貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法

貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法

第一條 為了規(guī)范城區(qū)居民新建住宅供水設施的建設、維護和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據(jù)《中華人民共和國城市供水條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《貴陽市城市供水用水規(guī)定》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城區(qū)居民新建住宅供水設施建設、維護和管理。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)以及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設施用房和經(jīng)營性用房等。

本辦法所稱城區(qū)居民新建住宅供水設施，是指從居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線起到用戶結算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機、閥門、自動控制設施、配電設施、消毒設備、壓力水容器、結算水表及其附屬設施等，不含提供設備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設施。

本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結算水表，水表安裝出戶，供水企業(yè)抄表到戶。

第四條 城區(qū)居民新建住宅供水設施應當按照統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一組織建設、統(tǒng)一管理維護的原則，與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

第五條 城區(qū)居民新建住宅供水設施（含二次供水）的設計、施工、調(diào)試和運行應當符合國家標準，沒有國家標準的，執(zhí)行供水行業(yè)標準，國家和供水行業(yè)尚未制定標準的，執(zhí)行地方標準。

第六條 市城市供水行政主管部門負責城區(qū)居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的監(jiān)督工作。

市衛(wèi)生計生、住房和城鄉(xiāng)建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革、質(zhì)量技術監(jiān)督、城市管理等部門應當按照各自的職責，做好城區(qū)居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的相關工作。

第七條 市供水行政主管部門組織城區(qū)居民新建住宅供水設施建設，城市供水企業(yè)負責具體實施。

第八條 新建住宅供水設施建設項目應當進行招投標的，依照有關規(guī)定實施。

第九條 新建住宅開發(fā)建設單位應當委托具備相應資質(zhì)的設計單位進行擬建項目市政供水承載力報告的編制，依法報城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。

第十條 新建住宅供水設施由開發(fā)建設單位委托具備相應資質(zhì)的設計單位進行設計，設計方案應當征求供水企業(yè)的意見，并將供水施工圖設計文件依法報送住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用。

第十一條 新建住宅建設單位應當按照一戶一表、水表出戶的要求設計和建設供水設施。

第十二條 新建住宅供水設施施工設計圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設單位依法與供水企業(yè)簽訂供水設施建設工程合同。

第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點位置至紅線邊緣供水管線的建設費以及破路毀綠手續(xù)和費用等相關事宜，由開發(fā)建設單位負責。

開發(fā)建設單位應當按照期限提供供水設施用房、用地和通道，將電源引至供水設施建設的指定地點，單獨安裝電表計量。

第十四條 新建住宅開發(fā)建設單位應當按照《建設工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積，根據(jù)建設合同約定支付供水設施建設維護費用。

城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護費用標準依法制定。

第十五條 新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費用。二次加壓費用由發(fā)展和改革部門制定收費標準，由供水企業(yè)實行管理到戶、抄表到戶、收費到戶。

第十六條 新建住宅開發(fā)建設單位繳納的供水設施建設維護費用計入新建住宅開發(fā)建設成本后，不得再向購房人收取與供水設施建設有關的其他費用。

第十七條 新建住宅供水設施建設維護費用應當集中管理，專戶存儲，專項用于住宅供水設施建設維護管理。市審計機關應當定期對供水設施建設維護費用支付和使用情況進行監(jiān)督管理。

第十八條 新建住宅供水設施建設工程竣工驗收后，由供水企業(yè)與用戶簽訂供水用水合同，實行統(tǒng)一管理。

未經(jīng)驗收或驗收不合格的，供水設施不得投入使用。

第十九條 建設單位應當在新建住宅供水設施工程竣工驗收合格后供水前，向所在地衛(wèi)生行政主管部門依法申請辦理生活飲用水許可手續(xù)。未取得生活飲用水衛(wèi)生許可證的，不得供水。

第二十條 按照本辦法建設的供水設施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點至用戶結算水表前的供水設施應當移交供水企業(yè)進行統(tǒng)一管理。

供水企業(yè)應當建立健全供水設施的運行維護和管理制度，嚴格執(zhí)行供水設施運行維護的有關技術標準規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設施的完好和運行正常。

第二十一條 供水企業(yè)應當確保24小時受理供水設施故障報修業(yè)務。供水設施出現(xiàn)故障時，應當按照規(guī)定時限處理，保證用戶正常用水。

第二十二條 供水企業(yè)應當建立用水投訴制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，應當自接到投訴之日起24小時內(nèi)提出處理意見并答復用戶。

第二十三條 在新建住宅供水設施建設和管理過程中,有關部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，由有關部門依法予以處分。

第二十四條 本辦法實施前供水企業(yè)與開發(fā)建設單位簽訂合同的,按合同約定執(zhí)行。

第二十五條 縣級供水行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)供水管理的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條 本辦法自2015年6月1日起施行。

十六、《貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法》

（一）第六條修改為：“市城市供水行政主管部門負責城區(qū)居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的監(jiān)督管理工作。

市衛(wèi)生健康、住房城鄉(xiāng)建設、自然資源和規(guī)劃、發(fā)展改革、市場監(jiān)管、城市管理等主管部門應當按照各自的職責，做好城區(qū)居民新建住宅供水設施建設、維護、管理的監(jiān)督管理的相關工作?！?

（二）刪除第七條、第十七條、第十八條。

（三）第九條作為第八條，修改為：“新建住宅開發(fā)建設單位應當委托具備相應資質(zhì)的設計單位編制擬建項目市政供水承載力報告?！?

（四）第十條作為第九條，修改為：“新建住宅供水設施由開發(fā)建設單位委托具備相應資質(zhì)的設計單位進行設計，設計方案應當征求供水企業(yè)的意見，并將供水施工圖設計文件依法送施工圖設計文件審查機構審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用?！?

（五）第十二條作為第十一條，修改為：“新建住宅供水設施施工設計圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設單位可依法與供水企業(yè)簽訂供水設施建設工程合同，委托供水企業(yè)建設?！?

（六）增加一條作為第十二條：“新建住宅供水設施建設工程應當依法進行竣工驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，供水設施不得投入使用?！?

（七）第十四條、第十五條合并作為第十四條，修改為：“城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護費用標準依法制定。

對新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費用。由供水企業(yè)實行管理到戶、抄表到戶、收費到戶?！?

（八）第十六條作為第十五條，修改為：“新建住宅開發(fā)建設單位將供水設施建設費用計入新建住宅開發(fā)建設成本的，不得再向購房人收取與供水設施建設有關的其他費用?！?

（九）第十九條作為第十六條，修改為：“建設單位應當在新建住宅供水設施工程竣工驗收合格后，按規(guī)定辦理接入手續(xù)?！?

（十）第二十條、第二十一條、第二十二條合并作為第十七條，修改為：“按照本辦法規(guī)定建設的供水設施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點至用戶結算水表前的供水設施，由用戶或者產(chǎn)權所有人維護管理。用戶或者產(chǎn)權所有人無維護管理技術力量的，可以依法委托供水企業(yè)進行統(tǒng)一維護管理。

供水企業(yè)接受委托的，按照合同約定，建立健全供水設施的運行維護和管理制度，嚴格執(zhí)行供水設施運行維護有關技術標準規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設施完好和運行正常；確保24小時受理供水設施故障報修業(yè)務，供水設施出現(xiàn)故障時，按照規(guī)定時限處理，保證用戶正常用水；建立用水投訴制度，公開投訴電話，對用戶的投訴，應當自接到投訴之日起24小時內(nèi)提出處理意見并答復用戶?！?

（十一）第二十三條作為第十八條，修改為：“在新建住宅供水設施建設和管理過程中,有關部門工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法處理?！?

貴陽市人民政府令

第30號

《貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法》已經(jīng)2015年3月24日市人民政府常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2015年6月1日起施行。

市長 劉文新

2015年4月8日

長沙市人民政府

關于印發(fā)長沙市城區(qū)新建住宅供水設施建設和管理辦法的通知

長政發(fā)〔2018〕7號

各區(qū)縣（市）人民政府，市直機關各單位：

《長沙市城區(qū)新建住宅供水設施建設和管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

長沙市人民政府

2018年2月1日2100433B

第一條

第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)新建住宅供水設施設計、施工、監(jiān)理及其相關管理活動須遵守本辦法。

本辦法所稱城區(qū)包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)的住宅部分及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設施用房和經(jīng)營性用房等。

本辦法所稱新建住宅供水設施，是指從城市公共供水管道取水點位置至用戶與供水企業(yè)的結算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機、閥門、自動控制設施、配電設施、消毒設備、壓力水容器、結算水表及泵房的安防系統(tǒng)等附屬設施（含泵房環(huán)境要求），不含消防、熱水、直飲水、中水回用系統(tǒng)等其他供水設施。

第四條 新建住宅供水設施必須按照統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一技術標準、統(tǒng)一質(zhì)量監(jiān)管、統(tǒng)一管理維護的原則，與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

第五條 市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責新建住宅供水設施設計審查、建設和管理的監(jiān)督管理工作；

規(guī)劃、發(fā)展改革、質(zhì)監(jiān)、城管執(zhí)法等部門應當按照職責分工，負責新建住宅供水設施的監(jiān)督管理工作。

第六條 新建住宅供水設施的建設須嚴格執(zhí)行《長沙市住宅供水技術導則》（以下稱《技術導則》），具體技術要求由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定。

第七條 市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門在項目初步設計審查時，對新建住宅供水設施設計方案按照《技術導則》的要求同時進行審查，未按《技術導則》要求進行初步設計的項目，不得辦理施工圖備案等手續(xù)。

第八條 新建住宅項目開發(fā)單位可依法選擇有相關資質(zhì)的企業(yè)按照《技術導則》要求進行項目的供水設施建設，也可依法委托供水企業(yè)進行項目的供水設施建設。

第九條 新建住宅供水設施應當采用符合國家質(zhì)量技術標準的設備、材料和配件，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門委托供水部門通過公開招標確定設備、材料和配件的品牌、型號，定期公布指導目錄。

供水企業(yè)提供符合相關要求的結算水表及其組件并安裝、加封，費用由項目開發(fā)單位承擔，收費標準由供水企業(yè)報價格主管部門備案。對在后續(xù)使用過程中準確度達不到要求或到期輪換時，需要更換的由供水企業(yè)提供符合相關要求的產(chǎn)品。

第十條 新建住宅供水設施建設工程完工后，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門組織有關單位和供水企業(yè)，根據(jù)《技術導則》的要求進行專項驗收。

第十一條 專項驗收合格后，新建住宅項目開發(fā)單位與供水企業(yè)簽訂供水合同和辦理委托管理手續(xù)，明確維護費用承擔等權利義務，供水設施交由供水企業(yè)統(tǒng)一管理維護，二次供水價格標準由價格主管部門依法制定。

未經(jīng)專項驗收或?qū)ｍ楎炇詹缓细竦?，供水設施不得投入使用，市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門不得辦理項目竣工驗收備案等手續(xù)，供水企業(yè)不得納入統(tǒng)一管理維護范圍。

第十二條 新建住宅供水設施納入供水企業(yè)統(tǒng)一管理維護范圍后，供水企業(yè)應承擔用戶結算水表前的供水設施的用水安全、維修及日常運行管理工作。

第十三條 在新建住宅供水設施建設和管理過程中，有關部門及其工作人員有玩忽職守、貪污受賄等違法行為的，由相關部門依法追究相應責任。

第十四條 本辦法自2018年3月1日起施行。