中文名 | 廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法 | 頒布時間 | 2020年8月 |
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發(fā)布單位 | 廣州市住建局 |
商品住宅價格管理暫行辦法 (一)未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業(yè)務的,責令停止房地產中介業(yè)務,沒收非法所得,并可處以罰款; (二)違反本規(guī)定第十條第一款規(guī)定的,吊銷資格證書,并可處以罰款; (...
是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的 ??環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動...
,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的 環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。...
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文檔來源為 :從網絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 . 義烏市住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法 第一條 為了加強住宅工程質量管理, 維護住宅消費者的合法權 益,根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》 、住房和城鄉(xiāng)建設部 《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》建質 [2009]291 號、 省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于對住宅工程實施分戶質量驗收的指導意 見》及國家工程質量驗收規(guī)范有關規(guī)定, 結合我市實際,制定本辦法。 第二條 凡本市行政區(qū)域內, 住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管 理,均應遵守本辦法。 第三條 住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收) ,是指建 設單位組織施工、監(jiān)理等單位,在住宅工程各檢驗批、分項、分部工 程驗收合格的基礎上, 在住宅工程竣工驗收前, 依據國家有關工程質 量驗收標準,對每戶及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢 查驗收,并出具驗收合格證明
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<正>穗林辦[2007]48號各區(qū)、縣級市林業(yè)局(農林局、農林水利局、林果服務中心),局屬各單位、機關各處室:現(xiàn)將我局制定并經市法制辦審查同意的《廣州市木材經營許可證管理暫行辦法》
2007年,北京市推行了工程質量保險試點工作,中國人民保險公司與4家建設單位簽訂了關于經濟適用房、兩限房開發(fā)工程的建設工程質量潛在缺陷保險合作協(xié)議,后因開發(fā)商改變投保意愿,保險公司也因為投保數(shù)量少、缺少法律法規(guī)依據等原因而不愿承保。最終,在工程竣工驗收時,沒有生成保險單,保險試點工作就此擱淺。
2015年9月25日,《北京市建設工程質量條例》經北京市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議表決通過,明確了北京市推行建設工程質量保險制度,要求從事住宅工程房地產開發(fā)的建設單位在工程開工前,按照規(guī)定投保建設工程質量潛在缺陷保險。
2012年,由上海市住房城鄉(xiāng)建設委和房管局、金融辦、保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關于推行上海市住宅工程質量潛在缺陷保險的試行意見》(滬建交聯(lián)〔2012〕1062號),明確了整個質量保證保險(質量潛在缺陷保險)的運行機制。
2014年完成修訂的《上海市建筑市場管理條例》進一步規(guī)定:“建設工程合同對建設工程質量責任采用工程質量保險方式的,不再設立建設工程質量保證金”,以鼓勵投保工程質量保險。
2015年9月30日,《關于推行上海市住宅工程質量潛在缺陷保險的試行意見》試點到期,上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市金融辦、市保監(jiān)局以及相關單位總結過去試點經驗,對建設工程質量潛在缺陷保險進行了進一步研究,并于2016年6月22日發(fā)布了《關于本市推進商品住宅和保障性住宅工程質量潛在缺陷保險的實施意見》(滬府辦〔2016〕50號)。
2017年7月26日,上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會總結已有經驗,進一步細化工程質量潛在缺陷保險的實施標準,下發(fā)《上海市住宅工程質量潛在缺陷保險實施細則(試行)》(滬住建規(guī)范(2017)4號)。
2019年11月08日,為進一步明確住宅工程質量潛在缺陷保險的實施要求,市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市地方金融監(jiān)管局、上海銀保監(jiān)局制定了《上海市住宅工程質量潛在缺陷保險實施細則》(滬住建規(guī)范聯(lián)〔2019〕7號)。
2017年6月6曰,深圳市福田區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《福田區(qū)政府投資建設項目代建制管理辦法 (試行)》,要求在轄區(qū)內實行建筑工程質量潛在缺陷保險制度。
2017年8月16日,福田區(qū)發(fā)展和改革局印發(fā)《福田區(qū)政府投資代建項目工程質量潛在缺陷保險實施細則》,旨在積極發(fā)揮市場在工程質量保障體系中的主導作用,穩(wěn)步推進建筑工程質量潛在缺陷保險(以下簡稱:IDI保險)實施工作。對參與各方做了明確要求。
2017年 9月,深圳保監(jiān)局發(fā)布公告表示,推動政府基建工程質量潛在缺陷保險(IDI)項目在深圳落地。3家保險公司負責承保該項目的實施。
2018年3月,福田區(qū)發(fā)改局舉行深圳市福田區(qū)政府投資項目管理培訓會,再推工程質量潛在缺陷保險,會上邀請工程保險領域專家馬海騁博士對工程質量潛在缺陷保險(IDI)的優(yōu)勢和操作細則作了系統(tǒng)介紹。 2100433B
工程質量潛在缺陷,是指建設工程在竣工驗收時未能發(fā)現(xiàn)的,因勘察、設計、施工、監(jiān)理及建筑材料、建筑構配件和設備等質量原因造成的不符合施工圖設計文件、工程建設標準和合同要求,并在正常使用過程中暴露出的工程質量缺陷。
工程質量潛在缺陷保險的承保通常采取共保模式,統(tǒng)一保險條款、統(tǒng)一保險費率、統(tǒng)一理賠流程、統(tǒng)一分配份額。共保體由首席保險公司和至少三家成員保險公司組成。