白山市房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)

根據(jù)以上職能調(diào)整，市房地產(chǎn)管理局的主要職責(zé)是：

（一）房地產(chǎn)政策管理：

1．貫徹執(zhí)行國家、省和上一級行政主管部門的房地產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)。

2．研究擬定我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)房地產(chǎn)管理的地方性行政規(guī)章。

3．指導(dǎo)各縣（市）以及中省直企業(yè)研究擬定本地、本部門的房地產(chǎn)管理規(guī)定。

（二）房地產(chǎn)行政管理：

1．對全市經(jīng)有關(guān)部門按法定程序進行綜合驗收并正式交付使用的房屋實施統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

2．負責(zé)全市的房屋權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

3．負責(zé)全市房地產(chǎn)交易、租賃市場管理和房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)管理，根據(jù)建設(shè)部令第46號和建設(shè)部令第101號規(guī)定，負責(zé)查處和管理建筑裝飾裝修和住宅室內(nèi)裝飾裝修、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為。

4．負責(zé)全市商品房銷預(yù)售管理，具體負責(zé)審核辦理商品房銷預(yù)售許可證的要件和審批發(fā)放《商品房銷預(yù)售許可證》。

5．負責(zé)商品房面積計算管理，按照國家的測繪規(guī)范和商品房面積計算標準，對全市的商品房面積進行計算管理，查處商品房面積“短斤少兩”等違法行為。

白山市房地產(chǎn)管理局

6．負責(zé)全市各類危舊房屋安全監(jiān)督、檢查、鑒定工作。根據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》的要求，具體組織實施對各類危舊房屋的安全檢查、監(jiān)督、鑒定工作，指導(dǎo)房屋所有人定期對其房屋進行安全檢查。

7．負責(zé)全市的物業(yè)管理工作，對全市物業(yè)管理企業(yè)實施行業(yè)管理。根據(jù)國家和省、市規(guī)定的物業(yè)管理標準，對全市物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考核評定；負責(zé)對全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)進行評定、認證、年審、審批和報批。負責(zé)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集和管理。

8．負責(zé)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作。研究制定有關(guān)全市房改方面的方案、規(guī)定并組織實施，負責(zé)全市房改檔案的收集整理保管。負責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟適用住房、集資建房的計劃、建設(shè)與管理。

（三）城市供熱和燃氣管理

1．負責(zé)全市城市供熱和燃氣管理工作。按照國家、省、市關(guān)于城市供熱、燃氣方面的政策法規(guī)，研究制定我市有關(guān)城市供熱、燃氣管理方面的地方性規(guī)章。

2．根據(jù)國家和省有關(guān)供熱和燃氣方面的法規(guī)和政策，組織實施本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)供熱管理、燃氣方面的規(guī)章制度。

3．根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制城市集中供熱、燃氣方面的發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃。

4．負責(zé)對新建、改建、擴建供熱和燃氣工程的設(shè)計審查，工程質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收工作。

5．負責(zé)引進和推廣先進技術(shù)和經(jīng)驗，培訓(xùn)技術(shù)人才。

6．負責(zé)對供熱企業(yè)經(jīng)營許可的審查核準、發(fā)證工作和新建熱源的審批工作。

7．負責(zé)對燃氣企業(yè)資質(zhì)的審核、報批工作。

8．負責(zé)對燃氣、供熱企業(yè)的安全管理。

（四）直屬單位管理

1．負責(zé)直屬企、事業(yè)單位黨組織和領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、行政效能監(jiān)察、審計以及工會、共青團、婦女等工作。

2．負責(zé)直屬企、事業(yè)單位人事、勞資、財務(wù)、信訪、專業(yè)技術(shù)職稱和職工隊伍培訓(xùn)工作。

3．負責(zé)直屬企、事業(yè)單位其它有關(guān)事項的管理工作。

（一）增加職能：房地產(chǎn)管理行政執(zhí)法監(jiān)察工作。

（二）劃入職能：城市供熱、燃氣行政管理工作。

（三）劃出職能：城鎮(zhèn)住房公積金管理工作。

根據(jù)以上職責(zé)，市房地產(chǎn)管理局設(shè)4個職能科室。

（一）辦公室（黨委辦公室）

1．財務(wù)和審計工作。負責(zé)編制本系統(tǒng)財務(wù)計劃，匯總?cè)行袠I(yè)財務(wù)會計報表；指導(dǎo)局所屬事業(yè)單位的會計核算、資金管理，負責(zé)機關(guān)經(jīng)費的編制計劃和經(jīng)費使用。

2．人事勞資工作。負責(zé)直屬企事業(yè)單位的人事、勞動工資工作 ；負責(zé)本系統(tǒng)專業(yè)人員職稱晉級、考核和繼續(xù)教育工作。

3．文書檔案工作。負責(zé)文電處理和機關(guān)行文、文字材料的審核校對以及文件傳閱和督辦工作；負責(zé)局機關(guān)文書檔案管理和指導(dǎo)所屬企事業(yè)單位文書檔案管理工作。

4．行政后勤工作。負責(zé)機關(guān)政務(wù)工作的組織和協(xié)調(diào)工作；負責(zé)工作會議的籌備、組織和服務(wù)工作。

5．負責(zé)黨委的日常工作及黨的基層組織建設(shè)、基層領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、職工隊伍建設(shè)和局機關(guān)建設(shè)。

6．負責(zé)全系統(tǒng)的黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、行業(yè)作風(fēng)建設(shè)、行政監(jiān)察工作。

7．負責(zé)本系統(tǒng)工會、共青團、婦聯(lián)、計劃生育及離退休干部管理工作。

8．負責(zé)接待群眾來信來訪及協(xié)調(diào)處理工作。

9．負責(zé)全系統(tǒng)職工教育工作，制定本系統(tǒng)職工教育長遠規(guī)劃和年度計劃，指導(dǎo)行業(yè)職工政治業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。

（二）政策法規(guī)科

1．貫徹落實國家、省、市房地產(chǎn)政策、法規(guī)；研究制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方性行政規(guī)章。對全市房地產(chǎn)與權(quán)屬登記實施監(jiān)督管理。檢查指導(dǎo)全市房地產(chǎn)管理部門貫徹執(zhí)行國家和省市房地產(chǎn)有關(guān)政策、法規(guī)情況，對違反法律法規(guī)的行為實施行政處罰。

2．負責(zé)全市房屋的權(quán)屬登記管理和房產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)管理。

3．負責(zé)商品房銷預(yù)售和面積計算管理工作。

4．研究制定并組織實施城鎮(zhèn)住房制度改革的各項配套政策和實施細則；指導(dǎo)各縣（市）、中省直企業(yè)研究制定適合本地本部門的房改政策。

5．負責(zé)全市的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和集資建房的計劃、建設(shè)與管理。

6．負責(zé)全市住房貨幣化分配工作的審核和檢查指導(dǎo)。

7．負責(zé)全市住房檔案的建立和管理工作。

（三）房地產(chǎn)管理科

1．負責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作。根據(jù)國家和省有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，制定全市物業(yè)管理辦法。

2．根據(jù)國家和省、市規(guī)定的物業(yè)管理標準，檢查指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)的工作并進行考核，對申報達標升級的小區(qū)進行檢查驗收和審批申報工作。

3．負責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審核、審批、年審工作。

4．負責(zé)全市住房專項維修基金的管理工作。

5．負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)察工作。

6．負責(zé)全市房地產(chǎn)租賃市場的監(jiān)督管理。

（四）安全監(jiān)察科

1．負責(zé)制定全市房屋安全鑒定以及危險房屋管理辦法和檢查指導(dǎo)全市的房屋安全鑒定和危險房屋管理工作。

2．對全市危險房屋提出整改和技術(shù)處理方案、查處影響房屋安全使用的違法行為。

3．負責(zé)直屬企事業(yè)單位的安全管理、培訓(xùn)工作以及對安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)工作。

4．負責(zé)全市城市供熱及燃氣企業(yè)的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作。

市房地產(chǎn)管理局行政編制12名，機關(guān)工勤編制2名。

領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長1名，副局長2名，正副科長（主任）5名。

白山市渾江區(qū)水利局，是白山市渾江區(qū)人民政府工作部門。

機構(gòu)簡介

白山市渾江區(qū)水利局，是白山市渾江區(qū)人民政府工作部門。

白山市江源區(qū)水利局是白山市江源區(qū)人民政府工作部門。

根據(jù)《白山市機構(gòu)改革方案》部署，將原白山市環(huán)境保護局、市發(fā)展和改革委員會、市國土資源局、市水務(wù)局、市農(nóng)業(yè)委員會部分職責(zé)整合，新組建白山市生態(tài)環(huán)境局。