市

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法

第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理,控制白蟻危害,保障城鎮(zhèn)房屋的住用安全,根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令第130號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類城鎮(zhèn)房屋及其附屬物、建筑物的白蟻防治及其監(jiān)督管理。

本辦法所稱房屋白蟻防治管理,是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

縣市區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

市白蟻防治所負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治的具體實(shí)施,并對(duì)縣市區(qū)白蟻防治工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

縣市區(qū)白蟻防治所負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治的具體實(shí)施。

第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、消防、房產(chǎn)等管理部門,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人等,均應(yīng)遵守本辦法。

第五條 城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

凡本市城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須進(jìn)行白蟻危害預(yù)防處理,已建城鎮(zhèn)房屋發(fā)生白蟻危害時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻滅治處理。

第六條 鼓勵(lì)開展房屋白蟻防治科學(xué)研究,推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

第七條 建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后,建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí),將白蟻預(yù)防計(jì)劃列入設(shè)計(jì)文件,白蟻防治費(fèi)用列入工程預(yù)算內(nèi),實(shí)行同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收。

第八條 建設(shè)項(xiàng)目開工前,建設(shè)單位應(yīng)與縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門的白蟻防治單位簽訂房屋白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防合同包治期限為15年,包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。包治期限內(nèi),白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)定期回訪檢查。

第九條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、消防等部門應(yīng)積極配合白蟻防治單位做好白蟻防治工作,在辦理建設(shè)項(xiàng)目和房屋裝飾裝修工程審核審批及工程安全審核審批時(shí),應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件。對(duì)不能出示白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件的應(yīng)當(dāng)將情況通報(bào)給白蟻防治單位。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí),應(yīng)當(dāng)向購房人出具白蟻預(yù)防實(shí)施證明文件,提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)主管部門出具按照本辦法實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

第十一條 白蟻防治單位應(yīng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系,嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)使用的藥物不得用于白蟻預(yù)防滅治,藥劑實(shí)行專倉儲(chǔ)存、專人管理。

第十二條 白蟻防治費(fèi)嚴(yán)格按照物價(jià)、財(cái)政部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取,實(shí)行專款專用,有關(guān)部門不得緩減免、不得提留。

凡在白蟻防治施工中濫收費(fèi)用的白蟻防治單位和個(gè)人,由有關(guān)職能部門沒收其非法所得,并追究當(dāng)事人的責(zé)任。

白蟻防治單位應(yīng)從白蟻防治費(fèi)中提取20%,用于新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)的復(fù)查、復(fù)治。

第十三條 白蟻防治單位應(yīng)加強(qiáng)白蟻防治工程的檔案建設(shè)與管理,建立檔案管理制度,白蟻防治工程的檔案資料在防治合同期限內(nèi)不得銷毀。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位、白蟻防治單位等違反本辦法規(guī)定,按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》依法給予行政處罰。

第十五條 白蟻防治單位違反本辦法規(guī)定從事白蟻防治工作,給當(dāng)事人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 國家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 本辦法自公布之日起施行。園林綠地、水庫、堤壩、橋隧等設(shè)施和本市農(nóng)村房屋的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。 2100433B

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
智能照明后臺(tái)管理系統(tǒng) RX-V2.8 查看價(jià)格 查看價(jià)格

榮夏

13% 江蘇榮夏安全科技有限公司
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

13% 淮北花園新材料有限公司
圖方便智慧管理系統(tǒng)30-50M2 30-50M2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

圖方便

13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
路燈智慧路燈管理系統(tǒng) 華為云平臺(tái)/HY2.0系統(tǒng) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華業(yè)

13% 四川眾興華業(yè)市政照明工程有限公司
圖方便智慧管理系統(tǒng)30M2以下 30M2以下 查看價(jià)格 查看價(jià)格

圖方便

13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
圖方便智慧管理系統(tǒng)50-120M2 50-120M2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

圖方便

13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
歐式房屋 規(guī)格:5-40㎡/鋼型號(hào):Q195 材質(zhì):彩鋼板 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 沈陽電子市場新奧萬業(yè)儀器設(shè)備銷售處
管理機(jī) YSP9-GUD 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 佛山市瑞創(chuàng)智能科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率160kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
機(jī) WC27-108 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
獨(dú)幢別墅白蟻防治 獨(dú)幢別墅白蟻防治|4500m2 1 查看價(jià)格 肇慶市肇華白蟻害蟲防治有限公司 廣東  肇慶市 2017-06-16
白蟻防治工程 1、樓房周圍白蟻處理; 2、墻外防白蟻溝毒土3、埋地電纜溝毒土 4、首層、地下室地面墻基毒土; 5、樓面墻基處理; 6、沉降縫、伸縮縫處理 7、門框、窗框處理;8、室內(nèi)道、溝處理等|1m2 6 查看價(jià)格 廣州珠江白蟻防治有限公司    2016-04-11
白蟻防治 無|1m2×年 1 查看價(jià)格 深圳益恒白蟻防治有限公司 廣東  深圳市 2012-04-10
白蟻防治費(fèi) 無|1137m2 1 查看價(jià)格 東莞市三耳白蟻防治除蟲有限公司 廣東  廣州市 2010-10-13
白蟻防治費(fèi) 按圖紙|1300m2 1 查看價(jià)格 東莞市麻涌宏悅白蟻防治工程服務(wù)中心 廣東  江門市 2020-04-22
白蟻防治費(fèi) .|1m2 1 查看價(jià)格 深圳市豐江白蟻防治有限公司 廣東  深圳市 2011-01-19
紅(白)蟻防治 紅(白)蟻防治|60000 3 查看價(jià)格 廣西南寧市申立白蟻防治有限公司 廣西   2022-06-08
管理制度建設(shè) 、安全人員管理,包括:人員安全管理辦法、信息安全培訓(xùn)與考核管理 4、系統(tǒng)建設(shè)管理,包括:供應(yīng)商管理辦法、信息系統(tǒng)等級(jí)保護(hù)管理辦法 5、系統(tǒng)運(yùn)維管理,包括:信息系統(tǒng)等級(jí)保護(hù)管理辦法、存儲(chǔ)介質(zhì)管理規(guī)定、計(jì)算機(jī)病毒防治管理規(guī)定等|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 啟明星辰信息技術(shù)集團(tuán)股份有限公司東莞分公司 全國   2021-08-04

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法常見問題

  • 城市白蟻防治管理辦法有哪幾條

    1、目的:   規(guī)范化白蟻防治管理方法,防止白蟻危害。 2、適用范圍:適用于小區(qū)內(nèi)公共部位白蟻防治工作。 3、工作職責(zé): (1)保潔領(lǐng)班制定有關(guān)規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施。 (2)相關(guān)人員共同...

  • 園林白蟻防治辦法有哪些

     1歷年常用的城市園林白蟻防治技術(shù)   1.1撲殺法   撲殺法主要用于有翅繁殖蟻,不是因?yàn)檫@種有翅繁殖蟻是白蟻的一種分支,而是由于白蟻是種群居生物昆蟲,在其從幼蟲發(fā)育到成熟階段時(shí),會(huì)產(chǎn)生大量的有翅繁...

  • 水庫白蟻防治辦法有哪些?

    水庫堤壩白蟻防治處理方法            1.1.1      誘餌劑類...

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法文獻(xiàn)

談物業(yè)管理中的白蟻防治工作 談物業(yè)管理中的白蟻防治工作

格式:pdf

大?。?span id="qnupohr" class="single-tag-height">1.4MB

頁數(shù): 1頁

評(píng)分: 3

談物業(yè)管理中的白蟻防治工作——談物業(yè)管理中的白蟻防治工作   物業(yè)管理作為在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下應(yīng)運(yùn)而生的新事   物,其運(yùn)行機(jī)制就是以市場經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)則為規(guī)范,把發(fā)展住宅建設(shè)   的前、后期管理放在第一位,直接通過與房管產(chǎn)權(quán)人、使用人訂   立經(jīng)...

立即下載
房屋裝修與白蟻防治 房屋裝修與白蟻防治

格式:pdf

大?。?span id="tqk3xie" class="single-tag-height">1.4MB

頁數(shù): 2頁

評(píng)分: 4.4

【發(fā)布單位】82305

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

昆明市城鎮(zhèn)房屋租賃管理辦法

(1992年8月21日昆政發(fā)〔1992〕189號(hào))

第一條

第二條 凡在本市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、八個(gè)郊縣政府所在地和工礦區(qū)范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的單位和個(gè)人,均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 我市各級(jí)房地產(chǎn)管理部門,是全市城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的業(yè)務(wù)主管部門,具體負(fù)責(zé)和指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)的管理工作。工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)城鎮(zhèn)房屋租賃活動(dòng)依法進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第四條 出租房屋必須具備以下條件:

1、有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

2、共有產(chǎn)權(quán),須提交共有人同意的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的,應(yīng)提交經(jīng)規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4、將住管部門直管公房內(nèi)的場地出租時(shí),應(yīng)提交經(jīng)規(guī)劃和房管部門同意的證明;

5、房屋能正常使用,不屬于危險(xiǎn)屋之列。

第五條 承租人須持有以下證件,方可租賃房屋:

1、本市居民須有本人身份證、街道辦事處證明和單位證明;

2、外地來昆人員須有本人身份證和本人工作證(或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府、街道辦事處)證明,來昆經(jīng)商、辦廠、從事勞務(wù)活動(dòng)等的人員,還應(yīng)提供公安部門發(fā)給的暫住證或寄住證;

3、租賃政府部門安排的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房,還須提供市人民政府商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦的意見;

4、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位租用私房,須有縣以上人民政府的批準(zhǔn)文件。

第六條 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平合理、自愿互利的原則簽訂租賃合同。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),載明出租房屋的面積、租期、租金標(biāo)準(zhǔn)有交付方式、違約責(zé)任等。

第七條 對(duì)城鎮(zhèn)房屋中的私有房屋,單位自管房中非住宅用房的租賃活動(dòng)實(shí)行鑒證管理。出租人出租上述房屋時(shí),應(yīng)持租賃合同和本辦法第四、五條規(guī)定的有關(guān)證件,到房管部門辦理鑒證手續(xù)。五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)范圍內(nèi)的鑒證手續(xù),由市房管部門負(fù)責(zé)辦理。鑒證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋租期租金總金額的10%,一次性由出租人負(fù)責(zé)支付。

第八條 各類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房管部門直管公房(含住宅和非住宅)、自管房屋中的住宅用房,按市人民政府已批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

2、私有房屋中的住宅用房,由租賃雙方當(dāng)事人商定,但最高不得超過房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍;

3、自管房屋、私有房屋中的非住宅用房,由租賃雙方當(dāng)事人商定,但必須報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T和物價(jià)部門備案;

4、自管房屋中的非住宅用房,如屬于政府部門安排的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房,按房管部門直管公房同類用途房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收費(fèi);

5、經(jīng)房管部門同意轉(zhuǎn)讓的直管公房,住宅按直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取房租;非住宅,由租賃雙方當(dāng)事人商定,并報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T和物價(jià)部門備案。

第九條 凡屬租賃雙方實(shí)行協(xié)議房租的出租房屋,出租人應(yīng)按規(guī)定繳納超價(jià)租金。超價(jià)租金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為:月租金為房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)三至八倍的,超額部份按百分之四十上繳;月租金超過房管部門直管公房同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)八倍以上的,超額部份全部上繳。

上繳的超價(jià)租金,??钣糜诔鞘形Ef房屋的翻改建和“解困房”建設(shè)資金的積累。

根據(jù)物價(jià)變動(dòng)指數(shù)和城市房屋的供求變化,超價(jià)租金如需變動(dòng)時(shí),由市物價(jià)部門和房管部門負(fù)責(zé)審核公布。

第十條 修繕出租房,是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕房屋及其設(shè)備,保障住房安全。凡因檢查不力或維修不及時(shí),造成承租人經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡事故時(shí),出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

私房出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無力修繕的,可與承租人合修,承租人支付的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。

第十一條 經(jīng)房管部門會(huì)同有關(guān)部門鑒定有倒塌危險(xiǎn)的房屋,出租人應(yīng)及時(shí)采取措施,保證安全。承租人應(yīng)繼續(xù)履行租賃義務(wù)。

第十二條 出租方在租賃期內(nèi)不得隨意收回房屋,或無理干涉承租人的合法使用權(quán)。

第十三條 在租賃期內(nèi),出租房屋因合法繼承等導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移他人時(shí),原租賃合同繼續(xù)有效,承租方自愿解除合同的除外。

第十四條 租賃合同期滿后,出租方的租賃房屋需要繼續(xù)出租、出售時(shí),在同等條件下,承租人有優(yōu)先取得權(quán);出租人需收回房屋自住,而承租人又確實(shí)無法找到房屋時(shí),出租人應(yīng)酌情廷長租期。

第十五條 承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,未經(jīng)出租人同意,不得任意拆除、改裝或添裝。承租人如需改變承租房屋的用途,必須事先征得出租人同意,租賃雙方應(yīng)重新簽訂合同并到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第十六條 承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借出租房屋。如因工作、生活需要與第三人互換房屋時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意。換房后,由新承租人與出租人重新簽訂合同并到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條 承租人應(yīng)按合同的規(guī)定交納房租,不得無故拖欠。逾期三個(gè)月不交的,出租人可按月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

第十八條 租賃期滿,承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如雙方當(dāng)事人同意續(xù)租的,應(yīng)重新到房管部門辦理手續(xù)。

第十九條 承租人有下列行為之一時(shí),出租人有權(quán)解除租賃關(guān)系,收回房屋:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2、利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

3、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備的;

4、無正當(dāng)理由空閑房屋三個(gè)月以上的;

5、累計(jì)六個(gè)月不交租金的;

6、另有房屋居住,或所在單位已分配房屋的。

第二十條 出租房屋因國家建設(shè)需要征用或拆除,租賃雙方應(yīng)積極配合,服從建設(shè)單位的安排。

第二十一條 有納稅義務(wù)的出租人,應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記及發(fā)票購用等有關(guān)手續(xù),并按規(guī)定繳納稅款。

第二十二條 出租人在收取租金時(shí),應(yīng)開據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定的統(tǒng)一發(fā)票,承租方以發(fā)票收據(jù)作為房租支出憑證。

第二十三條 凡未經(jīng)房管部門批準(zhǔn),私自租賃房屋的,由房管部門沒收出租人的非法所得,并對(duì)出租人和承租人各處以租期租金總額百分之二十五的罰款。

第二十四條 承租人任意改變或破壞承租房屋和設(shè)備的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租人的損失。承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的,由房管部門沒收其非法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,處以非法所得一至三倍的罰款。

第二十五條 未經(jīng)出租人同意擅自使用出租房屋的,出租人有權(quán)責(zé)令其限期遷出,或會(huì)同居委會(huì)、辦事處、派出所及強(qiáng)占房屋者所在單位 共同處理。

第二十六條 出租人應(yīng)接受公安、工商、物價(jià)、稅務(wù)部門的監(jiān)督。對(duì)違反本辦法,隱價(jià)瞞租,變相收取租金和其它額處費(fèi)用的,由房管、工商、公安、物價(jià)、稅務(wù)部門分別依法查處。

第二十七條 本辦法執(zhí)行前已發(fā)生的租賃關(guān)系,租賃雙方應(yīng)在本辦法執(zhí)行之日起的三個(gè)月內(nèi)到房管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。逾期不辦的,按本辦法第二十三條規(guī)定處理。

第二十八條 本辦法自1992年9月1日起執(zhí)行,并由昆明市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

省政府令第60號(hào)

現(xiàn)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》,自發(fā)布之日起施行。

省 長 萬學(xué)遠(yuǎn)

一九九五年六月十三日

第一章 總 則

【發(fā)布單位】80805

【發(fā)布文號(hào)】哈爾濱市人民政府令第18號(hào)

【發(fā)布日期】1993-10-04

【生效日期】1993-10-10

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

哈爾濱市人民政府令

(第18號(hào))

現(xiàn)發(fā)布《哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》,自一九九三年十月十日起施行。

市 長 索長有

一九九三年十月四日

哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市情況,制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理。

第三條本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán),是指城鎮(zhèn)房屋的所有權(quán)。

本辦法所稱房屋產(chǎn)籍,是指城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地籍、圖紙、帳冊(cè)、表卡等反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的檔案資料。

第四條本辦法由市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五條城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)當(dāng)持合法的產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)親自辦理,按規(guī)定出示本人身份證或法人資格證明,如實(shí)填寫登記申請(qǐng)書,并按規(guī)定期限交驗(yàn)有關(guān)證件。

共有房屋產(chǎn)權(quán)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有人棄權(quán)的,應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的棄權(quán)書。

房屋產(chǎn)權(quán)人因故不能親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書,委托他人代理登記。

第七條辦理私有房屋產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)使用戶籍姓名,不準(zhǔn)用別名、化名;辦理公有房屋產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)使用單位全稱。

第八條新建房屋(不含商品房)的單位或個(gè)人,應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi),持合法產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第九條新建商品房屋的經(jīng)營單位,應(yīng)當(dāng)在商品房屋銷售(含預(yù)售)前,持項(xiàng)目建設(shè)圖紙和有關(guān)批準(zhǔn)文件,到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

第十條參加集資建房、合作建房或購買新建公有住房(不含商品房)、解困住房的單位或個(gè)人,應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶三個(gè)月內(nèi),持有關(guān)證件到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);購買舊公有住房的,應(yīng)當(dāng)在購買后三個(gè)月內(nèi),持有關(guān)證件到市、縣(市)房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第十一條個(gè)人參加集資建房、合作建房或購買公有住房(不含商品房)、解困住房的,按下列規(guī)定發(fā)給《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》:

(一)個(gè)人出資比例占綜合價(jià)格百分之五十以上的,發(fā)給個(gè)人《房屋所有權(quán)證》,發(fā)給單位《房屋共有權(quán)保持證》。

(二)單位和個(gè)人出資比例各占綜合價(jià)格百分之五十的,發(fā)給單位和個(gè)人《房屋共有權(quán)保持證》。

(三)個(gè)人出資比例占綜合價(jià)格百分之五十以下的,發(fā)給個(gè)人《房屋共有權(quán)保持證》,發(fā)給單位《房屋所有權(quán)證》。

第十二條個(gè)人通過中獎(jiǎng)或受獎(jiǎng)勵(lì)取得房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶后三個(gè)月內(nèi),持有關(guān)材料到市、縣(市)房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》。

第十三條單位或個(gè)人購買商品房的,應(yīng)當(dāng)在進(jìn)戶后三個(gè)月內(nèi),持注明購買房屋產(chǎn)權(quán)的《購買房屋協(xié)議書》到市、縣(市)房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》。

第十四條買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、析產(chǎn)、兼并房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三個(gè)月內(nèi),持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第十五條翻建、擴(kuò)建、動(dòng)遷等拆除的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在拆除前,持《房屋所有權(quán)證》和具有法律效力的證件,到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)滅籍手續(xù)。

第十六條倒塌、焚毀等喪失產(chǎn)權(quán)的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)自房屋滅失之日起一個(gè)月內(nèi),持《房屋所有權(quán)證》及有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

第十七條設(shè)定房屋他項(xiàng)權(quán)利的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利后的一個(gè)月內(nèi),持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)合法證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

第十八條對(duì)違法建造的房屋,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

房屋產(chǎn)權(quán)不清或有爭議不能如期提交證件的,可延期登記。延期登記的時(shí)限,不得超過一年。

第十九條產(chǎn)權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第二十條有下列情形之一的房屋,除依法繼承或經(jīng)人民法院判決外,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利:

(一)在城鎮(zhèn)改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的。

(二)在國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的。

(三)其他依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。

本條前款除第(三)項(xiàng)外,禁止期限不得超過一年。

第二十一條房屋所有權(quán)人可憑《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件辦理下列事項(xiàng):

(一)房屋出賣、繼承、贈(zèng)與、分割、轉(zhuǎn)讓、兼并。

(二)房屋翻建、改建、擴(kuò)建。

(三)房屋抵押、出典、出租。

(四)辦理營業(yè)執(zhí)照。

(五)房屋拆遷補(bǔ)償。

(六)房屋保險(xiǎn)。

(七)以房屋進(jìn)行合資、合作、聯(lián)營。

第二十二條《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件遺失,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)聲明,并向房產(chǎn)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第二十三條房屋產(chǎn)籍檔案資料,由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理,接受同級(jí)檔案行政管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

第二十四條未按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的,房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,均為無效。

第二十五條房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé),秉公辦事,不準(zhǔn)利用職權(quán)徇私舞弊。

第二十六條對(duì)違反本辦法情節(jié)輕微的,要進(jìn)行批評(píng)教育,限期改正;情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)教育不改的,由房產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定處罰:

(一)違反本辦法第八條、第十條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十七條規(guī)定的,對(duì)單位處以一千至三千元罰款;對(duì)個(gè)人處以二百至五百元罰款。

(二)違反本辦法第九條規(guī)定的,處以二千元至五千元罰款。

(三)違反本辦法第十六條、第二十條規(guī)定的,對(duì)單位處以二千至五千元罰款;對(duì)個(gè)人處以五十至二百元罰款。

(四)違反本辦法第二十五條規(guī)定的,按管理權(quán)限和審批程序予以行政處分。

第二十七條對(duì)行政處罰決定不服的,可在接到行政處罰決定之日起十五日內(nèi),向執(zhí)罰部門的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議;對(duì)復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;逾期不申請(qǐng)復(fù)議或不起訴又不執(zhí)行處罰決定的,執(zhí)罰部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十八條罰款使用的收據(jù)和對(duì)所罰款項(xiàng)的處理,按《黑龍江省收費(fèi)罰沒集資管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋,地處農(nóng)村屬于城鎮(zhèn)單位、個(gè)人所有的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,適用本辦法。

第三十條外商投資企業(yè)和港澳臺(tái)同胞、華僑、外國人在本市城鎮(zhèn)的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,適用本辦法。

第三十一條本辦法自一九九三年十月十日起施行。

懷化市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法相關(guān)推薦
  • 相關(guān)百科
  • 相關(guān)知識(shí)
  • 相關(guān)專欄

最新詞條

安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢有限公司 數(shù)字景楓科技發(fā)展(南京)有限公司 懷化市人民政府電子政務(wù)管理辦公室 河北省高速公路京德臨時(shí)籌建處 中石化華東石油工程有限公司工程技術(shù)分公司 手持無線POS機(jī) 廣東合正采購招標(biāo)有限公司 上海城建信息科技有限公司 甘肅鑫禾國際招標(biāo)有限公司 燒結(jié)金屬材料 齒輪計(jì)量泵 廣州采陽招標(biāo)代理有限公司河源分公司 高鋁碳化硅磚 博洛尼智能科技(青島)有限公司 燒結(jié)剛玉磚 深圳市東海國際招標(biāo)有限公司 搭建香蕉育苗大棚 SF計(jì)量單位 福建省中億通招標(biāo)咨詢有限公司 泛海三江 威海鼠尾草 廣東國咨招標(biāo)有限公司 Excel 數(shù)據(jù)處理與分析應(yīng)用大全 甘肅中泰博瑞工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司 山東創(chuàng)盈項(xiàng)目管理有限公司 當(dāng)代建筑大師 拆邊機(jī) 廣西北纜電纜有限公司 大山檳榔 上海地鐵維護(hù)保障有限公司通號(hào)分公司 甘肅中維國際招標(biāo)有限公司 舌花雛菊 華潤燃?xì)猓ㄉ虾#┯邢薰? 湖北鑫宇陽光工程咨詢有限公司 GB8163標(biāo)準(zhǔn)無縫鋼管 中國石油煉化工程建設(shè)項(xiàng)目部 韶關(guān)市優(yōu)采招標(biāo)代理有限公司 莎草目 建設(shè)部關(guān)于開展城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知 電梯平層準(zhǔn)確度 廣州利好來電氣有限公司 蘇州弘創(chuàng)招投標(biāo)代理有限公司