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更新時間：2025.04.26

頭條 深圳地鐵造價與周邊房地產(chǎn)開發(fā)關聯(lián)性？

地鐵站附近常帶動地產(chǎn)增值，這在一定程度上可以通過物業(yè)增值收益抵消地鐵建設的部分成本。溫馨提示：兩者存在聯(lián)動效應。

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序號開發(fā)階段費用項目責任部門計費基數(shù) 計費標準收費單位交費期限可否退還退還條件收費依據(jù)文件號 1 土地證之前土地定位費外聯(lián)部土地坐標點 404元/點市規(guī)劃局合同簽定完后，取成果之不退還 2 土地證之前土地定界費外聯(lián)部土地坐標點 404元/點土地測繪部門合同簽定完后，取成果之不退還土地評估價格總額 100 萬元以下（含 100） 4% 101-200（萬元） 3% 201-1000（萬元） 2% 1001-2000（萬元） 1.50% 2001-5000（萬元） 0.80% 5001-10000（萬元） 0.40% 10000以上（萬元） 0.10% 4 土地證之前土地出讓金外聯(lián)部合同約定財政局按出讓合同中規(guī)定可退還總地價的 60% 返還 5 土地證之前契稅外聯(lián)部土地合同總價 4% 財政局鄭州新區(qū)：土地出讓合同簽定日

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