關(guān)于修改《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的決定

廣州市人民政府令

第29號(hào)

《關(guān)于修改〈廣州市房屋租賃管理規(guī)定〉的決定》已經(jīng)2009年11月23日市政府第13屆98次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起生效。

市長(zhǎng) 張廣寧

二○一○年二月一日

關(guān)于修改《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的決定

市政府第13屆98次常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》作如下修改：

第三十條中的“自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款”修改為“自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以50元的罰款”。

本決定自公布之日起施行。

《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》根據(jù)本決定修改后重新公布。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定

(2005年2月19日廣州市人民政府令第2號(hào)發(fā)布，根據(jù)2008年1月2日廣州市人民政府令第5號(hào)第一次修正，根據(jù)2010年2月1日廣州市人民政府令第29號(hào)第二次修正)

第一章　總則

第一條　為加強(qiáng)房屋租賃管理，保障房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理適用本規(guī)定。

第三條　本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)的名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條　房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對(duì)房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一管理。

市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價(jià)格評(píng)估以及收集匯總房屋租賃信息；區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施。

第五條 公安、計(jì)劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對(duì)房屋租賃進(jìn)行綜合管理。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防、境外人員登記以及治安管理，承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。

計(jì)劃生育行政主管部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行無照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。

稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理。

規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。

第六條　街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受國土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計(jì)劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。

第七條　政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息，但不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得收取任何費(fèi)用。

第二章　租賃當(dāng)事人義務(wù)

第八條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作。

第九條　具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的；

(二)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(三)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)屬于違法建設(shè)的；

(六)屬于危險(xiǎn)房屋的；

(七)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的；

(八)已發(fā)布房屋拆遷公告的；

(九)其他法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。

第十條　出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向不提供身份證明文件的個(gè)人出租房屋；

(二)不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋；

(三)不得向沒有計(jì)劃生育證明的已婚育齡流動(dòng)人口出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告；

(四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書；

(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動(dòng)；

(六)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報(bào)告；

(七)告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)；協(xié)助有關(guān)行政部門和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心采集承租人和居住人員依法應(yīng)當(dāng)填報(bào)的信息資料；

(八)對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。受委托的代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)。

第十一條　承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除；

(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；

(四)履行計(jì)劃生育責(zé)任，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；

(五)提供真實(shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理。非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。

第三章　租賃管理

第十二條　房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

(二)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；

(三)房屋租賃合同。

出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。

第十三條　房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

第十四條　區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。

租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第(一)、(二)項(xiàng)所列義務(wù)的，區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在登記備案時(shí)予以注明，同時(shí)書面告知相關(guān)行政主管部門。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況，但不得增加登記備案申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

第十五條　區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實(shí)施房屋租賃管理工作。

第十六條　非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市流動(dòng)人員IC卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理暫住登記手續(xù)。

第十七條　非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明或者《廣東省計(jì)劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當(dāng)按照《流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

第十八條　租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)，辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

第十九條　工商行政管理部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記時(shí)，對(duì)以租賃房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。

第二十條　稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行征稅。

第二十一條　國土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋情況的日常檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，加強(qiáng)信息采集，并配合國土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門，對(duì)本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進(jìn)行檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時(shí)告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。

相關(guān)行政主管部門對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)地進(jìn)行處理。

第二十二條　國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時(shí)地告知房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十三條　市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)將區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報(bào)送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報(bào)送的房屋租賃情況進(jìn)行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)公布，同時(shí)告知相關(guān)行政主管部門。公安機(jī)關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動(dòng)人口綜合信息管理系統(tǒng)公布。

相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，并依法及時(shí)地查處違法行為。

第二十四條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個(gè)月將通過本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十五條　物業(yè)管理公司不得阻撓行政機(jī)關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)，并每半個(gè)月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十六條　市、區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動(dòng)謀取利益。

第四章　罰則

第二十七條　出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，房地產(chǎn)行政主管部門處以1萬元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以3萬元以下罰款。

不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時(shí)給予以下行政處罰：

(一)出租人違反本規(guī)定第九條第(五)項(xiàng)規(guī)定，出租的房屋屬于違法建設(shè)的，由城管和規(guī)劃部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》查處；

(二)出租人違反本規(guī)定第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定，出租的房屋屬于危險(xiǎn)房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市房屋修繕管理規(guī)定》處罰；

(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項(xiàng)規(guī)定，出租房屋不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機(jī)關(guān)通知不加改正的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

第二十八條　出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(一)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，將房屋出租給無身份證明的個(gè)人的，由公安機(jī)關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款；

(二)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定，知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人從事無照經(jīng)營(yíng)行為而出租房屋的，由工商行政管理部門責(zé)令立即停止出租行為，沒收違法所得，并處2萬元以下的罰款；將房屋出租給承租人從事危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的無照經(jīng)營(yíng)行為的，并處5萬元以上50萬元以下的罰款；

(三)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定，向沒有計(jì)劃生育證明的已婚育齡流動(dòng)人口出租房屋；或者發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕，未及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告，出租人是自然人的，由計(jì)劃生育行政主管部門處以1000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以1000元以上5000元以下罰款；

(四)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，未到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得。情節(jié)嚴(yán)重的，可以并處月租金5倍以下的罰款；

(五)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定，利用出租房屋，從事違法犯罪活動(dòng)的，由有關(guān)管理部門依法處罰：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼的，處15日以下拘留、警告、責(zé)令具結(jié)悔過或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng)，可以并處5000元以下罰款。為他人賭博活動(dòng)提供出租房屋的，由公安機(jī)關(guān)處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安機(jī)關(guān)處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。知道或者應(yīng)當(dāng)知道生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品而為其提供場(chǎng)地的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，沒收所得，處以10萬元以下罰款，所得在10萬元以上的，處以所得1倍以上5倍以下罰款；構(gòu)成窩藏、包庇犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

(六)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(六)項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款；

(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項(xiàng)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報(bào)，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的，由稅務(wù)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰。

第二十九條　承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(一)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的，由規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰；

(二)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定，利用承租房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品的，沒收物品，由公安機(jī)關(guān)處以月租金10倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

(三)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定，利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)的，由有關(guān)行政管理部門依法處罰；

(四)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定，未履行計(jì)劃生育責(zé)任的，由計(jì)劃生育行政主管部門依法處罰；

(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定，未提供真實(shí)有效證件的，由公安機(jī)關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。

第三十條　出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。

第三十一條　承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計(jì)劃生育行政主管部門通知后，逾期仍拒不補(bǔ)辦或者拒不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上計(jì)劃生育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款。

第三十二條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責(zé)令其限期報(bào)送房屋租賃情況，逾期不報(bào)送的，處以1萬元罰款。

第三十三條　違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；使用暴力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條　國土房管、公安、計(jì)劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員，在房屋租賃管理活動(dòng)中，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

第三十五條　將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。

第三十六條　外國人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。

第三十七條　本規(guī)定的實(shí)施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。

第三十八條　本規(guī)定自2005年5月1日起實(shí)施。1995年12月6日實(shí)施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。

廣州市人民政府令第29號(hào)

市長(zhǎng) 張廣寧

二零一零年二月一日

關(guān)于修改《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的決定

市政府第13屆98次常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》作如下修改：

第三十條中的“自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款”修改為“自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以50元的罰款”。

本決定自公布之日起施行。

《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》根據(jù)本決定修改后重新公布。

關(guān)于修改《廣州市房屋安全管理規(guī)定》的決定

市政府第14屆15次常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》作如下修改：

第四十三條修改為“……。上述懸掛、支立物的所有人未能及時(shí)拆除、遷移的，危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人可以申請(qǐng)由人民法院強(qiáng)制拆除、遷移?！?

本決定自公布之日起施行。

《廣州市房屋安全管理規(guī)定》根據(jù)本決定修改后重新公布。

經(jīng)2003年8月4日市政府第12屆12次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

二00三年八月二十二日

廣州市人民政府決定對(duì)《廣州市流動(dòng)人員IC卡暫住證管理規(guī)定》作如下修改：

刪除第二十條第（一）項(xiàng)。第二十條第（二）項(xiàng)至第（九）項(xiàng)依次修改為第（一）項(xiàng)至第（八）項(xiàng)。

本決定自公布之日起施行。

《廣州市流動(dòng)人員IC卡暫住證管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。

廣州市流動(dòng)人員IC卡暫住證管理規(guī)定（修正）

第一條　為加強(qiáng)本市流動(dòng)人員管理，保障流動(dòng)人員合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序，根據(jù)《廣東省流動(dòng)人員管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定所稱流動(dòng)人員IC卡暫住證（以下簡(jiǎn)稱IC卡暫住證）是指以非接觸式集成電路IC卡記載本市轄區(qū)內(nèi)流動(dòng)人員合法身份的暫住證明。

本規(guī)定所稱流動(dòng)人員臨時(shí)登記證是指流動(dòng)待工人員在本市合法暫住的證明。

第三條　16周歲以上的非本市轄區(qū)戶籍人員，在本市轄區(qū)內(nèi)就業(yè)需要暫住30日以上的，應(yīng)當(dāng)向暫住地街、鎮(zhèn)出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱服務(wù)中心）申領(lǐng)IC卡暫住證。學(xué)習(xí)、探親、訪友、旅游、度假、就醫(yī)、考察、出差等人員可以不申領(lǐng)IC卡暫住證。

第四條　市公安局是IC卡暫住證的主管部門，負(fù)責(zé)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證的制作、發(fā)放和管理。

區(qū)公安分局及派出所負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證的發(fā)放以及IC卡暫住證的具體管理工作。

服務(wù)中心和居（村）民委員會(huì)流動(dòng)人員管理站接受公安機(jī)關(guān)委托，協(xié)助做好流動(dòng)人員臨時(shí)登記證的發(fā)放和IC卡暫住證的登記、信息采集、發(fā)證以及日常管理工作。

第五條　在本市轄區(qū)內(nèi)暫住3日以上30日以下,尚不夠申領(lǐng)IC卡暫住證條件的流動(dòng)人員，應(yīng)當(dāng)持居民身份證和合法居所證明向服務(wù)中心申報(bào)暫住登記，領(lǐng)取流動(dòng)人員臨時(shí)登記證。

流動(dòng)人員臨時(shí)登記證的使用期限為30日，期滿未就業(yè)的，允許延期30日，延期手續(xù)應(yīng)當(dāng)在期滿前3日內(nèi)辦理。

持流動(dòng)人員臨時(shí)登記證的流動(dòng)人員，就業(yè)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)申領(lǐng)IC卡暫住證。

申領(lǐng)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳費(fèi)。

第六條　IC卡暫住證登記項(xiàng)目分為視讀登記項(xiàng)目和機(jī)讀登記項(xiàng)目。視讀登記項(xiàng)目包括姓名、性別、公民身份號(hào)碼、戶口所在地、暫住有效期、IC卡暫住證編號(hào)、簽發(fā)日期、相片；機(jī)讀登記項(xiàng)目包括暫住地址、就業(yè)處所、持卡人個(gè)人信息等。

第七條　IC卡暫住證核發(fā)暫住的有效期分別為3個(gè)月、6個(gè)月、1年和2年。有效期滿后繼續(xù)在本市就業(yè)需要暫住的，應(yīng)當(dāng)在IC卡暫住證有效期滿前3日內(nèi)到暫住地服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。在有效期內(nèi)變更暫住地址或者其他項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)暫住地服務(wù)中心辦理變更登記。

IC卡暫住證使用期限為2年，使用期滿后仍在本市就業(yè)需要暫住的，應(yīng)當(dāng)在期滿前的3日內(nèi)換領(lǐng)新證。

第八條　流動(dòng)人員申領(lǐng)IC卡暫住證，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）居民身份證或者其他有效身份證件；

（二）計(jì)劃生育證明；

（三）合法居所證明；

（四）就業(yè)證明。

流動(dòng)人員申請(qǐng)辦理IC卡暫住證的延期手續(xù)和換領(lǐng)新證的，應(yīng)當(dāng)提供就業(yè)證明。

第九條　服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)IC卡暫住證申請(qǐng)人的申請(qǐng)及證明資料進(jìn)行審核，審核合格的，應(yīng)當(dāng)在受理后的6個(gè)工作日內(nèi)發(fā)給IC卡暫住證。

流動(dòng)人員申領(lǐng)IC卡暫住證，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳費(fèi)。

第十條　流動(dòng)人員憑流動(dòng)人員臨時(shí)登記證在本市求職。

持IC卡暫住證的流動(dòng)人員在本市轄區(qū)內(nèi)調(diào)換工作的，應(yīng)當(dāng)出示IC卡暫住證。

任何單位或者個(gè)人不得雇用或者招聘無流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證的流動(dòng)人員。

第十一條　流動(dòng)人員在本市轄區(qū)內(nèi)持IC卡暫住證可以按規(guī)定享受社會(huì)保險(xiǎn)。

第十二條　在本市就業(yè)并辦理了IC卡暫住證已暫住1年以上的流動(dòng)人員，享有下列權(quán)利：

（一）申辦《邊境管理區(qū)通行證》；

（二）申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，辦理車輛年審手續(xù)；

（三）享受計(jì)劃生育、婚前保健、孕產(chǎn)期保健服務(wù)，子女享受計(jì)劃免疫和兒童保健服務(wù)；

（四）按規(guī)定為子女辦理入托或者入學(xué)手續(xù)；

（五）法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

第十三條　流動(dòng)人員在本市轄區(qū)內(nèi)憑IC卡暫住證可以申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按規(guī)定申辦本市藍(lán)印戶口或者轉(zhuǎn)辦常住城鎮(zhèn)居民戶口。

第十四條　在本市轄區(qū)內(nèi)的外商投資企業(yè)、境外商社在穗常駐機(jī)構(gòu)、混合所有制企業(yè)（以下通稱工作單位）中連續(xù)工作1年以上的外?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）流動(dòng)人員，因工作單位業(yè)務(wù)需要出國的，憑居民身份證、IC卡暫住證可以在本市申請(qǐng)辦理護(hù)照。

第十五條　遺失、損壞流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證的，應(yīng)當(dāng)向暫住地服務(wù)中心申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在受理當(dāng)日補(bǔ)發(fā)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證，在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)發(fā)IC卡暫住證。

第十六條　任何單位和個(gè)人都有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)檢舉偽造、變?cè)?、買賣流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證的違法行為和違反本規(guī)定的其他行為。

第十七條　公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行公務(wù)時(shí)有權(quán)查驗(yàn)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證，但應(yīng)當(dāng)出示工作證件。

服務(wù)中心接受公安機(jī)關(guān)委托，在規(guī)定的管轄范圍內(nèi)，可以查驗(yàn)流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證。

任何單位和個(gè)人不得扣押和收繳流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證，但公安機(jī)關(guān)依法扣押和收繳的除外。

第十八條　流動(dòng)人員應(yīng)當(dāng)隨身攜帶居民身份證、流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證，以備查驗(yàn)。

流動(dòng)人員在辦理有關(guān)證照、計(jì)劃生育證明、社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)和繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定出示流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證。

第十九條　流動(dòng)人員的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)保守IC卡暫住證持有人的個(gè)人信息秘密。

第二十條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰：

（一）不按規(guī)定申領(lǐng)IC卡暫住證的，使用過期IC卡暫住證的，責(zé)令當(dāng)事人申領(lǐng)或者換領(lǐng)IC卡暫住證，并對(duì)當(dāng)事人分別處以50元、100元罰款；

（二）不按規(guī)定變更IC卡暫住證登記項(xiàng)目的，責(zé)令當(dāng)事人變更登記項(xiàng)目，并對(duì)當(dāng)事人處以50元罰款；

（三）不按規(guī)定隨身攜帶居民身份證、流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證的，處以20元罰款；

（四）騙取、冒領(lǐng)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證，或者使用他人的流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證的，收繳流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證，并處以500元罰款；

（五）偽造、變?cè)臁①I賣流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證的，收繳流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證和制作工具，有違法所得的，沒收違法所得，并按違法所得處以1至3倍罰款。沒有違法所得的，處以1000元以上3000元以下罰款；

（六）雇用、招聘無流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證的流動(dòng)人員的，對(duì)法定代表人或者直接責(zé)任人處以1000元罰款；

（七）為無合法有效證件的流動(dòng)人員出具就業(yè)證明或者出具虛假就業(yè)證明的，對(duì)單位處以500元罰款，對(duì)個(gè)人處以100元罰款；

（八）違反本規(guī)定扣押流動(dòng)人員臨時(shí)登記證或者IC卡暫住證的，責(zé)令立即返還證件，并對(duì)直接責(zé)任人處以200元罰款，對(duì)單位處以500元以上1000元以下罰款。

第二十一條　違反本規(guī)定，涉及勞動(dòng)、工商、計(jì)劃生育、衛(wèi)生管理等行為的，由相關(guān)部門依法處理；違反治安管理的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條　行政機(jī)關(guān)工作人員及服務(wù)中心管理人員有下列行為之一的，由所在單位或者上一級(jí)行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不按規(guī)定期限受理或者不辦理流動(dòng)人員臨時(shí)登記證、IC卡暫住證的；

（二）對(duì)不符合申領(lǐng)IC卡暫住證條件的流動(dòng)人員發(fā)給IC卡暫住證的；

（三）不按本規(guī)定第十一條、第十二條、第十三條、第十四條為持IC卡暫住證的流動(dòng)人員辦理有關(guān)事項(xiàng)的；

（四）泄露持IC卡暫住證流動(dòng)人員的個(gè)人信息秘密，造成損害后果的；

（五）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第二十三條　本規(guī)定自2001年8月1日起施行。