慈溪紅星美凱龍項(xiàng)目

慈溪紅星美凱龍用地為商業(yè)金融服務(wù)。土地面積為30656平米，總建筑面積為12.7萬平米。國(guó)有土地使用證為慈國(guó)用（2011）第141029號(hào)，使用年限40年，起始日期2011年4月26日。

我們是全框架結(jié)構(gòu)、商場(chǎng)式的，在不違反消防規(guī)范，不破壞結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，如確實(shí)需要變更，須征得商場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。商鋪共約300戶，總建筑面積約9000㎡。慈溪紅星美凱龍建筑密度為50%，容積率3.45，綠化率約20%，慈溪紅星美凱龍得房率大概在50%左右，商鋪層高5.3米，外墻東立面和北立面是紅星風(fēng)格的玻璃幕墻，西立面和南立面是采用高檔涂料，電梯是采用西子奧迪斯，配有41部扶梯，4臺(tái)觀光電梯，3部貨梯。

停車位按照家居商場(chǎng)的模式，有地下停車及屋面停車，大概300-400個(gè)停車位。

慈溪市位于浙江省東部，寧波市境北部?？偯娣e1154平方千米。2009年底，戶籍人口103.52萬人。

慈溪，位于東海之濱，東離寧波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈南翼環(huán)杭州灣地區(qū)上海、杭州、寧波三大都市經(jīng)濟(jì)金三角的中心，區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。特別是隨著2008年5月杭州灣跨海大橋的通車，給慈溪帶來了千載難逢的歷史性機(jī)遇。這座比舊金山金門跨海大橋長(zhǎng)15倍的雙塔鋼筋混凝土斜拉橋，橫跨廣袤而洶涌的杭州灣海域，從此慈溪將一躍成為連接上海、寧波兩大都市的“黃金節(jié)點(diǎn)”，融入滬、杭、甬2小時(shí)交通圈，這將極大提升慈溪在長(zhǎng)三角城市群中的戰(zhàn)略地位。

慈溪個(gè)私企業(yè)發(fā)達(dá)，現(xiàn)有2.35萬家個(gè)私工業(yè)企業(yè)，占全市工業(yè)總量的六成以上，各鎮(zhèn)都建有工業(yè)園區(qū)。對(duì)慈溪的經(jīng)濟(jì)可概括形容為：慈溪占全國(guó)1/8000的土地，創(chuàng)造了1/600的財(cái)政收入，1/500的生產(chǎn)總值，1/400的凈出口總額。

慈溪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)：

1．經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較活躍，可以用“千家萬戶辦企業(yè)”來形容，平均不到4戶中就有1戶是經(jīng)商辦企業(yè)的。

2．百姓富裕，小老板比較多。2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26358元，為全省縣市級(jí)第一。

慈溪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有四大特色：

1．家電之都。全市有家電企業(yè)6000多家，是中國(guó)三大家電生產(chǎn)基地之一，品種多，大到空調(diào)，小到飲水機(jī)，插座。年產(chǎn)值400億。

2．輕紡基地。年產(chǎn)值近300億。

3．打火機(jī)世界。全世界消費(fèi)者所使用的塑料打火機(jī)，每10只就有7只是慈溪制造。

4．軸承王國(guó)。是我國(guó)最大的微小型軸承出口基地。

隨著慈溪經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各大家居裝飾市場(chǎng)已陸續(xù)入駐慈溪。慈溪現(xiàn)有家居市場(chǎng)有：舜都建材市場(chǎng)、四海裝飾市場(chǎng)、新時(shí)代裝飾市場(chǎng)、商都、吉盛偉邦等。

紅星美凱龍建成后，將是慈溪首個(gè)集家居、建材、燈飾、軟飾等于一體的多功能、一站式現(xiàn)代化大型家居主題購(gòu)物中心，將整合國(guó)內(nèi)外知名品牌400余個(gè)；這是真正意義上的國(guó)內(nèi)家居業(yè)巨頭亮相慈溪，必將對(duì)慈溪中高端家居軟裝消費(fèi)市場(chǎng)帶來巨大的沖擊！

慈溪紅星美凱龍位于慈溪市城東商貿(mào)新中心位置，與慈溪市政府同在三北大街南側(cè)，相距僅3.5公里。

慈溪紅星美凱龍周圍的交通十分便利，即慈溪市區(qū)干道三北大街與汽貿(mào)大道（寺馬線）交匯，十分鐘車程可直通慈溪市區(qū)。臨近329國(guó)道，汽車東站，出行到周邊地區(qū)也很方便。

在慈溪紅星美凱龍周邊500米商圈內(nèi)有慈溪輕紡城、慈溪機(jī)電市場(chǎng)、慈溪汽車貿(mào)易商城、麥德龍超市等，目前營(yíng)業(yè)狀況非常好。此外周邊還有一些賣紅木家具的門店，生意也很不錯(cuò)。

據(jù)了解，慈溪汽車東站和長(zhǎng)途車站將要搬到周邊（汽貿(mào)大道與中橫線交界），勝山商場(chǎng)也將搬到附近，目前已在建設(shè)中。位于項(xiàng)目西邊的城東時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前已與萬達(dá)集團(tuán)、華潤(rùn)置地、眾安房產(chǎn)、蘇寧云商等多家知名品牌對(duì)接，并對(duì)他們提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了初步篩選。。

商鋪是全產(chǎn)權(quán)商業(yè)用房。商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是40年。

其實(shí)我們商場(chǎng)于今年（2013年）底前就可以全面開業(yè)。由于項(xiàng)目是整體交付，雖然商業(yè)開業(yè)就已經(jīng)具備交付條件，但是由于商務(wù)樓的主體施工會(huì)在2014年上半年完成，因此商鋪的交付時(shí)間預(yù)計(jì)在明年（2014年）年底前。 2100433B

慈溪紅星美凱龍慈溪紅星美凱龍由紅星美凱龍和鑫源集團(tuán)共同組建的項(xiàng)目公司開發(fā)的，紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)有開發(fā)超過100家同類型的商場(chǎng)。鑫源集團(tuán)在上海、杭州、寧波等全國(guó)多個(gè)城市都有業(yè)務(wù)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、投資控股、金融、投資與資產(chǎn)管理、化纖產(chǎn)品、金屬材料、建筑材料貿(mào)易、進(jìn)出口貿(mào)易為一體的集團(tuán)公司。

慈溪紅星美凱龍總投資6.2億。政府允許將總建筑面積的25%分割出讓。其中商鋪部分為9000平米。

慈溪紅星美凱龍由上海天創(chuàng)建筑工程設(shè)計(jì)院、浙江華坤建筑設(shè)計(jì)，天水市設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院、紅星美凱龍建設(shè)事業(yè)中心技術(shù)研究院等共同設(shè)計(jì)完成的。項(xiàng)目由江蘇鹽城二建集團(tuán)建造。資質(zhì)：房屋建造工程施工總承包特級(jí)。曾施工的項(xiàng)目：上海紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)、北京五里坨定向安置房、蘇州繁華中心、南京江寧體育場(chǎng)等等。曾獲獎(jiǎng)項(xiàng)：被江蘇省人民政府授予“重合同守信用單位”，被江蘇省建筑行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“最佳企業(yè)”、“工程建設(shè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)”，被江蘇省建管局授予“質(zhì)量綜合管理先進(jìn)單位”，2002年至2009年連續(xù)八年被江蘇省建設(shè)廳評(píng)定為“江蘇省建筑業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng)企業(yè)”。2011年被江蘇省人民政府授予“江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)。

慈溪建設(shè)監(jiān)理有限公司，資質(zhì)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)，市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)，曾監(jiān)理項(xiàng)目：嘉佳置業(yè)、綠園、日月星辰、提香公寓等等。

獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：09年度寧波市、浙江省市政公用工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地、09年度寧波市市政工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、08年度“省建筑安全文明施工標(biāo)化工地”、2011年第十一屆浙江人居經(jīng)典獎(jiǎng)、2011年全國(guó)人居經(jīng)典大獎(jiǎng)等。

紅星美凱龍自1986年創(chuàng)業(yè)以來，至今已在北京、上海、天津、南京等城市，開設(shè)了120家以上的家居購(gòu)物中心，成為真正意義上的中國(guó)家居流通行業(yè)的第一品牌。紅星美凱龍創(chuàng)業(yè)20多年來，積極實(shí)施“品牌市場(chǎng)全國(guó)連鎖化經(jīng)營(yíng)、全球化名牌捆綁品牌經(jīng)營(yíng)”的策略，在全國(guó)領(lǐng)先推出了“市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)化管理”的模式，被譽(yù)為“紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)模式”。并在中國(guó)家居業(yè)首創(chuàng)了“所有售出商品由紅星美凱龍負(fù)全責(zé)”的誠(chéng)信創(chuàng)舉，為中國(guó)家具建材市場(chǎng)的發(fā)展與繁榮作出了創(chuàng)造性的貢獻(xiàn)。

紅星美凱龍連續(xù)多年躋身中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)前50位，2006年獲得“中國(guó)家居行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力第一品牌”、“中國(guó)家居行業(yè)十佳競(jìng)爭(zhēng)力之星”、“中國(guó)家具連鎖最具影響力品牌”，2007年榮獲“國(guó)內(nèi)影響力品牌領(lǐng)袖大獎(jiǎng)”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領(lǐng)袖大獎(jiǎng)”，2008年被評(píng)為“中國(guó)十大自主創(chuàng)新品牌”、“中國(guó)家居行業(yè)唯一標(biāo)志性品牌”。

慈溪市位于浙江省東部，寧波市境北部。總面積1154平方千米。2009年底，戶籍人口103.52萬人。

慈溪，位于東海之濱，東離寧波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈南翼環(huán)杭州灣地區(qū)上海、杭州、寧波三大都市經(jīng)濟(jì)金三角的中心，區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。特別是隨著2008年5月杭州灣跨海大橋的通車，給慈溪帶來了千載難逢的歷史性機(jī)遇。這座比舊金山金門跨海大橋長(zhǎng)15倍的雙塔鋼筋混凝土斜拉橋，橫跨廣袤而洶涌的杭州灣海域，從此慈溪將一躍成為連接上海、寧波兩大都市的“黃金節(jié)點(diǎn)”，融入滬、杭、甬2小時(shí)交通圈，這將極大提升慈溪在長(zhǎng)三角城市群中的戰(zhàn)略地位。

慈溪個(gè)私企業(yè)發(fā)達(dá)，現(xiàn)有2.35萬家個(gè)私工業(yè)企業(yè)，占全市工業(yè)總量的六成以上，各鎮(zhèn)都建有工業(yè)園區(qū)。對(duì)慈溪的經(jīng)濟(jì)可概括形容為：慈溪占全國(guó)1/8000的土地，創(chuàng)造了1/600的財(cái)政收入，1/500的生產(chǎn)總值，1/400的凈出口總額。

慈溪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)：

1．經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較活躍，可以用“千家萬戶辦企業(yè)”來形容，平均不到4戶中就有1戶是經(jīng)商辦企業(yè)的。

2．百姓富裕，小老板比較多。2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26358元，為全省縣市級(jí)第一。

慈溪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有四大特色：

1．家電之都。全市有家電企業(yè)6000多家，是中國(guó)三大家電生產(chǎn)基地之一，品種多，大到空調(diào)，小到飲水機(jī)，插座。年產(chǎn)值400億。

2．輕紡基地。年產(chǎn)值近300億。

3．打火機(jī)世界。全世界消費(fèi)者所使用的塑料打火機(jī)，每10只就有7只是慈溪制造。

4．軸承王國(guó)。是我國(guó)最大的微小型軸承出口基地。

隨著慈溪經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各大家居裝飾市場(chǎng)已陸續(xù)入駐慈溪。慈溪現(xiàn)有家居市場(chǎng)有：舜都建材市場(chǎng)、四海裝飾市場(chǎng)、新時(shí)代裝飾市場(chǎng)、商都、吉盛偉邦等。

紅星美凱龍建成后，將是慈溪首個(gè)集家居、建材、燈飾、軟飾等于一體的多功能、一站式現(xiàn)代化大型家居主題購(gòu)物中心，將整合國(guó)內(nèi)外知名品牌400余個(gè)；這是真正意義上的國(guó)內(nèi)家居業(yè)巨頭亮相慈溪，必將對(duì)慈溪中高端家居軟裝消費(fèi)市場(chǎng)帶來巨大的沖擊！

慈溪紅星美凱龍位于慈溪市城東商貿(mào)新中心位置，與慈溪市政府同在三北大街南側(cè)，相距僅3.5公里。

慈溪紅星美凱龍周圍的交通十分便利，即慈溪市區(qū)干道三北大街與汽貿(mào)大道（寺馬線）交匯，十分鐘車程可直通慈溪市區(qū)。臨近329國(guó)道，汽車東站，出行到周邊地區(qū)也很方便。

在慈溪紅星美凱龍周邊500米商圈內(nèi)有慈溪輕紡城、慈溪機(jī)電市場(chǎng)、慈溪汽車貿(mào)易商城、麥德龍超市等，目前營(yíng)業(yè)狀況非常好。此外周邊還有一些賣紅木家具的門店，生意也很不錯(cuò)。

據(jù)了解，慈溪汽車東站和長(zhǎng)途車站將要搬到周邊（汽貿(mào)大道與中橫線交界），勝山商場(chǎng)也將搬到附近，目前已在建設(shè)中。位于項(xiàng)目西邊的城東時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前已與萬達(dá)集團(tuán)、華潤(rùn)置地、眾安房產(chǎn)、蘇寧云商等多家知名品牌對(duì)接，并對(duì)他們提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了初步篩選。。

商鋪是全產(chǎn)權(quán)商業(yè)用房。商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是40年。

其實(shí)我們商場(chǎng)于今年（2013年）底前就可以全面開業(yè)。由于項(xiàng)目是整體交付，雖然商業(yè)開業(yè)就已經(jīng)具備交付條件，但是由于商務(wù)樓的主體施工會(huì)在2014年上半年完成，因此商鋪的交付時(shí)間預(yù)計(jì)在明年（2014年）年底前。

們項(xiàng)目的位置處于這么重要的交通干道，將來會(huì)越來越熱，這個(gè)位置適合很多業(yè)態(tài)和業(yè)種長(zhǎng)期發(fā)展經(jīng)營(yíng)的。2100433B

慈溪紅星美凱龍總投資6.2億。政府允許將總建筑面積的25%分割出讓。其中商鋪部分為9000平米。

慈溪紅星美凱龍由上海天創(chuàng)建筑工程設(shè)計(jì)院、浙江華坤建筑設(shè)計(jì)，天水市設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院、紅星美凱龍建設(shè)事業(yè)中心技術(shù)研究院等共同設(shè)計(jì)完成的。項(xiàng)目由江蘇鹽城二建集團(tuán)建造。資質(zhì)：房屋建造工程施工總承包特級(jí)。曾施工的項(xiàng)目：上海紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)、北京五里坨定向安置房、蘇州繁華中心、南京江寧體育場(chǎng)等等。曾獲獎(jiǎng)項(xiàng)：被江蘇省人民政府授予“重合同守信用單位”，被江蘇省建筑行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“最佳企業(yè)”、“工程建設(shè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)”，被江蘇省建管局授予“質(zhì)量綜合管理先進(jìn)單位”，2002年至2009年連續(xù)八年被江蘇省建設(shè)廳評(píng)定為“江蘇省建筑業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng)企業(yè)”。2011年被江蘇省人民政府授予“江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)。

慈溪建設(shè)監(jiān)理有限公司，資質(zhì)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)，市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)，曾監(jiān)理項(xiàng)目：嘉佳置業(yè)、綠園、日月星辰、提香公寓等等。

獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：09年度寧波市、浙江省市政公用工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地、09年度寧波市市政工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、08年度“省建筑安全文明施工標(biāo)化工地”、2011年第十一屆浙江人居經(jīng)典獎(jiǎng)、2011年全國(guó)人居經(jīng)典大獎(jiǎng)等。

慈溪紅星美凱龍用地為商業(yè)金融服務(wù)。土地面積為30656平米，總建筑面積為12.7萬平米。國(guó)有土地使用證為慈國(guó)用（2011）第141029號(hào)，使用年限40年，起始日期2011年4月26日。

我們是全框架結(jié)構(gòu)、商場(chǎng)式的，在不違反消防規(guī)范，不破壞結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，如確實(shí)需要變更，須征得商場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。商鋪共約300戶，總建筑面積約9000㎡。慈溪紅星美凱龍建筑密度為50%，容積率3.45，綠化率約20%，慈溪紅星美凱龍得房率大概在50%左右，商鋪層高5.3米，外墻東立面和北立面是紅星風(fēng)格的玻璃幕墻，西立面和南立面是采用高檔涂料，電梯是采用西子奧迪斯，配有41部扶梯，4臺(tái)觀光電梯，3部貨梯。

停車位按照家居商場(chǎng)的模式，有地下停車及屋面停車，大概300-400個(gè)停車位。