造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.27
《造價(jià)工程師》學(xué)習(xí)筆記

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P5： 商品房?jī)r(jià)格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的， 建成后用于市場(chǎng) 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋， 能辦產(chǎn)權(quán) 證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價(jià)格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)國(guó)有土地出讓、 轉(zhuǎn)讓獲得國(guó)有土地使用權(quán)的， 其土地使 用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、 拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)行政劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)的， 其土地使用權(quán)取得費(fèi) 為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑 設(shè)計(jì)、施工通水、

備考2009年造價(jià)工程師考試的四種“學(xué)習(xí)方法”

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2009年度全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間為：10月24、25日。雖然說(shuō)距離考試還有好幾個(gè)月的時(shí)間，但是在此提醒廣大考生不要掉以輕心，應(yīng)未雨綢繆，趁早備考。進(jìn)而還為廣大考生總結(jié)出幾種常用的復(fù)習(xí)方法，希望能為考生們帶來(lái)一定的幫助。

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