財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變更,是指所有權(quán)的權(quán)利主體、內(nèi)容和客體發(fā)生改變的情形。所有權(quán)何時(shí)從原所有人手中轉(zhuǎn)移到新的所有人手中,直接關(guān)系到新舊權(quán)利主體的合法權(quán)益和所有權(quán)關(guān)系的穩(wěn)定,因此法律對所有權(quán)的移轉(zhuǎn)作了相應(yīng)的規(guī)定。動產(chǎn)所有權(quán)依交付而移轉(zhuǎn);不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)則必須經(jīng)過登記或辦理一定的法律手續(xù)。在通過合同變更所有權(quán)時(shí),所有權(quán)的移轉(zhuǎn)可以由雙方當(dāng)事人約定,但是這種約定不得違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)
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信息價(jià)
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隔離護(hù)欄(變更) 1.類型:固定式分隔欄護(hù)欄管 2.規(guī)格、型號:京式3000×850mm 3.材料品種:Ф16圓鋼、60×40×4.8mm方管,60×80×3mm矩形管|1m 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18
隔離護(hù)欄(變更) 1.類型:固定式分隔欄護(hù)欄管 2.規(guī)格、型號:京式3000×650mm 3.材料品種:Ф16圓鋼、60×40×4.8mm方管,60×80×3mm矩形管|1m 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18
隔離護(hù)欄(變更) 1.類型:固定式分隔欄護(hù)欄管 2.規(guī)格、型號:京式3000×1050mm 3.材料品種:Ф16圓鋼、60×40×4.8mm方管,60×80×3mm矩形管|1m 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18
隔離護(hù)欄(變更) 1.類型:固定式人行護(hù)欄 2.規(guī)格、型號:2000×1170mm 3.材料品種:60×40×2mm方管,60×80×2mm矩形管|1m 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18
人行過街低鋼(變更) 1.材料種類、規(guī)格:鍍鋅鋼管Ф114×4×6000mm|1套 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18
護(hù)欄底座(變更) 1.類型:護(hù)欄底座 2.材料品種:鑄鐵 3.單個(gè)重量:85kg/個(gè)|1個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州晟成實(shí)業(yè)有限公司 全國   2022-11-18

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)原始取得

原始取得是指所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴于原所有人的意志而取得物的所有權(quán)。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

根據(jù)法律的規(guī)定,原始取得的方式主要有:

第一、生產(chǎn)。這是指民事主體通過自己的勞動創(chuàng)造出新的財(cái)產(chǎn)進(jìn)而取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的方式。

第二、先占。這是指民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占應(yīng)具備以下構(gòu)成要件:標(biāo)的須為無主物;標(biāo)的須為動產(chǎn);行為人須以所有的意思占有無主物。

第三、添附。這是指不同所有人的物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。添附包括三種情形:混合。即指不同所有人的動產(chǎn)因相互摻雜或融合而難以分開而形成新的財(cái)產(chǎn)。附合。即指不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財(cái)產(chǎn)。加工。即指一方使用他人的財(cái)產(chǎn)加工改造為具有更高價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

第四、善意取得。又稱即時(shí)取得,是指不法占有他人動產(chǎn)的人將其無權(quán)處分的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),如果該受讓人取得財(cái)產(chǎn)是出于善意,則可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得的構(gòu)成要件包括:須讓與人無權(quán)處分該動產(chǎn)。受讓人須通過有償交換取得該動產(chǎn)。受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須出于善意。

轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)須是依法可以流通的動產(chǎn)。

第五、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物。埋藏物和隱藏物是指埋藏或隱藏于他物之中,其所有權(quán)歸屬不明的動產(chǎn)。根據(jù)中國《民法通則》的規(guī)定,所有權(quán)人不明的埋藏物和隱藏物歸國家所有。

第六、拾得遺失物。這是指發(fā)現(xiàn)他人不慎喪失占有的動產(chǎn)而予以占有的法律事實(shí)。根據(jù)中國《民法通則》的規(guī)定,拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主,拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。

第七、國有化和沒收。國家根據(jù)法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定,采取強(qiáng)制措施將一定的財(cái)產(chǎn)收歸國有的法律事實(shí)。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)繼受取得

繼受取得,又稱傳來取得,是指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。根據(jù)法律的規(guī)定,所有權(quán)繼受取得的原因主要包括:因一定的法律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買賣合同、贈與、互易等;因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn),接受他人遺贈等。因其他合法原因取得所有權(quán)。如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括:占有、使用、收益、處分。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)占有

是指所有人對物的實(shí)際控制的事實(shí)狀態(tài)。占有權(quán)即對所有物加以實(shí)際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。

所有權(quán)的占有權(quán)既可以由所有人自己行使,也可以由他人行使。在民法理論和司法實(shí)踐中通常把占有分成不同的種類,以區(qū)分不同的占有狀態(tài)。

第一、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權(quán)過程中親自控制自己的財(cái)產(chǎn)。非所有人占有則指所有人以外的其他人實(shí)際控制和管領(lǐng)所有物。

第二、合法占有和非法占有。這是對非所有人占有的進(jìn)一步分類。合法占有是指基于法律的規(guī)定或所有人的意志而享有的占有權(quán)利。非法占有則指無合法依據(jù)亦未取得所有人同意的占有。

第三、善意占有和惡意占有。這是對非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時(shí)已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)使用

使用權(quán)是指依照物的屬性及用途對物進(jìn)行利用從而實(shí)現(xiàn)權(quán)利人利益的權(quán)利。所有人對物的使用是所有權(quán)存在的基本目的,人們通過對物的使用來滿足生產(chǎn)和生活的基本需要。所有人在法律上享有當(dāng)然的使用權(quán),另外,使用權(quán)也可依法律的規(guī)定或當(dāng)事人的意思移轉(zhuǎn)給非所有人享有。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)收益

收益是指民事主體通過合法途徑收取物所生的物質(zhì)利益。收益權(quán)即民事主體收取物所生利益的權(quán)利。在民法上,物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息兩類。天然孳息是指因物的自然屬性而生之物,如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律關(guān)系而生之利益,如股票的股息。天然孳息在沒有與原物分離之前,由原物所有人所有;法定孳息的取得則需依據(jù)一定的法律規(guī)定進(jìn)行。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)處分

處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對物進(jìn)行處置,如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。

處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心,是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志,是決定物之命運(yùn)的一項(xiàng)權(quán)能。因此,在通常情況下,處分權(quán)均由所有人來行使,但在特殊情況下,處分權(quán)可以基于法律的規(guī)定和所有人的意志而與所有權(quán)分離。如國有企業(yè)依法處分國有財(cái)產(chǎn)。占有、使用、收益、處分一起構(gòu)成了所有權(quán)的內(nèi)容。但在實(shí)際生活中,占有、使用、收益、處分都能夠且經(jīng)常地與所有人發(fā)生分離,而所有人仍不喪失對于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更常見問題

  • 房產(chǎn)所有權(quán)變更都有哪些規(guī)定?

    房產(chǎn)所有權(quán)變更的規(guī)定;是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱,或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如隨身說你結(jié)婚了,要將你愛人的名字加入,就要進(jìn)行變更登記。又如,由于是的城市改建等原因,經(jīng)原來的路名改變了,你的...

  • 房屋所有權(quán)變更登記辦理有哪些程序?

    房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及其所需要的流程,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸   辦理流程是    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 &nbs...

  • 房屋產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)變更問題!!

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財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

22、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有權(quán)利主體上的特定性。

24、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有強(qiáng)烈的排他性.

所有權(quán)的種類就是指所有權(quán)的不同類型,所有權(quán)的種類是對所有制形式的反映。在中國,所有權(quán)的形式主要有國家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個(gè)人所有權(quán)。這是中國現(xiàn)階段財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的三種基本形式。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)國家

社會主義國家所有權(quán)作為社會主義條件下一種所有權(quán)形式,是國家對國有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,國家所有權(quán)本質(zhì)上是社會主義全民所有制在法律上的表現(xiàn)。國家所有權(quán)作為一種法律關(guān)系,它是在全民所有制基礎(chǔ)上,由特定的權(quán)利主體(國家)和不特定的義務(wù)主體(任何公民和法人)之間組成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

在確認(rèn)和保護(hù)國家所有權(quán)方面,中國民法起著極為重要的作用。民法不僅確認(rèn)國家所有權(quán)和全民所有制企業(yè)的經(jīng)營權(quán),明確國家和企業(yè)對國有財(cái)產(chǎn)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容,規(guī)定國家所有權(quán)的客體范圍和行使國家所有權(quán)的一般準(zhǔn)則,而且以其特有的方法保護(hù)著國有財(cái)產(chǎn)的完整,保障著國有財(cái)產(chǎn)的增值。運(yùn)用民法的債權(quán)制度,保護(hù)在國有資產(chǎn)之上形成的債權(quán)關(guān)系,運(yùn)用不履行債的責(zé)任方式,督促義務(wù)人履行義務(wù)和保障國家財(cái)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn),也是保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)的重要措施。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)集體組織

中國憲法規(guī)定,中華人民共和國的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制,集體所有制經(jīng)濟(jì)是中國公有制經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。

在中國,勞動群眾集體組織所有權(quán)沒有全國性的統(tǒng)一的主體。各個(gè)勞動群眾集體組織都是獨(dú)立的集體所有權(quán)的主體。它們相互之間是平等的相互合作關(guān)系,集體組織應(yīng)該是具有法人資格的主體。勞動群眾集體組織所有權(quán)不同于各種非法人團(tuán)體的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

民法通則第74條規(guī)定:“集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié),沒收”。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)集體組織的內(nèi)部事務(wù),不得以任何借口平調(diào)、挪用、侵吞或私分集體抽有制企業(yè)的資金、利潤、廠房、設(shè)備、原材料產(chǎn)品等一切資產(chǎn),不得無償調(diào)動集體所有制企業(yè)的勞動力。對于侵犯集體所有制企業(yè)的合法權(quán)益的行為,企業(yè)有權(quán)予以抵制,或依法提起訴訟和提出請求。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)社會團(tuán)體

社會團(tuán)體所有權(quán)是指各類社會團(tuán)體對其財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在中國,社會團(tuán)體種類很多,包括人民群眾團(tuán)體、社會公益團(tuán)體、文藝團(tuán)體、學(xué)術(shù)研究團(tuán)體、宗教團(tuán)體等。中國民法通則第77條規(guī)定:“社會團(tuán)體包括宗教團(tuán)體的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)?!比魏谓M織和個(gè)人都不得隨意侵占、破壞社會團(tuán)體的合法財(cái)產(chǎn)。

社會團(tuán)體在行使所有權(quán)時(shí),必須遵循國家的法律和政策,不得超越登記批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍及活動地區(qū)進(jìn)行活動。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)公民個(gè)人

公民個(gè)人所有權(quán)是公民依法享有的占有、使用、收益和處分其生產(chǎn)資料和生活資料的權(quán)利,是公民個(gè)人所有制在法律上的表現(xiàn)。在中國,公民個(gè)人所有權(quán)分為兩類:即公民個(gè)人生產(chǎn)資料所有權(quán)和公民個(gè)人生活資料所有權(quán)。

公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括:公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。

中國民法通則第75條規(guī)定:“公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收?!惫褚婪▽ζ渌械纳a(chǎn)資料和生活資料享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。公民在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使其生產(chǎn)資料所有權(quán),從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動,或利用其生活資料滿足個(gè)人的需要,都受法律的保護(hù)。任何單位和個(gè)人都不得以任何方式無償平調(diào)公民的財(cái)產(chǎn)。對于各種非法攤派和收費(fèi),公民有權(quán)予以拒絕。公民在其所有權(quán)受到侵犯時(shí),有權(quán)要求侵權(quán)行為人停止侵害、返還財(cái)產(chǎn)、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失,或依法向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國民法通則》指出:財(cái)產(chǎn)所有人按照法律對自己的財(cái)產(chǎn)擁有使用 、處分、占有等合法權(quán)益,明確了從法律的角度判定財(cái)產(chǎn)歸屬以及相關(guān)權(quán)益,是一種直接與經(jīng)濟(jì)利益相聯(lián)系的民事權(quán)利。包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。所有權(quán)意味著人對物最充分、最完全的支配,是最完整的物權(quán)形式。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會的所有制形式在法律上的表現(xiàn)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)制度構(gòu)成了民事法律制度的基石。中國《民法通則》對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作出了明確的規(guī)定。其中,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的類型主要包括:國家所有權(quán)、勞動群眾集體組織所有權(quán)、社會團(tuán)體所有權(quán)和公民個(gè)人所有權(quán)。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅,是指因一定的法律行為或法律事實(shí)而使所有權(quán)人喪失物的所有權(quán)。所有權(quán)的消滅分為以下兩種情形:

第一、所有權(quán)的絕對消滅。這是指所有權(quán)的標(biāo)的因一定的法律事實(shí)或自然原因而不復(fù)存在。如因生活消費(fèi)、生產(chǎn)消耗或自然災(zāi)害等原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)的毀滅。

第二、所有權(quán)的相對消滅。這是指因一定的法律行為或法律事實(shí)的發(fā)生而導(dǎo)致原所有權(quán)人喪失所有權(quán)。引起所有權(quán)相對消滅的原因主要有:

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被拋棄;

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓;

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體資格喪失。如作為所有人的公民死亡,法人或其他經(jīng)濟(jì)組織被解散或撤銷;

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)因國家采取強(qiáng)制性措施而消滅。如財(cái)產(chǎn)被依法征收。

第七十一條財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得,不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第七十三條 國家財(cái)產(chǎn)屬于全民所有。

國家財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯,禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

第七十四條 勞動群眾集體組織的財(cái)產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有,包括:

(一) 法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等;

(二) 集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn);

(三) 集體所有的建筑物、水庫、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;

(四) 集體所有的其他財(cái)產(chǎn)。

集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。

第七十五條 公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。

公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。

第七十六條 公民依法享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。

第七十七條 社會團(tuán)體包括宗教團(tuán)體的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。

第七十八條 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。

但在出售時(shí),其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。

第七十九條 所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳的單位或者個(gè)人,給予表揚(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物,應(yīng)當(dāng)歸還失主,因此而支出的費(fèi)用由失主償還。

第八十條 國家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用,國家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。

公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定。

土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

第八十一條 國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源,均由人民共享。

國家所有的礦藏,可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開采,也可以依法由公民采挖。國家保護(hù)合法的采礦權(quán)。

公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定。

國家所有的礦藏、水流,國家所有的和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原,荒地、灘涂不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

第八十二條 全民所有制企業(yè)對國家授予它經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)依法享有經(jīng)營權(quán),受法律保護(hù)。

第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

夫妻財(cái)產(chǎn)制又稱婚姻財(cái)產(chǎn)制,它是關(guān)于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分、債務(wù)的清償以及婚姻解除時(shí)財(cái)產(chǎn)的清算等方面的法律制度。從這一定義可以看出,夫妻財(cái)產(chǎn)制度是規(guī)范夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律制度。如何界定夫妻財(cái)產(chǎn)制里夫妻財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容具有重要意義。這里的夫妻財(cái)產(chǎn)既包括積極財(cái)產(chǎn),同時(shí)也包括消積財(cái)產(chǎn),積極財(cái)產(chǎn)即財(cái)產(chǎn)的全部,權(quán)利,消積的財(cái)產(chǎn)即債務(wù),負(fù)擔(dān)。同時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)既包括有形的財(cái)產(chǎn),主要表現(xiàn)為實(shí)物,也包括無形的財(cái)產(chǎn),如知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。這些財(cái)產(chǎn)隨著夫妻身份的確立而確立,隨著夫妻身份的消滅而消滅,夫妻財(cái)產(chǎn)制集身份法與財(cái)產(chǎn)法的特點(diǎn)于一身,是婚姻效力的一項(xiàng)重要法律內(nèi)容,也是近現(xiàn)代家庭財(cái)產(chǎn)制的重心所在。

夫妻財(cái)產(chǎn)制與民法中的一般財(cái)產(chǎn)關(guān)系相比,具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

1、夫妻財(cái)產(chǎn)制的主體僅限于夫妻雙方。只能以具有夫妻身份的當(dāng)事人為主體,如果男女雙方之間不存在合法的夫妻身份,即使雙方存在同財(cái)共居的事實(shí),其財(cái)產(chǎn)關(guān)系也只是一般的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,如對于同居期間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系則不適用該夫妻財(cái)產(chǎn)制。男女雙方如何成為夫妻關(guān)系,我國婚姻法第八條規(guī)定“要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。

取得結(jié)婚證,即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記?!睆脑摲l可以看出我國對夫妻關(guān)系采登記要件主義,即只有符合婚姻法規(guī)定的條件取得結(jié)婚證后方稱為夫妻關(guān)系。在我國實(shí)踐中還存在著一種例外情況即事實(shí)婚姻,對認(rèn)定為事實(shí)婚姻的男女雙方也按夫妻關(guān)系處理。〈最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)〉第五條對事實(shí)婚姻進(jìn)行了界定:“未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女,起訴到人民法院要求離婚的,應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待:(一)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前,男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的,按事實(shí)婚姻處理。(二)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后,男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記;未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的,按解除同居關(guān)系處理。對同居期間所發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系雙方有協(xié)議的按協(xié)議,沒有協(xié)議的起訴到法院的按一般民事案件處理,并根據(jù)照顧子女、女方的利益原則,考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度,妥善分割。對同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù),可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。如果一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈的,分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)予以適當(dāng)照顧,或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟(jì)幫助,等等。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)具有人身性和財(cái)產(chǎn)性的雙重屬性,且財(cái)產(chǎn)屬性從屬于人身屬性。

如果當(dāng)事人之間不具有夫妻身份,也就不存在夫妻財(cái)產(chǎn)制。因而夫妻財(cái)產(chǎn)制在具有依附性的特點(diǎn)的同時(shí),還具有可變性,一旦夫妻身份解除,它也就隨之而消滅。

3、夫妻財(cái)產(chǎn)制植根于生產(chǎn)力發(fā)展的具體水平,受制于社會多重因素的綜合作用,具有很強(qiáng)的民族性和歷史性。傳統(tǒng)文化對一國立法的影響,18世紀(jì)的歷史法學(xué)派對此有專門的著述,該派代表人物薩維尼認(rèn)為,法律是“內(nèi)在地、默默地起作用的力量”的產(chǎn)物,它深深地植根于一個(gè)民族的歷史之中,而且其真正的源泉乃是普通的信念、習(xí)慣和“民族的共同意識”。就像民族的語言、建筑及風(fēng)俗一樣,法律首先是由民族特性、“民族精神”決定的。而在所有的法律中,婚姻家庭法是受一國傳統(tǒng)文化因素影響最深的法律,歷史上曾繼受了大陸法系和英美法系立法傳統(tǒng)的國家,不管這些國家是屬于歐美國家,還是屬于亞非的國家,在其財(cái)產(chǎn)法已完全是大陸法系和英美法系的產(chǎn)物或翻版的情況下,其有關(guān)婚姻家

家庭的立法卻仍然基本保持著本民族的風(fēng)格。夫妻財(cái)產(chǎn)制作為婚姻家庭法的組成部分,在選擇其財(cái)產(chǎn)制的形式時(shí),就不能單純從立法技術(shù)上考慮,而必須與一國的歷史相聯(lián)系起來?;诖耍鲊m然理念大體一致,但適用的財(cái)產(chǎn)制形式卻大相徑庭,根本原因就在于各國傳統(tǒng)文化的不同。2100433B

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更文獻(xiàn)

淺議建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)——兼評《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》第2條、第3條 淺議建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)——兼評《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》第2條、第3條

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評分: 4.8

建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的劃分在理論界一直有疑義,產(chǎn)生了按份共有說、共同共有說、區(qū)別說以及新型說等學(xué)說。在理論上明確共有權(quán)的性質(zhì)對司法實(shí)務(wù)中區(qū)分所有權(quán)糾紛有重要意義。對于區(qū)分所有中共有部分的劃分,《物權(quán)法》并沒有做出詳細(xì)規(guī)定,但隨后的司法解釋給出了更多的法律規(guī)范,為解決實(shí)際問題和保護(hù)業(yè)主權(quán)利提供了保障。

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論區(qū)分所有建筑物之樓頂平臺所有權(quán)的歸屬 論區(qū)分所有建筑物之樓頂平臺所有權(quán)的歸屬

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評分: 4.6

關(guān)于區(qū)分所有建筑樓頂平臺的所有權(quán)歸屬,學(xué)術(shù)上有全體區(qū)分所有人共有說和頂樓住戶專有說之對立。通過對共有說的邏輯合理性和價(jià)值正當(dāng)性的反思和論證,提出我國物權(quán)立法應(yīng)在堅(jiān)持樓頂平臺一般應(yīng)推定為共有的前提下,允許特定區(qū)分所有人對法律的這種推定予以反證,證明其對樓頂平臺享有專有權(quán)。

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財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。

繼受取得。是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

原始取得。是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。

買賣合同的特點(diǎn):以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的;買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)應(yīng)交付相應(yīng)的價(jià)款;買賣合同是雙務(wù)有償合同,即買賣雙方都要擔(dān)負(fù)一定的義務(wù);買賣合同是諾成合同,即當(dāng)事人之間意思表示一致買賣合同即成立,并不已實(shí)物交付為成立要件;買賣合同是不要式合同,即當(dāng)事人之間對合同的形式享有很大的自由。

買賣合同的特點(diǎn):以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的;買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)應(yīng)交付相應(yīng)的價(jià)款;買賣合同是雙務(wù)有償合同,即買賣雙方都要擔(dān)負(fù)一定的義務(wù);買賣合同是諾成合同,即當(dāng)事人之間意思表示一致買賣合同即成立,并不已實(shí)物交付為成立要件;買賣合同是不要式合同,即當(dāng)事人之間對合同的形式享有很大的自由。

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